Nubay er et nybyggeri beliggende direkte ved havet i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Projektet omfatter 71 boliger, herunder lejligheder, penthouselejligheder og villaer, alle designet til at maksimere panoramisk havudsigt. Grunden er adskilt fra kystlinjen af et 13.500 m² offentligt grønt område, hvilket sikrer direkte adgang til stranden og samtidig bevare privatlivet. Overdragelse er planlagt til andet kvartal 2028. Byggeriet ligger på grunden 'Camping Chullera II' inden for et byområde med faciliteter i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Manilva, i den sydvestlige udkant af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz. Denne placering giver direkte forbindelse til kystlinjen på den vestlige Costa del Sol. Området er ved at gå fra at være en traditionel kommune til at blive et bosættelsesområde for internationale beboere, strategisk beliggende mellem Puerto de La Duquesa og naturparken Los Alcornocales.
Boligerne er designet til permanent bolig eller langtidsophold, med planløsninger fra to til fire soveværelser. Elevatorer, parkeringskælder og depotrum giver praktisk bekvemmelighed i hverdagen. Store terrasser og østlig orientering understøtter en livsstil centreret omkring udendørs liv og havudsigt.
Byggeriet er i gang. De tekniske specifikationer angiver brug af isolerede facader (ETICS-system) og aerotermisk energi til klimastyring. Den indikative overdragelsesdato er sat til 2. kvartal 2028, hvilket indebærer en byggeperiode på cirka tre år for køberne.
Potentielle købere bør bemærke nærheden til motorvejen A-7, som kan medføre trafikstøj. Derudover er Manilva en populær feriedestination, hvilket betyder, at området kan opleve stor travlhed i højsæsonen. Projektet omfatter ikke kommercielle lokaler i komplekset og er afhængig af eksisterende infrastruktur for detailbehov.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig ved havet med fokus på ro og privatliv uden at være isoleret. Det egner sig til familier, der har brug for plads og nærhed til internationale skoler i regionen. Investorer, der overvejer langsigtet udlejning, kan også finde muligheder her, givet efterspørgslen efter indkvartering på vestkysten. Enkeltpersoner, der ønsker at undslippe Marbellas travlhed men samtidig beholde adgangen til Costa del Sols faciliteter, finder her et praktisk alternativ. En bil er nødvendig for fuld mobilitet.
Byggekvaliteten understøttes af moderne specifikationer som beskrevet i 'Memoria de calidades'. Facaderne har et termisk isoleringssystem (ETICS) og kombinationer af træ- og aluminiumspaneler, hvilket bidrager til akustisk og termisk komfort. Glaset består af isolerende ruder med luftkamre, og rammerne er aluminium med termisk kobling. Aerotermiske systemer er specificeret til energieffektiv klimastyring. Køkkener og badeværelser er udført med moderne materialer.
Priserne for boligerne i Nubay starter fra €1.250.000. Dette prisniveau placerer projektet i det højere segment af markedet i Manilva. Prisvariationen bestemmes af boligtypen (lejlighed, penthouselejlighed eller villa), grundareal og placering i komplekset. Penthouselejligheder og villaer med direkte havudsigt prissættes væsentligt højere, over €2.000.000. Alle priser er eksklusive skatter og erhvervelsesomkostninger.
At bo i Nubay betyder at bo ved Middelhavets kant. De nærmeste omgivelser er præget af Playa de la Chullera i nærheden. Dagens rytme her er defineret af nærheden til vandet og kystfaciliteterne. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C og over 3.800 solskinstimer om året foregår udendørslivet i vid udstrækning på terrasserne og i de fælles haver. Placeringen byder på balance mellem livligheden i kystbyer som Estepona og roen i baglandet. Det er et tilgængeligt miljø for både turister og fastboende, med grundlæggende faciliteter i gåafstand.
Nubays direkte leveomgivelser defineres af kystlinjen og motorvejen A-7, der forbinder regionen. I gåafstand finder du Chullera-stranden og lystbådehavnen La Duquesa. Et supermarked ligger lidt over 900 meter væk. Tilstedeværelsen af tre golfbaner inden for en radius på 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) giver rekreative muligheder. Kvarteret er bymæssigt præget med en blanding af fastboende og turistudlejning.
Kortet viser Nubays placering direkte på kystlinjen, ved siden af Chullera-stranden. Den grønne zone mellem komplekset og havet er tydeligt synlig. Forbindelsen til motorvejen A-7 er også markeret, hvilket letter hurtige forbindelser til omkringliggende byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger ved det vestligste punkt af Costa del Sol Occidental. Det er et område, der udgør overgangen til Campo de Gibraltar. Sammenlignet med centralt beliggende byer som Marbella er der her mere plads til nybyggerier og lavere befolkningstæthed. Placeringen er ideel for dem, der ønsker adgang til luksen i Sotogrande og Costa del Sol-livsstilen uden at bo midt i travlheden.
Tilgængeligheden med bil er optimal takket være direkte adgang til A-7. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 75 km væk (i luftlinje), hvilket svarer til cirka 55 minutters kørsel. Lufthavnen i Gibraltar ligger tættere, cirka 27 km væk. Adgangen til stranden er direkte til fods, men en bil er nødvendig for besøg i større byer som Estepona (ca. 15 km) eller faciliteter som hospitalet (8,6 km). Der findes offentlige transportstop i nærheden, men frekvensen er begrænset.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er middelhavspræget med gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. I en højde på 128 meter over havets overflade er der en mærkbar søbrise, der gør somrene behagelige. Området nyder cirka 3.845 solskinstimer årligt. Badesæsonen varer cirka fem måneder. Placeringen ved foden af Sierra Bermeja og nær naturparken Los Alcornocales giver kontrast til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de la Chullera, mindre end 700 meter væk. Denne strand har en mere traditionel karakter end feriestederne længere mod øst. For et bredere udvalg af vandsport og lystbådehavnsfaciliteter er Puerto Deportivo de La Duquesa destinationen, beliggende cirka 1,4 km væk. Golfmulighederne er rigelige med Finca Cortesín Golf Club 6,3 km væk og La Duquesa Golf i nærheden. Regionen har forskellige sportsfaciliteter, herunder tennis- og padelbaner.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL459118
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Mijas eller Fuengirola, såsom Arosa eller Waterfall Residences, tilbyder Nubay anderledes leveomgivelser. Mens projekter på østkysten ofte ligger tættere på internationale skoler og Costa del Sols kommercielle centrum, tilbyder Manilva et roligere, mindre udviklet miljø. Nubays startpriser er højere end Astra Homes i Fuengirola, drevet af placeringen i første række til stranden og større grundareal. Projekter i Sotogrande, lige over grænsen, prissættes ofte højere og fokuserer mere på livsstilen i et lukket boligområde. Nubay placerer sig derimellem med fokus på offentligt tilgængelige strande og moderne arkitektur uden portene i et typisk 'lukket boligområde'.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
