דירה זו, הממוקמת במתחם מגורים Pure South Residences במנילבה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת נכס במרכז קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2022, משלב עיצוב מודרני עם נוחות מגורים, ומהווה אופציה למגורי קבע, בית נופש או השקעה. מיקומו הנגיש ומגוון השירותים הקרובים תורמים לאטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. הקרבה לחוף הים, למרינה ולעיירות הסמוכות מבטיחה גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ושירותים, תוך שמירה על נגישות לנמל התעופה.
הנכס מתאים למי שמחפש נוחות פונקציונלית וחיים מודרניים. שטח המגורים הפנימי, המרפסת הפרטית, הפריסה הפנימית המתוכננת היטב וחדר האחסון הייעודי עונים על צרכים מעשיים של מגורים נוחים או אירוח.
הבניין הושלם בשנת 2022, ומציג סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. מצב הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית לדירה, ללא צורך בהמתנה נוספת, ומשקף את המראה והתחושה של פרויקט חדש.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בסביבה עירונית עם גישה קלה לחוף. כמו כן, הוא אינו מציע נוף פנורמי מוחלט מהדירה עצמה, אלא נופים המושפעים מהסביבה העירונית והאזורית.
Ref: VL546726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פעיל, המאפשר ניצול של שירותי הנופש והפנאי הקרובים, כגון חופים, מסעדות ומרינות. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת דירה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הפעיל, דבר המבטיח הכנסה פוטנציאלית מיידית. בנוסף, היא יכולה להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או חצי-קבוע, המציע שילוב של נוחות עירונית, קרבה לטבע ושירותים חיוניים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה מציגה גימור עכשווי ואיכותי, המותאם למגורים נוחים לאורך כל השנה. מטבח מאובזר באופן מלא עם מכשירי חשמל איכותיים, וסלון מרווח ומואר, תורמים לתחושת הנוחות. חדרי השינה והאמבטיות המודרניים משלימים את החלל. תכונות כמו מרפסת פרטית מקורה, חדר אחסון פנימי וריצוף איכותי, מוסיפים ערך פרקטי ואסתטי. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה, והשימוש בחלונות ותאורה טבעית משפר את איכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 415,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה, מספר החדרים, המיקום באזור מבוקש בקוסטה דל סול, ואת איכות הפרויקט. לאור העובדה שהדירה מוכנה למגורים, אין צורך להמתין לתקופת בנייה, דבר שעשוי להשפיע על הביקוש. זמינות הדירה תלויה בביקושים בשוק הנדל"ן הנוכחי באזור, אך המחיר מציב אותה ברמת מחיר בינונית-גבוהה עבור דירות 2 חדרים באזור.
מגורים ב-Pure South Residences במנילבה משמעותם שילוב של נוחות אורבנית ונגישות לים. הסביבה מציעה שילוב של שירותים במרחק הליכה, כגון בתי קפה, מסעדות וחנויות, לצד קרבה למתקני פנאי כמו חופים ומרינות. קצב החיים כאן מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף ומהזדמנויות החיים שמציעה העיר הסמוכה. הגישה הנוחה למתקני פנאי, כגון מגרשי גולף וחופים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון סגנונות חיים, החל מחיי משפחה ועד פנסיונרים המחפשים אחר שגרת יום רגועה אך פעילה.
הסביבה הקרובה מציעה חווית מגורים משולבת. במרחק של 315 מטר נמצא סופרמרקט, וב-159 מטר נמצא בית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית חולים במרחק 6.2 ק"מ מספק שירותי בריאות מרכזיים. העובדה שיש 36 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 6 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי, למרות שהמלצה על רכב לכל צורך נותרת רלוונטית. הקרבה למרינה ולחופים מחזקת את האופי של אזור מגורים ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים התיכון, למרינה של לה דוקסה, וכן את המיקום בתוך סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המפה מציגה גם את המרחק היחסי לעיירות הסמוכות וליעדי פנאי מרכזיים באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה זה מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), תוך היותה חלק מהאזור המוכר של קוסטה דל סול. הקרבה לגיברלטר (26 ק"מ) מציעה אפשרות לגישה נוספת, אך בעיקר לטיסות קצרות טווח.
הדירה נהנית מנגישות טובה יחסית. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר (לעומת 26 ק"מ לג'יברלטר, אך ג'יברלטר פחות רלוונטי לטיסות בינלאומיות רחבות היקף). החוף הקרוב ביותר, Playa de Manilva, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומרינות כמו לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בסביבה, כאשר הקרוב ביותר הוא במרחק 3.3 ק"מ. המרחק מהעיר אלג'סירס הוא 32 ק"מ, ממרבייה 36 ק"מ וממאלגה 83 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר הנאה מהים ברוב חודשי הקיץ. הגובה הממוצע של 71 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. השיפוע לכיוון החוף הוא 2.8%, מה שמעיד על קרבה נוחה לים ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא סביניאס (Sabinillas), במרחק של מעט יותר מ-2.5 ק"מ. חופים נוספים כמו לה דוקסה ופלאיה דה קסארס נגישים גם הם. בנוסף לים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 3 מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום, ומרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק קילומטר אחד. סך הכל 34 מתקני ספורט שונים זמינים באזור, ותורמים לאופי הפעיל של המקום.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה זה מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), תוך היותה חלק מהאזור המוכר של קוסטה דל סול. הקרבה לגיברלטר (26 ק"מ) מציעה אפשרות לגישה נוספת, אך בעיקר לטיסות קצרות טווח.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו), דירת Pure South Residences, המוצעת ב-415,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע ממועד הבנייה המאוחר יותר (2022 לעומת פרויקטים קודמים), מתקני הקהילה הנרחבים יותר (כולל ספא, חדר כושר, חללי עבודה משותפים) והרישיון התיירותי הפעיל. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים כניסה למחיר נמוך יותר, Pure South Residences מציעה חבילה מקיפה יותר של שירותים ופוטנציאל הכנסה מיידי מהשכרה. מבחינת מיקום, כל הפרויקטים הללו נהנים מקרבה לחופים, למרינות ולמתקני פנאי, אך Pure South Residences נראה כי היא מציעה סביבת מגורים מודרנית ומתקדמת יותר, עם דגש על חווית נופש ופנאי משולבת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
