मनिल्वा में Nubay समुद्र तट के निकट नए अपार्टमेंट

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

प्रोजेक्ट मनिल्वा शहर के समुद्र तट (Playa de la Chullera) पर स्थित है, जो समुद्र से लगभग 633 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है और पैदल यात्रा की दूरी पर बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। पास में प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं और यह रिसॉर्ट क्षेत्र और स्थानीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए है जो समुद्र का दृश्य और निजता चाहते हैं। 133 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्रफल और 3 बेडरूम के साथ, यह परिवारों या दूसरे घर के लिए उपयुक्त है। इसमें एयर कंडीशनिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग और ऑटोमेशन सिस्टम शामिल हैं जो आराम और ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

निर्माण जारी है और 2028 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। बिल्डिंग में थर्मल इन्सुलेशन और साउंडप्रूफिंग के लिए कंक्रीट संरचना और बाहरी इन्सुलेशन का उपयोग किया गया है। डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश और आउटडोर टेरेस जीवन पर केंद्रित है।

ध्यान दें

निकटता एक राजमार्ग (A-7) है, जिससे यातायात का शोर हो सकता है। इसके अलावा, गर्मियों के मौसम के दौरान समुद्र तट पर भीड़ हो सकती है। प्रॉपर्टी समुद्र के करीब है लेकिन शहर के केंद्र या दुकानों तक पहुंचने के लिए आपको पैदल या वाहन से यात्रा करनी होगी।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर समुद्र तट पर रहना चाहते हैं या जो एक रिसॉर्ट अनुभव चाहते हैं। यह गोल्फ और समुद्री खेल प्रेमियों, और जिब्राल्टर या मालागा हवाई अड्डे की पहुंच को प्राथमिकता देने वाले डिजिटल नोमाड्स के लिए भी आकर्षक है। इसके ऊर्जा-बचत डिजाइन और सुरक्षा उपाय लंबी अवधि के निवेशकों के लिए भी मूल्य जोड़ते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

इमारत भूकंप-प्रतिरोधी कंक्रीट से बनी है और बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन (पॉलीस्टाइरीन और कंपोजिट पैनल) का उपयोग किया गया है ताकि तापमान में बदलाव कम किया जा सके। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग और एल्युमीनियम फ्रेम हैं जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी सुविधा प्रदान करते हैं। रसोई आधुनिक डिजाइन में लिविंग रूम से जुड़ी हुई है। सामुदायिक क्षेत्रों में 24 घंटे की सुरक्षा, लिफ्ट और सॉना और जकूज़ी के साथ एक वेलनेस क्षेत्र शामिल है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

€1,250,000 से €2,300,000 की कीमत सीमा इसे कोस्टा डेल सोल में एक उच्च-स्तरीय समुद्र तटीय प्रॉपर्टी बनाती है। इस कीमत में अंडरफ्लोर हीटिंग और ऊर्जा-बचत निर्माण मानक शामिल हैं। ऊपरी मंजिलों के पेंटहाउस और विला की कीमतें दृश्य और स्थान के साथ बढ़ जाती हैं। भुगतान की शर्तें और विवरण निर्माण की प्रगति के अनुसार बदल सकते हैं।

€1,325,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

133 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

Nubay में जीवन भूमध्य सागर की लय के अनुसार होगा। सुबह पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर धूप का आनंद लें और दोपहर में Playa de la Chullera पर टहलने जाएं। क्षेत्र में लगभग 34 खेल सुविधाएं हैं जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। इसके अतिरिक्त, परिसर के भीतर 5,000 वर्ग मीटर का एक निजी उद्यान और समुद्र के बीच 13,500 वर्ग मीटर का हरा भरा क्षेत्र निवासियों को शांति प्रदान करता है। सर्दियों में मौसम मंद है, जो पूरे वर्ष बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। 3,845 घंटे की वार्षिक धूप एक सौर और आउटडोर अनुकूल वातावरण का संकेत देती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Manilva

आसपास और सुविधाएं

मनिल्वा कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में स्थित एक नगर पालिका है। प्रोजेक्ट के पास 931 मीटर पर सुपरमार्केट और 1.8 किमी पर एक फार्मेसी है, जो दैनिक जरूरतों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम अस्पताल 8.6 किमी दूर है। शिक्षा के लिए पास में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। 36 बस स्टॉप हैं जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए सार्वजनिक परिवहन प्रदान करते हैं।

मैप और लोकेशन

मानचित्र दिखाता है कि Nubay सीधे समुद्र तट के किनारे स्थित है। पीछे की तरफ A-7 राजमार्ग है जो यात्रा का मुख्य मार्ग है। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स हरे रंग में फैले हुए हैं और समुद्र तट और सड़क के बीच में इमारतें स्थित हैं।

Luxury villa with mountain view, private pool, spacious living room, and palm trees.

एरिया गाइड: Manilva

मुख्य तथ्य

35.0 km² क्षेत्र

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.5°C	98 mm
फरवरी	11.9°C	105 mm
मार्च	13.6°C	88 mm
अप्रैल	15.6°C	55 mm
मई	17.8°C	44 mm
जून	21.8°C	10 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.5°C	3 mm
सितंबर	22.6°C	14 mm
अक्टूबर	18.8°C	70 mm
नवंबर	14.9°C	127 mm
दिसंबर	12.3°C	109 mm

आसपास की सुविधाएं

2 restaurant

ऊंचाई और भूभाग

30m ऊंचाई

0.5 km समुद्र तट की दूरी

4.8% समुद्र तट तक ढलान

मध्यम

आस-पास

मरीना

Puerto Deportivo de la Duquesa 2.7 km
Puerto de Sotogrande 5.9 km

Ev Charging

IONITY Sotogrande 8.1 km

गोल्फ कोर्स

Real Club de Golf de Sotogrande 7.4 km
Club de Golf La Cañada 7.5 km
Golf Academy Albayt Resort 7.9 km
La Reserva Golf Club 8.8 km
Estepona Golf 9.3 km

समुद्र तट

Playa de la Chullera 0.5 km
La Duquesa 2.4 km

खेल केंद्र

Complejo Deportivo Las Viñas 5 km

परिवहन

22 km Gibraltar (GIB)

76 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

468 km Alicante-Elche (ALC)

सारांश

भूमध्य सागर के दृश्य के साथ समुद्र तट के किनारे 2-4 बेडरूम के निवास, जिनमें बड़े निजी टेरेस हैं।
5,000 वर्ग मीटर का एक निजी उद्यान और समुद्र के सामने 13,500 वर्ग मीटर का हरा भरा क्षेत्र, दृश्य और गोपनीयता दोनों प्रदान करता है।
नवीनतम ऊर्जा-बचत तकनीक (इन्सुलेशन, फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग) के साथ उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण।
गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुंच के साथ-साथ एक सक्रिय जीवन शैली के लिए उपयुक्त स्थान।
सुरक्षा और रखरखाव वाला एक 'गेटेड' समुदाय जो एक सुरक्षित रहने का माहौल प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

Nubay की कीमत (€1,250,000 - €2,300,000) मनिल्वा में औसत बाजार भाव से अधिक है। निकटवर्ती एस्टेपोना या मिजास में समान प्रोजेक्ट (Arosa आदि) स्थान और आकार के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, लेकिन Nubay समुद्र तट के सामने अपनी स्थिति और विला और पेंटहाउस को शामिल करने के कारण अधिक विशिष्ट बाजार को लक्षित करता है। मनिल्वा एक आलीशान रिसॉर्ट स्थल सोटोग्रांडे के निकट होने के कारण अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देख रहा है। समान समुद्र तट की प्रॉपर्टी की तुलना में, Nubay अपनी ऊर्जा दक्षता और सामुदायिक सुविधाओं की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यहाँ शोर की समस्या है?

साइट के पास एक राजमार्ग (A-7) से गुजरता है, इसलिए यातायात का शोर हो सकता है। इमारत ध्वनि रोधी उपायों के साथ बनाई गई है, लेकिन यदि आप शोर के प्रति संवेदनशील हैं तो आपको इसे ध्यान में रखना चाहिए।

हवाई अड्डे कितनी दूर हैं?

जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 27 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किमी (दोनों सीधी दूरी) दूर है। यात्रा के लिए आपको अपनी गाड़ी की आवश्यकता होगी। मालागा से आने में लगभग 55 मिनट से एक घंटा लग सकता है।

क्या पार्किंग की सुविधा है?

हाँ, इसमें एक अंडरग्राउंड पार्किंग शामिल है। वैकल्पिक रूप से इलेक्ट्रिक वाहन (EV) चार्जिंग पॉइंट भी स्थापित किए जा सकते हैं।

क्या यहाँ एक भारतीय समुदाय है?

मनिल्वा में कोई बड़ा भारतीय समुदाय नहीं है। आबादी अंतरराष्ट्रीय है, जिसमें मुख्य रूप से उत्तरी यूरोप, ब्रिटेन और स्पेन से लोग शामिल हैं।

क्या समुद्र तट तक पैदल जाया जा सकता है?

हाँ, सबसे नज़दीकी समुद्र तट Playa de la Chullera लगभग 633 मीटर की दूरी पर है। यह पैदल चलने या साइकिल चलाने योग्य है, हालांकि दूरी व्यक्तिगत रूप से अलग महसूस हो सकती है।

रखरखाव का खर्च कितना है?

सामुदायिक शुल्क (कचरा संग्रह, सफाई, पूल रखरखाव आदि) अलग से लागू होता है। राशि इकाई के प्रकार और आकार के आधार पर भिन्न होगी, लेकिन आलीशान सुविधाओं के कारण यह एक सामान्य अपार्टमेंट से अधिक हो सकती है।

खरीदने में क्या सावधानी बरतनी चाहिए?

निर्माण 2028 तक पूरा होने की उम्मीद है, इसलिए प्रगति की निगरानी करनी महत्वपूर्ण है। विदेशी संपत्ति खरीदने के लिए स्थानीय कर और पंजीकरण कानूनों की आवश्यकता होती है।

सूर्य का प्रकाश कैसा है?

प्रोजेक्ट पूर्व की ओर मुखी है, इसलिए आप सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं। इस क्षेत्र में वार्षिक 3,845 घंटे धूप होती है, जो टेरेस पर बाहर का आनंद लेने के लिए बहुत अच्छा है।

Priya Sharma

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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