Nubay adalah proyek konstruksi baru yang terletak di tepi laut di Manilva, di bagian barat Costa del Sol. Proyek ini memiliki 71 hunian, termasuk apartemen, penthouse, dan vila, yang semuanya dirancang untuk memaksimalkan pemandangan laut panorama. Lokasi dipisahkan dari garis pantai oleh area hijau publik seluas 13.500 m², memastikan akses langsung ke pantai sekaligus menjaga privasi. Penyerahan kunci dijadwalkan pada kuartal kedua tahun 2028. Proyek ini berada di kavling tanah 'Camping Chullera II' dalam kawasan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Manilva, di tepi barat daya provinsi Málaga yang berbatasan dengan Cádiz. Posisi ini menawarkan koneksi langsung ke garis pantai Costa del Sol bagian barat. Kawasan ini sedang bertransisi dari munisipalitas tradisional menjadi kawasan hunian bagi warga internasional, terletak secara strategis antara Puerto de La Duquesa dan taman alam Los Alcornocales.
Hunian dirancang untuk tempat tinggal permanen atau jangka panjang, dengan tata ruang mulai dari dua hingga empat kamar tidur. Adanya lift, parkir bawah tanah, dan gudang memberikan kenyamanan praktis untuk kehidupan sehari-hari. Teras besar dan orientasi menghadap timur mendukung gaya hidup yang berpusat pada kehidupan luar ruangan dan pemandangan laut.
Konstruksi saat ini sedang berlangsung. Spesifikasi teknis menunjukkan penggunaan fasad berinsulasi (sistem ETICS) dan energi aerotermal untuk pengaturan suhu. Tanggal penyerahan kunci indikatif ditetapkan pada kuartal kedua 2028, menyiratkan jangka waktu konstruksi sekitar tiga tahun bagi pembeli.
Pembeli potensial harus memperhatikan kedekatan jalan raya A-7, yang dapat menimbulkan kebisingan lalu lintas. Selain itu, Manilva adalah destinasi liburan populer, artinya kawasan ini bisa sangat ramai selama musim puncak. Proyek ini tidak mencakup ruang komersial di dalam kompleks, mengandalkan infrastruktur yang sudah ada untuk kebutuhan ritel.
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari rumah tepi pantai dengan fokus pada ketenangan dan privasi tanpa merasa terisolasi. Cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang dan kedekatan dengan sekolah internasional di wilayah ini. Investor yang mempertimbangkan sewa jangka panjang juga dapat menemukan peluang di sini, mengingat permintaan akomodasi di pantai barat. Individu yang ingin lepas dari hiruk-pikuk Marbella namun tetap memiliki akses ke fasilitas Costa del Sol akan menemukan alternatif praktis di sini. Mobil sangat diperlukan untuk mobilitas penuh.
Kualitas bangunan didukung oleh spesifikasi modern sebagaimana diuraikan dalam 'Memoria de calidades'. Fasad menggunakan sistem isolasi termal (ETICS) dan kombinasi panel kayu dan aluminium, berkontribusi pada kenyamanan akustik dan termal. Kaca terdiri dari kaca berinsulasi dengan rongga udara, dan rangkanya aluminium dengan pemutus termal. Sistem aerotermal dispesifikasikan untuk pengaturan suhu yang hemat energi. Dapur dan kamar mandi diselesaikan dengan material kontemporer.
Harga hunian di Nubay mulai dari €1.250.000. Tingkat harga ini menempatkan proyek pada segmen yang lebih tinggi di pasar Manilva. Variasi harga ditentukan oleh jenis properti (apartemen, penthouse, atau vila), luas tanah, dan posisi di dalam kompleks. Penthouse dan vila dengan pemandangan laut langsung dihargai jauh lebih tinggi, melebihi €2.000.000. Semua harga belum termasuk pajak dan biaya akuisisi.
Hidup di Nubay berarti tinggal di tepi Laut Mediterania. Lingkungan sekitarnya ditandai oleh keberadaan Playa de la Chullera yang dekat. Irama harian di sini ditentukan oleh kedekatan dengan air dan fasilitas pesisir. Dengan suhu rata-rata tahunan 18,4°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, kehidupan luar ruangan sebagian besar berlangsung di teras dan taman bersama. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota pesisir seperti Estepona dan suasana pedesaan yang lebih tenang. Lingkungan ini mudah diakses oleh wisatawan maupun penduduk tetap, dengan fasilitas dasar dalam jarak berjalan kaki.
Lingkungan hidup langsung Nubay ditandai oleh garis pantai dan jalan raya A-7 yang menghubungkan wilayah ini. Dalam jarak berjalan kaki, Anda menemukan pantai Chullera dan marina La Duquesa. Supermarket berada hanya sekitar 900 meter. Keberadaan tiga lapangan golf dalam radius 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) menawarkan pilihan rekreasi. Lingkungan ini berkarakter perkotaan dengan campuran tempat tinggal permanen dan sewa wisata.
Peta menunjukkan lokasi Nubay langsung di garis pantai, berbatasan dengan pantai Chullera. Zona hijau antara kompleks dan laut terlihat jelas. Koneksi ke jalan raya A-7 juga ditandai, memfasilitasi akses cepat ke kota-kota sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva terletak di titik paling barat Costa del Sol Occidental. Ini adalah kawasan yang membentuk transisi ke Campo de Gibraltar. Dibandingkan dengan kota-kota yang terletak sentral seperti Marbella, di sini ada lebih banyak ruang untuk proyek baru dan kepadatan lebih rendah. Lokasi ini ideal bagi mereka yang ingin mengakses kemewahan Sotogrande dan gaya hidup Costa del Sol tanpa tinggal di pusat keramaian.
Aksesibilitas dengan mobil sangat optimal karena akses langsung ke A-7. Bandara Málaga berjarak sekitar 75 km (garis lurus), setara dengan waktu tempuh berkendara sekitar 55 menit. Bandara Gibraltar lebih dekat, sekitar 27 km. Akses ke pantai langsung dengan berjalan kaki, tetapi mobil diperlukan untuk mengunjungi kota-kota besar seperti Estepona (sekitar 15 km) atau fasilitas seperti rumah sakit (8,6 km). Ada pemberhentian transportasi umum di dekat lokasi, tetapi frekuensinya terbatas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Manilva adalah Mediterania dengan suhu rata-rata berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Pada ketinggian 128 meter di atas permukaan laut, ada angin laut yang terasa membuat musim panas menyenangkan. Kawasan ini menikmati sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan. Lokasi di kaki Sierra Bermeja dan dekat taman alam Los Alcornocales menawarkan kontras dengan garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de la Chullera, kurang dari 700 meter. Pantai ini menawarkan karakter yang lebih tradisional dibandingkan resor di timur. Untuk pilihan olahraga air dan fasilitas marina yang lebih luas, Puerto Deportivo de La Duquesa adalah tujuannya, berjarak sekitar 1,4 km. Peluang golf sangat melimpah dengan Finca Cortesín Golf Club di 6,3 km dan La Duquesa Golf di dekatnya. Wilayah ini memiliki berbagai fasilitas olahraga, termasuk lapangan tenis dan padel.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL459118
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di Mijas atau Fuengirola, seperti Arosa atau Waterfall Residences, Nubay menawarkan lingkungan hidup yang berbeda. Meskipun proyek di pantai timur sering kali lebih dekat ke sekolah internasional dan pusat komersial Costa del Sol, Manilva menyediakan suasana yang lebih tenang dan kurang berkembang. Harga awal Nubay lebih tinggi daripada Astra Homes di Fuengirola, didorong oleh posisi tepi pantainya dan luas tanah yang lebih besar. Proyek di Sotogrande, tepat di seberang perbatasan, sering dihargai lebih tinggi dan lebih berfokus pada gaya hidup perumahan cluster. Nubay memposisikan dirinya di tengah-tengah, berfokus pada pantai yang dapat diakses publik dan arsitektur modern tanpa gerbang seperti 'perumahan cluster' pada umumnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
