Dit appartement in La Duquesa bevindt zich op korte afstand van de haven en het strand. De woning, gebouwd in 1985, is recent volledig gerenoveerd en biedt 56 m² woonoppervlak. De locatie is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen, wat zorgt voor een praktische woonomgeving aan de Costa del Sol.
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) ligt dit project gunstiger geprijsd voor een kleinere oppervlakte. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is goedkoper, maar bevindt zich verder van de zee en kust. La Duquesa onderscheidt zich door de directe ligging aan een internationale jachthaven en de Britse invloed in de regio, wat het anders maakt dan de meer traditionele Spaanse badplaatsen. Het project biedt een lagere instapprijs dan de exclusieve wijk Sotogrande, maar deelt een vergelijkbare geografische setting aan de westkust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk La Duquesa, vlakbij het havenfront. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt minder dan 600 meter. De omgeving is verstedelijkt en faciliteiten zoals de jachthaven en diverse eetgelegenheden maken integraal deel uit van de directe context.
De woning voldoet aan de behoefte aan een instapklare woning in een centraal kustgebied. De volledige inrichting en renovatie maken het geschikt voor wie direct wil intrekken. De indeling is compact en efficiencygericht, met een slaapkamer en open leefruimte.
Dit betreft een bestaande bouw uit 1985, momenteel in de fase van oplevering na renovatie. Er is geen bouwrisico of wachttijd meer aanwezig. De technische installaties, waaronder airconditioning en glasvezel, zijn gemoderniseerd volgens huidige standaarden.
Er is geen privétuin of privézwembad aanwezig, wat beperkend kan zijn voor wie zoek is naar exclusieve buitenruimte. Evenmin is er een parkeerplaats inbegrepen. De locatie in een drukke havenzone kan leiden tot geluidsoverlast tijdens het toeristisch hoogseizoen.
Dit project past bij kopers die de nadruk leggen op locatie en direct gebruiksgemak boven nieuwe constructie of grote tuinen. Het is geschikt voor singles of koppels die een onderhoudsarme woning zoeken in een multiculturele omgeving. Voor investeerders is de aanwezigheid van een toeristenvergunning relevant, evenals de verhuurmogelijkheden in dit populaire gebied. Wie volledige rust en afzondering zoekt, zal hier mogelijk minder snel aan zijn trekking komen door de nabijheid van uitgaansgelegenheden.
De afwerking omvat marmeren vloeren, wat duurzaamheid en koelte biedt in het mediterrane klimaat. De keuken is deels ingericht en er is gebruikgemaakt van inbouwkasten voor efficiënte bergruimte. De installatie van airconditioning en de aanleg van glasvezelinternet zorgen voor modern comfort. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend na de recente renovatie, wat duidt op een verzorgd onderhoudsniveau.
De vraagprijs bedraagt vanaf €235.000. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio (zoals Etherna Homes vanaf €259.000) is dit een concurrerend prijsniveau. De prijs reflecteert de combinatie van renovatie, locatie en de compacte oppervlakte. Voor La Duquesa ligt dit in het gangbare segment voor appartementen op loopafstand van de zee.
Het dagelijks leven hier draait om gemak en toegankelijkheid. Door de centrale positie zijn dagelijkse boodschappen te voet te doen. De aanwezigheid van 33 restaurants op 2 kilometer wijst op een sterke horeca-focus, wat het gebied levendig maakt, maar ook minder rustig dan residentiële wijken in het achterland. De matige helling naar het strand vraagt om enige fysieke inspanning, maar maakt het gebied ook aantrekkelijk voor wandelaars. De nabijheid van de haven zorgt voor een constante stroom van passanten en een kosmopolitische sfeer.
De buurt is goed voorzien van openbaar vervoer met vijf lijnen en 29 haltes in de omgeving. De nabijheid van een apotheek en supermarkt op 200 meter ondersteunt het dagelijks leven. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum en diverse tandartspraktijken in de buurt maakt de omgeving geschikt voor langdurig verblijf of ouderen, hoewel het dichtstbijzijnde ziekenhuis 6,6 kilometer verderop ligt. De dichtheid aan horeca zorgt voor een bruisende sfeer in de avonduren.
De kaart toont de ligging ten opzichte van de haven en de snelwegen. De afstanden tot de stranden en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn hierin inzichtelijk gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa functioneert als een tussenstop tussen de grotere steden Estepona en Marbella enerzijds, en de grens bij Gibraltar anderzijds. Het is een internationale enclave waar diverse talen worden gesproken. De ligging is gunstig voor wie zowel de Spaanse costa als de faciliteiten van Gibraltar wil gebruiken. Het is minder toeristisch ontwikkeld dan Marbella, maar levendiger dan de traditionele dorpen in het binnenland.
Het strand is op minder dan tien minuten lopen bereikbaar. Golfenthusiasten vinden de dichtstbijzijnde baan, Doña Julia, op 2,5 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is het dichtstbij (25 km), Malaga ligt verder weg (75 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. De voorzieningenstructuur is dicht en gevarieerd.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde temperatuur van 18,5°C en meer dan 3800 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur is vijf maanden per jaar comfortabel. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een goede luchtcirculatie en minder kans op vochtproblemen dan direct aan het water. De matige helling naar zee zorgt voor een natuurlijk overloop naar het strandplateau.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa is een Blue Flag strand, wat wijst op goede waterkwaliteit en netheid. Recreatieve mogelijkheden zijn divers: van watersport in de haven tot wandelen langs de kustlijn. Er zijn diverse golfbanen binnen een straal van 5 kilometer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor golfers. De jachthaven biedt mogelijkheden voor bootexcursies en visvaart.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa functioneert als een tussenstop tussen de grotere steden Estepona en Marbella enerzijds, en de grens bij Gibraltar anderzijds. Het is een internationale enclave waar diverse talen worden gesproken. De ligging is gunstig voor wie zowel de Spaanse costa als de faciliteiten van Gibraltar wil gebruiken. Het is minder toeristisch ontwikkeld dan Marbella, maar levendiger dan de traditionele dorpen in het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL160789
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID