Nubay je projekt novogradnje smješten uz samo more u Manilvi, na zapadnoj Costa del Sol. Projekt obuhvaća 71 nekretninu, uključujući stanove, penthouseove i vile, sve dizajnirane za maksimalan panoramski pogled na more. Lokalitet je od obale odvojen javnim zelenim pojasom od 13.500 m², što omogućuje izravan pristup plaži uz zadržavanje privatnosti. Predaja je planirana za drugo tromjesečje 2028. godine. Projekt se nalazi na parceli 'Camping Chullera II' unutar urbanog područja sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Manilvi, na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, uz granicu s Cádizom. Ovaj položaj nudi izravnu vezu s obalom zapadne Costa del Sol. Područje se preobražava iz tradicionalne općine u stambenu zonu za međunarodne stanovnike, strateški smještenu između Puerto de La Duquesa i prirodnog parka Los Alcornocales.
Nekretnine su dizajnirane za stalno stanovanje ili duže boravke, s tlocrtima od dvije do četiri spavaće sobe. Dizala, podzemne garaže i spremišta pružaju praktičnost za svakodnevni život. Velike terase i orijentacija prema istoku podržavaju životni stil usredotočen na život na otvorenom i pogled na more.
Izgradnja je trenutno u tijeku. Tehničke specifikacije navode upotrebu toplinski izoliranih fasada (ETICS sustav) i aerotermalne energije za klimatizaciju. Okvirni datum predaje planiran je za drugo tromjesečje 2028., što za kupce znači rok izgradnje od otprilike tri godine.
Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir blizinu autoceste A-7, koja može uzrokovati buku prometa. Osim toga, Manilva je popularno odredište za odmor, pa područje u vršnoj sezoni može biti vrlo posjećeno. Projekt ne uključuje poslovne prostore unutar kompleksa te se za trgovačke potrebe oslanja na postojeću infrastrukturu.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže dom uz more, s naglaskom na mir i privatnost, a bez osjećaja izoliranosti. Pogodan je za obitelji kojima treba prostor i blizina međunarodnih škola u regiji. Investitori koji razmatraju dugoročne najmove također mogu ovdje pronaći prilike, s obzirom na potražnju za smještajem na zapadnoj obali. Pojedinci koji žele pobjeći od gužve Marbelle, ali zadržati pristup sadržajima Costa del Sol, ovdje će pronaći praktičnu alternativu. Automobil je neophodan za punu pokretljivost.
Kvalitetu gradnje podupiru moderne specifikacije navedene u 'Memoria de calidades'. Fasade imaju sustav toplinske izolacije (ETICS) i kombinacije drvenih i aluminijskih panela, što doprinosi akustičnoj i toplinskoj udobnosti. Ostakljenje se sastoji od izolacijskog stakla s zračnim komorama, a okviri su od aluminija s toplinskim prekidom. Za energetski učinkovitu klimatizaciju predviđeni su aerotermalni sustavi. Kuhinje i kupaonice opremljene su suvremenim materijalima.
Cijene nekretnina u Nubay počinju od €1.250.000. Ta razina cijena svrstava projekt u viši segment tržišta Manilve. Razlike u cijeni određuju vrsta nekretnine (stan, penthouse ili vila), površina zemljišta i položaj unutar kompleksa. Penthousei i vile s izravnim pogledom na more znatno su skuplji, s cijenama iznad €2.000.000. Sve cijene isključuju poreze i troškove stjecanja.
Živjeti u Nubay znači živjeti na rubu Sredozemlja. Neposrednu okolinu obilježava blizina plaže Playa de la Chullera. Dnevni ritam ovdje određuje blizina mora i obalnih sadržaja. Sa prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4 °C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje, život na otvorenom uglavnom se odvija na terasama i u zajedničkim vrtovima. Lokacija nudi ravnotežu između živosti obalnih gradova poput Estepone i mirnije prirode zaleđa. To je pristupačno okruženje i za turiste i za stalne stanovnike, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Izravno životno okruženje Nubaya određuju obala i autocesta A-7 koja povezuje regiju. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se plaža Chullera i marina La Duquesa. Supermarket je udaljen nešto više od 900 metara. Prisutnost triju golf igrališta u radijusu od 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) nudi rekreacijske mogućnosti. Kvart je urbanog karaktera s mješavinom stalnog stanovanja i turističkih najmova.
Karta prikazuje lokaciju Nubaya izravno na obali, uz plažu Chullera. Zelena zona između kompleksa i mora jasno je vidljiva. Označena je i veza s autocestom A-7, koja omogućuje brze veze s okolnim gradovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na najzapadnijoj točki Costa del Sol Occidental. To je područje koje čini prijelaz prema Campo de Gibraltaru. U usporedbi s centralno smještenim gradovima poput Marbelle, ovdje ima više prostora za nove projekte i manja gustoća. Lokacija je idealna za one koji žele pristup luksuzu Sotograndea i načinu života Costa del Sol, a da ne žive u središtu gužve.
Dostupnost automobilom je optimalna zbog izravnog pristupa autocesti A-7. Zračna luka Málaga udaljena je oko 75 km (u zraku), što znači otprilike 55 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar je bliža, oko 27 km. Pristup plaži je izravan pješice, ali je automobil potreban za posjet većim gradovima poput Estepone (oko 15 km) ili sadržajima poput bolnice (8,6 km). U blizini postoje stanice javnog prijevoza, ali je učestalost ograničena.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Manilvi je mediteranska, sa prosječnim temperaturama od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Na nadmorskoj visini od 128 metara osjetan je morski povjetarac koji čini ljeta ugodnima. Područje uživa oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci. Lokacija podno Sierra Bermeje i blizu prirodnog parka Los Alcornocales nudi kontrast obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de la Chullera, manje od 700 metara daleko. Ova plaža ima tradicionalniji karakter od odmarališta istočnije. Za širi izbor vodenih sportova i sadržaje marine, Puerto Deportivo de La Duquesa je odredište, udaljeno oko 1,4 km. Mogućnosti za golf su brojne, s Finca Cortesín Golf Clubom na 6,3 km i La Duquesa Golf u blizini. Regija ima razne sportske objekte, uključujući teniske i padel terene.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL459118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Mijasu ili Fuengiroli, poput Arose ili Waterfall Residences, Nubay nudi drugačije životno okruženje. Dok su projekti na istočnoj obali često bliže međunarodnim školama i trgovačkom središtu Costa del Sol, Manilva nudi mirnije, manje izgrađeno okruženje. Početne cijene Nubaya više su od cijena Astra Homes u Fuengiroli, zbog položaja u prvom redu do mora i veće površine zemljišta. Projekti u Sotograndeu, odmah preko granice, često su skuplji i više orijentirani na život u zatvorenom naselju. Nubay se pozicionira između njih, s naglaskom na javno dostupne plaže i modernu arhitekturu bez vrata tipičnog 'gated community' naselja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
