Este apartamento de 56 m² situado en La Duquesa, Málaga, se encuentra a 600 metros del mar en una zona consolidada. El inmueble, originalmente construido en 1985, ha sido completamente reformado y amueblado, presentando un estado excelente para uso inmediato. Su ubicación cerca del Puerto Deportivo ofrece acceso peatonal a una variedad de servicios locales. La propiedad dispone de aire acondicionado, suelos de mármol y conexión a internet de fibra óptica. Con una dormitorio y un baño, la vivienda incluye licencia turística. La posición a 66 metros sobre el nivel del mar permite vistas panorámicas del entorno costero.
Comparado con el proyecto Aquamar en Torre del Mar, este apartamento presenta un precio de entrada inferior (235.000 € frente a 269.950 €), aunque se trata de una reforma de un edificio antiguo (1985) en lugar de obra nueva. La ubicación en La Duquesa ofrece un entorno más mixto de residencia y turismo náutico que Torre del Mar. En contraste con Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), La Duquesa se sitúa en una zona con mayor densidad de campos de golf de élite (Finca Cortesín) y un carácter más internacional por su proximidad a Gibraltar. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento ofrece ventaja en precio por metro cuadrado, pero prescinde de la novedad constructiva y posibles instalaciones comunitarias de lujo. La Duquesa actúa como alternativa consolidada con offerings náuticos inmediatos, mientras que otros proyectos se centran más en la urbanización cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbana consolidada de La Duquesa, cerca del puerto deportivo y la línea de costa. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5.5% hacia el mar caracterizan la topografía. El entorno ofrece integración inmediata en la red de servicios locales y acceso directo a la carretera N-340/A-7 para la conectividad regional con Málaga y Gibraltar.
Con una superficie de 56 m², el diseño atiende necesidades funcionales mediante una distribución eficiente de una dormitorio y un baño. La presencia de ascensor y armarios empotrados optimiza el uso del espacio y la comodidad diaria. La reforma integral y el mobiliario incluido eliminan la necesidad de obras o equipamiento adicional. Las instalaciones de aire acondicionado y fibra óptica satisfacen requisitos modernos de confort y conectividad.
Se trata de un inmueble de construcción original de 1985 sometido a una reforma integral reciente. El estado de conservación es excelente, con instalaciones actualizadas como aire acondicionado y fibra óptica. Al ser una propiedad completada y amueblada, el proceso permite la ocupación inmediata, sin esperas por fases de construcción. La estructura del edificio está totalmente consolidada en el tejido urbano existente.
La superficie de 56 m² limita la capacidad a una única dormitorio, por lo que no es adecuado para familias grandes. Al situarse en un bloque consolidado, no ofrece instalaciones comunitarias extensas como piscinas o grandes zonas ajardinadas. No se menciona la inclusión de plaza de aparcamiento privado. La ubicación en una zona turística activa puede implicar niveles de ruido ambiente superiores a los de urbanizaciones aisladas.
Este apartamento es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia secundaria lista para usar sin reformas. La configuración de una dormitorio se ajusta a quienes priorizan la ubicación cerca del mar y el puerto sobre un espacio interior extensivo. La licencia turística ofrece la posibilidad de obtener ingresos por alquiler vacacional. Para inversores, la consolidación turística de La Duquesa y la cercanía a campos de golf soportan la demanda de alquileres. Sin embargo, el tamaño puede limitar su atractivo para familias. El acceso a dos aeropuertos internacionales amplía el potencial de ocupación. Es una opción coherente para quienes valoran servicios inmediatos frente a la privacidad de grandes urbanizaciones.
La propiedad presenta un estado excelente tras una reforma integral. Los suelos de mármol aportan durabilidad y fácil mantenimiento, adecuado para climas cálidos. El aire acondicionado garantiza el control térmico necesario durante los meses de verano. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento en 56 m². La cocina parcialmente equipada sugiere la presencia de electrodomésticos básicos. La instalación de fibra óptica es una actualización técnica relevante para conectividad de alta velocidad. El mobiliario seleccionado estandariza el diseño interior. La presencia de ascensor en el edificio es un factor de comodidad relevante para la accesibilidad.
El precio indicado de 235.000 € posiciona esta propiedad en el segmento de entrada para apartamentos de una dormitorio en La Duquesa, considerando que está amueblado y reformado. Este valor incluye el equipamiento interior y la licencia turística, factores que impactan la valoración final. Al tratarse de una unidad de reventa, la disponibilidad está sujeta a las condiciones actuales del mercado. Comparado con desarrollos de obra nueva en la Costa del Sol, el precio por metro cuadrado refleja la ubicación consolidada y la inmediatez de uso.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la integración en el dinamismo costero de La Duquesa. La proximidad al Puerto Deportivo establece un punto de referencia para el ocio y la hostelería. El acceso a pie a supermercados y farmacias facilita la gestión de necesidades básicas. La elevación de 66 metros ofrece vistas y ventilación, aunque la pendiente del 5.5% implica un esfuerzo físico moderado al caminar hacia la playa. El clima, con más de 3.800 horas de sol, favorece el uso de espacios exteriores. La estructura urbana densa permite acceso a una amplia oferta gastronómica, configurando un entorno con vida pública constante. La licencia turística indica viabilidad para uso vacacional, lo que puede influir en la ocupación del edificio según la temporada.
La infraestructura circundante permite un estilo de vida donde el automóvil no es esencial para tareas diarias pero es útil para desplazamientos mayores. La existencia de 33 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km denota alta densidad comercial. El transporte público cuenta con 5 líneas y 29 paradas, facilitando la conexión con vecinos sin depender exclusivamente del vehículo. El acceso a la A-7 permite conectar con Málaga y Gibraltar. La presencia de centros educativos y sanitarios indica cobertura familiar. La urbanización está consolidada, por lo que las infraestructuras de suministro son estables y operativas, a diferencia de zonas en desarrollo.
El mapa muestra la posición del apartamento en el contexto urbano de La Duquesa. Se observa la cercanía inmediata a la línea de costa y al Puerto Deportivo. La representación confirma la distancia de 600 metros al mar y la posición respecto a la N-340/A-7. Las referencias a campos de golf y núcleos vecinos ayudan a entender la densidad y localización exacta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, actuando como punto intermedio entre Estepona (20 km al este) y Sotogrande (10 km al oeste). Esta posición permite acceder a la infraestructura de Estepona y al ambiente de Sotogrande. Limita con Manilva, confiriéndole un carácter fronterizo con la Bahía de Algeciras. Su cercanía a la A-7 facilita el acceso rápido, integrando el proyecto en el eje dinámico de la costa occidental malagueña.
La playa de La Duquesa está a 592 metros en línea recta, accesible a pie en 10-15 minutos descendiendo una pendiente del 5.5%. El Puerto Deportivo se ubica a un kilómetro. El campo de golf Doña Julia está a 2.5 km y Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 25 kilómetros (30 minutos en coche). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 75 kilómetros en línea recta (60-75 minutos en coche). Puntos de carga para vehículos eléctricos se encuentran a 10 km de distancia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo con una media anual de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación constante que mitiga el calor estival. Con 3.845 horas de sol anuales, la exposición lumínica es alta. La temperatura del agua permite un season de natación de cinco meses. La pendiente topográfica del 5.5% hacia el mar modela el paisaje, creando vistas elevadas pero requiriendo desplazamientos físicos para acceder al paseo marítimo. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye la playa de La Duquesa y Playa de Manilva, a menos de un kilómetro. Estas playas ofrecen servicios básicos. La actividad náutica se centra en el Puerto Deportivo de la Duquesa, que proporciona amarres y servicios marítimos. La oferta deportiva incluye varios campos de golf en un radio inferior a 5 km, destacando Doña Julia y Finca Cortesín. A 2.3 km se encuentra el Complejo Deportivo Las Viñas. La densidad de restaurantes y cafeterías indica una amplia oferta de ocio vinculada a la hostelería y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, actuando como punto intermedio entre Estepona (20 km al este) y Sotogrande (10 km al oeste). Esta posición permite acceder a la infraestructura de Estepona y al ambiente de Sotogrande. Limita con Manilva, confiriéndole un carácter fronterizo con la Bahía de Algeciras. Su cercanía a la A-7 facilita el acceso rápido, integrando el proyecto en el eje dinámico de la costa occidental malagueña.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL160789
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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