Το Nubay είναι μια νέα κατασκευή που βρίσκεται στο θαλάσσιο μέτωπο της Manilva, στη δυτική Costa del Sol. Το έργο περιλαμβάνει 71 κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, ρετιρέ και βιλών, όλων σχεδιασμένων ώστε να μεγιστοποιούν την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το οικόπεδο χωρίζεται από την ακτογραμμή από μια δημόσια πράσινη περιοχή 13.500 τ.μ., εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στην παραλία διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Το συγκρότημα βρίσκεται στο οικόπεδο 'Camping Chullera II' εντός αστικής ζώνης με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Manilva, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας του Málaga, στα σύνορα με το Cádiz. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση σύνδεση με την ακτογραμμή της δυτικής Costa del Sol. Η περιοχή μετασχηματίζεται από έναν παραδοσιακό δήμο σε κατοικική ζώνη για διεθνείς κατοίκους, τοποθετημένη στρατηγικά ανάμεσα στο Puerto de La Duquesa και το φυσικό πάρκο Los Alcornocales.
Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί για μόνιμη διαμονή ή μακροχρόνιες διακοπές, με διάταξη από δύο έως τέσσερα υπνοδωμάτια. Η συμπερίληψη ανελκυστήρων, υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθηκών προσφέρει πρακτική ευκολία για την καθημερινή ζωή. Μεγάλες βεράντες και ανατολικός προσανατολισμός υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής με επίκεντρο την υπαίθρια διαβίωση και τη θέα στη θάλασσα.
Οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε εξέλιξη. Οι τεχνικές προδιαγραφές υποδεικνύουν τη χρήση μονωμένων όψεων (σύστημα ETICS) και αεροθερμικής ενέργειας για τον κλιματισμό. Η ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης έχει οριστεί για το β' τρίμηνο του 2028, κάτι που συνεπάγεται χρονοδιάγραμμα κατασκευής περίπου τριών ετών για τους αγοραστές.
Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την εγγύτητα του αυτοκινητοδρόμου A-7, ο οποίος μπορεί να προκαλέσει θόρυβο από την κυκλοφορία. Επιπλέον, η Manilva είναι δημοφιλής τουριστικός προορισμός, που σημαίνει ότι η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει μεγάλο συνωστισμό κατά την υψηλή σεζόν. Το έργο δεν περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους εντός του συγκροτήματος, βασιζόμενο στην υπάρχουσα υποδομή για εμπορικές ανάγκες.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα με έμφαση στην ηρεμία και την ιδιωτικότητα χωρίς να είναι απομονωμένοι. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και εγγύτητα σε διεθνή σχολεία της περιοχής. Επενδυτές που εξετάζουν μακροχρόνιες μισθώσεις μπορεί επίσης να βρουν ευκαιρίες εδώ, δεδομένης της ζήτησης για καταλύματα στη δυτική ακτή. Άτομα που επιθυμούν να αποφύγουν την κοσμοσυρροή της Marbella διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol θα βρουν εδώ μια πρακτική εναλλακτική. Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για πλήρη κινητικότητα.
Η ποιότητα κατασκευής υποστηρίζεται από σύγχρονες προδιαγραφές όπως περιγράφονται στη 'Memoria de calidades'. Οι όψεις διαθέτουν σύστημα θερμικής μόνωσης (ETICS) και συνδυασμούς ξύλου και αλουμινίου, που συμβάλλουν στην ακουστική και θερμική άνεση. Οι υαλοπίνακες αποτελούνται από μονωμένο γυαλί με θαλάμους αέρα και τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο με θερμικά διακεκομμένα προφίλ. Προδιαγράφονται αεροθερμικά συστήματα για ενεργειακά αποδοτικό κλιματισμό. Οι κουζίνες και τα μπάνια ολοκληρώνονται με σύγχρονα υλικά.
Οι τιμές για τις κατοικίες στο Nubay ξεκινούν από €1.250.000. Αυτό το επίπεδο τιμών τοποθετεί το έργο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Manilva. Η διακύμανση των τιμών καθορίζεται από τον τύπο του ακινήτου (διαμέρισμα, ρετιρέ ή βίλα), το εμβαδόν του οικοπέδου και τη θέση εντός του συγκροτήματος. Τα ρετιρέ και οι βίλες με απευθείας θέα στη θάλασσα τιμολογούνται σημαντικά υψηλότερα, υπερβαίνοντας τα €2.000.000. Όλες οι τιμές δεν περιλαμβάνουν φόρους και έξοδα απόκτησης.
Το να ζεις στο Nubay σημαίνει να κατοικείς στο χείλος της Μεσογείου. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία της Playa de la Chullera κοντά. Ο καθημερινός ρυθμός εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και τις παράκτιες εγκαταστάσεις. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας το χρόνο, η υπαίθρια ζωή εκτυλίσσεται σε μεγάλο βαθμό στις βεράντες και στους κοινόχρηστους κήπους. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στη ζωντάνια των παράκτιων πόλεων όπως η Estepona και τη πιο ήσυχη φύση της ενδοχώρας. Είναι ένα προσβάσιμο περιβάλλον τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους, με βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης του Nubay καθορίζεται από την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο A-7 που συνδέει την περιοχή. Σε απόσταση με τα πόδια βρίσκετε την παραλία Chullera και τη μαρίνα La Duquesa. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται λίγο πάνω από 900 μέτρα μακριά. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 9 χλμ. (Finca Cortesín, Estepona Golf) προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η γειτονιά έχει αστικό χαρακτήρα με μείγμα μόνιμης διαμονής και τουριστικών μισθώσεων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Nubay απευθείας στην ακτογραμμή, στα σύνορα με την παραλία Chullera. Η πράσινη ζώνη ανάμεσα στο συγκρότημα και τη θάλασσα είναι σαφώς ορατή. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι επίσης σημειωμένη, διευκολύνοντας τους γρήγορους συνδέσμους με τις γύρω πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο δυτικότερο σημείο της Costa del Sol Occidental. Είναι μια περιοχή που σχηματίζει τη μετάβαση προς το Campo de Gibraltar. Σε σύγκριση με κεντρικά τοποθετημένες πόλεις όπως η Marbella, εδώ υπάρχει περισσότερος χώρος για νέα συγκροτήματα κατοικιών και χαμηλότερη πυκνότητα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους θέλουν πρόσβαση στην πολυτέλεια της Sotogrande και στον τρόπο ζωής της Costa del Sol χωρίς να ζουν στο επίκεντρο της φασαρίας.
Η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο είναι βέλτιστη λόγω της άμεσης πρόσβασης στην A-7. Το αεροδρόμιο του Málaga απέχει περίπου 75 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), που αντιστοιχεί σε περίπου 55 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο του Gibraltar είναι πιο κοντά, περίπου 27 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση με τα πόδια, αλλά απαιτείται αυτοκίνητο για επισκέψεις σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Estepona (περ. 15 χλμ.) ή σε εγκαταστάσεις όπως το νοσοκομείο (8,6 χλμ.). Υπάρχουν στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών κοντά, αλλά η συχνότητα είναι περιορισμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Manilva είναι μεσογειακό με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Σε υψόμετρο 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υπάρχει αισθητή θαλάσσια αύρα που κάνει τα καλοκαίρια ευχάριστα. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η τοποθεσία στους πρόποδες της Sierra Bermeja και κοντά στο φυσικό πάρκο Los Alcornocales προσφέρει αντίθεση με την ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πιο κοντινή παραλία είναι η Playa de la Chullera, σε απόσταση λιγότερο από 700 μέτρα. Αυτή η παραλία προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα από τα θέρετρα πιο ανατολικά. Για μεγαλύτερη ποικιλία θαλάσσιων σπορ και εγκαταστάσεις μαρίνας, προορισμός είναι το Puerto Deportivo de La Duquesa, περίπου 1,4 χλμ. μακριά. Οι ευκαιρίες για γκολφ είναι άφθονες με το Finca Cortesín Golf Club στα 6,3 χλμ. και το La Duquesa Golf κοντά. Η περιοχή διαθέτει διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων τένις και πάντελ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL459118
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στο Mijas ή στη Fuengirola, όπως τα Arosa ή Waterfall Residences, το Nubay προσφέρει ένα διαφορετικό περιβάλλον διαβίωσης. Ενώ τα έργα στην ανατολική ακτή είναι συχνά πιο κοντά σε διεθνή σχολεία και στο εμπορικό κέντρο της Costa del Sol, η Manilva προσφέρει ένα πιο ήσυχο, λιγότερο ανεπτυγμένο περιβάλλον. Οι τιμές εκκίνησης του Nubay είναι υψηλότερες από του Astra Homes στη Fuengirola, λόγω της θέσης πρώτης γραμμής στη θάλασσα και του μεγαλύτερου εμβαδού οικοπέδου. Τα έργα στη Sotogrande, ακριβώς πέρα από τα σύνορα, συχνά τιμολογούνται υψηλότερα και εστιάζουν περισσότερο σε έναν τρόπο ζωής κλειστού συγκροτήματος κατοικιών. Το Nubay τοποθετείται ενδιάμεσα, εστιάζοντας σε δημόσια προσβάσιμες παραλίες και σύγχρονη αρχιτεκτονική χωρίς τις πύλες μιας τυπικής 'κλειστής πολυκατοικίας'.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
