Nubay, पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित Manilva के समुद्र तट पर स्थित एक नई परियोजना है। इस परियोजना में 71 निवास शामिल हैं, जिनमें अपार्टमेंट, पेंटहाउस और विला शामिल हैं, और सभी को समुद्र का विहंगम दृश्य अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। स्थल को 13,500 m² के सार्वजनिक हरित क्षेत्र द्वारा तटरेखा से अलग किया गया है, जो निजता बनाए रखते हुए सीधे समुद्र तट तक पहुंच सुनिश्चित करता है। डिलीवरी 2028 की दूसरी तिमाही में निर्धारित है। यह परियोजना 'Camping Chullera II' प्लॉट पर स्थित है, जो ऐसे शहरी क्षेत्र में है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर ही उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Manilva में स्थित है, जो Cádiz की सीमा से लगते Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर है। यह स्थिति पश्चिमी Costa del Sol की तटरेखा से सीधा संबंध प्रदान करती है। यह क्षेत्र एक पारंपरिक नगरपालिका से अंतरराष्ट्रीय निवासियों के लिए एक आवासीय क्षेत्र में बदल रहा है, और रणनीतिक रूप से Puerto de La Duquesa और Los Alcornocales प्राकृतिक उद्यान के बीच स्थित है।
निवासों को स्थायी निवास या दीर्घकालिक प्रवास के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिनमें दो से चार बेडरूम तक के लेआउट हैं। लिफ्ट, भूमिगत पार्किंग और स्टोर रूम की उपस्थिति दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक सुविधा प्रदान करती है। बड़े टेरेस और पूर्व-मुखी दिशा बाहरी जीवन और समुद्र के दृश्य केंद्रित जीवनशैली का समर्थन करती है।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। तकनीकी विनिर्देशों में इन्सुलेटेड फ़साड (ETICS सिस्टम) और जलवायु नियंत्रण के लिए एरोथर्मल ऊर्जा का उपयोग बताया गया है। अनुमानित डिलीवरी तिथि 2028 की दूसरी तिमाही निर्धारित है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों के लिए लगभग तीन वर्ष की निर्माण अवधि होगी।
संभावित खरीदारों को A-7 हाईवे की निकटता का ध्यान रखना चाहिए, जिससे यातायात का शोर हो सकता है। इसके अतिरिक्त, Manilva एक लोकप्रिय छुट्टी स्थल है, जिसका अर्थ है कि चरम सीज़न के दौरान यह क्षेत्र भीड़भाड़ से भर सकता है। इस परियोजना में परिसर के भीतर कोई वाणिज्यिक स्थान शामिल नहीं है, और खुदरा आवश्यकताओं के लिए मौजूदा बुनियादी ढांचे पर निर्भर किया जाता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अकेलापन झेले बिना शांति और निजता पर ध्यान केंद्रित करते हुए समुद्र तट के किनारे घर चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें क्षेत्र के इंटरनेशनल स्कूल के पास जगह और निकटता चाहिए। दीर्घकालिक किराया देने पर विचार करने वाले निवेशकों को भी यहां अवसर मिल सकते हैं, क्योंकि पश्चिमी तट पर आवास की मांग है। Marbella की भीड़-भाड़ से बचने वाले और Costa del Sol की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखने वाले व्यक्तियों को यहां एक व्यावहारिक विकल्प मिलेगा। पूर्ण गतिशीलता के लिए गाड़ी आवश्यक है।
निर्माण गुणवत्ता 'Memoria de calidades' में उल्लिखित आधुनिक विनिर्देशों द्वारा समर्थित है। फ़साड में थर्मल इन्सुलेशन सिस्टम (ETICS) और लकड़ी तथा एल्युमिनियम पैनलों का संयोजन है, जो ध्वनिक और थर्मल आराम में योगदान देता है। खिड़कियों में हवा कक्ष वाला इन्सुलेटेड ग्लास है, और फ्रेम थर्मल ब्रेक के साथ एल्युमिनियम के हैं। ऊर्जा-कुशल जलवायु नियंत्रण के लिए एरोथर्मल सिस्टम निर्दिष्ट हैं। रसोई और बाथरूम समकालीन सामग्रियों से सुसज्जित हैं।
Nubay में निवासों की कीमतें €1,250,000 से शुरू होती हैं। यह कीमत स्तर परियोजना को Manilva बाज़ार के उच्च खंड में रखता है। कीमत में अंतर संपत्ति के प्रकार (अपार्टमेंट, पेंटहाउस या विला), प्लॉट का क्षेत्रफल और परिसर के भीतर स्थिति द्वारा निर्धारित होता है। सीधे समुद्र का दृश्य वाले पेंटहाउस और विला की कीमतें काफी अधिक हैं, जो €2,000,000 से अधिक हैं। सभी कीमतों में कर और अधिग्रहण लागत शामिल नहीं हैं।
Nubay में रहने का अर्थ है भूमध्य सागर के किनारे निवास करना। तात्कालिक परिवेश की विशेषता पास में Playa de la Chullera की उपस्थिति है। यहां की दैनिक गति पानी और तटीय सुविधाओं की निकटता से परिभाषित होती है। औसत वार्षिक तापमान 18.4°C और प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप के साथ, बाहरी जीवन बड़े पैमाने पर टेरेस और साझा बगीचों में घटित होता है। यह स्थान Estepona जैसे तटीय शहरों की जीवंतता और आंतरिक क्षेत्र की शांत प्रकृति के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह पर्यटकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए सुलभ वातावरण है, जहां बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
Nubay का प्रत्यक्ष जीवन परिवेश तटरेखा और क्षेत्र को जोड़ने वाले A-7 हाईवे द्वारा परिभाषित है। पैदल दूरी पर आपको Chullera समुद्र तट और La Duquesa मरीना मिलते हैं। एक सुपरमार्केट केवल 900 मीटर से थोड़ा अधिक दूरी पर स्थित है। 9 km की त्रिज्या में तीन गोल्फ कोर्स (Finca Cortesín, Estepona Golf) की उपस्थिति मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती है। यह पड़ोस शहरी चरित्र का है, जिसमें स्थायी निवास और पर्यटकीय किराया का मिश्रण है।
नक्शा Nubay की स्थिति को तटरेखा पर सीधे, Chullera समुद्र तट की सीमा पर दिखाता है। परिसर और समुद्र के बीच का हरित क्षेत्र स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। A-7 हाईवे से कनेक्शन भी चिह्नित है, जो आसपास के शहरों से तेज़ संपर्क सुगम बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva, Costa del Sol Occidental के सबसे पश्चिमी बिंदु पर स्थित है। यह क्षेत्र Campo de Gibraltar में संक्रमण बनाता है। Marbella जैसे केंद्रीय स्थित शहरों की तुलना में यहां नई परियोजनाओं के लिए अधिक जगह और कम घनत्व है। यह स्थान उनके लिए आदर्श है जो Sotogrande की विलासितापूर्ण जीवनशैली और Costa del Sol की जीवनशैली तक पहुंच चाहते हैं, लेकिन भीड़-भाड़ के केंद्र में नहीं रहना चाहते।
A-7 तक सीधी पहुंच के कारण गाड़ी से पहुंच सर्वोत्तम है। Málaga हवाई अड्डा लगभग 75 km दूर है (सीधी दूरी), जो लगभग 55 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय लेता है। Gibraltar हवाई अड्डा निकट है, लगभग 27 km दूर। समुद्र तट तक पैदल पहुंच सीधी है, लेकिन Estepona जैसे बड़े शहरों (लगभग 15 km) या अस्पताल (8.6 km) जैसी सुविधाओं तक जाने के लिए गाड़ी आवश्यक है। पास में सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप मौजूद हैं, लेकिन आवृत्ति सीमित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। समुद्र तल से 128 मीटर की ऊंचाई पर, एक स्पष्ट समुद्री हवा बहती है जो गर्मियों को सुखद बनाती है। यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप का आनंद लेता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। Sierra Bermeja की तलहटी में और Los Alcornocales प्राकृतिक उद्यान के पास स्थित होने के कारण तटरेखा के विपरीत प्राकृतिक वातावरण मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de la Chullera है, जो 700 मीटर से भी कम दूरी पर है। यह समुद्र तट पूर्व की ओर स्थित रिसॉर्ट्स की तुलना में अधिक पारंपरिक चरित्र रखता है। जलीय खेलों और मरीना सुविधाओं की व्यापक श्रृंखला के लिए Puerto Deportivo de La Duquesa गंतव्य है, जो लगभग 1.4 km दूर स्थित है। गोल्फ के अवसर प्रचुर हैं, Finca Cortesín गोल्फ क्लब 6.3 km पर और La Duquesa गोल्फ पास में है। क्षेत्र में टेनिस और पैडल कोर्ट सहित विभिन्न खेल सुविधाएं मौजूद हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL459118
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas या Fuengirola की परियोजनाओं, जैसे Arosa या Waterfall Residences की तुलना में, Nubay एक अलग जीवन वातावरण प्रदान करता है। जबकि पूर्वी तट की परियोजनाएं अक्सर इंटरनेशनल स्कूलों और Costa del Sol के वाणिज्यिक केंद्र के अधिक निकट होती हैं, Manilva एक शांत, कम विकसित परिवेश प्रदान करता है। Nubay की शुरुआती कीमतें Fuengirola की Astra Homes से अधिक हैं, जो इसकी समुद्र तट के सामने स्थिति और बड़े प्लॉट के कारण हैं। सीमा के ठीक पार Sotogrande की परियोजनाएं अक्सर अधिक कीमत वाली होती हैं और अधिकतर गेटेड कम्युनिटी जीवनशैली पर केंद्रित हैं। Nubay खुद को इनके बीच में स्थापित करता है, जो एक विशिष्ट 'गेटेड कम्युनिटी' के द्वारों के बिना सार्वजनिक रूप से सुलभ समुद्र तटों और आधुनिक वास्तुकला पर ध्यान केंद्रित करता है।
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