Nel comune di Manilva, provincia di Málaga, sorge questo complesso residenziale contemporaneo che offre appartamenti con finiture moderne. La posizione in un'area urbana favorisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre la vicinanza alla costa definisce il contesto geografico. La proprietà, completata nel 2022, è pensata per un'esperienza abitativa integrata, combinando comfort domestico e accesso a spazi comuni ricreativi e funzionali. La progettazione mira a soddisfare diverse esigenze abitative, dalla residenza permanente alla casa vacanza o all'investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano di Manilva, caratterizzato da una discreta vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, pur non essendo immediata, è un elemento distintivo della zona, che offre un equilibrio tra vita cittadina e accesso a spazi naturali costieri. La posizione favorisce un'integrazione nel tessuto locale.
Questo appartamento risponde a esigenze di comfort abitativo grazie alla sua disposizione funzionale, le finiture moderne e la presenza di una terrazza privata. La disponibilità di spazi comuni come piscine e aree relax suggerisce una destinazione d'uso orientata al benessere e alla socializzazione. La licenza turistica attiva lo rende adatto anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
L'unità immobiliare è parte di uno sviluppo completato nel 2022, caratterizzato da uno stile contemporaneo. La struttura è in cemento armato, con finiture aggiornate agli standard costruttivi recenti. Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è completo e immediatamente disponibile per l'occupazione o la messa a reddito.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, la cui distanza è di circa 2,5 km. Non è situato in una zona isolata o rurale, bensì in un contesto urbano con vicinanza a servizi e infrastrutture. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare implica una certa distanza dalla linea costiera effettiva.
Ref: VL546726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza in un'area ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere negozi e servizi a breve distanza. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima mediterraneo, potendo raggiungere le spiagge e le marine in pochi minuti di auto. La presenza di una licenza turistica attiva lo rende particolarmente idoneo per investitori che mirano a generare reddito tramite affitti brevi, sfruttando la popolarità della regione. Anche chi desidera una seconda casa per le vacanze, con accesso a comfort come piscine, palestra e aree relax, troverà in questa proprietà una base funzionale. La sua posizione in un'urbanizzazione moderna e sicura lo rende anche adatto a chi predilige un ambiente controllato e dotato di servizi condominiali.
L'appartamento presenta finiture di livello contemporaneo, progettate per garantire comfort e funzionalità. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, integrata in un soggiorno luminoso e spazioso. Le due camere da letto sono concepite per offrire riposo e privacy, mentre i due bagni moderni sono dotati di sanitari e rivestimenti attuali. La presenza di un ripostiglio interno e di un posto auto sotterraneo con separazione garantisce ordine e praticità. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata calda e fredda, assicura il comfort termico durante tutto l'anno. Le ampie finestre favoriscono l'illuminazione naturale, e le pavimentazioni sono scelte per la loro durabilità e estetica moderna. L'orientamento a sud-ovest della terrazza coperta di 30 m² promette un buon sfruttamento della luce solare pomeridiana.
La proprietà è proposta a partire da €415.000, una cifra che riflette la tipologia di immobile, le sue caratteristiche interne e le dotazioni comuni. L'appartamento, con due camere da letto e due bagni, offre una superficie abitativa di 80 m² e una terrazza di 30 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2022. Il prezzo si posiziona in linea con altre offerte nella medesima area di Manilva, come dimostrato dai progetti comparabili Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) e Moon 64 (€381.800), che presentano comunque prezzi di partenza inferiori. Questauję differenziazione può essere legata a caratteristiche specifiche dell'unità o del complesso Pure South Residences, come le ampie aree comuni o la licenza turistica attiva.
Manilva, situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, offre un contesto vitale dove lo stile di vita mediterraneo si fonde con la comodità urbana. La vicinanza alla costa, pur richiedendo un breve spostamento, consente di godere delle spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa. La presenza di supermercati a 315 metri e farmacie a 159 metri rende gli spostamenti per le necessità quotidiane agevoli, sebbene un veicolo privato faciliti l'accesso a mete più distanti come i campi da golf o le città vicine. La zona è servita da 36 fermate di trasporto pubblico, distribuite su 6 linee, che offrono un'alternativa per la mobilità locale. La densità abitativa, con circa 18.165 residenti previsti per il 2025, suggerisce un ambiente dinamico ma non eccessivamente congestionato, specialmente al di fuori dei periodi di alta stagione turistica. La disponibilità di centri sportivi e aree verdi contribuisce a un ritmo di vita attivo e potenzialmente rilassato.
Vivere a Manilva significa integrarsi in un tessuto urbano che bilancia la vita locale con le attrattive turistiche della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero. La zona è dotata di un centro sportivo (Complejo Deportivo Las Viñas, 1.0 km) e parchi, promuovendo uno stile di vita attivo. La città di Manilva conta circa 18.165 abitanti (2025), suggerendo un ambiente comunitario consolidato. L'istruzione è coperta da 3 scuole primarie e 1 secondaria entro un raggio di 2 km, e un centro sanitario garantisce l'assistenza medica. Il contesto urbano, pur essendo vicino alla costa, si sviluppa su un'altitudine media di 71 metri, offrendo un panorama che può includere scorci marini.
Situato nel sud-ovest della provincia di Málaga, questo progetto si trova nel comune di Manilva, una località costiera che segna il confine con la provincia di Cadice. La sua posizione all'interno dell'urbanizzazione Pure South Residences lo colloca in un contesto residenziale moderno, con facile accesso ai servizi urbani e alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle dinamiche città andaluse sia alle località più rinomate della Costa del Sol. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture, si trova a 36 km, mentre la più grande città di Málaga, centro culturale ed economico della regione, è a 83 km. La vicinanza a città come Algeciras (32 km) e il suo porto, nonché a Sotogrande con il suo esclusivo complesso residenziale e marina, arricchisce le opzioni di mobilità e svago.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, distano rispettivamente 2.5 km e 3.1 km, con una pendenza favorevole per raggiungerle. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a 3.3 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico aumenta le opzioni di mobilità locale.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una temperatura media annua di 17.8°C. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto. L'altitudine media di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, evitando gli eccessi termici delle zone più interne o costiere basse. La leggera pendenza verso il mare (2.8%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia con Bandiera Blu di Sabinillas si trova nelle vicinanze, insieme a spiagge popolari come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) facilmente raggiungibili. L'offerta sportiva è completata da 34 strutture sportive nella regione, inclusi centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km). Le marine di La Duquesa e Sotogrande offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle dinamiche città andaluse sia alle località più rinomate della Costa del Sol. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture, si trova a 36 km, mentre la più grande città di Málaga, centro culturale ed economico della regione, è a 83 km. La vicinanza a città come Algeciras (32 km) e il suo porto, nonché a Sotogrande con il suo esclusivo complesso residenziale e marina, arricchisce le opzioni di mobilità e svago.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Manilva si distingue per offrire un'opzione residenziale nella Costa del Sol occidentale, spesso percepita come più tranquilla e meno sviluppata rispetto ad aree come Marbella o Estepona. Il prezzo di partenza di €415.000 per questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale di Manilva, superando i prezzi di partenza di complessi come Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) e Moon 64 (€381.800). Questa differenza di prezzo può essere attribuita alle specifiche dotazioni del complesso Pure South Residences, che include un'ampia gamma di servizi comuni come piscina, palestra, spa e aree sociali, oltre a caratteristiche interne come il ripostiglio e il posto auto privato. Rispetto a zone più centrali della Costa del Sol, Manilva generalmente offre un costo della vita e degli immobili più contenuto, pur mantenendo un'eccellente connettività tramite l'aeroporto di Málaga (a 75 km in linea d'aria) e Gibilterra (a 26 km). La vicinanza a rinomati campi da golf come Finca Cortesín e a marine come Puerto de la Duquesa contribuisce al suo appeal per un target specifico di acquirenti interessati a uno stile di vita legato al mare e allo sport, ma desiderosi di un'atmosfera meno frenetica rispetto ad altre località.
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