Nubay ist ein Neubauprojekt in direkter Strandlage in Manilva, an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt umfasst 71 Wohneinheiten, darunter Wohnungen, Penthouses und Villen, alle konzipiert für maximalen panoramischen Meerblick. Das Grundstück ist vom Ufer durch eine 13.500 m² große öffentliche Grünfläche getrennt, was einen direkten Strandzugang bei gleichzeitiger Privatsphäre gewährleistet. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Das Projekt befindet sich auf dem Grundstück 'Camping Chullera II' innerhalb eines Wohngebiets mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Manilva, am südwestlichen Rand der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Diese Position bietet eine direkte Anbindung an die Küste der westlichen Costa del Sol. Die Region wandelt sich von einer traditionellen Gemeinde zu einem Wohngebiet für internationale Bewohner und liegt strategisch zwischen Puerto de La Duquesa und dem Naturpark Los Alcornocales.
Die Wohnungen sind für das dauerhafte Wohnen oder längere Aufenthalte konzipiert, mit Grundrissen von zwei bis vier Schlafzimmern. Aufzüge, Tiefgaragen und Abstellräume bieten praktischen Komfort für den Alltag. Große Terrassen und eine Ostausrichtung unterstützen einen Lebensstil, der von Leben im Freien und Meerblick geprägt ist.
Der Bau läuft derzeit. Die technischen Spezifikationen sehen gedämmte Fassaden (ETICS-System) und Aerothermie für die Klimatisierung vor. Der indikative Übergabetermin ist für das zweite Quartal 2028 angesetzt, was für Käufer eine Bauzeit von etwa drei Jahren bedeutet.
Kaufinteressenten sollten die Nähe zur Autobahn A-7 beachten, die zu Verkehrsgeräuschen führen kann. Darüber hinaus ist Manilva ein beliebtes Reiseziel, sodass die Gegend in der Hochsaison stark frequentiert sein kann. Das Projekt umfasst keine Gewerbeeinheiten innerhalb der Anlage; für Einkäufe wird auf die bestehende Infrastruktur zurückgegriffen.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein Zuhause am Meer suchen mit Fokus auf Ruhe und Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Es eignet sich für Familien, die Platz und Nähe zu internationalen Schulen der Region benötigen. Investoren, die an langfristige Vermietung denken, finden hier ebenfalls Chancen, angesichts der Nachfrage nach Unterkünften an der Westküste. Wer dem Trubel von Marbella entfliehen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu verzichten, findet hier eine praktische Alternative. Ein Auto ist für volle Mobilität unverzichtbar.
Die Bauqualität wird durch moderne Spezifikationen laut der 'Memoria de calidades' gestützt. Die Fassaden verfügen über ein Wärmedämmsystem (ETICS) sowie Kombinationen aus Holz- und Aluminiumpaneelen, die zum akustischen und thermischen Komfort beitragen. Die Verglasung besteht aus Isolierglas mit Luftkammern, die Rahmen aus Aluminium mit thermischer Trennung. Für eine energieeffiziente Klimatisierung sind Aerothermie-Systeme vorgesehen. Küchen und Badezimmer sind mit modernen Materialien ausgestattet.
Die Preise für die Wohnungen in Nubay beginnen bei €1.250.000. Dieses Preisniveau platziert das Projekt im höheren Segment des Marktes in Manilva. Die Preisspanne wird vom Immobilientyp (Wohnung, Penthouse oder Villa), der Grundstücksgröße und der Position innerhalb der Anlage bestimmt. Penthouses und Villen mit direktem Meerblick sind deutlich teurer und liegen über €2.000.000. Alle Preise verstehen sich ohne Steuern und Erwerbsnebenkosten.
In Nubay zu leben bedeutet, am Rand des Mittelmeers zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe der Playa de la Chullera geprägt. Der tägliche Rhythmus wird hier durch die Nähe zum Wasser und zu den Küsteneinrichtungen bestimmt. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr findet das Leben im Freien überwiegend auf den Terrassen und in den Gemeinschaftsgärten statt. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebhaftigkeit von Küstenstädten wie Estepona und der ruhigeren Natur des Hinterlands. Es ist eine zugängliche Umgebung für Touristen wie für Dauerbewohner, mit grundlegenden Annehmlichkeiten in Fußnähe.
Das direkte Wohnumfeld von Nubay wird von der Küstenlinie und der die Region verbindenden Autobahn A-7 geprägt. In Fußnähe liegen der Strand Chullera und der Yachthafen La Duquesa. Ein Supermarkt befindet sich gut 900 Meter entfernt. Drei Golfplätze im Umkreis von 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) bieten Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel ist urban geprägt mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen.
Die Karte zeigt die Lage von Nubay direkt an der Küste, angrenzend an den Strand Chullera. Die Grünzone zwischen der Anlage und dem Meer ist deutlich sichtbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A-7 ist eingezeichnet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am westlichsten Punkt der Costa del Sol Occidental. Es ist ein Gebiet, das den Übergang zum Campo de Gibraltar bildet. Im Vergleich zu zentral gelegenen Städten wie Marbella gibt es hier mehr Raum für Neubauprojekte und eine geringere Dichte. Die Lage ist ideal für alle, die Zugang zum Luxus von Sotogrande und zum Lebensstil der Costa del Sol möchten, ohne im Zentrum des Trubels zu wohnen.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist dank des direkten Zugangs zur A-7 optimal. Der Flughafen Málaga liegt etwa 75 km entfernt (Luftlinie), was rund 55 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist näher, etwa 27 km. Der Strand ist direkt zu Fuß erreichbar, doch für Besuche in größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) oder Einrichtungen wie dem Krankenhaus (8,6 km) ist ein Auto notwendig. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt es in der Nähe, die Frequenz ist jedoch begrenzt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Auf einer Höhe von 128 Metern über dem Meer sorgt eine spürbare Meeresbrise für angenehme Sommer. Die Region genießt etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja und in der Nähe des Naturparks Los Alcornocales bietet einen Kontrast zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist die Playa de la Chullera, weniger als 700 Meter entfernt. Dieser Strand hat einen traditionelleren Charakter als die Resorts weiter östlich. Für ein breiteres Angebot an Wassersport und Yachthafeneinrichtungen ist der Puerto Deportivo de La Duquesa das Ziel, etwa 1,4 km entfernt. Golfmöglichkeiten gibt es reichlich, mit dem Finca Cortesín Golf Club in 6,3 km Entfernung und La Duquesa Golf in der Nähe. Die Region verfügt über diverse Sportanlagen, darunter Tennis- und Padelplätze.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL459118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wie Arosa oder Waterfall Residences, bietet Nubay ein anderes Wohnumfeld. Während Projekte an der Ostküste oft näher an internationalen Schulen und dem kommerziellen Zentrum der Costa del Sol liegen, bietet Manilva eine ruhigere, weniger bebaute Umgebung. Nubays Einstiegspreise liegen höher als die von Astra Homes in Fuengirola, bedingt durch die Lage in erster Strandlinie und die größere Grundstücksgröße. Projekte in Sotogrande, nur wenige Kilometer hinter der Grenze, sind oft teurer und stärker auf das Leben in einer geschlossenen Wohnanlage ausgerichtet. Nubay positioniert sich dazwischen, mit Fokus auf öffentlich zugängliche Strände und moderne Architektur ohne die Tore einer typischen 'gated community'.
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