Nubay ist ein Neubauprojekt an der Küste von Manilva an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt umfasst 71 Wohneinheiten, darunter Apartments, Penthouse-Wohnungen und Villen, alle konzipert für Panoramablicke aufs Meer. Das Grundstück ist durch ein 13.500 m² großes öffentliches Grüngebiet vom Strand getrennt, was den direkten Strandzugang bei gleichzeitigem Privacy gewährleistet. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Die Entwicklung befindet sich auf dem Grundstück 'Camping Chullera II' in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga zu Cádiz. Diese Position bietet eine direkte Verbindung zur Küstenlinie der westlichen Costa del Sol. Das Gebiet wandelt sich von einer traditionellen Gemeinde zu einem Wohngebiet für internationale Bewohner und liegt strategisch zwischen dem Hafen von La Duquesa und dem Naturpark Los Alcornocales.
Die Wohnungen sind für permanentes Wohnen oder Langzeitaufenthalte ausgelegt, mit Grundrissen von zwei bis vier Schlafzimmern. Die Aufzüge, die Tiefgarage und die Abstellräume bieten praktischen Komfort für den Alltag. Die großen Terrassen und die Ostausrichtung unterstützen einen Lebensstil im Freien mit Meerblick.
Die Bauphase ist derzeit im Gange. Die technischen Spezifikationen weisen auf die Verwendung von isolierten Fassaden (WDVS-System) und Aerothermie zur Klimatisierung hin. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Q2 2028, was eine Bauzeit von etwa drei Jahren für Käufer bedeutet.
Käufer sollten die Nähe der Autobahn A-7 beachten, was zu Verkehrslärm führen kann. Zudem ist Manilva ein beliebtes Urlaubsziel, was bedeutet, dass die Gegend in der Hochsaison sehr belebt sein kann. Das Projekt verfügt über keine kommerziellen Flächen im Komplex selbst, sondern stützt sich auf die bestehende Infrastruktur.
Dieses Projekt eignet gut für Käufer, die ein Haus am Meer mit Fokus auf Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne isoliert zu sein. Es ist geeignet für Familien, die Platz und die Nähe zu internationalen Schulen in der Region benötigen. Auch Investoren, die eine Langzeitvermietung in Betracht ziehen, finden hier Möglichkeiten. Personen, die den Trubel von Marbella meiden möchten, aber die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nutzen wollen, finden hier eine Alternative. Ein Auto ist trotz der fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten unerlässlich.
Die Bauqualität wird durch moderne Spezifikationen gemäß der 'Memoria de calidades' gestützt. Die Fassaden verfügen über ein Wärmedämmsystem und Kombinationen aus Holz- und Aluminiumpaneelen, was zum thermischen und akustischen Komfort beiträgt. Die Verglasung besteht aus Isolierglas mit Luftkammern, und die Rahmen sind aus Aluminium mit thermischer Unterbrechung. Zur energieeffizienten Klimatisierung wird Aerothermie eingesetzt. Küchen und Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet.
Die Preise für die Wohnungen in Nubay beginnen bei 1.250.000 €. Dieses Preissegment platziert das Projekt im höheren Marktsegment von Manilva. Die Preisvariation wird durch den Immobilientyp (Apartment, Penthouse oder Villa), die Grundstücksgröße und die Position im Komplex bestimmt. Penthouses und Villen mit direktem Meerb liegen deutlich höher, über 2.000.000 €. Alle Preise zzgl. Nebenkosten und Steuern.
In Nubay zu leben bedeutet, am Rande des Mittelmeers zu wohnen. Das direkte Umfeld wird durch die Nähe des Strandes Playa de la Chullera geprägt. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Wasser und die Küsteneinrichtungen bestimmt. Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr findet das Leben im Freien hauptsächlich auf den Terrassen und in den Gemeinschaftsgärten statt. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Küstenstädte wie Estepona und der ruhigeren Natur des Hinterlandes.
Das direkte Wohnumfeld von Nubay wird durch die Küstenlinie und die A-7 Autobahn definiert, die die Verbindung zur Region herstellt. In Gehweite finden Sie den Strand von Chullera und den Hafen La Duquesa. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt etwa 900 Meter entfernt. Die presence von drei Golfplätzen im Umkreis von 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) bietet Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist städtisch geprägt mit einer Mischung aus permanentem Wohnen und Ferienvermietung.
Die Karte zeigt die Lage von Nubay direkt an der Küstenlinie, grenzend an den Strand von Chullera. Die Grünzone zwischen dem Komplex und dem Meer ist deutlich sichtbar. Ebenfalls ist die Verbindung zur A-7 angezeigt, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Manilva liegt am westlichsten Punkt der Costa del Sol Occidental. Es ist ein Gebiet, das den Übergang zum Campo de Gibraltar bildet. Im Vergleich zu zentral gelegenen Orten wie Marbella gibt es hier noch mehr Raum für neue Entwicklungen und eine geringere Dichte. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Zugang zum Luxus von Sotogrande und dem Leben an der Costa del Sol möchten, ohne im Zentrum des Trubels zu wohnen.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal dank der direkten Anbindung an die A-7. Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 55 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist näher, bei ca. 27 km. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, für Besuche in größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) oder Einrichtungen wie dem Krankenhaus (8,6 km) ist jedoch ein Auto erforderlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber begrenzt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. In einer Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel sorgt eine leichte Meeresbrise für angenehme Sommer. Die Region genießt etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja und in der Nähe des Naturparks Los Alcornocales bietet Kontrast zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera in weniger als 700 Meter Entfernung. Für ein breiteres Angebot an Wassersport und Hafeneinrichtungen ist Puerto Deportivo de La Duquesa das Ziel, in etwa 1,4 km Entfernung. Golfmöglichkeiten sind reichlich vorhanden mit dem Finca Cortesín Golf Club auf 6,3 km und La Duquesa Golf in der Nähe. Die Region verfügt über verschiedene Sportanlagen, darunter Tennis und Padel in der Umgebung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am westlichsten Punkt der Costa del Sol Occidental. Es ist ein Gebiet, das den Übergang zum Campo de Gibraltar bildet. Im Vergleich zu zentral gelegenen Orten wie Marbella gibt es hier noch mehr Raum für neue Entwicklungen und eine geringere Dichte. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Zugang zum Luxus von Sotogrande und dem Leben an der Costa del Sol möchten, ohne im Zentrum des Trubels zu wohnen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL459118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wie Arosa oder Waterfall Residences, bietet Nubay eine andere Lebensumgebung. Während Projekte an der Ostküste oft näher an internationalen Schulen und dem kommerziellen Zentrum der Costa del Sol liegen, bietet Manilva eine ruhigere, weniger entwickelte Umgebung. Die Startpreise von Nubay liegen höher als bei Astra Homes in Fuengirola, was auf die Position in erster Reihe und die größere Grundstücksfläche zurückzuführen ist. Projekte in Sotogrande, kurz hinter der Grenze, sind oft noch höher im Preis und konzentrieren sich mehr auf eine abgeschlossene Gemeinschaft. Nubay positioniert sich dazwischen mit Fokus auf öffentlich zugängliche Strände und moderne Architektur.
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