Nubay, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva'da deniz kıyısında yer alan bir yeni inşaat projesidir. Projede deniz manzarasını en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmış 71 konut bulunmaktadır; daireler, çatı katı daireleri ve villalar dahildir. Site ile kıyı şeridi arasında 13.500 m²'lik bir kamusal yeşil alan bulunmakta, bu sayede doğrudan plaja erişim sağlanırken mahremiyet de korunmaktadır. Teslim tarihi 2028 ikinci çeyrek olarak planlanmıştır. Proje, yürüme mesafesinde olanakların bulunduğu bir kentsel alan içindeki 'Camping Chullera II' arsası üzerinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Málaga ilinin Cádiz sınırındaki güneybatı ucundaki Manilva'da yer almaktadır. Bu konum, Costa del Sol'un batı kıyı şeridine doğrudan bağlantı sunar. Bölge, geleneksel bir belediyeden uluslararası sakinlere yönelik bir yerleşim alanına dönüşmekte olup, Puerto de La Duquesa ile Los Alcornocales doğal parkı arasında stratejik bir konumdadır.
Konutlar kalıcı yaşam veya uzun süreli konaklama için tasarlanmıştır ve iki ile dört yatak odası arasında değişen planlara sahiptir. Asansörler, yeraltı otoparkı ve depoların bulunması günlük yaşam için pratik kolaylık sağlar. Geniş teraslar ve doğu cephesi, açık hava yaşamı ve deniz manzarası merkezli bir yaşam tarzını destekler.
İnşaat şu anda devam etmektedir. Teknik özellikler, yalıtımlı cephelerin (ETICS sistemi) ve iklimlendirme için aerotermal enerjinin kullanımını göstermektedir. Öngörülen teslim tarihi 2028 ikinci çeyrek olarak belirlenmiş olup, bu durum alıcılar için yaklaşık üç yıllık bir inşaat süresi anlamına gelmektedir.
Olası alıcılar, trafik gürültüsüne yol açabilecek A-7 otoyolunun yakınlığını göz önünde bulundurmalıdır. Ayrıca Manilva popüler bir tatil destinasyonu olduğundan, bölge yoğun sezonda kalabalık olabilir. Proje, site içinde ticari alanlar içermemekte olup, perakende ihtiyaçları mevcut altyapıya dayanmaktadır.
Bu proje; huzuru ve mahremiyeti ön planda tutan, ancak izole olmayan bir sahil evi arayan alıcılara uygundur. Bölgedeki uluslararası okullara yakınlık ve mekân ihtiyacı olan aileler için uygundur. Batı kıyısındaki konaklama talebi göz önüne alındığında, uzun vadeli kiralama düşünen yatırımcılar da burada fırsatlar bulabilir. Marbella'nın kalabalığından uzaklaşmak isteyen ancak Costa del Sol olanaklarına erişimi sürdürmek isteyenler için pratik bir alternatif bulacaktır. Tam hareketlilik için araç şarttır.
Yapı kalitesi, 'Memoria de calidades' içinde belirtilen modern özelliklerle desteklenmektedir. Cephelerde ısı yalıtım sistemi (ETICS) ile ahşap ve alüminyum panel kombinasyonları yer almakta, bu da akustik ve ısı konforuna katkı sağlamaktadır. Camlar hava boşluklu yalıtımlı camdan, doğramalar ise ısı köprüsü kesici alüminyumdan üretilmiştir. Enerji verimli iklimlendirme için aerotermal sistemler öngörülmüştür. Mutfaklar ve banyolar çağdaş malzemelerle tamamlanmıştır.
Nubay'daki konutların fiyatları 1.250.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat seviyesi, projeyi Manilva pazarının üst segmentine yerleştirmektedir. Fiyat farklılıkları; konut tipine (daire, çatı katı dairesi veya villa), arsa alanına ve site içindeki konuma göre belirlenmektedir. Doğrudan deniz manzaralı çatı katı daireleri ve villalar belirgin biçimde daha yüksek fiyatlı olup 2.000.000 €'yı aşmaktadır. Tüm fiyatlar vergileri ve alım maliyetlerini kapsamaz.
Nubay'da yaşamak, Akdeniz'in kıyısında oturmak anlamına gelir. Yakın çevre, yakındaki Playa de la Chullera'nın varlığıyla karakterize edilir. Buradaki günlük ritim, suya ve kıyı olanaklarına yakınlıkla şekillenir. Yıllık ortalama sıcaklığın 18,4°C ve yılda 3.800 saatin üzerinde güneş görülmesiyle, açık hava yaşamı büyük ölçüde teraslarda ve ortak bahçelerde geçer. Konum, Estepona gibi sahil kasabalarının canlılığı ile iç kesimlerin daha sakin doğası arasında bir denge sunar. Hem turistler hem de kalıcı sakinler için erişilebilir bir çevredir ve temel olanaklar yürüme mesafesindedir.
Nubay'ın doğrudan yaşam çevresi, kıyı şeridi ve bölgeyi bağlayan A-7 otoyoluyla tanımlanır. Yürüme mesafesinde Chullera plajı ve La Duquesa marinası bulunur. Bir süpermarket yalnızca 900 metrenin biraz üzerinde uzaklıktadır. 9 km yarıçap içinde üç golf sahasının (Finca Cortesín, Estepona Golf) varlığı rekreasyon seçenekleri sunar. Mahalle kentsel karakterde olup kalıcı ikamet ile turistik kiralamaların karışımından oluşur.
Harita, Nubay'ın kıyı şeridi üzerinde, Chullera plajına komşu konumunu göstermektedir. Site ile deniz arasındaki yeşil alan açıkça görülebilmektedir. Çevre kasabalara hızlı bağlantı sağlayan A-7 otoyolu bağlantısı da haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental'ın en batı noktasında yer alır. Bölge, Campo de Gibraltar'a geçişi oluşturur. Marbella gibi merkezi konumlu kasabalara kıyasla burada yeni projeler için daha fazla alan ve daha düşük yoğunluk vardır. Konum; Sotogrande'nin lüksüne ve Costa del Sol yaşam tarzına, kalabalığın merkezinde yaşamadan erişmek isteyenler için idealdir.
A-7'ye doğrudan erişim sayesinde araçla ulaşım en üst düzeydedir. Málaga Havalimanı yaklaşık 75 km uzaklıktadır (kuş uçuşu), bu da yaklaşık 55 dakikalık bir araçla ulaşım süresine karşılık gelir. Gibraltar Havalimanı daha yakın olup kabaca 27 km mesafededir. Plaja yürüyerek doğrudan erişim mümkündür, ancak Estepona gibi büyük kasabalara (yaklaşık 15 km) veya hastane gibi tesislere (8,6 km) gitmek için araç gereklidir. Yakınlarda toplu taşıma durakları mevcuttur, ancak sefer sıklığı sınırlıdır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva'daki iklim Akdeniz iklimidir ve kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklara sahiptir. Deniz seviyesinden 128 metre yükseklikte yer alması, yazları keyifli kılan belirgin bir deniz meltemi yaratır. Bölge yılda yaklaşık 3.845 saat güneş görür. Deniz sezonu yaklaşık beş ay sürer. Sierra Bermeja'nın eteklerinde ve Los Alcornocales doğal parkının yakınındaki konum, kıyı şeridine karşıtlık sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj 700 metreden daha yakın mesafedeki Playa de la Chullera'dır. Bu plaj, daha doğudaki tatil bölgelerine göre daha geleneksel bir karaktere sahiptir. Daha geniş yelpazede su sporları ve marina olanakları için, yaklaşık 1,4 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de La Duquesa hedeftir. Golf olanakları bol olup Finca Cortesín Golf Kulübü 6,3 km'de ve La Duquesa Golf yakındadır. Bölgede tenis ve padel kortları dahil çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL459118
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas veya Fuengirola'daki projelerle (Arosa veya Waterfall Residences gibi) karşılaştırıldığında Nubay farklı bir yaşam ortamı sunar. Doğu kıyısındaki projeler genellikle uluslararası okullara ve Costa del Sol'un ticari merkezine daha yakınken, Manilva daha sakin, daha az gelişmiş bir ortam sağlar. Nubay'ın başlangıç fiyatları, Fuengirola'daki Astra Homes'tan daha yüksektir; bunun nedeni denize sıfır konumu ve daha büyük arsa alanıdır. Sınırın hemen ötesindeki Sotogrande'deki projeler genellikle daha yüksek fiyatlıdır ve güvenlikli site yaşam tarzına daha çok odaklanır. Nubay kendisini arada konumlandırır; tipik bir güvenlikli sitenin kapıları olmadan, kamuya açık plajlara ve modern mimariye odaklanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
