Nubay est un programme neuf situé en front de mer à Manilva, sur la côte ouest de la Costa del Sol. Le projet comprend 71 résidences, dont des appartements, des penthouses et des villas, toutes conçues pour maximiser la vue panoramique sur la mer. Le site est séparé du rivage par une zone verte publique de 13 500 m², garantissant un accès direct à la plage tout en préservant l'intimité. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028. Le programme est situé sur le terrain « Camping Chullera II », dans une zone urbaine avec des commerces accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à Manilva, à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Cette position offre une connexion directe avec le littoral de la côte ouest de la Costa del Sol. La zone passe d'une commune traditionnelle à une zone résidentielle pour des résidents internationaux, située stratégiquement entre Puerto de La Duquesa et le parc naturel de Los Alcornocales.
Les résidences sont conçues pour un habitat permanent ou de longue durée, avec des agencements de deux à quatre chambres. La présence d'ascenseurs, d'un parking souterrain et de débarras offre un confort pratique au quotidien. Les grandes terrasses et l'orientation est favorisent un mode de vie centré sur l'extérieur et la vue mer.
La construction est actuellement en cours. Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de façades isolées (système ETICS) et d'énergie aérothermique pour la climatisation. La date indicative de livraison est fixée au deuxième trimestre 2028, ce qui implique un calendrier de construction d'environ trois ans pour les acquéreurs.
Les acheteurs potentiels doivent noter la proximité de l'autoroute A-7, qui peut générer du bruit de circulation. De plus, Manilva étant une destination de vacances prisée, la zone peut être très fréquentée en haute saison. Le projet ne comprend pas d'espaces commerciaux dans la résidence et s'appuie sur les infrastructures existantes pour les besoins du commerce.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison au bord de la mer, axée sur la tranquillité et l'intimité, sans être isolés. Il convient aux familles ayant besoin d'espace et de la proximité des écoles internationales de la région. Les investisseurs envisageant la location à long terme peuvent également y trouver des opportunités, compte tenu de la demande d'hébergement sur la côte ouest. Ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de Marbella tout en gardant accès aux commodités de la Costa del Sol y trouveront une alternative pratique. Une voiture est indispensable pour une mobilité complète.
La qualité de construction est appuyée par des spécifications modernes telles que décrites dans la « Memoria de calidades ». Les façades comportent un système d'isolation thermique (ETICS) et des combinaisons de panneaux de bois et d'aluminium, contribuant au confort acoustique et thermique. Le vitrage est en verre isolant à lame d'air et les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique. Des systèmes aérothermiques sont prévus pour une climatisation économe en énergie. Les cuisines et les salles de bains sont finies avec des matériaux contemporains.
Les prix des résidences à Nubay démarrent à partir de 1 250 000 €. Ce niveau de prix place le projet dans le segment haut de gamme du marché de Manilva. La variation des prix est déterminée par le type de bien (appartement, penthouse ou villa), la superficie du terrain et la position dans la résidence. Les penthouses et les villas avec vue directe sur la mer sont proposés à des prix nettement plus élevés, dépassant les 2 000 000 €. Tous les prix s'entendent hors taxes et frais d'acquisition.
Vivre à Nubay, c'est résider aux portes de la Méditerranée. L'environnement immédiat se caractérise par la présence de la Playa de la Chullera à proximité. Le rythme quotidien y est défini par la proximité de l'eau et des équipements côtiers. Avec une température annuelle moyenne de 18,4 °C et plus de 3 800 heures de soleil par an, la vie en plein air se déroule en grande partie sur les terrasses et dans les jardins communs. L'emplacement offre un équilibre entre l'effervescence des villes côtières comme Estepona et le calme de l'arrière-pays. C'est un environnement accessible aussi bien aux touristes qu'aux résidents permanents, avec des commerces de première nécessité accessibles à pied.
L'environnement de vie immédiat de Nubay est défini par le littoral et l'autoroute A-7 qui relie la région. À distance de marche se trouvent la plage de Chullera et le port de plaisance de La Duquesa. Un supermarché se situe à un peu plus de 900 mètres. La présence de trois parcours de golf dans un rayon de 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) offre des options de loisirs. Le quartier a un caractère urbain avec un mélange de résidence permanente et de locations touristiques.
La carte montre l'emplacement de Nubay directement sur le littoral, en bordure de la plage de Chullera. La zone verte entre la résidence et la mer est clairement visible. La connexion à l'autoroute A-7 est également indiquée, facilitant les liaisons rapides avec les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe au point le plus occidental de la Costa del Sol Occidental. C'est une zone qui forme la transition vers le Campo de Gibraltar. Comparé aux villes centrales comme Marbella, il y a ici plus d'espace pour les nouveaux programmes et une densité moindre. L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent accéder au luxe de Sotogrande et au mode de vie de la Costa del Sol sans vivre au cœur de l'agitation.
L'accessibilité en voiture est optimale grâce à l'accès direct à l'A-7. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 75 km (à vol d'oiseau), soit environ 55 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 27 km. L'accès à la plage se fait directement à pied, mais une voiture est nécessaire pour se rendre dans des villes plus grandes comme Estepona (env. 15 km) ou vers des équipements comme l'hôpital (8,6 km). Des arrêts de transport en commun existent à proximité, mais la fréquence est limitée.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Manilva est méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. À une altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer, une brise marine perceptible rend les étés agréables. La région bénéficie d'environ 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ cinq mois. La situation au pied de la Sierra Bermeja et à proximité du parc naturel de Los Alcornocales offre un contraste avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est la Playa de la Chullera, à moins de 700 mètres. Cette plage offre un caractère plus traditionnel que les stations balnéaires plus à l'est. Pour une offre plus large de sports nautiques et d'installations portuaires, le Puerto Deportivo de La Duquesa est la destination, à environ 1,4 km. Les opportunités de golf sont nombreuses, avec le Finca Cortesín Golf Club à 6,3 km et La Duquesa Golf à proximité. La région dispose de diverses installations sportives, notamment des courts de tennis et de padel.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL459118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de Mijas ou Fuengirola, comme Arosa ou Waterfall Residences, Nubay offre un cadre de vie différent. Alors que les projets de la côte est sont souvent plus proches des écoles internationales et du pôle commercial de la Costa del Sol, Manilva propose un cadre plus calme et moins urbanisé. Les prix de départ de Nubay sont plus élevés que ceux d'Astra Homes à Fuengirola, en raison de sa position en front de mer et de sa plus grande superficie de terrain. Les projets de Sotogrande, juste de l'autre côté de la frontière, sont souvent plus chers et davantage axés sur un mode de vie en résidence sécurisée. Nubay se positionne entre les deux, misant sur des plages d'accès public et une architecture moderne, sans les portails d'une « résidence sécurisée » typique.
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