En inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum på 88 m² i det höglänta bostadsområdet Las Brisas, El Hacho, i La Duquesa på västra Costa del Sol. Bostaden erbjuds helt möblerad till ett fast begärt pris på 310 000 € och är från 1987. Bostaden omfattar ett öppet vardags- och matutrymme med tillgång till en egen terrass, ett huvudsovrum med en suite-badrum, en takterrass, luftkonditionering och marmorgolv. Stranden i La Duquesa ligger 0,6 km fågelvägen och Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km från bostaden.
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna lägenhet på skick och läge snarare än nyhet. Alonia, ett nyproduktionsprojekt också i La Duquesa, börjar från 316 000 €, i praktiken samma ingångspunkt som denna begagnade fastpris på 310 000 €, men levererar modern byggnation, sannolikt gemensamma anläggningar och utvecklargarantier, mot en mindre eller annorlunda konfigurerad enhet än detta 88 m²-hem med sin takterrass. Aby Upper i Estepona börjar från 320 000 € och placerar modern produkt i samma prisband cirka 15 minuters bilfärd österut, där köpare byter La Duquesas marinalugn mot Esteponas större stadsinfrastruktur. Acqua Gardens i Estepona, från 524 600 €, ligger i en klart högre kategori och erbjuder typiskt större format och mer omfattande gemensamma bekvämligheter. Vad som skiljer denna bostad inom det fältet är dess färdiga, möblerade skick och sitt specifika läge: höglänt havsutsikt, en gångbar rutt på 600 meter till stranden och marinan 300 meter bort. Begagnat bestånd i La Duquesa handlas generellt med rabatt mot motsvarande nyproduktion, och de cirka 1 351 årliga bostadstransaktionerna i området indikerar en likvid lokal marknad med stadig omsättning. Västra Costa del Sol mellan Estepona och Sotogrande har sett fortsatt intresse från nordeuropeiska köpare, och La Duquesas position, tio minuter från Sotogrande, femton från Estepona, tjugofem från flygplatsen Gibraltar, håller den inom pendlings- och rese radien som stödjer både efterfrågan på fritidsboende och permanent boende. Köpare som väger denna lägenhet mot nyproduktionsalternativ bör väga byggnadsåret 1987 och avsaknaden av angiven parkering eller pool mot den lägre effektiva prisnivån, den större användbara utomhusytan och omedelbarheten i inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Las Brisas, El Hacho, ett höglänt bostadsområde i La Duquesa i kommunen Manilva, Málaga. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 0,3 km fågelvägen och stranden 0,6 km. Sabinillas och samhället Manilva ligger nära, medan Estepona är cirka 15 minuter med bil och Sotogrande cirka 10 minuter.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt, med utrymme för gäster. Huvudsovrummet har inbyggda garderober, en suite-badrum och direkt tillgång till terrassen; det andra sovrummet använder familjebadrummet. Ett öppet vardags- och matutrymme, ett komplett kök, en täckt terrass och en egen takterrass ger både vardagsliv och utomhusytor orienterade mot sydost för morgon- och middagssol.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 1987, beskrivs vara i gott skick och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas omedelbart efter köp. Bostaden säljs helt möblerad. Köpare bör räkna med ett färdigt, nästan fyrtio år gammalt hus snarare än ett köp i byggnadsskedet med utvecklargarantier och delbetalningar.
De lämnade uppgifterna anger ingen pool, ingen egen trädgård, ingen parkeringsplats och inget förråd. Tomten är 110 m², vilket täcker lägenheten och dess utomhusytor. Det finns ingen hissinformation i uppgifterna, ingen nämnd av gemensamma anläggningar och ingen energiprestandadokumentation. Köpare som behöver dedikerad parkering eller pool bör verifiera detta direkt.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lätthanterlig kustbostad med havsutsikt och två badrum finner planlösningen direkt användbar, där en suite-lösningen passar långvarigt boende snarare än korta semesteruppehåll. Köpare som vill ha ett andra hem som enkelt kan låsas mellan beseken gynnas av det möblerade, inflyttningsklara skicket, ingen renovering eller möbleringsprojeckt krävs innan första användningen. De som prioriterar utomhusliv noterar kombinationen av en täckt terrass vid vardagsrummet och huvudsovrummet plus en separat takterrass, vilket effektivt lägger till säsongsboende utöver de 88 m² interiör. Läget passar också köpare som vill ha bekvämligheter inom gångavstånd: marinan, stranden, restauranger och apotek ligger alla inom en kort radie, så dagliga ärenden kräver inte nödvändigtvis bil. Den är mindre självklart lämpad för hushåll som behöver dedikerad parkering, egen pool eller trädgård, eftersom inget av detta finns i bostadsuppgifterna. Köpare inriktade på nyare byggnation med utvecklargarantier bör också notera byggnadsåret 1987. Golfspelare är dock väl betjänade, med Doña Julia på 2,5 km och flera ytterligare banor inom kort körtid.
Interiören har marmorgolv genomgående, inbyggda garderober i huvudsovrummet och luftkonditionering för klimatkontroll. Köket är komplett och ligger intill vardagsrummet. Båda badrummen är kompletta, ett en suite till huvudsovrummet och ett som betjänar det andra sovrummet och gäster. Bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar det praktiska arbetet med inflyttning. En spiraltrappa i vardagsrummet leder upp till takterassen, en lösning typisk för staplade terrasser i byggnader från denna era. Som en 1987-byggnad i gott skick speglar lägenheten sin byggnadsperiodens standard snarare än moderna specifikationer; köpare som jämför med nyproduktion i området bör förvänta sig skillnader i isolering, fönsterteknik och energiprestanda. Ingen energideklaration eller teknisk besiktningsdata har lämnats, så en oberoende besiktning är ett rimligt steg för varje köpare av en bostad i denna ålder. Vad hemmet erbjuder är ett färdigt, beboeligt skick utan omedelbara åtgärder angivna i uppgifterna, en etablerad terrassstruktur och material, marmorgolv, inbyggd förvaring, klimatkontroll, som stödjer boende hela året. Den sydostliga orienteringen och höjdläget minskar också beroendet av konstljus under dagen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 310 000 €. Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget antal lägenhetstyper eller pris från. Priset speglar en inflyttningsklar, helt möblerad tvårumslägenhet på 88 m² med två badrum, egen terrass och takterrass. Som jämförelse: närliggande nyproduktionsprojekt som Alonia i La Duquesa börjar från 316 000 € och Aby Upper i Estepona från 320 000 €, medan Acqua Gardens i Estepona börjar på 524 600 €. Tillgänglighet är omedelbar, förutsatt transaktionsprocessen. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader och, i förekommande fall, gemensamhetsavgift.
Livet här kretsar kring en kompakt kustrutin. Lägenhetens sydostliga orientering innebär att terrassen och huvudsovrummet får morgonsol, medan takterrassen högst upp förlänger utomhusbruket genom eftermiddagen. Vardagsrummet öppnar mot terrassen via stora glasdörrar, så att utsikten över havet fungerar som en del av interiören snarare än något som skymtas ibland. Köket ligger till vänster om entrén, och en kort hall förbinder de två sovrummen, vilket håller sovzonen separerad från vardagsrummet. Praktiskt kombinerar läget bostadsro med gångavstånd till kusten. Stranden i La Duquesa ligger ungefär 0,6 km fågelvägen, och marinan, med sina strandrestauranger och caféer, ligger ännu närmare. Inom 2 km finns 33 restauranger, 3 apotek, 4 caféer och en tandläkare, plus 3 grundskolor och 1 högstadieskola, vilket stödjer boende hela året snarare än enbart säsongbruk. En bil är fortfarande användbar för större inköp, golf och vidare resor, men de närliggande bekvämligheterna minskar beroendet. Området ligger 14 m över havet med en lutning till stranden på cirka 2,3 %, så promenaden till havet är i princip platt. Utanför sommarmånaderna blir grannskapet betydligt lugnare, vilket är typiskt för denna kuststräcka mellan Estepona och Sotogrande.
Den närmaste omgivningen kombinerar ett bostadsområde på sluttning med ovanligt tät bekvämlighetsbas. Inom 2 km listar uppgifterna 33 restauranger, 4 caféer, 3 apotek och en tandläkare, tillsammans med en vårdcentral, 3 grundskolor och 1 högstadieskola. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km fågelvägen, fungerar som områdets sociala centrum med strandmat och fritidsanläggningar. Stranden i La Duquesa ligger 0,6 km och Playa de la Chullera 2,6 km längre längs kusten. Kollektivtrafik finns med 5 linjer och 29 hållplatser i området, vilket är anmärkningsvärt för en ort av denna storlek och ger ett bilfritt alternativ för lokala resor. Med bil är Estepona cirka 15 minuter, Sotogrande cirka 10 minuter och Puerto Banús ungefär 30 minuter. Flygplatsen Gibraltar är cirka 25 minuter bort och Málaga-Costa del Sol cirka 60 minuter. Större referensstäder är Algeciras på 32 km och Marbella på 35 km fågelvägen.
Kartan visar bostaden i sitt höglänta läge i Las Brisas, El Hacho, ovanför kustlinjen i La Duquesa. Marinan ligger 300 meter västerut och stranden 600 meter nedanför, båda nåbara till fots längs en platt rutt. Markörerna för Sotogrande, Estepona och de omgivande golfbanorna visar hur västra Costa del Sol är ordnat runt denna kuststräcka.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger på västra Costa del Sol i kommunen Manilva, ungefär halvvägs mellan Estepona (15 minuter med bil) och Sotogrande (10 minuter). Marbella ligger 35 km och staden Málaga 83 km fågelvägen österut, medan Algeciras ligger 32 km västerut. Detta placerar bostaden vid den lugnare, mer bostadspräglade änden av Costa del Sol, nära gränsen till Cádiz, med tillgång till två flygplatser via Gibraltar (cirka 25 minuter med bil) och Málaga-Costa del Sol (cirka 60 minuter). Området har cirka 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Viktiga avstånd, mätta fågelvägen: stranden i La Duquesa 0,6 km, Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km, golfbanan Doña Julia 2,5 km, golfakademin vid Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km bort. Flygplatser: Gibraltar (GIB) cirka 25 km och Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 74 km fågelvägen, motsvarande cirka 25 respektive 60 minuter med bil enligt lämnad ruttinformation. Faktiska vägavstånd är längre än fågelvägssiffror. Kustvägen A-7 förbinder området med Estepona, Marbella och Sotogrande; 5 busslinjer med 29 hållplatser betjänar orten. En bil är bekväm men inte strikt nödvändig för vardagen med tanke på gångavståndet till bekvämligheter.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på cirka fem månader under vilka havstemperaturerna når 20 °C eller mer, i stort sett från sen vår till tidig höst. Höjden är 14 m över havet med en lutning till stranden på endast 2,3 %, vilket innebär att terrängen i praktiken är platt mellan bostaden och kusten, relevant för den som planerar att regelbundet gå till havet. Det höglänta läget för Las Brisas i detta låglänta landskap ger havsutsikten utan de branta infartsvägar som finns i vissa höglänta områden längre österut. Västra Costa del Sol runt Manilva hör till de varmaste och torraste hörnen av provinsen Málaga, skyddad av Sierra mot nordanvädret. Utomhusbruk av terrassen och takterassen är realistiskt en stor del av året, där den täckta terrassen förlänger användbara timmar mitt i sommaren och under skuldermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 0,6 km fågelvägen, med Playa de la Chullera 2,6 km längre västerut, en lugnare sträcka populär bland lokalbefolkningen. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa utgör områdets rekreationsfokus: strandrestauranger, caféer och förtöjda båtar 300 meter från bostaden. Golf är ett definierande drag på denna kust: Doña Julia ligger 2,5 km bort, Golf Academy vid Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km, med La Duquesa Golf, Finca Cortesín och Valderrama alla inom kort körtid enligt källbeskrivningen. För organiserad sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km bort. Sotograndes marina och tillhörande polo- och seglingsscen ligger under 9 km västerut, vilket lägger till en andra rekreationsknutpunkt inom nära räckhåll.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL203358
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG