Denne leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, i en bygning som ble oppført rundt 1985, men er nylig totalrenovert. Objektet består av ett soverom og ett bad, med en boflate på 56 m². Beliggenheten er i urbane omgivelser, kort vei til havnen og kystpromenaden. Eiendommen er fullt møblert og tilbyr en praktisk boligløsning i et etablert boligområde. Prosjektet representerer en ferdigstilt boligenhet som er umiddelbar klar for bruk, tilgjengelig til en pris fra €235,000.
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, tilbyr denne leiligheten en umiddelbar beboelsesmulighet uten byggetid. Prisen på €235,000 er konkurransedyktig gitt beliggenheten like ved havnen. I motsetning til Lantana Residencial i Mijas, som ligger lenger fra sjøen, ligger denne enheten innenfor gangavstand til stranden. Det viktigste skillet er at dette er en enhet i et eksisterende urbant miljø, ikke i en isolert urbanisering. Dette betyr lavere felleskostnader da det ikke er bassenger eller hager å vedlikeholde. Imidlertid går man glipp av luksusfasilitetene som finnes i nyere komplekser som Sotogrande. Kvaliteten på renoveringen kompenserer for alderen på bygget. For kjøpere som foretrekker pulsen i en havneby fremfor et stille bassengområde, gir La Duquesa en mer levende atmosfære.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i sentrum av Puerto de la Duquesa. Nærområdet karakteriseres av en marina og tilstøtende boligområder. Avstanden til sjøen er kort, med stranden La Duquesa innenfor gangavstand. Infrastrukturen omkring eiendommen er godt utviklet med lokale forretninger og spisesteder i umiddelbar nærhet.
Planløsningen dekker grunnleggende bobehov for en eller to personer. Med ett soverom og ett bad tilbyr boligen kompakt bruk. Renoveringen har modernisert kjøkken og bad for å øke funksjonaliteten. Møbleringen er integrert i løsningen. Utformingen er tilpasset bruk som fritidsbolig eller fast bosted, hvor lave vedlikeholdsbehov står sentralt.
Bygningen stod ferdig i 1985, men den spesifikke leiligheten har gjennomgått en totalrenovering. Dette innebærer oppdaterte tekniske anlegg og overflater. Status for enheten er ferdigstilt og klar for overlevering. Det er ingen ventetid på byggefaser. Standarden på innredningen tilsvarer moderne krav til boligkomfort.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng, hage eller treningsrom. Det er heller ingen garasjeplass inkludert i baseprisen. Leiligheten er ikke en del av et lukket boligområde med vaktmester. Utendørsarealer er begrenset til en balkong. Det er ikke en utvidet familiebolig med flere soverom.
Denne eiendommen passer for individer eller par som søker en bolig med lavt vedlikeholdsbehov og sentral beliggenhet. Situasjoner hvor kjøper ønsker umiddelbar tilgang til lokale fasiliteter uten å måtte bruke bil daglig, gjør seg gjeldende her. Den er relevant for de som ønsker en base på Solkysten for deler av året, gitt den eksisterende turistlisensen som tillater utleie. For personer som prioriterer tilgang til golfbaner og marinaaktiviteter over eiendommens størrelse eller fellesarealer, er dette et alternativ. Boligen egner seg også for de som ønsker å teste livet på Costa del Sol uten å binde opp store summer i kapital. Paret som arbeider remote og trenger en tilkobling til internett og internasjonale flyplasser, vil finne infrastrukturen tilfredsstillende.
Selv om byggeåret er 1985, beskriver tilstandsrapporten enheten som utmerket grunnet nylig renovering. Oppgraderingene omfatter installasjon av klimaanlegg for temperaturkontroll. Gulvene er lagt med marmor, et materiale som ofte brukes i spansk boligbygging for dets holdbarhet og evne til å holde på kjøle om sommeren. Innvendige skap er tilpasset rommene, noe som gir god lagringsplass i en kompakt planløsning. Kjøkkenet er delvis utstyrt med apparater og integrerte løsninger. Teknisk infrastruktur er oppdatert med fiberkabling for høyhastighets internett. Overflater og belysning er valgt for å skape et lyst inntrykk. Renoveringen har fokusert på å modernisere vann og elektriske anlegg for å møte dagens standarder.
Prisen for denne leiligheten starter fra €235,000. I forhold til markedet på Costa del Sol representerer dette et inngangsnivå for ferdigstilte boliger så nær kysten og havner. Kostnaden reflekterer størrelsen på 56 m² og beliggenheten i et ettertraktet område, snarere enn omfattende luksusfaciliteter. Prisnivået sammenlignes gunstig med nybygg i nærliggende områder som Estepona, som ofte ligger høyere for samme antall soverom. Det er viktig å merke seg at prisen gjelder en fullt møblert enhet, noe som reduserer oppstartskostnadene for kjøper.
Området ved Puerto de la Duquesa fungerer som et knutepunkt for både lokale og turister. Her foregår livet i et rolig tempo, preget av nærhet til sjøen. Den daglige rutinen kan inkludere turer til havnen for å handle nødvendigheter i de lokale supermarkedene som ligger bare 170 meter unna. Restauranter og kafeer tilbyr muligheter for måltider utendørs store deler av året. Gåavstanden til stranden på rundt 600 meter (fugleflukt) muliggjør hyppige badeturer eller spaserturer langs strandpromenaden. Stigningen fra leiligheten til havnen er moderat, noe som kan være relevant for mobiliteten. Kveldene i havnen preges av aktivitet fra restauranter og barer, men leilighetens plassering gir mulighet for å trekke seg tilbake. Området er urbant, noe som betyr at man bor sentralt i forhold til tilbud, men også at man kan forvente litt bakgrunnsstøy fra det omkringliggende miljøet. Tilgang til tjenester som apotek og lege er kortreist. Dette gir en praktisk hverdag hvor bilbruk kan minimeres til enkelte anledninger.
Infrastrukturen rundt La Duquesa er utviklet for å betjene et internasjonalt publikum. Det finnes fem offentlige transportlinjer i nærheten med 29 holdeplasser, noe som gir forbindelser til større byer som Estepona og Manilva. Den nærmeste storbyen, Estepona, ligger innenfor kort kjøreach, noe som utvidet tilbudet på servicetjenester og butikker. Bilfritt liv er delvis mulig her; dagligvarebutikker og apotek er innenfor 200 meter. Avstanden til Malaga lufthavn er ca. 75 kilometer, mens Gibraltar lufthavn er ca. 25 kilometer unna i rett linje. Helsevesenet er representert med et lokalt helsesenter og sykehus innenfor 6,6 km. For bilister er hovedveiene lett tilgjengelige, noe som muliggjør raske forbindelser langs kysten.
Kartet viser eiendommens posisjon sentralt i La Duquesa-området. Avstanden til kystlinjen er kort, og havnen er tydelig markert i umiddelbar nærhet. De omkringliggende golfbanene er synlige mot nord, og transportårer er indikert i kort avstand. Dette illustrerer balansen mellom tilgang til natur og infrastruktur for en avslappet livsstil.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger mellom byene Estepona og Manilva, på grensen til provinsen Cádiz. Posisjonen er vestlig på Costa del Sol, kjent for et litt roligere tempo enn Málaga by. Det fungerer som en bro mellom det mer utviklede Estepona i øst og det mere landlige Sotogrande i vest. Dette gir en sentral plassering for å utforske begge områdene. Nærheten til Gibraltar gir en unik grensehandelsmulighet og britisk innflytelse i kulturen.
Stranden La Duquesa ligger omkring 600 meter unna i rett linje. Gåavstanden er noe lengre på grunn av terreng, men fremkommelig. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger en kilometer unna og tilbyr restauranter og båtplasser. Nærmeste golfbane, Doña Julia, befinner seg 2,5 km unna, mens Finca Cortesín Golf Club er 4,3 km unna. Málaga lufthavn er den største transporthubben og ligger ca. 75 km unna, mens Gibraltar er nærmest for kortere flyvninger på 25 km. Sykehusfaciliteter er tilgjengelig innenfor en radius på 7 km.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 66 meter over havet gir god lufting og utsikt over kyststripen uten å være direkte eksponert for sjøsprøyt. Området nyter godt av et mikroklimat typisk for den vestlige Costa del Sol. Med 3845 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C er utendørsaktiviteter mulig store deler av året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget har en moderat helning på 5,5 % ned mot sjøen, noe som påvirker gangveiene og gir en naturlig drenering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, La Duquesa, er en urban strand med mørkere sand. Den tilbyr standardtjenester som solstoler og restauranter. I nærheten finnes også Playa de Manilva. Golfmulighetene er rike i regionen; med baner som Doña Julia og Golf Academy Albayt Resort innenfor 5 km, er dette et attraktivt område for golfentusiaster. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km unna og tilbyr fasiliteter for ballspill og trening. Havnen tilbyr muligheter for vannsport og fiske. Regionen har flere marinaer, noe som understreker det maritime preget.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger mellom byene Estepona og Manilva, på grensen til provinsen Cádiz. Posisjonen er vestlig på Costa del Sol, kjent for et litt roligere tempo enn Málaga by. Det fungerer som en bro mellom det mer utviklede Estepona i øst og det mere landlige Sotogrande i vest. Dette gir en sentral plassering for å utforske begge områdene. Nærheten til Gibraltar gir en unik grensehandelsmulighet og britisk innflytelse i kulturen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL160789
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID