Nubay je novostavba situovaná na pobreží v Manilve, na západnom Costa del Sol. Projekt zahŕňa 71 rezidencií, vrátane apartmánov, penthouse a víl, všetky navrhnuté tak, aby maximalizovali panoramatický výhľad na more. Pozemok je od pobrežia oddelený 13 500 m² verejným zeleným pásmom, čo zaisťuje priamy prístup na pláž a zároveň zachováva súkromie. Predanie je naplánované na druhý štvrťrok 2028. Projekt sa nachádza na pozemku 'Camping Chullera II' v rámci mestskej zóny s vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Manilve, na juhozápadnom okraji provincie Málaga pri hranici s Cádizom. Táto poloha ponúka priame spojenie s pobrežím západného Costa del Sol. Oblasť sa mení z tradičnej obce na rezidenčnú zónu pre medzinárodných obyvateľov, strategicky situovanú medzi Puerto de La Duquesa a národným parkom Los Alcornocales.
Rezidencie sú navrhnuté na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt, s dispozíciami od dvoch do štyroch spální. Prítomnosť výťahov, podzemného parkovania a komôr poskytuje praktické pohodlie pre každodenný život. Veľké terasy a orientácia na východ podporujú životný štýl zameraný na vonkajší život a výhľad na more.
Stavba prebieha. Technické špecifikácie uvádzajú použitie izolovaných fasád (systém ETICS) a aerotermálnej energie na reguláciu klímy. Orientačný termín predania je stanovený na Q2 2028, čo predstavuje približne trojročnú stavaciu lehotu pre kupujúcich.
Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť blízkosť diaľnice A-7, ktorá môže spôsobovať hluk z dopravy. Okrem toho je Manilva populárnou dovolenkovou destináciou, takže v hlavnej sezóne sa tu môže vyskytnúť vysoká frekvencia návštevníkov. Projekt neobsahuje komerčné priestory v komplexe a v oblasti maloobchodu sa spolieha na existujúcu infraštruktúru.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú domov pri mori s dôrazom na pokoj a súkromie bez pocitu izolácie. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a blízkosť medzinárodných škôl v regióne. Investori zvažujúci dlhodobé prenájmy tu tiež nájdu príležitosti vzhľadom na dopyt po ubytovaní na západnom pobreží. Jednotlivci, ktorí chcú uniknúť ruchu Marbellu a pritom si zachovať prístup k vybavenosti Costa del Sol, tu nájdu praktickú alternatívu. Pre plnú mobilitu je auto nevyhnutné.
Kvalita stavby je podporená modernými špecifikáciami uvedenými v 'Memoria de calidades'. Fasády majú systém tepelnej izolácie (ETICS) a kombinácie drevených a hliníkových panelov, čo prispieva k akustickému a tepelnému komfortu. Zasklenie tvorí izolačné sklo s vzduchovými komorami a rámy sú hliníkové s tepelnými prerušeniami. Na energeticky efektívnu reguláciu klímy sú určené aerotermálne systémy. Kuchyne a kúpeľne sú dokončené súčasnými materiálmi.
Ceny rezidencií v Nubay začínajú od 1 250 000 €. Táto cenová hladina zaraďuje projekt do vyššieho segmentu trhu v Manilve. Cenové rozdiely určuje typ nehnuteľnosti (apartmán, penthouse alebo vila), výmera pozemku a pozícia v komplexe. Penthouse a vily s priamym výhľadom na more sú výrazne drahšie, nad 2 000 000 €. Všetky ceny sú bez dane a nákladov na nadobudnutie.
Bývanie v Nubay znamená žiť na okraji Stredozemného mora. Najbližšie okolie charakterizuje blízkosť pláže Playa de la Chullera. Denný rytmus tu určuje blízkosť vody a pobrežného vybavenia. S priemernou ročnou teplotou 18,4 °C a viac než 3 800 hodinami slnka ročne sa vonkajší život odohráva prevažne na terasách a v spoločných záhradách. Poloha ponúka rovnováhu medzi živosťou pobrežných miest ako Estepona a pokojnejším charakterom zázemia. Je to dostupné prostredie pre turistov aj trvalých obyvateľov, so základným vybavením v pešej dostupnosti.
Priame životné prostredie Nubay určuje pobrežie a diaľnica A-7 spájajúca región. V pešej dostupnosti sa nachádza pláž Chullera a marína La Duquesa. Supermarket je vzdialený len niečo cez 900 metrov. Prítomnosť troch golfových ihrísk v okruhu 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) ponúka rekreačné možnosti. Štvrť má mestský charakter so zmiešaním trvalého bývania a turistických prenájmov.
Mapa zobrazuje polohu Nubay priamo na pobreží, pri pláži Chullera. Zelené pásmo medzi komplexom a morom je jasne viditeľné. Označené je aj napojenie na diaľnicu A-7, ktoré umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na najzápadnejšom bode Costa del Sol Occidental. Je to oblasť tvoriaca prechod do Campo de Gibraltar. V porovnaní s centrálne situovanými mestami ako Marbella je tu viac priestoru pre novú výstavbu a nižšia hustota. Poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú prístup k luxusu Sotogrande a životnému štýlu Costa del Sol bez bývania v centre ruchu.
Dostupnosť automobilom je optimálna vďaka priamemu napojeniu na A-7. Letisko Málaga je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje asi 55 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar je bližšie, zhruba 27 km. Na pláž sa vstupuje priamo pešo, ale na návštevu väčších miest ako Estepona (pribl. 15 km) alebo zariadení ako nemocnica (8,6 km) je potrebné auto. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v blízkosti, ale ich frekvencia je obmedzená.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Manilve je stredomorské s priemernými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. V nadmorskej výške 128 metrov nad morom fúka badateľný morský vánok, vďaka ktorému sú letá príjemné. Oblasť sa teší približne 3 845 hodinám slnka ročne. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov. Poloha pri úpätí Sierra Bermeja a v blízkosti národného parku Los Alcornocales ponúka kontrast k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de la Chullera, menej než 700 metrov ďaleko. Táto pláž má tradicionálnejší charakter než rekreačné centrá ďalej na východ. Pre širšiu ponuku vodných športov a marínskych zariadení je cieľovou destináciou Puerto Deportivo de La Duquesa, vzdialené asi 1,4 km. Golfové možnosti sú bohaté s Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 6,3 km a La Duquesa Golf v blízkosti. Región ponúka rôzne športové zariadenia vrátane tenisových a padelových kurtov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL459118
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Mijase alebo Fuengirole, ako Arosa alebo Waterfall Residences, ponúka Nubay iné životné prostredie. Kým projekty na východnom pobreží sú často bližšie k medzinárodným školám a obchodnému centru Costa del Sol, Manilva poskytuje pokojnejšie, menej zastavané prostredie. Východiskové ceny Nubay sú vyššie než Astra Homes vo Fuengirole, a to vďaka polohe v prvej línii pri mori a väčšej výmere pozemku. Projekty v Sotogrande, len za hranicou, sú často drahšie a viac sa zameriavajú na životný štýl uzavretého rezidenčného komplexu. Nubay sa pozicionuje medzi tým, so zameraním na verejne prístupné pláže a modernú architektúru bez brán typického 'uzavretého rezidenčného komplexu'.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
