Nubay je novogradnja na sami morski obali v Manilvi, na zahodni Costa del Sol. Projekt obsega 71 stanovanj, vključno s stanovanji, penthouse stanovanji in vilami, vse zasnovane za maksimiziranje panoramskega pogleda na morje. Zemljišče je od obale ločeno z 13.500 m² javnim zelenim območjem, kar zagotavlja neposreden dostop do plaže in hkrati ohranja zasebnost. Predaja je načrtovana za drugo četrtletje 2028. Gradnja se izvaja na zemljišču 'Camping Chullera II' znotraj urbanega območja s storitvami na peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Manilvi, na jugozahodnem robu province Málaga ob meji s Cádizom. Ta lega ponuja neposredno povezavo z obalo zahodne Costa del Sol. Območje se preoblikuje iz tradicionalne občine v stanovanjsko območje za mednarodne prebivalce, strateško locirano med Puerto de La Duquesa in naravnim parkom Los Alcornocales.
Stanovanja so zasnovana za stalno bivanje ali dolgoročno bivanje, z razporeditvami od dveh do štirih spalnic. Vključitev dvigal, podzemne garaže in shramb nudi praktično priročnost za vsakodnevno življenje. Velike terase in vzhodna lega podpirajo življenjski slog, osredotočen na bivanje na prostem in pogled na morje.
Gradnja je trenutno v teku. Tehnične specifikacije navajajo uporabo izoliranih fasad (sistem ETICS) in aerotermalne energije za uravnavanje klime. Okvirni datum predaje je določen za 2. četrtletje 2028, kar pomeni gradbeni rok približno tri leta za kupce.
Morebitni kupci morajo upoštevati bližino avtoceste A-7, ki lahko povzroči hrup prometa. Poleg tega je Manilva priljubljena počitniška destinacija, kar pomeni, da lahko območje v visoki sezoni doživi veliko gnečo. Projekt ne vključuje poslovnih prostorov znotraj kompleksa in se za trgovinske potrebe zanaša na obstoječo infrastrukturo.
Ta projekt ustreza kupcem, ki si želijo doma ob morju s poudarkom na miru in zasebnosti, ne da bi bili izolirani. Primeren je za družine, ki potrebujejo prostor in bližino mednarodnih šol v regiji. Tudi vlagatelji, ki razmišljajo o dolgoročnem najemu, lahko tu najdejo priložnosti glede na povpraševanje po namestitvah na zahodni obali. Posamezniki, ki želijo pobegniti iz vrveža Marbelle, a obdržati dostop do ponudbe Costa del Sol, bodo tu našli praktično alternativo. Za popolno mobilnost je avto nujen.
Kakovost gradnje podpirajo sodobne specifikacije, kot je opisano v 'Memoria de calidades'. Fasade imajo toplotnoizolacijski sistem (ETICS) in kombinacije lesenih in aluminijastih panelov, kar prispeva k akustičnemu in toplotnemu udobju. Stekla so izolirana z zračnimi komorami, okvirji pa iz aluminija s toplotnimi prekinitvami. Za energetsko učinkovito uravnavanje klime so predvideni aerotermalni sistemi. Kuhinje in kopalnice so zaključene s sodobnimi materiali.
Cene stanovanj v Nubay se začnejo od €1.250.000. Ta cenovna raven postavlja projekt v višji segment trga v Manilvi. Raznolikost cen določa vrsta nepremičnine (stanovanje, penthouse ali vila), velikost zemljišča in lega znotraj kompleksa. Penthouse stanovanja in vile z neposrednim pogledom na morje so precej dražje, nad €2.000.000. Vse cene izključujejo davke in stroške pridobitve.
Življenje v Nubay pomeni bivanje na robu Sredozemskega morja. Neposredno okolje zaznamuje bližina plaže Playa de la Chullera. Dnevni ritem tu določa bližina vode in obalnih objektov. S povprečno letno temperaturo 18,4 °C in več kot 3.800 sončnimi urami na leto se življenje na prostem v veliki meri odvija na terasah in v skupnih vrtovih. Lokacija nudi ravnovesje med živahnostjo obalnih mest, kot je Estepona, in mirnejšim značajem zaledja. To je dostopno okolje tako za turiste kot za stalne prebivalce, z osnovnimi storitvami na peš razdalji.
Neposredno bivalno okolje Nubaya zaznamujeta obala in avtocesta A-7, ki povezuje regijo. Na peš razdalji sta plaža Chullera in marina La Duquesa. Supermarket je oddaljen komaj več kot 900 metrov. Prisotnost treh golfskih igrišč v radiju 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) ponuja rekreacijske možnosti. Soseska ima mestni značaj s kombinacijo stalnega prebivalstva in turističnih najemov.
Zemljevid prikazuje lokacijo Nubaya neposredno na obali, ob plaži Chullera. Zelena cona med kompleksom in morjem je jasno vidna. Označena je tudi povezava z avtocesto A-7, ki omogoča hitre povezave z okoliškimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na najbolj zahodni točki Costa del Sol Occidental. To je območje, ki predstavlja prehod v Campo de Gibraltar. V primerjavi s centralno lociranimi mesti, kot je Marbella, je tu več prostora za nove razvojne projekte in manjša gostota. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo dostop do razkošja Sotogrande in življenjskega sloga Costa del Sol, ne da bi živeli v središču vrveža.
Dostopnost z avtom je optimalna zaradi neposrednega dostopa do A-7. Letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km (v zraku), kar pomeni približno 55 minut vožnje. Letališče Gibraltar je bližje, približno 27 km. Dostop do plaže je neposreden peš, a je za obisk večjih mest, kot je Estepona (približno 15 km), ali objektov, kot je bolnišnica (8,6 km), potreben avto. V bližini so postaje javnega prevoza, vendar je pogostost omejena.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je sredozemsko s povprečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Na nadmorski višini 128 metrov je opazen morski vetrič, ki poletja naredi prijetna. Območje uživa približno 3.845 sončnih ur letno. Sezona kopanja traja približno pet mesecev. Lega ob vznožju Sierra Bermeje in blizu naravnega parka Los Alcornocales nudi kontrast obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Chullera, manj kot 700 metrov stran. Ta plaža ima bolj tradicionalen značaj kot letovišča dlje proti vzhodu. Za širšo ponudbo vodnih športov in marin je destinacija Puerto Deportivo de La Duquesa, oddaljen približno 1,4 km. Golfske možnosti so obilne z igriščem Finca Cortesín Golf Club na 6,3 km in La Duquesa Golf v bližini. Regija ponuja razne športne objekte, vključno s teniškimi in padel igrišči.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL459118
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Mijasu ali Fuengiroli, kot sta Arosa ali Waterfall Residences, Nubay ponuja drugačno bivalno okolje. Medtem ko so projekti na vzhodni obali pogosto bližje mednarodnim šolam in gospodarskemu središču Costa del Sol, Manilva nudi mirnejše, manj razvito okolje. Nubayeve izhodiščne cene so višje od Astra Homes v Fuengiroli, in sicer zaradi lege v prvi vrsti ob morju in večje velikosti zemljišča. Projekti v Sotogrande, tik čez mejo, so pogosto dražji in bolj osredotočeni na življenjski slog v varovanem naselju. Nubay se umešča nekje vmes, s poudarkom na javno dostopnih plažah in sodobni arhitekturi brez vrat tipičnega 'varovanega naselja'.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
