Dieses Apartment befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Anbindung an städtische Infrastruktur, was alltägliche Erledigungen erleichtert. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Fertigstellung im Jahr 2022, bietet die Immobilie eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Region. Die Infrastruktur der Umgebung ist auf kurze Distanzen ausgerichtet, was die tägliche Nutzbarkeit unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste von Manilva. Es sind städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, während die Küstenlinie und Strände in geringer Entfernung liegen. Die topografische Beschaffenheit zeigt eine leichte Neigung zum Strand hin, was für die Nähe zum Meer charakteristisch ist und einen einfachen Zugang ermöglicht.
Die Wohnung adressiert Bedürfnisse nach komfortablem Wohnraum mit Zugang zu Freizeitaktivitäten. Sie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die Integration von Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessräumen unterstützt einen aktiven Lebensstil und die Nutzung als Feriendomizil oder permanenter Wohnsitz.
Der Bau des Objekts wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Dies bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt, die nach aktuellen Baustandards errichtet wurde. Derartige Projekte zeichnen sich oft durch moderne Materialien und eine zeitgemäße Energieeffizienz aus, obwohl spezifische Labels für dieses Projekt nicht explizit angegeben sind.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Golfplatz oder direkten Meerblick von jeder Einheit aus. Die Parkmöglichkeiten sind auf Tiefgaragenstellplätze beschränkt. Es gibt keine ausgewiesenen Co-Working-Spaces direkt in der Wohnung; diese sind als Gemeinschaftseinrichtung vorhanden.
Ref: VL546726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine gut erreichbare Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen, die einen Wohnort mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen, aber dennoch die Nähe zum Meer und Freizeitaktivitäten wie Golf schätzen. Die Ausrichtung auf das Stadtzentrum und die gute Infrastruktur machen es zu einer Option für Dauerbewohner. Gleichzeitig bieten die Gemeinschaftseinrichtungen und die touristische Lizenz (falls vorhanden und relevant) Potenzial für Vermietungseinkünfte. Die abgeschlossene Bauphase (2022) ist vorteilhaft für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten, ohne auf eine lange Bauzeit warten zu müssen.
Die Wohnungen in dieser Anlage zeichnen sich durch eine moderne Bauweise aus, die auf Komfort und Funktionalität abzielt. Bei der Innenausstattung werden zeitgemäße Materialien verwendet, um ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen. Dies umfasst in der Regel standardisierte Oberflächen für Böden, Wände und Decken sowie installierte Küchen- und Badausstattungen. Die Fenster sind auf eine gute Tageslichtnutzung und Wärmeisolierung ausgelegt. Gemeinschaftsbereiche wie Pools, Gym und SPA-Bereiche deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin, das auf die Bedürfnisse eines breiteren Nutzerspektrums zugeschnitten ist. Die Energieeffizienz wird durch die moderne Konstruktion und die verbauten Anlagen beeinflusst, auch wenn keine spezifischen Effizienzlabel im Detail aufgeführt sind.
Das Apartment wird ab einem Preis von €415.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Ausführung als Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, gelegen in Manilva. Die Verfügbarkeit von Wohnungen dieser Art in der Region kann variieren, abhängig von Nachfrage und Bauprojekten. Die angegebenen Preise stellen typischerweise die Einstiegspreise für bestimmte Modelle oder Lagen innerhalb eines Projekts dar, wobei größere Einheiten oder Einheiten mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie exklusiven Ausblicken tendenziell höhere Preise aufweisen.
Manilva präsentiert sich als eine Gemeinde, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungseinrichtungen gekennzeichnet, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Distanz verfügbar, was die Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto de la Duquesa erweitert die Freizeitmöglichkeiten um gastronomische und nautische Angebote. Für Familien sind Bildungseinrichtungen im Radius von 2 km vorhanden. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Distanz zur direkten Strandlage und ermöglicht tendenziell eine bessere Belüftung und Aussicht, ohne die Topografie zu stark zu belasten. Das lokale Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C und einem vier Monate langen Schwimmseasonsonnen erlaubt eine ausgedehnte Außenbewirtschaftung der Terrassen und Gemeinschaftsbereiche.
Das tägliche Leben in Manilva ist durch eine Balance zwischen städtischer Gemütlichkeit und Küstenaktivitäten geprägt. Die Nähe von 315 Metern zu einer Supermarkt und 2,5 km zu Stränden wie Playa de Manilva ermöglicht eine gute Versorgung und Erholung. Die urbane Umgebung bietet diverse Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Banken in fußläufiger Entfernung. Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Die Präsenz von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine durchdachte Infrastruktur hin, die eine gewisse Mobilität auch ohne eigenen PKW ermöglicht, obwohl ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge ratsam bleibt. Die umliegenden Marinas und Golfplätze ergänzen das Angebot für Freizeit und Sport.
Die Lage in Manilva, Málaga, positioniert das Projekt in der südwestlichsten Region der Costa del Sol. Die Karte illustriert die Nähe zur Küste, die Erreichbarkeit von Marinas und Golfplätzen sowie die Anbindung an regionale Zentren und den Flughafen. Es zeigt ein Gebiet, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen und Freizeiteinrichtungen bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der westlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die Attraktionen der Costa del Sol als auch die der Campo de Gibraltar Region zu erkunden. Größere Städte wie Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) sind erreichbar und bieten erweiterte kulturelle, wirtschaftliche und gastronomische Angebote. Die Nähe zu bekannten Orten wie Sotogrande (9,5 km zur Marina) unterstreicht die zentrale Lage in einer touristisch und wirtschaftlich bedeutenden Region.
Die Erreichbarkeit von Manilva ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga (AGP) ist eine Flugdistanz von ca. 75 km entfernt, der nächstgelegene Flughafen Gibraltar (GIB) liegt nur ca. 26 km entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung für internationale Reisende. Die Strände von Manilva und La Duquesa sind innerhalb von 2,5 bis 3,1 km erreichbar, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Golfenthusiasten finden in einem Umkreis von 3,3 bis 5,4 km mehrere Golfplätze, darunter den bekannten Finca Cortesín Golf Club. Eine Apotheke ist 159 Meter entfernt, ein Gesundheitszentrum 6,2 km, was die Versorgungssicherheit gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8 °C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was zu einer vier Monate langen Badesaison führt, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 2,8% zum Strand, bietet eine moderate Topografie. Dies begünstigt angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze und ermöglicht eine gute Luftzirkulation. Die Küstenlage sorgt für gemäßigte Temperaturen, sowohl im Sommer als auch im Winter, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet diverse Strände, darunter der Blue Flag-ausgezeichnete Strand von Sabinillas. Der Playa de Manilva und La Duquesa sind mit 2,5 bis 3,1 km Entfernung gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Für Golfspieler liegen mit dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weiteren Plätzen im Umkreis von 7,5 km attraktive Optionen bereit. Insgesamt 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung, von Fitnessstudios bis zu Wassersportmöglichkeiten an den Marinas, decken ein breites Spektrum an sportlichen Interessen ab.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Es gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die Attraktionen der Costa del Sol als auch die der Campo de Gibraltar Region zu erkunden. Größere Städte wie Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) sind erreichbar und bieten erweiterte kulturelle, wirtschaftliche und gastronomische Angebote. Die Nähe zu bekannten Orten wie Sotogrande (9,5 km zur Marina) unterstreicht die zentrale Lage in einer touristisch und wirtschaftlich bedeutenden Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Manilva positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den bekannteren, weiter östlich gelegenen Küstenorten wie Marbella oder Estepona. Während diese Städte oft durch höhere Preise und eine dichtere Bebauung gekennzeichnet sind, bietet Manilva eine ähnliche Lebensqualität mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und maritimem Leben, jedoch zu einem tendenziell zugänglicheren Preisniveau. Vergleichbare Projekte wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) im selben Gebiet spiegeln diese Preisstruktur wider. Diese Projekte teilen oft Merkmale wie gemeinschaftliche Außenbereiche und moderne Architekturen, unterscheiden sich jedoch in Details der Lage und des Ausstattungsniveaus. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Gebieten wie Sotogrande, das für seine Exklusivität bekannt ist, bietet Manilva eine breitere Mischung aus Wohnoptionen und Annehmlichkeiten, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist für internationale Käufer ein wesentlicher Faktor, der Manilva im Vergleich zu entlegeneren Küstenabschnitten vorteilhaft macht. Die demografische Entwicklung, mit 18.165 Einwohnern für 2025, deutet auf eine etablierte, aber nicht übermäßig touristisch dominierte Gemeinde hin, was für eine ganzjährige Bewohnbarkeit spricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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