Denne renoverede lejlighed ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder 56 m² boligareal med én soveværelse. Ejendommen er placeret i et bymæssigt område tæt på havnen og stranden. Bygningen blev oprindeligt opført i 1985 men er fuldstændig moderniseret med nye faciliteter. Beliggenheden giver adgang til lokale tjenester såsom restauranter og dagligvarebutikker inden for kort rækkevidde. Lejligheden er en færdigbolig, der er klar til indflytning.
Sammenlignet med andre projekter på markedet, tilbyder denne lejlighed i La Duquesa en pris på €235.000. Dette er lavere end Etherna Homes 2 i Estepona, der starter fra €259.000, hvilket primært skyldes forskelle i byggeår. Aquamar i Torre del Mar er væsentligt dyrere med startpriser på €269.950. Lantana Residencial i Mijas ligger i en lavere prisklasse omkring €205.000. La Duquesa skiller sig ud ved sin direkte nærhed til maritime faciliteter, hvilket kan være attraktivt for dem, der ønsker en aktiv livsstil ved havet. Mens nybyggeri som Etherna Homes tilbyder nyere konstruktioner, giver denne lejlighed muligheden for øjeblikkelig brug i et etableret miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Duquesa med kort afstand til Puerto Deportivo de la Duquesa havn. Stranden La Duquesa ligger inden for en radius af 600 meter. Området er kendetegnet ved urban bebyggelse med høj tæthed af faciliteter. Nærområdet indeholder supermarkeder, apoteker og spisesteder, hvilket sikrer praktisk adgang til daglige fornødenheder uden afhængighed af bil.
Lejligheden er indrettet med funktionelle arealer til en mindre husstand. Planløsningen omfatter ét soveværelse og ét badeværelse. Boligen er fuldt møbleret og indeholder indbyggede skabe. De 56 m² udnyttes til at skabe en adskilt soveafdeling og et fælles opholdsområde med køkken. Dette understøtter behovet for et vedligeholdelsesvenligt hjem med lavt arealforbrug.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en renoveret ejendom oprindeligt opført i 1985. Bygningen er færdig og har gennemgået en omfattende renovering for at opdatere tekniske installationer og indretning. Boligen er klar til øjeblikkelig brug. Der er ingen byggetidsrisici eller ventetid på færdiggørelse, da strukturen og faciliteterne allerede er etableret.
Lejligheden tilbyder ikke privat udendørs areal som have eller terras på jordeniveau. Boligstørrelsen på 56 m² begrænser kapaciteten til maksimalt to personer permanent. Der er ikke angivet privat poolfacilitet tilknyttet ejendommen, hvilket betyder, at brugere må benytte fælles faciliteter eller offentlige badesteder. Antallet af parkeringspladser er ikke specificeret i dataene.
Ejendommen passer til situationer, hvor kravet til boligareal er begrænset, men hvor behovet for beliggenhed er centralt. For en enlig person eller et par uden børn tilbyder planløsningen tilstrækkelig plads til permanent bopæl eller længerevarende ophold. Den eksisterende turistlicens gør det muligt at anvende boligen som udlejningsejendom. Dem, der søger en sekundærbolig til brug i vintermånederne, vil drage fordel af klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Ejendommen henvender sig til dem, der foretrækker et færdigt produkt frem for byggeprojekter.
Lejligheden fremstår med en finish, der er resultatet af en nylig renovering. Gulvbelægningen er udført i marmor, et holdbart materiale, der kræver minimalt vedligeholdelse. Køkkenet er delvist udstyret med faste elementer. Tekniske installationer omfatter air conditioning til klimastyring. Vinduerne er af træ, hvilket bidrager til isolering. Lejligheden har faste skabe i soveværelset. Fiberoptisk kabling er installeret, hvilket sikrer høj internethastighed. Boligen er leveret fuldt møbleret.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til €235.000. Dette beløb repræsenterer indgangsprisen for denne specifikke enhed. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Etherna Homes i Estepona (fra €259.000), placerer prisen denne ejendom i et lavere segment. Variation i markedet ses i projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000). Prisniveauet i La Duquesa afspejler placeringen tæt på kysten og havnen.
La Duquesa fungerer som en aktiv byzone ved kysten, hvor dagligdagen er præget af nærhed til havet og havnefaciliteterne. Beboere starter ofte dagen med gangafstand til lokale kafeer eller strandpromenaden. Infrastrukturen understøtter en tilværelse uden tung afhængighed af bil, da apotek, supermarked og restauranter ligger inden for en radius af 200 meter. Det urbane miljø betyder, at der er aktivitet året rundt, hvilket adskiller stedet fra lukkede ferieområder. Puerto Deportivo tilbyder en maritim atmosfære med både og vandaktiviteter. Hældningen mod stranden er på 5,5 %, hvilket er moderat og gangbar. Tilgængeligheden til offentlig transport er til stede med flere stoppesteder i nærheden.
Infrastrukturen omkring La Duquesa er udviklet til at betjene både faste beboere og turister. Vejnettet giver forbindelse til hovedvejen A-7. Afstanden til Gibraltar Lufthavn er cirka 25 km i lige linje, mens Málaga Lufthavn ligger omkring 75 km væk. Lokalt er der tilstedeværelse af 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder. Sundhedssektoren er repræsenteret ved et lokalt sundhedscenter og et hospital inden for en radius af 6,6 km. Uddannelsesinstitutioner, herunder tre grundskoler, ligger i nærområdet.
Kortet viser ejendommens placering i den vestlige del af Costa del Sol, mellem havnefronten og kystlinien. Det illustrerer afstanden til La Duquesa havn og de nærmeste strande. Positioneringen i forhold til hovedvejen A-7 og grænsen til Gibraltar er også markeret, hvilket giver overblik over regionens geografi og tilgængelighed til sol og varme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er geografisk placeret mellem de større byer Estepona og Manilva, tæt på grænsen til Gibraltar. Dette giver en mellemposition mellem det travleste turistliv i Estepona og den mere eksklusive atmosfære i Sotogrande. Puerto de Sotogrande ligger ca. 9 km væk og fungerer som et nærliggende knudepunkt. Denne placering gør det muligt at nyde fordelene ved Costa del Sol uden at være midt i de største bymasser.
Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter fra ejendommen. For golfentusiaster er Doña Julia Golf Club beliggende 2,5 km væk, mens Finca Cortesín Golf Club findes 4,3 km fra boligen. Puerto Deportivo de la Duquesa havn ligger 1,0 km derfra. Luftfartsinfrastrukturen er repræsenteret ved Gibraltar Lufthavn (ca. 25 km væk). Dagligvareindkøb kan foretages på en supermarked kun 172 meter derfra, mens apoteket findes 182 meter væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området karakteriseres af et mikroklima med 3.845 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5°C med variationer fra 12°C til 26°C. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen er placeret 66 meter over havets overflade på et område med en moderat hældning på 5,5 % ned mod havet. Klimaet er tørt og varmt om sommeren med milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved La Duquesa byder på strande inden for kort rækkevidde. La Duquesa stranden er det primære badested med sandbund. For dem, der foretrækker aktiv rekreation, tilbyder de nærliggende golfbaner mulighed for spil hele året. Doña Julia er den nærmeste bane. Sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas, som ligger 2,3 km væk. Den maritime miljø ved havnen muliggør vandsport som sejlads. Tilgængeligheden af EV-ladestationer er til stede inden for en radius af 10 km.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er geografisk placeret mellem de større byer Estepona og Manilva, tæt på grænsen til Gibraltar. Dette giver en mellemposition mellem det travleste turistliv i Estepona og den mere eksklusive atmosfære i Sotogrande. Puerto de Sotogrande ligger ca. 9 km væk og fungerer som et nærliggende knudepunkt. Denne placering gør det muligt at nyde fordelene ved Costa del Sol uden at være midt i de største bymasser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL160789
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID