Cet appartement clés en main à La Duquesa, Málaga, offre un espace de vie confortable avec 2 chambres et 2 salles de bains, sur une surface de 75 m². Construit en 2004, il est situé dans une résidence sécurisée avec accès à la piscine commune. Le bien immobilier bénéficie d'une orientation sud, procurant une abondante lumière naturelle, et dispose d'une terrasse privée idéale pour profiter du climat méditerranéen. Grâce à son emplacement pratique et à son bon état général, cet appartement se présente comme une option viable pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage et des commodités locales, cet appartement à La Duquesa combine accès au littoral et commodité urbaine. Les environs se caractérisent par leur accessibilité, avec des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés à portée de main. Il constitue une base pratique pour explorer les attractions de la Costa del Sol tout en restant proche des nécessités quotidiennes.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est conçu pour répondre à divers besoins de vie. Le séjour ouvert, associé à une cuisine entièrement équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. La terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les placards intégrés dans les deux chambres garantissent un rangement spacieux, répondant aux attentes des résidents en quête de confort et de praticité.
La construction de cet appartement s'est achevée en 2004, ce qui en fait un bien immobilier clés en main. Il est implanté depuis longtemps dans la résidence, offrant un sentiment de pérennité. En tant que bien de revente, il n'implique pas les étapes de planification typiques des programmes neufs, permettant une occupation et une utilisation immédiates sans attendre de futures phases de construction.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer depuis toutes les pièces et fait partie d'un ensemble établi plutôt que d'une construction neuve. Bien qu'il soit situé près de la côte, l'accès direct à la plage nécessite une courte marche. Il n'y a pas de jardin privatif, seulement des espaces de jardin commun. De plus, le bien se trouve à 10 km de la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche.
Ref: VL172226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à La Duquesa pourrait convenir à des personnes seules ou à des couples recherchant une résidence côtière avec un accès pratique aux commodités. Sa configuration de 2 chambres le rend adapté à une petite famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace pour les invités. Pour les investisseurs, son emplacement sur la Costa del Sol et sa proximité des services offrent un potentiel de revenus locatifs, que ce soit pour des locations saisonnières ou de plus longue durée. Ceux qui privilégient un mode de vie mêlant accès à la plage et équipements urbains pourraient trouver ce bien immobilier attrayant. Son statut clés en main signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs souhaitant déménager sans délai ou commencer rapidement à générer des revenus locatifs.
L'appartement, achevé en 2004, est décrit comme étant en bon état. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, et bénéficie de placards intégrés dans les deux chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien immobilier inclut une connexion WiFi. La chambre principale est équipée d'une salle de bains attenante, renforçant le confort et la fonctionnalité. L'appartement est proposé partiellement meublé, offrant une base à personnaliser. Les finitions et matériaux reflèteraient les standards de construction du début des années 2000, suggérant un intérieur mature et fonctionnel qui peut offrir des opportunités de modernisation selon les préférences individuelles.
Cet appartement de 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 215 000 €, reflétant son statut de bien de revente. Le prix est présenté comme une donnée définitive et non comme un point de départ, indiquant l'évaluation du vendeur du bien immobilier en l'état. Compte tenu de ses caractéristiques, notamment 2 salles de bains et 75 m² de surface habitable, ce tarif le positionne dans un segment compétitif du marché local. Les acheteurs potentiels doivent le considérer comme le coût d'acquisition direct, les éventuelles dépenses supplémentaires liées à l'achat et aux rénovations éventuelles étant à part.
La Duquesa présente un cadre de vie équilibré, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et son intégration dans un environnement urbain doté de commodités accessibles. La zone est conçue pour la praticité, avec de nombreuses nécessités quotidiennes accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie où les trajets sont souvent minimes. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité suggère une ambiance sociale animée, tandis que la disponibilité de centres de santé et d'écoles locaux indique une aptitude aussi bien pour les particuliers que pour les familles. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa, à courte distance, ajoute un point central pour les loisirs et un cadre pittoresque. Cet environnement favorise un rythme de vie alliant détente au bord de la mer et praticité de la vie urbaine.
La Duquesa offre un mode de vie intégrant éléments côtiers et urbains. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreuses commodités, avec des restaurants, des cafés et des pharmacies accessibles facilement à pied ou à vélo. La pente douce vers la plage voisine, La Duquesa (0,6 km), rend l'accès au littoral aisé. La résidence est sécurisée, ce qui renforce la tranquillité, et dispose de jardins communs et de piscines pour le plaisir des résidents. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une sensation de proximité avec la mer sans être directement en première ligne, offrant un cadre de vie confortable.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec la côte, le port de plaisance et les commodités essentielles. Elle sert de référence visuelle pour le positionnement du bien immobilier dans le tissu urbain local et son accessibilité aux plages et aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la partie ouest de la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella et d'Algeciras. Elle offre un environnement plus calme que les centres touristiques plus animés, tout en conservant une bonne connectivité. Sa position permet des excursions vers d'importants pôles régionaux, avec la ville de Málaga à environ 83 km et Marbella à environ 35 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités des grandes villes et l'atmosphère côtière plus décontractée caractéristique de cette portion de la côte espagnole.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à environ 592 mètres, avec une pente douce facilitant l'accès. Des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, renforçant la praticité piétonne du quartier. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est à 24 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 25 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques minutes en voiture, dont Doña Julia Golf à 2,5 km. Les transports en commun sont disponibles avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone, suggérant une connectivité raisonnable pour les résidents qui ne dépendent pas uniquement d'un véhicule privé.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C et environ 32 jours fériés locaux par an. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, offrant un ensoleillement abondant tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. Situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit est proche de la côte, profitant des brises marines et d'un climat relativement doux, avec des extrêmes de température minimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de La Duquesa donnent accès à plusieurs plages, celle de La Duquesa étant la plus proche à seulement 600 mètres, caractérisée par une pente douce. Parmi les autres plages voisines figurent Playa de Manilva et Playa de la Chullera. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Doña Julia Golf à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La région compte également des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à seulement 0,3 km, offrant des activités nautiques et des options de restauration au bord de l'eau. Des installations sportives sont également présentes, avec le Complejo Deportivo Las Viñas situé à 3,0 km du bien immobilier.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Lorsque l'on considère les biens immobiliers dans la région, cet appartement à La Duquesa est positionné avec un prix demandé fixe de 215 000 €. Cela le place de manière compétitive face aux programmes neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), bien que les constructions neuves offrent généralement des designs contemporains et potentiellement une meilleure efficacité énergétique. Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix de départ sont plus élevés (à partir de 269 950 € et 269 000 € respectivement), cette offre à La Duquesa peut représenter un point d'entrée plus accessible sur le marché de la Costa del Sol. Son caractère établi, construit en 2004, suggère un cadre résidentiel mature, ce qui peut séduire ceux qui recherchent une disponibilité immédiate et un environnement installé, en contraste avec les délais souvent plus longs associés aux achats sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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