Този апартамент се намира в La Duquesa, желана крайбрежна зона в община Manilva, Málaga. С 2 спални и 2 бани на 120 м² жилищна площ, този имот е готов за нанасяне и е завършен през 2007 г. Местоположението му осигурява удобен достъп до местните удобства и средиземноморското крайбрежие, съчетавайки жилищен комфорт с привлекателността на начина на живот на Costa del Sol. Имотът се предлага на фиксирана цена от €320,000, отразяваща утвърденото му присъствие на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, този апартамент се намира в развита градска среда. Основни услуги като аптеки и супермаркети са лесно достъпни пеша. Позицията на имота предлага практична база за крайбрежен живот, като същевременно остава свързана с удобствата на населен район.
Този имот е подходящ за тези, които търсят утвърден дом в крайбрежна обстановка. С две спални и две бани той предлага достатъчно пространство за малки семейства или двойки. Наличието на паркомясто в гаража и склад добавя практическа функционалност, а южното изложение подсказва добро естествено осветление и потенциал за наслада на средиземноморския климат на терасата.
Този апартамент е част от комплекс, завършен през 2007 г., и се предлага в състояние, готово за нанасяне. Макар и да не е ново строителство, утвърденият му статус означава възможност за незабавно настаняване. Датата на завършване на сградата показва, че той отдавна е част от пейзажа на пазара на имоти, предлагайки усещане за постоянство.
Този апартамент не предлага гаранциите за ново строителство или най-новите енергийни сертификати, свързани с наскоро построените имоти. Предоставените данни не посочват особености като подово отопление или собствена градина, а се фокусират върху общите удобства и присъщите характеристики на оригиналния дизайн на сградата.
Ref: VL627143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, които търсят постоянно жилище или втори дом на Costa del Sol, особено за тези, които дават приоритет на удобството и утвърдената среда. Местоположението му, на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства, го прави подходящ за тези, които ценят активен начин на живот без задължителна кола. Близостта до голф игрищата и яхтените пристанища ще привлече спортните ентусиасти. За купувачи, търсещи имот, готов за нанасяне, без усложненията на покупка на зелено, този апартамент предлага ясен процес на придобиване. Утвърденият характер на сградата и удобствата ѝ също отговаря на предпочитанията на тези, които предпочитат имоти с доказана история, а не ново строителство.
Апартаментът, построен през 2007 г., е описан като в отлично състояние и готов за нанасяне. Той разполага с 120 м² жилищна площ, включващи 2 спални с вградени гардероби и 2 пълни бани. Главната баня е оборудвана с хидромасажна вана. Дневната с трапезарията се отваря към тераса с гледка към градините, басейните и голф игрището. Кухнята е обзаведена и оборудвана с гранитни плотове, керамичен котлон, фурна и хладилник с фризер. Климатикът се управлява от индивидуална термопомпа, осигуряваща климатик за отопление и охлаждане. Сред характеристиките на сградата са достъп с видеоинтерком и асансьор. Имотът включва паркомясто в гаража и склад, което увеличава неговата практическа полезност.
Обявената цена за този апартамент с 2 спални и 2 бани е €320,000. Като имот втора употреба, това представлява фиксирана цена, а не отправна точка за преговори, каквато е при новото строителство. Имотът, построен през 2007 г., е готов за нанасяне, което позволява незабавна придобивка. Тази ценова точка го позиционира на пазара наравно със сравними имоти в района на La Duquesa, като Alonia (цени от €316,000) и Aby Upper (цени от €320,000), предоставяйки ясна отправна точка за стойността в това утвърдено местоположение.
La Duquesa предлага балансиран начин на живот, характеризиращ се с близостта до морето и разнообразието от местни удобства. Районът е добре обслужван от ресторанти, аптеки и магазини, много от които са достижими пеша, което допринася за удобен ежедневен режим. Самият комплекс е разположен сред озеленени градини и разполага с няколко общи басейна, осигурявайки на жителите възможности за отдик директно на място. Близостта до голф игрища като Doña Julia и Finca Cortesín Golf Club, както и до яхтени пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa, разширява възможностите за отдих на жителите. Околната градска среда е активна, с налични линии на обществен транспорт и постоянен поток от сделки с имоти, което подсказва динамичен местен пазар на недвижими имоти. Тази обстановка е подходяща за тези, които ценят свързан с морето начин на живот, с Средиземно море пред вратата си.
La Duquesa, разположен в Manilva, предлага ежедневна среда, характеризираща се от крайбрежното си местоположение и интегрираните удобства. Районът е дом на многобройни ресторанти (33 в радиус от 2 км) и основни услуги като аптеки (3 в радиус от 2 км), осигурявайки лесно посрещане на ежедневните нужди. Мобилността е ключов аспект, като много съоръжения са достъпни пеша или с колело, което намалява зависимостта от личен автомобил за местни задачи. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт по 5 линии предоставя алтернативни транспортни възможности. Местността е оживена смесица от жилищен живот и туристическа привлекателност, като местните официални празници са 32 годишно, което говори за богат културен календар. Медианният доход в провинцията е €16,450, което подсказва разнообразна икономическа демография.
Тази карта показва местоположението на апартамента в La Duquesa, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, голф игрищата и различните плажове. Тя визуално потвърждава пешеходната достъпност до местните удобства и позицията му в развита крайбрежна зона на западния край на провинция Málaga.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент се намира в La Duquesa, част от община Manilva на западната Costa del Sol. Той е стратегически разположен между по-големи крайбрежни градове като Marbella (35 км по права линия) и границата с провинция Cádiz, близо до Sotogrande. Въпреки че град Málaga е по-далеч (83 км), непосредственият район предлага уникално крайбрежно жизнено преживяване. Той се ползва от близостта до яхтеното пристанище и голф игрищата, което го отличава от по-урбанизирани или чисто жилищни райони. Това местоположение осигурява достъп до удобствата на цялата Costa del Sol, като същевременно предлага по-фокусирана среда, центрирана около морски и спортни дейности.
Този апартамент предлага удобен достъп до основни услуги и съоръжения за отдих. Намира се на 592 метра от плажа La Duquesa и на 835 метра от Playa de Manilva, като други плажове са на няколко километра. Основни удобства като супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са на лесно пешеходно разстояние. За ентусиастите на голфа Doña Julia Golf е на 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club, на 4,3 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км. Имотът е на приблизително 24 км от летището на Málaga (AGP) и на около 25 км от летището на Gibraltar (GIB), което осигурява добри въздушни връзки. Общественият транспорт е достъпен с 29 спирки и 5 линии, обслужващи района.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в La Duquesa се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Регионът се характеризира с обилно слънцегреене, поддържащо плажен сезон, който обикновено продължава 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 14 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Теренът към най-близкия плаж, La Duquesa (0,6 км), е предимно равен, с наклон от 2,3%. Тази комбинация от благоприятни температури, удължени възможности за плуване и равнинен терен прави района подходящ за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
La Duquesa и околностите предлагат изобилни възможности за отдих, центрирани около крайбрежието и спортните съоръжения. Най-близките плажове, La Duquesa (0,6 км) и Playa de Manilva (0,8 км), са лесно достъпни, като Playa de la Chullera (2,6 км) също е наблизо. Те предлагат традиционни плажни занимания. За ентусиастите на голфа множество игрища са в непосредствена близост, включително Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км). Районът е известен и с яхтените си пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км, осигурявайки достъп до водни спортове и ветроходство. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 км) допълнително разширяват възможностите за активен живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Апартаментът в La Duquesa е позициониран в конкурентен сегмент на пазара на Costa del Sol. С фиксирана обявена цена от €320,000 за апартамент с 2 спални и 2 бани, той се подрежда близо до подобни утвърдени имоти. Сравними проекти като Aby Upper в Estepona споделят същата ценова точка, докато Alonia в La Duquesa предлага малко по-ниска входна цена от €316,000. Тези примери показват, че за имоти в този ценови диапазон и с този размер в утвърдени крайбрежни райони пазарът е стабилен. Acqua Gardens в Estepona представлява по-висок клас, с цени от €524,600, което подсказва пазарна сегментация, при която по-нови комплекси или первокласни местоположения постигат значително по-високи стойности. Предимството на разглеждания имот се крие в статута му на готов за нанасяне и конкретните предимства на местоположението, като непосредствената близост до яхтеното пристанище и голф игрището, което го отличава от проекти, които може да изискват по-нататъшно развитие или са разположени по-навътре в континента.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG