Nubay je nový developerský projekt situovaný přímo na pobřeží v Manilvě, na západní Costa del Sol. Projekt zahrnuje 71 rezidencí, včetně bytů, penthouse a vil, všechny navržené tak, aby maximalizovaly panoramatický výhled na moře. Lokalita je oddělena od pobřeží veřejnou zelenou plochou o rozloze 13 500 m², což zajišťuje přímý přístup na pláž a zároveň soukromí. Předání je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2028. Projekt se nachází na pozemku 'Camping Chullera II' v rámci městské oblasti se službami v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Manilvě, na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s Cádizem. Tato poloha nabízí přímé napojení na pobřeží západní Costa del Sol. Oblast se proměňuje z tradiční obce na rezidenční zónu pro mezinárodní obyvatele a nachází se strategicky mezi Puerto de La Duquesa a přírodním parkem Los Alcornocales.
Rezidence jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt, s dispozicemi od dvou do čtyř ložnic. Přítomnost výtahů, podzemního parkování a komor poskytuje praktické pohodlí pro každodenní život. Velké terasy a orientace na východ podporují životní styl zaměřený na venkovní bydlení a výhled na moře.
Stavba v současnosti probíhá. Technické specifikace uvádějí použití zateplených fasád (systém ETICS) a aerotermální energie pro regulaci teploty. Orientační termín předání je stanoven na 2. čtvrtletí roku 2028, což znamená přibližně tři roky výstavby pro kupující.
Potenciální kupující by měli vzít v úvahu blízkost dálnice A-7, která může způsobovat hluk od dopravy. Kromě toho je Manilva oblíbenou dovolenkovou destinací, takže oblast může být ve špičkové sezóně velmi přeplněná. Projekt nezahrnuje komerční prostory v rámci komplexu a spoléhá se na stávající infrastrukturu pro nákupní potřeby.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají domov u moře s důrazem na klid a soukromí, aniž by byli izolováni. Hodí se pro rodiny, které potřebují prostor a blízkost mezinárodních škol v regionu. Investoři zvažující dlouhodobé pronájmy zde mohou najít příležitosti vzhledem k poptávce po ubytování na západním pobřeží. Jednotlivci, kteří chtějí uniknout ruchu Marbelly, ale zachovat si přístup ke službám Costa del Sol, zde najdou praktickou alternativu. Pro plnou mobilitu je auto nezbytné.
Kvalita stavby je podpořena moderními specifikacemi uvedenými v dokumentu 'Memoria de calidades'. Fasády mají systém tepelné izolace (ETICS) a kombinaci dřevěných a hliníkových panelů, což přispívá k akustickému a tepelnému komfortu. Zasklení se skládá z izolačních skel s vzduchovými komorami a rámy jsou hliníkové s tepelným přerušením. Pro energeticky účinnou regulaci teploty jsou specifikovány aerotermální systémy. Kuchyně a koupelny jsou dokončeny moderními materiály.
Ceny rezidencí v Nubay začínají od 1 250 000 €. Tato cenová hladina řadí projekt do vyššího segmentu trhu v Manilvě. Variace ceny závisí na typu nemovitosti (byt, penthouse nebo vila), výměře pozemku a pozici v rámci komplexu. Penthouse a vily s přímým výhledem na moře jsou výrazně dražší, přesahují 2 000 000 €. Všechny ceny jsou bez daní a nákladů na pořízení.
Bydlení v Nubay znamená život na okraji Středozemního moře. Nejbližší okolí je charakterizováno přítomností nedaleké pláže Playa de la Chullera. Denní rytmus zde určuje blízkost vody a pobřežních zařízení. S průměrnou roční teplotou 18,4 °C a více než 3 800 hodinami slunce ročně se venkovní život odehrává převážně na terasách a ve společných zahradách. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živostí pobřežních měst jako Estepona a klidnější povahou vnitrozemí. Je to přístupné prostředí jak pro turisty, tak pro trvalé obyvatele, se základními službami v pěší dostupnosti.
Přímé životní prostředí Nubay je určeno pobřežím a dálnicí A-7 propojující region. V pěší dostupnosti najdete pláž Chullera a přístav pro jachty La Duquesa. Supermarket se nachází o něco více než 900 metrů daleko. Přítomnost tří golfových hřišť v okruhu 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) nabízí rekreační možnosti. Čtvrť má městský charakter s kombinací trvalého bydlení a turistických pronájmů.
Mapa ukazuje polohu Nubay přímo na pobřeží, při hranici s pláží Chullera. Zelená zóna mezi komplexem a mořem je jasně viditelná. Označeno je také napojení na dálnici A-7, které usnadňuje rychlé spojení s okolními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na nejzápadnějším bodě Costa del Sol Occidental. Je to oblast tvořící přechod ke Campu de Gibraltar. Ve srovnání s centrálně položenými městy jako Marbella je zde více prostoru pro nové projekty a nižší hustota zástavby. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít přístup k luxusu Sotogrande a životnímu stylu Costa del Sol, aniž by bydleli v centru ruchu.
Dostupnost autem je optimální díky přímému napojení na dálnici A-7. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 75 km (vzdušnou čarou), což představuje asi 55 minut jízdy. Letiště Gibraltar je blíže, zhruba 27 km. Na pláž se lze dostat přímo pěšky, ale auto je nezbytné pro návštěvy větších měst jako Estepona (cca 15 km) nebo zařízení jako nemocnice (8,6 km). Zastávky veřejné dopravy existují v blízkosti, ale frekvence je omezená.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Manilvě je středomořské s průměrnými teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. V nadmořské výšce 128 metrů nad mořem je patrný mořský vánek, který činí léta příjemnými. Oblast se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců. Poloha na úpatí pohoří Sierra Bermeja a v blízkosti přírodního parku Los Alcornocales nabízí kontrast k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de la Chullera, vzdálená méně než 700 metrů. Tato pláž má tradičnější charakter než resorty dále na východ. Pro širší nabídku vodních sportů a přístavních zařízení je destinací Puerto Deportivo de La Duquesa, vzdálené asi 1,4 km. Golfových příležitostí je hojnost s Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 6,3 km a La Duquesa Golf v blízkosti. Region nabízí různá sportoviště, včetně tenisových a padelových kurtů.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Mírný
Ref: VL459118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v Mijas nebo Fuengiroli, jako jsou Arosa nebo Waterfall Residences, nabízí Nubay odlišné životní prostředí. Zatímco projekty na východním pobřeží bývají blíže mezinárodním školám a obchodnímu centru Costa del Sol, Manilva poskytuje klidnější, méně zastavěné prostředí. Výchozí ceny Nubay jsou vyšší než u Astra Homes ve Fuengiroli, a to díky poloze v první řadě u pláže a větší výměře pozemku. Projekty v Sotogrande, těsně za hranicemi, bývají často dražší a zaměřují se více na život v uzavřeném rezidenčním areálu. Nubay se pozicuje někde mezi tím, s důrazem na veřejně přístupné pláže a moderní architekturu bez bran typického 'uzavřeného rezidenčního areálu'.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
