Nubay ir jaunas būvniecības projekts, kas atrodas jūras krastā Manilvā, Costa del Sol rietumu daļā. Projektā ir 71 dzīvojamā vienība, tostarp dzīvokļi, penthouse un villas, un visas tās ir projektētas, lai maksimizētu panorāmas skatu uz jūru. Vieta no krasta līnijas ir atdalīta ar 13 500 m² lielu publisko zaļo zonu, nodrošinot tiešu piekļuvi pludmalei un vienlaikus saglabājot privātumu. Nodošana plānota 2028. gada otrajā ceturksnī. Projekts atrodas zemesgabalā 'Camping Chullera II' pilsētvides zonā ar pakalpojumiem gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Manilvā, Malagas provinces dienvidrietumu malā pie robežas ar Kadisu. Šī pozīcija nodrošina tiešu savienojumu ar Costa del Sol rietumu krasta līniju. Apvidus pārejo no tradicionālas pašvaldības uz starptautisko iedzīvotāju dzīvojamo zonu, stratēģiski izvietots starp Puerto de La Duquesa un Los Alcornocales dabas parku.
Dzīvojamās vienības ir paredzētas pastāvīgai dzīvošanai vai ilgstošai uzturēšanās, ar plānojumu no divām līdz četrām guļamistabām. Liftu, pazemes autostāvvietu un pieliekamo klātbūtne nodrošina praktisku ikdienas dzīves ērtību. Lielas terases un austrumu virziena orientācija atbalsta dzīvesveidu, kas balstīts uz dzīvi brīvā dabā un skatu uz jūru.
Būvniecība pašlaik norisinās. Tehniskās specifikācijas norāda siltinātu fasāžu (ETICS sistēma) un aerotermālās enerģijas izmantošanu klimata kontrolei. Indikatīvais nodošanas datums noteikts 2028. gada otrajam ceturksnim, kas nozīmē aptuveni trīs gadu būvniecības termiņu pircējiem.
Potenciālajiem pircējiem jāpievērš uzmanība A-7 šosejas tuvumam, kas var radīt satiksmes troksni. Turklāt Manilva ir populārs atvaļinājuma galamērķis, tāpēc apvidus maksimālajā sezonā var būt ļoti apdzīvots. Projektā nav komercplatību kompleksa ietvaros, mazumtirdzniecības vajadzībām paļaujoties uz esošo infrastruktūru.
Šis projekts piemērots pircējiem, kas meklē mājokli jūras malā ar uzsvaru uz mieru un privātumu, neesot izolētiem. Tas ir piemērots ģimenēm, kurām nepieciešama telpa un tuvums starptautiskajām skolām reģionā. Investori, kas apsver ilgtermiņa īri, arī šeit var atrast iespējas, ņemot vērā pieprasījumu pēc naktsmītnēm rietumu krastā. Personas, kas vēlas izbēgt no Marbellas kņadas, bet saglabāt piekļuvi Costa del Sol pakalpojumiem, šeit atradīs praktisku alternatīvu. Pilnīgai mobilitātei automašīna ir nepieciešama.
Būvniecības kvalitāti atbalsta modernas specifikācijas, kā aprakstīts 'Memoria de calidades'. Fasādēs izmantota siltumizolācijas sistēma (ETICS) un koka un alumīnija paneļu kombinācija, veicinot akustisko un termisko komfortu. Stiklojums sastāv no izolēta stikla ar gaisa kamerām, un rāmji ir alumīnija ar siltuma pārtraukumu. Klimata kontrolei paredzētas aerotermālās sistēmas. Virtuves un vannas istabas pabeigtas ar mūsdienīgiem materiāliem.
Cenas Nubay dzīvojamajām vienībām sākas no 1 250 000 €. Šāds cenu līmenis izvirza projektu Manilvas tirgus augstākajā segmentā. Cenu atšķirības nosaka īpašuma veids (dzīvoklis, penthouse vai villa), zemesgabala platība un pozīcija kompleksā. Penthouse un villas ar tiešu skatu uz jūru ir ievērojami dārgākas, pārsniedzot 2 000 000 €. Visas cenas neietver nodokļus un iegādes izmaksas.
Dzīvošana Nubay nozīmē dzīvošanu Vidusjūras malā. Tuvāko apkārtni raksturo Playa de la Chullera tuvums. Ikdienas ritmu šeit nosaka tuvums ūdenim un piekrastes objektiem. Vidējā gada temperatūra ir 18,4°C, un gadā ir vairāk nekā 3 800 saules stundu, tāpēc dzīve brīvā dabā lielākoties norisinās uz terasēm un koplietošanas dārzos. Vieta piedāvā līdzsvaru starp tādu piekrastes pilsētu kā Estepona dzīvīgumu un iekšzemes mierīgāko raksturu. Vide ir pieejama gan tūristiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, ar pamata pakalpojumiem gājiena attālumā.
Nubay tiešo dzīves vidi nosaka krasta līnija un A-7 šoseja, kas savieno reģionu. Gājiena attālumā atrodas Chullera pludmale un La Duquesa jahtu osta. Lielveikals atrodas nedaudz vairāk nekā 900 metru attālumā. Trīs golfa laukumu esamība 9 km rādiusā (Finca Cortesín, Estepona Golf) piedāvā atpūtas iespējas. Apkaime ir pilsētiska rakstura ar pastāvīgo iedzīvotāju un tūristu īres sajaukumu.
Karte rāda Nubay atrašanās vietu tieši krasta līnijā, pie robežas ar Chullera pludmali. Zaļā zona starp kompleksu un jūru ir skaidri redzama. Savienojums ar A-7 šoseju arī ir atzīmēts, atvieglojot ātru piekļuvi apkārtējām pilsētām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental visrietumīgākajā punktā. Tas ir apvidus, kas veido pāreju uz Campo de Gibraltar. Salīdzinājumā ar centrāli izvietotām pilsētām kā Marbella, šeit ir vairāk vietas jauniem projektiem un mazāks blīvums. Vieta ir ideāla tiem, kas vēlas piekļūt Sotogrande greznībai un Costa del Sol dzīvesveidam, nedzīvojot kņadas centrā.
Pieejamība ar automašīnu ir optimāla pateicoties tiešai piekļuvei A-7. Malagas lidosta atrodas aptuveni 75 km attālumā (pa taisnu līniju), kas atbilst aptuveni 55 minūšu braucienam ar auto. Gibraltāra lidosta ir tuvāk, aptuveni 27 km. Pieeja pludmalei ir tieša kājām, bet automašīna nepieciešama apmeklējumiem lielākās pilsētās kā Estepona (aptuveni 15 km) vai iestādēs kā slimnīca (8,6 km). Sabiedriskā transporta pieturas ir tuvumā, bet reisu biežums ir ierobežots.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Manilvā ir Vidusjūras, ar vidējām temperatūrām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. 128 metru augstumā virs jūras līmeņa ir jūtama jūras brīze, kas padara vasaras patīkamas. Apvidū gadā ir aptuveni 3 845 saules stundu. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus. Vieta Sierra Bermejas pakājē un netālu no Los Alcornocales dabas parka piedāvā kontrastu krasta līnijai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de la Chullera, mazāk nekā 700 metru attālumā. Šī pludmale piedāvā tradicionālāku raksturu nekā kūrorti tālāk austrumos. Plašākam ūdens sporta un jahtu ostas pakalpojumu klāstam galamērķis ir Puerto Deportivo de La Duquesa, kas atrodas aptuveni 1,4 km attālumā. Golfa iespējas ir bagātīgas ar Finca Cortesín Golf Club 6,3 km attālumā un La Duquesa Golf tuvumā. Reģionā ir dažādi sporta objekti, tostarp tenisa un paddle korti.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL459118
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar projektiem Mihasā vai Fuengirolā, piemēram, Arosa vai Waterfall Residences, Nubay piedāvā citādu dzīves vidi. Kamēr projektu austrumu krastā bieži ir tuvāk starptautiskajām skolām un Costa del Sol komerciālajam centram, Manilva piedāvā klusāku, mazāk attīstītu vidi. Nubay sākuma cenas ir augstākas nekā Astra Homes Fuengirolā, ko nosaka tā pozīcija pirmajā līnijā pie jūras un lielākā zemesgabala platība. Projekti Sotogrande, tieši aiz robežas, bieži ir dārgāki un vairāk pievēršas slēgta ciemata dzīvesveidam. Nubay pozicionējas pa vidu, uzsverot publiski pieejamas pludmales un moderno arhitektūru bez tipiskā 'slēgta ciemata' vārtiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
