Nubay est un projet de construction neuve situé sur le front de mer à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Le projet comprend 71 résidences, dont des appartements, des penthouses et des villas, toutes conçues pour maximiser les vues panoramiques sur la mer. Le site est séparé du rivage par une zone verte publique de 13 500 m², garantissant un accès direct à la plage tout en maintenant la confidentialité. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028. Le développement est situé sur la parcelle 'Camping Chullera II' dans une zone urbaine avec des commodités à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec Cadix. Cette position offre une connexion directe à la côte de la Costa del Sol occidentale. La zone est en transition d'une municipalité traditionnelle vers une zone résidentielle pour résidents internationaux, située stratégiquement entre le port de La Duquesa et le parc naturel de Los Alcornocales.
Les résidences sont conçues pour la vie permanente ou les séjours de longue durée, avec des agencements de deux à quatre chambres. L'inclusion d'ascenseurs, de parkings souterrains et de caves offre une commodité pratique pour la vie quotidienne. Les grandes terrasses et l'orientation est soutiennent un mode de vie centré sur l'extérieur.
La construction est actuellement en cours. Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de façades isolées (système ETICS) et d'énergie aérothermique pour le contrôle climatique. La date de livraison indicative est fixée au T2 2028, impliquant un délai de construction d'environ trois ans pour les acheteurs.
Les acheteurs potentiels doivent noter la proximité de l'autoroute A-7, qui peut entraîner du bruit routier. De plus, Manilva est une destination de vacances populaire, ce qui signifie que la zone peut connaître une forte affluence pendant la haute saison. Le projet n'inclut pas d'espaces commerciaux dans le complexe, s'appuyant sur l'infrastructure existante pour les commerces.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison au bord de la mer avec un accent sur la tranquillité et l'intimité sans être isolés. Il convient aux familles ayant besoin d'espace et de la proximité des écoles internationales de la région. Une voiture est essentielle pour la mobilité complète malgré les commodités accessibles à pied.
La qualité de construction est soutenue par des spécifications modernes énoncées dans la 'Memoria de calidades'. Les façades comportent un système d'isolation thermique et des combinaisons de panneaux de bois et d'aluminium, contribuant au confort acoustique et thermique. Le vitrage se compose de verre isolant avec des chambres d'air. Des systèmes aérothermiques sont spécifiés pour le contrôle climatique écoénergétique.
Les prix des résidences à Nubay commencent à partir de 1 250 000 €. Ce niveau de prix place le projet dans le segment supérieur du marché de Manilva. La variation de prix est déterminée par le type de bien (appartement, penthouse ou villa), la taille du terrain et la position dans le complexe. Les penthouses et villas avec vue mer directe sont nettement plus chers, dépassant 2 000 000 €. Tous les prix hors taxes et frais d'acquisition.
Vivre à Nubay signifie résider au bord de la Méditerranée. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de la Playa de la Chullera à proximité. Le rythme quotidien est défini par la proximité de l'eau et des installations côtières. Avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la vie en plein air se déroule principalement sur les terrasses et dans les jardins communaux.
L'environnement vivable direct de Nubay est défini par la ligne côtière et l'autoroute A-7. À distance de marche, on trouve la plage de Chullera et la marina de La Duquesa. Un supermarché se trouve à un peu plus de 900 mètres. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) offre des options de loisirs. Le quartier est de caractère urbain avec un mélange de résidence permanente et de location touristique.
La carte montre l'emplacement de Nubay directement sur la ligne côtière, bordant la plage de Chullera. La zone verte entre le complexe et la mer est clairement visible. La connexion à l'autoroute A-7 est également indiquée.
Manilva est situé au point le plus à l'ouest de la Costa del Sol Occidentale. C'est une zone formant la transition vers le Campo de Gibraltar. Par rapport aux villes centrales comme Marbella, il y a plus d'espace pour de nouveaux développements et une densité plus faible ici.
L'accessibilité en voiture est optimale grâce à l'accès direct à l'A-7. L'aéroport de Málaga est à environ 75 km (à vol d'oiseau), soit environ 55 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 27 km. L'accès à la plage est direct à pied, mais une voiture est nécessaire pour visiter les grandes villes comme Estepona (env. 15 km) ou des installations comme l'hôpital (8,6 km).
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Manilva est méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. À une altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer, il y a une brise marine notable qui rend les étés agréables. La région bénéficie d'environ 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de la Chullera, à moins de 700 mètres. Pour une gamme plus large de sports nautiques et de facilités de marina, Puerto Deportivo de La Duquesa est la destination, située à environ 1,4 km. Les possibilités de golf sont nombreuses avec le Finca Cortesín Golf Club à 6,3 km et le La Duquesa Golf à proximité.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est situé au point le plus à l'ouest de la Costa del Sol Occidentale. C'est une zone formant la transition vers le Campo de Gibraltar. Par rapport aux villes centrales comme Marbella, il y a plus d'espace pour de nouveaux développements et une densité plus faible ici.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL459118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas ou Fuengirola, Nubay offre un environnement de vie différent. Manilva offre un cadre plus calme et moins développé. Les prix de départ de Nubay sont plus élevés que ceux de Astra Homes à Fuengirola, en raison de sa position en front de mer. Nubay se positionne entre les deux, se concentrant sur les plages accessibles au public et l'architecture moderne sans les portes d'une 'communauté fermée' typique.
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