To odnowione mieszkanie z jedną sypialnią, usytuowane w La Duquesa, oferuje 56 metrów kwadratowych powierzchni w budynku z 1985 roku. Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości około 600 metrów od linii brzegowej i portu jachtowego Puerto Deportivo. Nieruchomość została w pełni umeblowana i wyposażona, co stanowi gotowe rozwiązanie do zamieszkania. Lokalizacja w Manilva zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury usługowej i rekreacyjnej charakterystycznej dla zachodniej Costa del Sol.
W porównaniu z projektem Aquamar w Torre del Mar, który jest nowszą inwestycją i droższy, mieszkanie w La Duquesa oferuje gotowy produkt w niższej cenie. Lantana Residencial w Mijas jest tańsza, lecz znajduje się dalej od bezpośredniej strefy plażowej i charakteryzuje się innym klimatem miejskim. Etherna Homes w Esteponie to nowy budynek z wyższą ceną metra kwadratowego. Cechą wyróżniającą ten projekt jest status rynku wtórnego po renowacji w centralnej części kurortu, co oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury, jakiej często brakuje w nowych kompleksach na peryferiach. Warto zauważyć, że w przeciwieństwie do nowych inwestycji, tu nie trzeba czekać na zakończenie budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części La Duquesa, w bezpośrednim sąsiedztwie portu i promenady. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa i gastronomiczna. Ze względu na bliskość morza i marinę, obszar charakteryzuje się intensywnym użytkowaniem turystycznym. Dostęp do pieszych szlaków wzdłuż wybrzeża jest bezpośredni.
Układ funkcjonalny obejmuje jedną sypialnię i jedną łazienkę, co wskazuje na przeznaczenie dla pary lub osoby samotnej. Powierzchnia 56 m² wymaga efektywnego zarządzania przestrzenią. Balkon stanowi przedłużenie strefy dziennej. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, co odpowiada na potrzeby natychmiastowego wprowadzenia się bez konieczności dokonywania zakupów wyposażenia.
Budynek został oddany do użytku w 1985 roku. Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz mieszkaniem z rynku wtórnego po generalnym remoncie. Stan techniczny wskazuje na modernizację instalacji i wykończeń. Wszystkie prace budowlane zostały zakończone, a nieruchomość jest gotowa do przekazania.
Mieszkanie nie posiada własnego miejsca parkingowego ani garażu. Ze względu na powierzchnię 56 m², przestrzeń jest ograniczona i nie pozwala na dużą strefę gospodarczą. Budynek nie oferuje dodatkowych udogodnień rekreacyjnych takich jak basen wspólnotowy. Jest to obiekt miejski położony w strefie o zwiększonym ruchu pieszym w sezonie.
To mieszkanie pasuje do profilu osób szukających gotowego lokalu wypoczynkowego na Costa del Sol. Jest odpowiednie dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym ze względu na turystyczny charakter okolicy i licencję turystyczną. Para bez dzieci lub osoba samotna doceni funkcjonalny układ i brak konieczności wykańczania wnętrz. Może też służyć jako baza do eksploracji okolicznych miast. Osoby poszukujące spokoju i dużych działek mogą uznać miejski charakter za zbyt intensywny.
Wnętrza zostały poddane renowacji z wykorzystaniem materiałów standardu wyższego. Podłogi wykonane są z marmuru, co ułatwia utrzymanie czystości w klimacie przybrzeżnym. Okna drewniane zapewniają estetykę i izolację. Kuchnia jest częściowo zabudowana. Meble zostały dobrane do stylu nowoczesnego i funkcjonalnego. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację, co jest istotne w miesiącach letnich. Łazienka wykończona jest w nowoczesnej ceramice.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od poziomu 235 000 euro. Jest to kwota za lokal o powierzchni 56 m² z jedną sypialnią w stanie gotowym. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, cena ta uwzględnia wykonany remont i umeblowanie. Ceny w La Duquesa zależą od odległości od morza, gdzie ta lokalizacja jest postrzegana jako dogodna. Koszty utrzymania będą obejmować opłaty wspólnotowe.
Dzień w tej lokalizacji toczy się w rytmie życia portowego. Rano można skorzystać z kawiarni w marinie lub pojechać na plażę. Wszystkie niezbędne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o 170 metrów. Popołudnia często spędza się na świeżym powietrzu, spacerując bulwarem lub korzystając z lokalnych restauracji. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie letnim, co sprzyja kontaktom społecznym. Wieczory w porcie oferują liczne opcje gastronomiczne w zasięgu krótkiego spaceru. To miejsce, gdzie życie toczy się na zewnątrz, a dostęp do słońca jest codziennością.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością infrastruktury usługowej. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Dostępność opieki medycznej zapewniona jest poprzez 3 apteki i gabinet dentystyczny w okolicy. Jest to środowisko wielokulturowe z przewagą turystyki. W promieniu kilku minut pieszo dotrzeć można do głównej strefy handlowej portu. Ukształtowanie terenu z lekkim nachyleniem w stronę morza wpływa na orientację przestrzenną.
Mapa przedstawia lokalizację projektu wzdłuż wybrzeża. Widoczna jest odległość do linii brzegowej oraz położenie w stosunku do portu jachtowego. Wskaźniki pokazują dostęp do głównych dróg wylotowych i punktów orientacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Sotogrande. Jest to obszar mniej rozbudowany niż Estepona, ale bardziej dostępny cenowo niż ekskluzywny Sotogrande. Położenie to pozwala na wygodny dojazd do większych miast przy zachowaniu spokojniejszej atmosfery. Stanowi ważny punkt na mapie turystycznej zachodniej Costa del Sol.
Najbliższe lotnisko to Gibraltar, oddalone o około 25 km w linii prostej. Lotnisko w Maladze znajduje się 75 km dalej. Dojazd do plaży La Duquesa zajmuje około 7-10 minut pieszo. Międzynarodowe pola golfowe, takie jak Doña Julia i Finca Cortesín, znajdują się w odległości od 2,5 do 4,5 km. Atrakcyjne położenie pozwala na szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych N-340/A-7.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim z około 3845 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, co pozwala na korzystanie z tarasu przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza. Lokalizacja jest nasłoneczniona, co sprzyja korzystaniu z energii słonecznej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa, oddalona o niecały kilometr, oferuje piaszczysto-żwirowe podłoże. Obszar portu posiada wiele udogodnień dla miłośników sportów wodnych. W pobliżu znajdują się znane pola golfowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla golfistów. W odległości kilku kilometrów dostępne są kompleksy sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas. Rekreacja na świeżym powietrzu jest tu możliwa przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Sotogrande. Jest to obszar mniej rozbudowany niż Estepona, ale bardziej dostępny cenowo niż ekskluzywny Sotogrande. Położenie to pozwala na wygodny dojazd do większych miast przy zachowaniu spokojniejszej atmosfery. Stanowi ważny punkt na mapie turystycznej zachodniej Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL160789
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID