立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソル南西部のマニルバに位置し、地中海沿岸に近接しています。都市環境にありながら、徒歩圏内に様々なアメニティ施設が点在しており、利便性の高い立地です。周辺にはビーチやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスも良好です。
年間を通じて快適な居住空間、休暇の拠点、あるいは収益性の高い賃貸投資を求めるニーズに応える機能的な間取りが特徴です。プライベートテラスは、リラックスしたり、屋外で食事を楽しんだりするのに適しており、現代的なライフスタイルに合致しています。屋内収納スペースも、日々の整理整頓に役立ちます。
このアパートメントは、2022年に完成した現代的な開発物件の一部です。新築同様のコンディションであり、最新の建築基準とデザインが採用されています。即時入居または賃貸運用が可能です。レジデンス全体が、リゾートのような快適さとセキュリティを提供します。
この物件は、海岸沿いの生活や近隣の都市施設へのアクセスは提供しますが、高級リゾートのプライベートビーチへの直接アクセスや、広大な庭園といった特徴は含まれていません。また、周辺のインフラによっては、特定の時間帯に交通量が増加する可能性があります。
Ref: VL546726
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて太陽の下で生活したいと考える人々にとって適しています。アクティブなライフスタイルを送り、ゴルフ、ウォータースポーツ、アウトドアアクティビティを楽しみたい方にも理想的です。また、賃貸収入を得たい投資家にとっては、アクティブな観光ライセンスが付与されているため、即座に収益化を図ることが可能です。都市部へのアクセスと、リゾートのようなコミュニティ施設への近さを重視する方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、そしてリラックスした地中海での生活を求めている方にとって、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材で仕上げられています。明るく広々としたリビングダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されています。オープンキッチンのキャビネットは品質が高く、最新の家電製品が組み込まれています。バスルームもモダンで機能的です。床材には耐久性のある素材が使用され、全体的に洗練された印象を与えます。各部屋にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げ、リラクゼーションやエンターテイメントに適したスペースを提供します。収納スペースや地下駐車場も、居住者の利便性を高めるための配慮がなされています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€415,000から販売されています。80㎡の居住スペースと30㎡のテラスを備え、広々とした空間を提供します。物件は2022年に完成しており、即時入居または賃貸運用が可能です。ピュア・サウス・レジデンスでは、様々な間取りや階層のアパートメントが提供されており、価格帯もそれに伴って変動します。この価格は、コスタ・デル・ソルにおける同等レベルの物件と比較して、競争力のある水準となっています。賃貸収入が見込めるアクティブな観光ライセンスが付与されているため、投資物件としても魅力的な選択肢となります。
マニルバのピュア・サウス・レジデンスは、リゾートのような設備と都市の利便性を兼ね備えた環境を提供します。3つの共用プール、子供用プレイグラウンド、フィットネスジム、スパエリア（サウナ、スチームルーム）、コワーキングスペースなどが利用可能です。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内では、プライバシーと静穏が保たれています。近隣にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を円滑にします。週末には、近くのラ・ドゥケーサ・マリーナで食事を楽しんだり、ビーチでリラックスしたりするのも良いでしょう。年間を通じて温暖な気候のため、屋外でのアクティビティが豊富に楽しめます。
マニルバは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部であり、35.0 km²の面積を誇ります。住民数は2025年時点で18,165人と予測されており、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティを形成しています。地域には3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も整っています。医療施設としては、1つの健康センターが利用可能です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、公園などの生活に必要な施設が近接しており、日常生活は非常に便利です。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサやプエルト・デ・ソトグランデといったマリーナが近くにあり、海辺のレクリエーションを楽しむことができます。
この地図は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバの戦略的なロケーションを示しています。地中海沿岸に位置し、周辺には主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして歴史的な観光地が点在しています。周辺都市へのアクセスも良好で、国際空港への近さも魅力の一つです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル地方の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この戦略的な立地により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが容易です。例えば、アルヘシラスへは32km、マルベーリャへは36km、そして州都マラガへは83kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、ジブラルタル国際空港へも約26kmと近く、国際的な移動も比較的容易です。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか315m、薬局は159mの距離にあります。ビーチまでは、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサまで3.1kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブが3.3km、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミーが4.7kmの距離にあります。最寄りの健康センターは6.2km、空港（ジブラルタル）までは約26kmの直線距離です。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。自動車があれば、周辺地域への移動はさらに便利になります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、5月から9月にかけては、日照時間が長く、平均気温も20℃を超えるため、ビーチや屋外アクティビティに最適な季節となります。近隣のビーチの平均水温は、夏の間快適に泳げるレベルを維持します。物件の標高は海抜71mで、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかなため、アクセスしやすいです。周囲には、緑豊かなゴルフコースや、ハイキングに適した自然地域もあり、多様なアウトドア体験が可能です。年間を通じて温暖な気候は、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.5km）で、他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.9km）などがあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも「サビニジャス」に1つあります。ゴルフコースも豊富で、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数のチャンピオンシップコースが短距離ドライブ圏内にあります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）といったマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル地方の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この戦略的な立地により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが容易です。例えば、アルヘシラスへは32km、マルベーリャへは36km、そして州都マラガへは83kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、ジブラルタル国際空港へも約26kmと近く、国際的な移動も比較的容易です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域では、比較的新しい開発物件が複数見られます。例えば、「Morasol」は€363,805から、「Horizon Views」は€369,200から、「Moon 64」は€381,800から販売されており、これらも同様に2ベッドルームのアパートメントを提供しています。本物件「Pure South Residences」の€415,000という価格設定は、これらの近隣物件と比較して若干高めですが、これは充実したコミュニティ施設（プール、ジム、スパ、コワーキングスペースなど）や、アクティブな観光ライセンスの有無、そして物件自体の状態やテラスの広さといった付加価値を反映していると考えられます。マニルバは、その地理的条件から、カディス県とマラガ県の文化が交差するユニークなロケーションにあり、アルヘシラスやマルベーリャといった都市へのアクセスも良好です。この地域は、比較的手頃な価格帯で質の高いライフスタイルを求める層に人気があり、不動産市場は安定した成長を見せています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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