Tämä 56 neliömetrin asunto sijaitsee Málagan La Duquesassa, noin 600 metrin päässä rannasta. Vuonna 1985 rakennettu kiinteistö on peruskorjattu ja varustettu uusilla huonekaluilla. Sijainti Puerto Deportivo de la Duquesa -sataman läheisyydessä tarjoaa yhteyden paikallisiin palveluihin ja ranta-alueisiin. Kohde sopii asuntotarpeeseen, jossa arvostetaan meren läheisyyttä ja urbaania infrastruktuuria. Ympäristö on aktiivinen, ja satama tarjoaa monipuoliset virkistysmahdollisuudet. Rakennuksen korkeus merenpinnasta tuo ilmavuutta asumiseen.
Vertailussa muihin kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (269 950 €) ja Etherna Homes Esteponassa (259 000 €), tämä La Duquesan kohde on edullisempi. Lantana Residencial Mijaksessa on hieman halvempi (205 000 €), mutta sijaitsee kauempana rannasta. La Duquesan kohde erottuu edullisella hinnallaan suhteessa sijaintiin sataman välittömässä läheisyydessä ja meren lähellä. Se tarjoaa kompaktin kokonaisuuden korkean hinnan sijaan toisella Costa del Solin alueella. Vertailukohteet ovat usein uudisrakennuksia, kun taas tämä on peruskorjattu vanhempi asunto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön La Duquesan alueelle, lähellä satamaa ja rannalle johtavaa kävelyreittiä. Läheisyys Puerto Deportivo de la Duquesaan määrittää alueen luonteen, tarjoten yhdistelmää asutusta ja matkailua. Palveluverkosto on tiivis, ja useimmat päivittäiset tarpeet on hoidettavissa jalan.
Asunto sopii yhden hengen tai pariskunnan asuntotarpeisiin, erityisesti etsittäessä kakkosasuntoa tai sijoituskohtetta. Yksi makuuhuone ja kylpyhuone rajaavat tilan käyttöä pieneen perheeseen nähden, mutta kompakti koko helpottaa ylläpitoa. Olemassa oleva matkailulupa puoltaa käyttöä vuokraustoiminnassa, mikä voi vastata sijoittajan tarpeisiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1985, mutta kohde on kokenut täydellisen peruskorjauksen. Tämä tarkoittaa, että talotekniikka ja pinnat on uudistettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Uudistustyö on vähentänyt uudisrakennuskohteisiin tyypillisiä riskejä. Kohde on luovutusvalmis heti, mikä lyhentää asuntokaupan aikataulua.
Pinta-ala on 56 m², mikä rajoittaa tilaa isommalle porukalle tai pitkäaikaiseen asumiseen useammalla ihmisellä. Tontilla ei ole yksityistä puutarhaa, vaan virkistys löytyy yhteisiltä alueilta. Etäisyys Málagan lentoasemalle on noin 75 kilometriä suoraa linjaa, mikä vaatii oman auton tai kyydin käyttöä matkustettaessa.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa tarvitaan helppohoitoinen kakkosasunto tai sijoitusasunto, jolla on matkailulupa. Se on toimiva ratkaisu pariskunnalle tai yksin asuvalle, joka arvostaa kävelyetäisyyttä palveluihin ja mereen. Kohde ei sovellu suurelle perheelle tilan rajatusten vuoksi. Se on vaihtoehto henkilölle, joka etsii valmiiksi varustettua asuntoa ilman remontointitarpeita ja haluaa asua vilkkaassa ympäristössä.
Asunto on kunnostettu perusteellisesti. Pinnat on uusittu ja kalustus valittu tilaa huomioivaksi. Lattiat ovat marmoria, mikä on yleistä alueen asunnoissa ja helpottaa siivousta. Ilmastointilaitteet ja valokuituyhteys on asennettu. Keittiö on osittain varusteltu. Asunnossa on hissi, mikä parantaa saavutettavuutta. Varustetaso on hyvä ottaen huomioon rakennuksen iän.
Hintataso alkaa 235 000 eurosta. Tämä sijoittuu verrattain edulliseen kategoriaan Costa del Solin ranta-asunnoille ottaen huomioon sijainnin sataman läheisyydessä. Hintatasoon vaikuttaa asunnon kompakti koko ja vanhempi rakennusvuosi peruskorjauksesta huolimatta. Markkina-arvioon vaikuttaa alueen kysyntä lomakohteena.
La Duquesa on aktiivinen alue, jossa elämänrytmi seuraa meren ja sataman toimintaa. Aamut alkavat usein kävelyllä rantabulevardilla tai aamukahvilla läheisessä kahvilassa. Palvelut, kuten apteekki ja ruokakaupat, ovat sijoittuneet lyhyen matkan päähän, mikä tekee arjesta sujuvaa ilman autoa. Alueen 32 vuotuista juhlapäivää ja runsas ravintolatarjonta luo vilkkaan ilmapiirin, joka säilyy ympäri vuoden. Korkeus 66 metriä merenpinnasta tarjoaa ilmavan asuinympäristön lähellä rannan tunnelmaa.
Ympäristö tarjoaa laajat palvelut: kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa ja useita terveyspalveluita. Julkinen liikenne on saatavilla 5 linjalla ja 29 pysäkillä. Terveyskeskus on lähellä, mutta sairaalaan on matkaa 6,6 kilometriä. Alue on koulutettujen perheiden ulottuvilla lähipäiväkotien ja koulujen ansiosta. Infrastruktuuri tukee joko autoilu- tai julkisen liikenteen käyttöä.
Kartta näyttää sijainnin suhteessa La Duquesan satamaan ja lähimmille rannoille. Korkeuskäyrät näyttävät alueen kaltevuuden mereen päin. Merkinnät osoittavat palveluiden etäisyydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Manilvan kunnassa. Se on välietappi Esteponan ja Sotogranden välillä. Sijainti on hieman syrjässä suurista turistikeskuksista, mutta hyvien yhteyksien varrella. Se tarjoaa tasapainon paikallisen elämän ja rantaturismin välillä.
Lähin supermarkti on 172 metrin päässä. Ranta sijaitsee 592 metrin päässä suoraa linjaa. Golfkentät, kuten Doña Julia ja Finca Cortesín, ovat alle 5 kilometrin etäisyydellä. Lähin lentoasema (Gibraltar) on noin 25 kilometrin päässä, kun taas Málagan lentoasema on kauempana, noin 75 kilometrin päässä. Apteekki on 182 metrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3845 auringonpaistetuntia vuodessa. Vuotuinen keskilämpötila on 18,5 astetta. Uintikausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa tuulisen ja viileämmän ilman suoraan rannalle verrattuna. Ilmasto on leuto ja aurinkoinen suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka sijaitsee alle kilometrin päässä. Alueella on useita golfkenttiä lyhyen ajomatkan päässä, kuten Estepona Golf ja Azata Golf. Urheilukeskus Las Viñas on 2,3 kilometrin päässä. Satama tarjoaa lisää virkistysmahdollisuuksia vesiurheilun muodossa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Manilvan kunnassa. Se on välietappi Esteponan ja Sotogranden välillä. Sijainti on hieman syrjässä suurista turistikeskuksista, mutta hyvien yhteyksien varrella. Se tarjoaa tasapainon paikallisen elämän ja rantaturismin välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL160789
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID