Nubay este un ansamblu rezidențial nou situat pe malul mării în Manilva, pe coasta de vest a Costa del Sol. Proiectul cuprinde 71 de locuințe, inclusiv apartamente, penthouse-uri și vile, toate proiectate pentru a maximiza panorama asupra mării. Terenul este separat de linia țărmului de o zonă verde publică de 13.500 m², asigurând acces direct la plajă, păstrând în același timp intimitatea. Predarea este programată pentru al doilea trimestru al anului 2028. Ansamblul este situat pe terenul 'Camping Chullera II' în cadrul unei zone urbane cu facilități la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Manilva, la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Această poziție oferă o conexiune directă la linia de coastă a Costa del Sol de vest. Zona se transformă dintr-o municipalitate tradițională într-o zonă rezidențială pentru locuitori internaționali, situată strategic între Puerto de La Duquesa și parcul natural Los Alcornocales.
Locuințele sunt proiectate pentru trai permanent sau șederi de lungă durată, cu dispuneri de la două la patru dormitoare. Includerea lifturilor, parcarea subterană și spațiile de depozitare oferă comoditate practică pentru viața de zi cu zi. Terasele mari și orientarea spre est susțin un stil de viață centrat pe viața în aer liber și vedere la mare.
Construcția este în prezent în desfășurare. Specificațiile tehnice indică utilizarea fațadelor izolate (sistem ETICS) și a energiei aerotermale pentru controlul climatului. Data indicativă de predare este stabilită pentru T2 2028, ceea ce implică un calendar de construcție de aproximativ trei ani pentru cumpărători.
Cumpărătorii potențiali ar trebui să rețină proximitatea autostrăzii A-7, care poate genera zgomot de trafic. În plus, Manilva este o destinație de vacanță populară, ceea ce înseamnă că zona poate fi foarte aglomerată în sezonul de vârf. Proiectul nu include spații comerciale în cadrul complexului, bazându-se pe infrastructura existentă pentru nevoile de retail.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință la mare, cu accent pe liniște și intimitate, fără a fi izolată. Este potrivit pentru familii care au nevoie de spațiu și de apropierea școlilor internaționale din regiune. Investitorii care iau în considerare închirieri pe termen lung pot găsi și ei oportunități aici, având în vedere cererea de cazare pe coasta de vest. Persoanele care doresc să evadeze din forfota orașului Marbella, păstrând în același timp accesul la facilitățile Costa del Sol, vor găsi aici o alternativă practică. O mașină este esențială pentru o mobilitate deplină.
Calitatea construcției este susținută de specificații moderne, după cum este descris în 'Memoria de calidades'. Fațadele prezintă un sistem de izolare termică (ETICS) și combinații de panouri din lemn și aluminiu, contribuind la confort acustic și termic. Vitrajul constă în sticlă izolatoare cu camere de aer, iar tocurile sunt din aluminiu cu punți termice întrerupte. Sistemele aerotermale sunt specificate pentru un control energetic eficient al climatului. Bucătăriile și băile sunt finisate cu materiale contemporane.
Prețurile locuințelor în Nubay pornesc de la 1.250.000 €. Acest nivel de preț plasează proiectul în segmentul superior al pieței din Manilva. Variația prețului este determinată de tipul proprietății (apartament, penthouse sau vilă), suprafața terenului și poziția în cadrul complexului. Penthouse-urile și vilele cu vedere directă la mare au prețuri semnificativ mai mari, depășind 2.000.000 €. Toate prețurile exclud taxele și costurile de achiziție.
A locui la Nubay înseamnă a rezida la marginea Mediteranei. Mediul imediat este caracterizat de prezența în apropiere a plajei Playa de la Chullera. Ritmul zilnic de aici este definit de apropierea de apă și de facilitățile de coastă. Cu o temperatură medie anuală de 18,4°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, viața în aer liber are loc în mare parte pe terase și în grădinile comune. Locația oferă un echilibru între vivacitatea orașelor de coastă precum Estepona și natura mai liniștită a zonei din interior. Este un mediu accesibil atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți permanenți, cu facilități de bază la distanță de mers pe jos.
Mediul de viață direct al Nubay este definit de linia de coastă și de autostrada A-7 care leagă regiunea. La distanță de mers pe jos, găsiți plaja Chullera și marina La Duquesa. Un supermarket se află la puțin peste 900 de metri. Prezența a trei terenuri de golf în rază de 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) oferă opțiuni de recreere. Cartierul are caracter urban, cu un amestec de rezidență permanentă și închirieri turistice.
Harta arată locația Nubay direct pe linia de coastă, la granița cu plaja Chullera. Zona verde dintre complex și mare este clar vizibilă. Conexiunea la autostrada A-7 este, de asemenea, marcată, facilitând legături rapide cu orașele din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată în punctul cel mai vestic al Costa del Sol Occidental. Este o zonă care formează tranziția către Campo de Gibraltar. Comparativ cu orașele situate central, precum Marbella, aici există mai mult spațiu pentru construcții noi și o densitate mai mică a clădirilor. Locația este ideală pentru cei care doresc acces la luxul din Sotogrande și stilul de viață Costa del Sol fără a locui în centrul agitației.
Accesibilitatea cu mașina este optimă datorită accesului direct la A-7. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 75 km distanță (în linie dreaptă), ceea ce se traduce prin aproximativ 55 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la aproximativ 27 km. Accesul la plajă este direct pe jos, dar mașina este necesară pentru vizite în orașe mai mari precum Estepona (aprox. 15 km) sau facilități precum spitalul (8,6 km). Există stații de transport public în apropiere, dar frecvența este limitată.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Manilva este mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. La o altitudine de 128 de metri deasupra nivelului mării, există o briză marină perceptibilă care face verile plăcute. Zona se bucură de aproximativ 3.845 de ore de soare anual. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Locația la poalele munților Sierra Bermeja și în apropierea parcului natural Los Alcornocales oferă un contrast cu linia de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă este Playa de la Chullera, la mai puțin de 700 de metri. Această plajă oferă un caracter mai tradițional decât stațiunile aflate mai la est. Pentru o gamă mai largă de sporturi nautice și facilități de marina, destinația este Puerto Deportivo de La Duquesa, situat la aproximativ 1,4 km. Oportunitățile de golf sunt abundente, cu Finca Cortesín Golf Club la 6,3 km și La Duquesa Golf în apropiere. Regiunea dispune de diverse facilități sportive, inclusiv terenuri de tenis și padel.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL459118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Mijas sau Fuengirola, precum Arosa sau Waterfall Residences, Nubay oferă un alt mediu de viață. În timp ce proiectele de pe coasta de est sunt adesea mai aproape de școlile internaționale și centrul comercial al Costa del Sol, Manilva oferă un cadru mai liniștit, mai puțin dezvoltat. Prețurile de pornire ale Nubay sunt mai mari decât cele ale Astra Homes din Fuengirola, determinate de poziția în prima linie la mare și de suprafața mai mare a terenului. Proiectele din Sotogrande, chiar dincolo de graniță, au adesea prețuri mai mari și se concentrează mai mult pe stilul de viață într-un complex rezidențial închis. Nubay se poziționează la mijloc, concentrându-se pe plaje accesibile publicului și arhitectură modernă, fără porțile unui tipic 'complex rezidențial închis'.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
