Nubay, це комплекс новобудови, розташований на першій лінії моря в Manilva, у західній частині Costa del Sol. Проект охоплює 71 резиденцію, включаючи квартири, пентхауси та вілли, усі спроєктовані так, щоб максимально розкрити панорамний вид на море. Ділянку від берегової лінії відділяє публічна зелена зона площею 13 500 м², що забезпечує прямий доступ до пляжу та водночас зберігає приватність. Здача запланована на другий квартал 2028 року. Комплекс розташований на ділянці «Camping Chullera II» в межах міської зони з інфраструктурою у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Manilva, на південно-західній околиці провінції Малага на межі з Кадісом. Це положення забезпечує прямий зв'язок із узбережжям західної Costa del Sol. Район трансформується з традиційного муніципалітету в житлову зону для міжнародних мешканців, стратегічно розташовану між Puerto de La Duquesa та природним парком Los Alcornocales.
Резиденції спроєктовані для постійного проживання або тривалих перебувань, з плануваннями від двох до чотирьох спалень. Наявність ліфтів, підземного паркінгу та комор забезпечує практичну зручність для повсякденного життя. Великі тераси та орієнтація на схід підтримують спосіб життя, зосереджений на житті на відкритому повітрі та видах на море.
Будівництво триває. Технічні специфікації передбачають використання ізольованих фасадів (система ETICS) та аеротермальної енергії для клімат-контролю. Орієнтовна дата здачі, другий квартал 2028 року, що означає приблизно трирічний строк будівництва для покупців.
Потенційним покупцям слід звернути увагу на близькість автомагістралі A-7, що може спричиняти дорожній шум. Крім того, Manilva, популярне курортне місто, тому в пік сезону тут може бути багатолюдно. Проект не передбачає комерційних приміщень у межах комплексу й покладається на наявну інфраструктуру для торговельних потреб.
Цей проект підходить покупцям, які шукають житло біля моря з акцентом на спокій та приватність без ізоляції. Він підійде сім'ям, яким потрібен простір і близькість до міжнародних шкіл регіону. Інвестори, що розглядають довгострокову оренду, також можуть знайти тут можливості з огляду на попит на житло на західному узбережжі. Ті, хто бажає втекти від метушні Marbella, зберігаючи доступ до переваг Costa del Sol, знайдуть тут практичну альтернативу. Автомобіль необхідний для повної мобільності.
Якість будівництва підкріплена сучасними специфікаціями, викладеними в «Memoria de calidades». Фасади мають систему теплоізоляції (ETICS) та комбінації дерев'яних і алюмінієвих панелей, що сприяє акустичному та тепловому комфорту. Скління складається з ізоляційного скла з повітряними камерами, а рами, алюмінієві з термічним розривом. Для енергоефективного клімат-контролю передбачені аеротермальні системи. Кухні та ванні кімнати оздоблені сучасними матеріалами.
Ціни на резиденції в Nubay починаються від €1 250 000. Цей рівень цін ставить проект у вищий сегмент ринку Manilva. Варіювання цін визначається типом нерухомості (квартира, пентхаус чи вілла), площею ділянки та положенням у комплексі. Пентхауси та вілли з прямим видом на море коштують значно дорожче, понад €2 000 000. Усі ціни не включають податки та витрати на придбання.
Життя в Nubay означає проживання на березі Середземного моря. Найближче оточення характеризується наявністю пляжу Playa de la Chullera. Повсякденний ритм тут визначається близькістю до води та прибережних об'єктів. При середній річній температурі 18,4°C та понад 3800 годинах сонця на рік життя на відкритому повітрі здебільшого проходить на терасах і в спільних садах. Локація пропонує баланс між жвавістю прибережних містечок на кшталт Estepona та тихішою природою глибинки. Це доступне середовище як для туристів, так і для постійних мешканців, з базовою інфраструктурою у пішій доступності.
Безпосереднє життєве середовище Nubay визначається узбережжям та автомагістраллю A-7, що з'єднує регіон. У пішій доступності, пляж Chullera та яхтова пристань La Duquesa. Супермаркет розташований трохи понад 900 метрів від комплексу. Наявність трьох полів для гольфу в радіусі 9 км (Finca Cortesín, Estepona Golf) пропонує рекреаційні можливості. Район має міський характер зі сумішшю постійного проживання та туристичної оренди.
Карта показує розташування Nubay безпосередньо на узбережжі, поруч із пляжем Chullera. Зелена зона між комплексом і морем добре видима. Позначено також зв'язок з автомагістраллю A-7, що забезпечує швидкий доступ до навколишніх міст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Manilva розташована в найзахіднішій точці Costa del Sol Occidental. Це район, що формує перехід до Campo de Gibraltar. Порівняно з центральними містами, як-от Marbella, тут більше простору для новобудов і менша щільність. Локація ідеальна для тих, хто хоче мати доступ до розкоші Sotogrande та способу життя Costa del Sol, не живучи в епіцентрі метушні.
Доступність автомобілем оптимальна завдяки прямому виїзду на A-7. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 75 км (по прямій), що означає близько 55 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Гібралтару ближче, приблизно 27 км. Доступ до пляжу пішки прямий, але автомобіль необхідний для поїздок до більших міст, як-от Estepona (близько 15 км), чи об'єктів на кшталт лікарні (8,6 км). Поблизу є зупинки громадського транспорту, але частота руху обмежена.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Manilva середземноморський, із середніми температурами від 12°C взимку до 26°C влітку. На висоті 128 метрів над рівнем моря відчувається морський бриз, який робить літо приємним. Регіон насолоджується близько 3845 годинами сонця щороку. Пляжний сезон триває приблизно п'ять місяців. Розташування біля підніжжя Sierra Bermeja та поблизу природного парку Los Alcornocales пропонує контраст до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Chullera, менш ніж за 700 метрів. Цей пляж має більш традиційний характер, ніж курорти далі на схід. Для ширшого вибору водних видів спорту та яхтової інфраструктури відповідною дестинацією є Puerto Deportivo de La Duquesa, розташований приблизно за 1,4 км. Можливостей для гольфу багато: Finca Cortesín Golf Club за 6,3 км та La Duquesa Golf поблизу. Регіон має різні спортивні об'єкти, включаючи корти для тенісу та паделю.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL459118
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Mijas чи Fuengirola, як-от Arosa або Waterfall Residences, Nubay пропонує інше життєве середовище. Хоча проєкти на східному узбережжі часто ближчі до міжнародних шкіл та комерційного центру Costa del Sol, Manilva забезпечує тихіше, менш забудоване середовище. Стартові ціни Nubay вищі, ніж у Astra Homes у Fuengirola, через позицію на першій лінії моря та більшу площу ділянки. Проєкти в Sotogrande, лише через кордон, часто коштують дорожче й більше зосереджені на способі життя в закритому житловому комплексі. Nubay позиціонується посередині, роблячи акцент на публічно доступних пляжах та сучасній архітектурі без воріт типового «закритого комплексу».
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
