A Nubay egy újépítésű ingatlan közvetlenül a tengerparton, Manilvában, a Costa del Sol nyugati részén. A projekt 71 lakóingatlant foglal magában, beleértve lakásokat, penthouse lakásokat és villákat, amelyeket mind úgy terveztek, hogy maximalizálják a panorámás tengerre nyíló kilátást. A telkeket a partvonaltól egy 13 500 m²-es nyilvános zöldterület választja el, ami közvetlen strandhozzáférést biztosít, és megőrzi a magánszférát. Az átadás 2028 második negyedévére ütemezett. A fejlesztés a 'Camping Chullera II' telekre épül, egy városi környezetben, ahol a létesítmények sétatávolságra vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilvában található, Málaga tartomány délnyugati szélén, a Cádiz határán. Ez a helyzet közvetlen kapcsolatot kínál a Costa del Sol nyugati partszakaszához. A terület hagyományos önkormányzatból nemzetközi lakosok lakónegyedévé alakul, stratégiai elhelyezkedéssel Puerto de La Duquesa és a Los Alcornocales természeti park között.
A lakóingatlanokat tartós lakhatásra vagy hosszú távú tartózkodásra tervezték, két és négy hálószobás alaprajzokkal. A liftek, mélygarázs és tárolók mindennapi kényelmet biztosítanak. A nagy teraszok és a keleti fekvés a szabadban töltött életet és a tengerre nyíló kilátást középpontba helyező életmódot támogatják.
Az építés jelenleg folyamatban van. A műszaki leírás szigetelt homlokzatokat (ETICS rendszer) és aerotermikus energiát jelez a klímaszabályozáshoz. A tervezett átadási dátum 2028 második negyedéve, ami körülbelül három éves építési időt jelent a vásárlók számára.
A leendő vásárlóknak figyelembe kell venniük az A-7 autópálya közelségét, ami forgalmi zajt okozhat. Emellett Manilva népszerű üdülőhely, így a terület a főszezonban zsúfolt lehet. A projekt nem tartalmaz kereskedelmi helyiségeket a komplexumon belül, a kiskereskedelmi igényeket a meglévő infrastruktúra szolgálja ki.
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik tengerparti otthont keresnek, a nyugalom és a magánszféra középpontba állításával, anélkül hogy elszigetelten élnének. Alkalmas családok számára, akik térigényük és a régió nemzetközi iskoláinak közelsége miatt választják ezt. A hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetők is találhatnak itt lehetőségeket, tekintettel a nyugati part szállásigényére. Azok, akik el akarnak menekülni Marbella nyüzsgése elől, de meg akarják tartani a Costa del Sol létesítményeihez való hozzáférést, praktikus alternatívát találnak itt. Teljes mobilitáshoz autó nélkülözhetetlen.
Az építési minőséget a 'Memoria de calidades'-ban foglalt modern műszaki leírás garantálja. A homlokzatok hőszigetelő rendszerrel (ETICS) és fa- valamint alumíniumpanelek kombinációjával készülnek, ami hozzájárul az akusztikus és termikus kényelemhez. Az üvegezés légréses hőszigetelt üvegből áll, a tokok hőtechnikai megszakítású alumíniumból. Energiahatékony klímaszabályozásra aerotermikus rendszerek vannak előírva. A konyhák és fürdőszobák kortárs anyagokkal vannak kivitelezve.
A Nubay lakóingatlanainak árai €1 250 000-től indulnak. Ez az árszint a manilvai piac magasabb szegmensébe helyezi a projektet. Az árvariációt az ingatlan típusa (lakás, penthouse lakás vagy villa), a telekméret és a komplexumon belüli elhelyezkedés határozza meg. A közvetlen tengerre néző penthouse lakások és villák lényegesen magasabb áron, €2 000 000 fölött kerülnek meghirdetésre. Minden ár adókat és szerzési költségeket nem tartalmaz.
A Nubay-ban élni annyit jelent, mint a Földközi-tenger partján lakni. A közvetlen környezetet a közeli Playa de la Chullera jelenléte határozza meg. Az itt mindennapi ritmust a víz és a parti létesítmények közelsége határozza meg. 18,4 °C-os éves átlaghőmérséklettel és évi több mint 3 800 napsütéses órával a szabadtéri élet nagyrészt a teraszokon és a közös kertekben zajlik. A helyszín egyensúlyt kínál a tengerparti városok, mint Estepona pezsgése és a belső területek nyugalma között. Ez turisták és állandó lakosok számára egyaránt hozzáférhető környezet, alapvető létesítményekkel sétatávolságra.
A Nubay közvetlen élő környezetét a partszakasz és a régiót összekötő A-7 autópálya határozza meg. Sétatávolságra található a Chullera strand és a La Duquesa jachtkikötő. Egy szupermarket mindössze több mint 900 méterre található. Három golfpálya 9 km-es sugaron belüli jelenléte (Finca Cortesín, Estepona Golf) szabadidős lehetőségeket kínál. A környék városias jellegű, állandó lakhatás és turisztikai kiadás kombinációjával.
A térkép a Nubay partszakasz melletti elhelyezkedését mutatja, a Chullera strand mellett. A komplexum és a tenger közötti zöldövezet jól látható. Az A-7 autópályához való kapcsolat szintén be van jelölve, ami gyors összeköttetést biztosít a környező városokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental legnyugatibb pontján található. Ez a terület képezi az átmenetet a Campo de Gibraltar felé. A központi fekvésű városokhoz, mint Marbella, képest itt több hely van új fejlesztések számára és alacsonyabb a népsűrűség. A helyszín ideális azok számára, akik hozzá szeretnének férni Sotogrande luxusához és a Costa del Sol életmódjához anélkül, hogy a nyüzsgés közepén élnének.
Az autós megközelítés optimális az A-7-hez való közvetlen csatlakozásnak köszönhetően. A málagai repülőtér körülbelül 75 km-re van (légi vonalban), ami kb. 55 perces autóút. A gibraltári repülőtér közelebb van, nagyjából 27 km-re. A strand gyalog közvetlenül elérhető, de nagyobb városokba, mint Estepona (kb. 15 km) vagy létesítményekhez, mint a kórház (8,6 km), autó szükséges. Közlekedési megállók vannak a közelben, de a gyakoriság korlátozott.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, a téli 12 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjedő átlaghőmérséklettel. A tengerszint felett 128 méteres magasságban érezhető tengeri szellő teszi kellemessé a nyarakat. A terület évente körülbelül 3 845 napsütéses órát élvez. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart. A Sierra Bermeja lábánál, a Los Alcornocales természeti park közelében való elhelyezkedés ellentétet kínál a partszakasszal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de la Chullera, kevesebb mint 700 méterre. Ez a strand hagyományosabb jellegű, mint a keletebbre lévő üdülőhelyek. Szélesebb vízisport- és kikötői létesítményválasztékért a Puerto Deportivo de La Duquesa a célállomás, körülbelül 1,4 km-re. A golfolási lehetőségek bőségesek: a Finca Cortesín Golf Club 6,3 km-re, a La Duquesa Golf a közelben. A régió különféle sportlétesítményekkel rendelkezik, beleértve tenisz- és padelpályákat.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL459118
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mijasi vagy fuengirolai projektekhez, például az Arosa vagy a Waterfall Residenceshez képest a Nubay más élő környezetet kínál. Míg a keleti parton lévő projektek gyakran közelebb vannak a nemzetközi iskolákhoz és a Costa del Sol kereskedelmi központjához, Manilva csendesebb, kevésbé fejlett környezetet nyújt. A Nubay induló árai magasabbak, mint a fuengirolai Astra Homes árai, amit a közvetlen tengerparti fekvés és a nagyobb telekméret indokol. A határ túloldalán, Sotogrande-ban lévő projektek gyakran magasabb árúak, és inkább a zárt lakóparki életmódra összpontosítanak. A Nubay köztes pozíciót foglal el, a nyilvánosan elérhető strandokra és a modern építészetre összpontosítva a tipikus 'zárt lakópark' kapui nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
