Nubay је пројекат новоградње лоциран на самој обали мора у Манилви, на западној Коста дел Сол. Пројекат обухвата 71 резиденцију, укључујући станове, пентхаусе и виле, све дизајниране тако да се максимизира панорамски поглед на море. Плац је одвојен од обале јавним зеленим површинама од 13.500 м², што омогућава директан приступ плажи уз очување приватности. Предаја је планирана за друго тромесечје 2028. године. Пројекат се налази на плацу „Camping Chullera II“ у урбаној зони са садржајима у пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Манилви, на југозападном рубу провинције Малага, на граници са Кадисом. Овај положај омогућава директну везу са обалом западне Коста дел Сол. Подручје се трансформише из традиционалне општине у стамбену зону за међународне становнике, стратешки позиционирану између Puerto de La Duquesa и природног парка Los Alcornocales.
Резиденције су дизајниране за стално становање или дужи боравак, са распоредима од две до четири спаваће собе. Постојање лифтова, подземне гараже и остава пружа практичну погодност за свакодневни живот. Велике терасе и оријентација ка истоку подржавају начин живота усредсређен на боравак на отвореном и поглед на море.
Изградња је тренутно у току. Техничке спецификације предвиђају употребу топлотно изолованих фасада (ETICS систем) и аэротермалне енергије за климатизацију. Оријентациони датум предаје је друго тромесечје 2028. године, што имплицира грађевински рок од приближно три године за купце.
Потенцијални купци треба да узму у обзир близину аутопута A-7, који може изазвати буку саобраћаја. Уз то, Манилва је популарна одмаралишна дестинација, што значи да подручје може бити веома посећено у вршној сезони. Пројекат не укључује комерцијалне просторе у оквиру комплекса и ослања се на постојећу инфраструктуру за трговинске потребе.
Овај пројекат одговара купцима који траже дом на мору са нагласком на миру и приватности, а да нису изоловани. Погодан је за породице којима је потребан простор и близина међународних школа у региону. Инвеститори који размишљају о дугорочним изнајмљивањима такође могу пронаћи прилике овде, с обзиром на потражњу за смештајем на западној обали. Појединци који желе да побегну од вреве Марбеле, а да задрже приступ садржајима Коста дел Сол, пронаћи ће овде практичну алтернативу. Аутомобил је неопходан за потпуну мобилност.
Квалитет градње подржан је модерним спецификацијама наведеним у „Memoria de calidades“. Фасаде имају систем топлотне изолације (ETICS) и комбинације дрвених и алуминијумских панела, што доприноси акустичној и топлотној удобности. Стаклопак је изолационо стакло са ваздушним коморама, а оквири су од алуминијума са топлотним прекидима. За енергетски ефикасну климатизацију предвиђени су аэротермални системи. Кухиње и купатила су завршени савременим материјалима.
Цене резиденција у Nubay почињу од 1.250.000 €. Овај ниво цена сврстава пројекат у виши сегмент тржишта у Манилви. Варијације цене одређују тип некретнине (стан, пентхаус или вила), површина плаца и положај у оквиру комплекса. Пентхауси и виле са директним погледом на море су значајно скупљи, преко 2.000.000 €. Све цене су без пореза и трошкова стицања.
Живот у Nubay значи становање на рубу Средоземног мора. Најближу околину карактерише близина плаже Playa de la Chullera. Свакодневни ритам овде одређује близина воде и обалских садржаја. Са просечном годишњом температуром од 18,4 °C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, живот на отвореном се углавном одвија на терасама и у заједничким баштама. Локација нуди равнотежу између живости приморских градова попут Естепоне и мирније природе залеђа. То је приступачна средина и за туристе и за сталне становнике, са основним садржајима у пешачкој удаљености.
Непосредну животну средину Nubay-а одређују обала и аутопут A-7 који повезује регион. У пешачкој удаљености налазе се плажа Chullera и марина La Duquesa. Супермаркет се налази на нешто преко 900 метара. Присуство три голф терена у радијусу од 9 км (Finca Cortesín, Estepona Golf) нуди рекреативне могућности. Комшилук је урбаног карактера са мешавином сталног становања и туристичког изнајмљивања.
Мапа приказује локацију Nubay-а директно на обали, уз плажу Chullera. Зелена зона између комплекса и мора јасно је видљива. Обележена је и веза са аутопутем A-7, која омогућава брзе везе са околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на најзападнијој тачки Коста дел Сол Оксидентал. То је подручје које чини прелаз према Campo de Gibraltar. У поређењу са централно лоцираним градовима попут Марбеле, овде има више простора за новоградњу и мању густина насељености. Локација је идеална за оне који желе приступ луксузу Сотогранде и начину живота Коста дел Сол, а да не живе у средишту вреве.
Доступност аутомобилом је оптимална због директног приступа аутопуту A-7. Аеродром Малага је на око 75 км (ваздушном линијом), што значи око 55 минута вожње. Аеродром Гибралтар је ближи, на око 27 км. Приступ плажи је директан пешке, али је аутомобил неопходан за посете већим градовима попут Естепоне (око 15 км) или садржајима попут болнице (8,6 км). Постоје стајалишта јавног превоза у близини, али је учесталост ограничена.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви је медитеранска са просечним температурама од 12 °C зими до 26 °C лети. На надморској висини од 128 метара приметан је морски поветарац који чини лета пријатним. Подручје ужива око 3.845 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци. Локација у подножју Sierra Bermeja и близу природног парка Los Alcornocales нуди контраст обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa de la Chullera, на мање од 700 метара. Ова плажа има традиционалнији карактер од одмаралишта источније. За шири спектар водених спортова и садржаје марине, дестинација је Puerto Deportivo de La Duquesa, лоциран око 1,4 км. Могућности за голф су бројне, са Finca Cortesín Golf Club на 6,3 км и La Duquesa Golf у близини. Регион располаже разним спортским садржајима, укључујући тениске и падел терене.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL459118
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Михасу или Фуенхироли, попут Arosa или Waterfall Residences, Nubay нуди другачију животну средину. Док су пројекти на источној обали често ближи међународним школама и трговинском центру Коста дел Сол, Манилва пружа мирније, мање развијено окружење. Почетне цене Nubay-а су више од Astra Homes у Фуенхироли, што је последица положаја у првој линији до мора и веће површине плаца. Пројекти у Сотогранде, одмах преко границе, често су скупљи и више су усредсређени на начин живота у ограђеном насељу. Nubay се позиционира између, фокусирајући се на јавне плаже и модерну архитектуру без капија типичног „ограђеног насеља“.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
