Cet appartement, situé à Manilva dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien dans une résidence contemporaine construite en 2022. Avec ses 80 m² habitables et sa terrasse de 30 m², il est conçu pour un confort de vie moderne. La résidence bénéficie d'une licence touristique active, ce qui en fait une option pertinente pour les investisseurs recherchant un potentiel de revenus locatifs immédiats. La proximité des commodités et des espaces de loisirs côtiers caractérise ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Manilva, cet appartement se trouve à proximité des commodités essentielles accessibles à pied. Il bénéficie d'une position légèrement surélevée, offrant une distance raisonnable de 2,5 km de la plage la plus proche. La présence de marinas et de terrains de golf dans un rayon de quelques kilomètres complète le tableau de cette localisation côtière.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale avec accès facile aux services. La présence d'une terrasse privée, d'un parking souterrain et d'une pièce de rangement supplémentaire répond à des critères de confort pratique. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains est adaptée aux familles ou aux couples nécessitant un espace supplémentaire.
Le projet, achevé en 2022, représente une construction récente sur la Costa del Sol. Il intègre des standards de construction modernes et des finitions contemporaines. Bien que le bâtiment soit récent, le terme 'achevé' indique que la phase de construction est terminée, ce qui permet une occupation immédiate sans attendre de travaux supplémentaires.
Ce projet n'offre pas une vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, la vue depuis la terrasse étant partiellement obstruée. Il n'est pas situé en première ligne de plage, nécessitant un court trajet pour y accéder. De plus, l'accès aux installations de spa et de salle de sport est saisonnier, avec le spa principalement disponible d'octobre à mars.
Ref: VL546726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux acquéreurs qui privilégient la commodité et l'accès rapide aux services. Il est pertinent pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif à court terme, grâce à sa licence touristique et son emplacement dans une zone recherchée. Les familles ou les couples appréciant un mode de vie actif, avec la possibilité de profiter de la plage, du golf et des commodités urbaines, y trouveront leur compte. Les amateurs de résidences avec de nombreuses infrastructures communes, telles que des piscines et une salle de sport, seront également séduits. Enfin, il représente une option pour ceux qui désirent un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol.
L'appartement présente des finitions contemporaines, conçues pour un usage quotidien et une potentielle location saisonnière. Les équipements incluent une cuisine équipée d'électroménagers modernes et des salles de bains fonctionnelles. L'espace de vie principal est lumineux, et la présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée complète le confort. La climatisation réversible (chaud et froid) assure le bien-être tout au long de l'année. Des éléments pratiques comme un débarras intérieur et une place de parking souterrain privative ajoutent à la qualité perçue du bien.
Le prix de cet appartement débute à 415 000 €. Cette offre correspond à un logement de deux chambres et deux salles de bains d'une superficie intérieure de 80 m², complété par une terrasse de 30 m². Il est situé dans une zone résidentielle qui, bien que proche des commodités, peut présenter une certaine variété de prix en fonction de la vue, de l'étage et de l'ensoleillement. Les résidences environnantes, comme Morasol, Horizon Views et Moon 64, proposent des biens similaires à des prix légèrement inférieurs, débutant autour de 363 805 €.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie dynamique mêlant confort résidentiel et accès aisé aux loisirs côtiers. L'appartement se trouve dans un quartier urbain où les commerces, restaurants et services sont à portée de marche, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Le complexe offre des installations de type 'resort' avec piscines, salle de sport et espaces de détente, créant un environnement de vie agréable et fonctionnel pour les résidents permanents comme pour les visiteurs en séjour temporaire. La licence touristique active renforce son attrait pour l'investissement locatif, permettant une exploitation immédiate.
Manilva offre un cadre de vie où la proximité des services essentiels comme les supermarchés (à 315 m) et les pharmacies (à 159 m) est un atout majeur. La vie quotidienne est facilitée par la présence de restaurants et de cafés accessibles à pied. Le quartier est situé à environ 2.5 km de la plage de La Duquesa et à 3.1 km de celle de Manilva, accessibles par des routes planes. Le centre-ville, avec ses 18 165 habitants prévus pour 2025, propose une vie locale animée, complétée par des infrastructures éducatives et de santé.
Cette carte situe le projet dans la commune de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Elle illustre la proximité de la côte méditerranéenne, des principales voies d'accès routier et des centres d'intérêt locaux tels que les marinas et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement positionnée à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grands centres urbains andalous : Marbella est à 36 km et Algeciras à 32 km. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 83 km. Cette situation permet un accès relativement aisé à ces villes tout en bénéficiant d'un cadre de vie potentiellement plus tranquille que dans les métropoles plus denses.
La localisation de cet appartement à Manilva assure une bonne connexion aux infrastructures régionales. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Malaga est à une distance d'environ 75 km. Les plages telles que Playa de Manilva sont à 2.5 km, et des terrains de golf de renom comme le Finca Cortesín Golf Club sont accessibles en moins de 4 km. La présence de 36 arrêts de transports en commun dans un rayon de 10 km facilite également les déplacements vers les centres urbains voisins.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17.8°C, offre des conditions agréables une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long seizoen de baignade s'étendant sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 71 mètres et une faible pente vers la mer (2.8%) rendent la zone accessible et agréable pour des promenades côtières. Le paysage local, bien qu'urbainisé, est marqué par la proximité de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Manilva propose plusieurs options de loisirs maritimes. Le point le plus proche est la plage de La Duquesa, à 2.5 km, et le label 'Blue Flag' est attribué à la plage de Sabinillas, située à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7.5 km, dont le Finca Cortesín Golf Club. De plus, la région compte 34 installations sportives et des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) et Puerto de Sotogrande (9.5 km) offrent des activités nautiques et de restauration.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement positionnée à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grands centres urbains andalous : Marbella est à 36 km et Algeciras à 32 km. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 83 km. Cette situation permet un accès relativement aisé à ces villes tout en bénéficiant d'un cadre de vie potentiellement plus tranquille que dans les métropoles plus denses.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport aux projets voisins à Manilva, tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), cet appartement est positionné à un prix de départ de 415 000 €. Cela le place dans une gamme de prix supérieure, potentiellement justifiée par ses caractéristiques spécifiques comme la licence touristique active, les infrastructures communes plus développées ou la date de construction plus récente. Ces projets comparables partagent une localisation similaire dans la région de Manilva, offrant un accès aux plages et aux commodités. Cependant, les prix indiqués pour ces projets suggèrent une variation significative sur le marché local, où les caractéristiques de chaque résidence peuvent influencer la valeur. La proximité de Marbella (36 km) et d'Estepona (à environ 15 km) offre également un point de comparaison en termes de marchés immobiliers plus établis et potentiellement plus onéreux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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