Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière recherchée de la commune de Manilva, à Málaga. Offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, ce bien immobilier constitue une opportunité clés en main achevée en 2007. Son emplacement permet un accès pratique aux commerces locaux et au littoral méditerranéen, alliant confort résidentiel et attrait du mode de vie de la Costa del Sol. Le bien est proposé à un prix fixe de 320 000 €, reflétant sa présence établie sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement est niché dans un environnement urbain développé. Les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied. La position du bien offre une base pratique pour profiter de la vie côtière tout en restant connecté aux commodités d'une zone habitée.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un logement bien établi dans un cadre côtier. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace suffisant pour les petites familles ou les couples. L'inclusion d'une place de parking et d'un débarras ajoute une fonctionnalité pratique, tandis que l'orientation sud laisse présager une bonne luminosité naturelle et la possibilité de profiter du climat méditerranéen sur sa terrasse.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2007 et est proposé clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut établi permet une occupation immédiate. La date d'achèvement de l'immeuble indique qu'il fait partie du paysage immobilier depuis un certain temps, offrant un sentiment de permanence.
Cet appartement n'offre ni les garanties de construction neuve ni les dernières certifications d'efficacité énergétique associées aux biens récemment construits. Les données fournies n'indiquent pas la présence d'équipements tels qu'un chauffage au sol ou un jardin privatif, et se concentrent plutôt sur les équipements communs et les caractéristiques inhérentes au design original de l'immeuble.
Ref: VL627143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une seconde maison sur la Costa del Sol, en particulier ceux qui privilégient la commodité et un environnement établi. Son emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales, le rend adapté à ceux qui valorisent un mode de vie actif, sans dépendance à la voiture. La proximité des parcours de golf et des ports de plaisance séduira les passionnés de sport. Pour les acheteurs qui recherchent un bien prêt à habiter sans les complexités d'un achat sur plan, cet appartement clés en main offre un processus d'acquisition simple. Le caractère établi de l'immeuble et de ses équipements convient également à ceux qui préfèrent des biens ayant fait leurs preuves plutôt que les nouveaux programmes.
L'appartement, construit en 2007, est décrit comme étant en excellent état et clés en main. Il dispose de 120 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres avec placards intégrés et 2 salles de bains complètes. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire hydromassante. Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les jardins, les piscines et le parcours de golf. La cuisine est meublée et équipée de plans de travail en granit, d'une plaque céramique, d'un four et d'un réfrigérateur-congélateur. La climatisation est gérée par une pompe à chaleur individuelle fournissant de l'air chaud et froid. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un interphone vidéo et un ascenseur. Le bien comprend une place de parking et un débarras, renforçant son utilité pratique.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est de 320 000 €. En tant que logement existant, il s'agit d'un prix fixe plutôt que d'un point de départ de négociation pour un programme neuf. Le bien, construit en 2007, est clés en main, permettant une acquisition immédiate. Ce niveau de prix le positionne sur le marché aux côtés de biens comparables dans la zone de La Duquesa, tels qu'Alonia (à partir de 316 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), offrant une référence claire de valeur dans cet emplacement établi.
La Duquesa offre une expérience de vie équilibrée, caractérisée par sa proximité avec la mer et une gamme de commodités locales. La zone est bien desservie par les restaurants, les pharmacies et les commerces, dont beaucoup sont accessibles à pied, contribuant à une routine quotidienne pratique. La résidence elle-même est implantée dans des jardins paysagers et dispose de plusieurs piscines communes, offrant aux résidents des options de loisirs directement sur place. La proximité des parcours de golf comme Doña Julia et Finca Cortesín Golf Club, ainsi que des ports de plaisance tels que Puerto Deportivo de la Duquesa, élargit les possibilités récréatives pour les résidents. L'environnement urbain environnant est animé, avec des lignes de transport public disponibles et un flux constant de transactions immobilières, suggérant un marché local dynamique. Ce cadre convient à ceux qui apprécient un mode de vie connecté avec la Méditerranée à leur porte.
La Duquesa, située à Manilva, offre un cadre de vie quotidien caractérisé par son emplacement côtier et ses commodités intégrées. La zone compte de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et des services essentiels comme les pharmacies (3 dans un rayon de 2 km), garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La mobilité est un aspect clé, de nombreuses installations étant accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance aux véhicules personnels pour les courses locales. La présence de 29 arrêts de transport public sur 5 lignes offre des alternatives de transport. La localité est un mélange vibrant de vie résidentielle et d'attrait touristique, avec 32 jours fériés locaux par an, indiquant un calendrier culturel animé. Le revenu médian dans la province s'élève à 16 450 €, suggérant une démographie économique diversifiée.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les parcours de golf et les différentes plages. Elle confirme visuellement l'accessibilité à pied des commodités locales et sa position dans une zone côtière développée, à la limite ouest de la province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à La Duquesa, dans la commune de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Il est stratégiquement positionné entre des villes côtières plus grandes comme Marbella (35 km à vol d'oiseau) et la frontière avec la province de Cádiz, près de Sotogrande. Bien que la ville de Málaga soit plus éloignée (83 km), la zone immédiate offre une expérience de vie côtière distincte. Elle bénéficie de la proximité du port de plaisance et des parcours de golf, ce qui la distingue des zones plus urbanisées ou purement résidentielles. Cet emplacement permet d'accéder aux commodités de l'ensemble de la Costa del Sol tout en offrant un environnement plus centré sur les activités balnéaires et sportives.
Cet appartement offre un accès pratique aux services essentiels et aux installations de loisirs. Il se trouve à 592 mètres de la plage de La Duquesa et à 835 mètres de Playa de Manilva, avec d'autres plages à quelques kilomètres. Les commodités essentielles comme un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont à courte distance de marche. Pour les amateurs de golf, Doña Julia Golf est à 2,5 km, et Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa est à seulement 0,3 km. Le bien se trouve à environ 24 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant de bonnes connexions aériennes. Les transports en commun sont accessibles avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade qui dure généralement 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. Le terrain en direction de la plage la plus proche, La Duquesa (0,6 km), est majoritairement plat avec une pente de 2,3 %. Cette combinaison de températures favorables, d'opportunités de baignade prolongées et d'une topographie douce rend le lieu propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et ses environs offrent de nombreuses opportunités récréatives, centrées sur son littoral et ses installations sportives. Les plages les plus proches, La Duquesa (0,6 km) et Playa de Manilva (0,8 km), sont facilement accessibles, Playa de la Chullera (2,6 km) étant également à proximité. Elles permettent les activités balnéaires traditionnelles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín (4,3 km). La zone est également réputée pour ses ports de plaisance, avec Puerto Deportivo de la Duquesa à seulement 0,3 km, donnant accès aux sports nautiques et à la navigation de plaisance. Les centres sportifs, comme Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), enrichissent encore les options pour une vie active.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
L'appartement à La Duquesa est positionné dans un segment compétitif du marché de la Costa del Sol. Avec un prix demandé fixe de 320 000 € pour une unité de 2 chambres et 2 salles de bains, il s'aligne sur des biens établis similaires. Des projets comparables comme Aby Upper à Estepona partagent le même niveau de prix, tandis qu'Alonia à La Duquesa offre une entrée légèrement inférieure à partir de 316 000 €. Ces exemples indiquent que pour les biens de cette gamme de prix et de cette taille dans des zones côtières établies, le marché est stable. Acqua Gardens à Estepona représente un segment supérieur, avec des prix à partir de 524 600 €, suggérant une segmentation du marché où les programmes plus récents ou les emplacements privilégiés atteignent des valeurs nettement plus élevées. L'avantage de ce bien réside dans son statut clés en main et ses atouts spécifiques d'emplacement, tels que la proximité immédiate du port de plaisance et du golf, le différenciant des projets pouvant nécessiter des travaux supplémentaires ou situés plus à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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