Nubay, tai naujos statybos projektas, esantis Manilvos jūros pakrantėje, vakariniame Costa del Sol krante. Projektą sudaro 71 rezidencija, įskaitant butus, penthouse'us ir vilas, visos sukurtos taip, kad atsiveriantys panoraminiai jūros vaizdai būtų maksimalūs. Teritoriją nuo kranto linijos skiria 13 500 m² viešas žalias plotas, užtikrinantis tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir kartu privatumą. Objekto įteikimas planuojamas 2028 m. antrąjį ketvirtį. Projektas įsikūręs sklype „Camping Chullera II“ urbanizuotoje teritorijoje, kurioje visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Manilvoje, pačiuose Malagos provincijos pietvakariuose, prie Kadiso sienos. Ši padėtis suteikia tiesioginį susisiekimą su vakarinės Costa del Sol pakrante. Rajonas palaipsniui virsta iš tradicinės savivaldybės į tarptautinių gyventojų gyvenamąją zoną ir yra strategiškai įsikūręs tarp Puerto de La Duquesa ir Los Alcornocales natūralaus parko.
Rezidencijos skirtos nuolatiniam gyvenimui ar ilgesniam buvimui, su išplanavimais nuo dviejų iki keturių miegamųjų. Liftai, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukai suteikia praktinio patogumo kasdieniniame gyvenime. Didelės terasos ir rytų krypties orientacija palaiko gyvenimo būdą, paremtą lauko gyvenimu ir jūros vaizdu.
Statybos šiuo metu vyksta. Techninėse specifikacijose numatyta šiltinamoji fasadų sistema (ETICS) ir aeroterminė energija klimato kontrolei. Preliminari objekto įteikimo data, 2028 m. antrasis ketvirtis, kas reiškia maždaug trejų metų statybos laikotarpį pirkėjams.
Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į greitkelio A-7 artumą, kuris gali lemti eismo triukšmą. Be to, Manilva, populiari atostogų vieta, todėl piko sezonu čia gali būti labai daug žmonių. Projekto komplekse nėra komercinių patalpų, mažmeninės prekybos poreikiams remiamasi esama infrastruktūra.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems namų prie jūros, kuriems svarbu ramybė ir privatumas, tačiau ne izoliacija. Jis tinka šeimoms, kurioms reikia erdvės ir artumo prie regiono tarptautinių mokyklų. Investuotojai, svarstantys ilgalaikę nuomą, taip pat gali rasti čia galimybių, atsižvelgiant į būsto paklausą vakariniame krante. Asmenys, norintys pabėgti nuo Marbellos šurmulio, bet išsaugoti prieigą prie Costa del Sol pranašumų, ras čia praktišką alternatyvą. Pilnai mobilumui būtinas automobilis.
Statybos kokybę patvirtina modernios specifikacijos, išdėstytos „Memoria de calidades“ dokumente. Fasaduose numatyta šiluminės izoliacijos sistema (ETICS) ir medžio bei aliuminio plokščių deriniai, prisidedantys prie akustinio ir šiluminio komforto. Stiklai, šilumą izoliuojantys su oro kameromis, rėmai, aliumininiai su termoizoliacija. Energiją taupančiai klimato kontrolei numatytos aeroterminės sistemos. Virtuvės ir vonios kambariai apdailinti šiuolaikiškomis medžiagomis.
Nubay rezidencijų kainos prasideda nuo 1 250 000 €. Toks kainų lygis priskiria projektą prie aukštesnio Manilvos rinkos segmento. Kainų skirtumą lemia nekilnojamojo turto tipas (butas, penthouse'as ar vila), sklypo plotas ir vieta komplekse. Penthouse'ai ir vilos su tiesioginiu jūros vaizdu kainuoja ženkliai brangiau, daugiau nei 2 000 000 €. Visos kainos nurodomos be mokesčių ir įsigijimo išlaidų.
Gyvenimas Nubay reiškia buvimą Viduržemio jūros pakraštyje. Artimiausią aplinką labiausiai lemia netoliese esanti Playa de la Chullera. Dienos ritmą čia nulemia artumas prie vandens ir pakrantės įrenginių. Vidutinė metinė temperatūra 18,4 °C ir daugiau nei 3 800 saulėtų valandų per metus lemia, kad lauko gyvenimas daugiausia vyksta terasose ir bendruose soduose. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp gyvybingų pakrantės miestų, tokių kaip Estepona, ir ramesnės gamtos toliau nuo kranto. Tai prieinama aplinka tiek turistams, tiek nuolatiniams gyventojams, o pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Tiesioginę Nubay gyvenamąją aplinką apibrėžia pakrantė ir regioną jungiantis greitkelis A-7. Pėsčiomis pasiekiami Chullera paplūdimys ir La Duquesa jachtų prieplauka. Supermarketas yra vos daugiau nei 900 metrų atstumu. Trys golfo laukai 9 km spinduliu (Finca Cortesín, Estepona Golf) suteikia pramogų galimybių. Aplinka urbanizuota, joje persipina nuolatiniai gyventojai ir turistinė nuoma.
Žemėlapis rodo Nubay vietą tiesiai pakrantėje, šalia Chullera paplūdimio. Aiškiai matoma žalia zona tarp komplekso ir jūros. Taip pat pažymėta jungtis su greitkeliu A-7, palengvinanti greitą susisiekimą su aplinkiniais miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pačioje vakariausioje Costa del Sol Occidental dalyje. Tai regionas, sudarantis perėjimą prie Campo de Gibraltar. Palyginti su centrinėse vietovėse įsikūrusiais miestais, tokiais kaip Marbella, čia daugiau vietos naujiems projektams ir mažesnis tankis. Vieta ideali tiems, kurie nori prieigos prie Sotogrande prabangos ir Costa del Sol gyvenimo būdo, negyvendami triukšmo centre.
Pasiekiamumas automobiliu optimalus dėl tiesioginio priėjimo prie A-7. Malagos oro uostas yra maždaug 75 km atstumu (tiesia linija), kas atitinka apie 55 minučių kelionę automobiliu. Gibraltaro oro uostas arčiau, maždaug 27 km. Prie paplūdimio patenkama tiesiogiai pėsčiomis, tačiau automobilis būtinas keliaujant į didesnius miestus, pvz., Esteponą (apytiksliai 15 km), ar paslaugas, pvz., ligoninę (8,6 km). Netoliese yra viešojo transporto stotelės, tačiau reisų dažnis ribotas.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Manilvoje viduržemio jūros tipo, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Esant 128 metrų aukščiui virš jūros lygio, jaučiamas jūros vėjelis, darantis vasaras malonias. Rajonas per metus sulaukia apie 3 845 saulėtų valandų. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius. Vieta prie Sierra Bermejos papėdės ir netoli Los Alcornocales natūralaus parko suteikia kontrastą pakrantei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, mažiau nei 700 metrų atstumu. Šis paplūdimys turi tradiciškesnį pobūdį nei toliau rytuose esantys kurortai. Platesniam vandens sporto ir prieplaukos paslaugų pasirinkimui skirtas Puerto Deportivo de La Duquesa, esantis maždaug 1,4 km atstumu. Golfo galimybių gausu, Finca Cortesín golfo klubas už 6,3 km ir netoliese esantis La Duquesa Golf. Regione yra įvairių sporto įrenginių, įskaitant teniso ir padelio kortus.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL459118
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais Mijose ar Fuengiroloje, tokiais kaip Arosa ar Waterfall Residences, Nubay siūlo kitokią gyvenamąją aplinką. Nors rytiniame krante esantys projektai dažnai yra arčiau tarptautinių mokyklų ir Costa del Sol komercinio centro, Manilva suteikia ramesnę, mažiau išvystytą aplinką. Nubay pradinės kainos yra aukštesnės nei Astra Homes Fuengiroloje, tai lemia vieta pirmojoje linijoje prie jūros ir didesnis sklypo plotas. Sotogrande projektai, kitoje sienos pusėje, dažnai kainuoja brangiau ir labiau orientuojami į uždaros gyvenvietės gyvenimo būdą. Nubay pozicionuojasi tarp jų, akcentuodamas viešai prieinamus paplūdimius ir modernią architektūrą be tipiškos „uždaros gyvenvietės“ vartų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
