Diese Wohnung befindet sich in La Duquesa, einem begehrten Küstengebiet in der Gemeinde Manilva, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 120 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine bezugsfertige Gelegenheit, fertiggestellt im Jahr 2007. Die Lage gewährleistet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zur Mittelmeerküste und verbindet Wohnkomfort mit dem Reiz des Lebensstils an der Costa del Sol. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 320.000 € vermarktet, was ihre etablierte Präsenz am Markt widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt liegt diese Wohnung in einer entwickelten städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet eine praktische Basis für das Leben am Meer und bleibt gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten eines bewohnten Gebiets verbunden.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein etabliertes Zuhause in Küstenlage suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Ein Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum sorgen für praktische Funktionalität, während die Südausrichtung auf gutes natürliches Licht und die Möglichkeit hindeutet, das Mittelmeerklima auf der eigenen Terrasse zu genießen.
Diese Wohnung gehört zu einer 2007 fertiggestellten Wohnanlage und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglicht der etablierte Zustand einen sofortigen Einzug. Das Fertigstellungsjahr des Gebäudes zeigt, dass es schon lange Teil der Immobilienlandschaft ist und Beständigkeit vermittelt.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Gewährleistungen oder die neuesten Energieausweise, wie sie bei kürzlich errichteten Immobilien üblich sind. Den vorliegenden Daten zufolge sind Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder ein Privatgarten nicht vorhanden; der Fokus liegt auf Gemeinschaftseinrichtungen und den grundlegenden Merkmalen der ursprünglichen Gebäudearchitektur.
Ref: VL627143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Zweitdomizil an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Komfort und eine etablierte Umgebung schätzen. Die Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und lokalen Einrichtungen entfernt, macht sie ideal für Menschen, die einen aktiven, autounabhängigen Lebensstil schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht Sportbegeisterte an. Für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne die Komplexität eines Kaufes vom Reißbrett suchen, bietet diese Wohnung einen unkomplizierten Kaufprozess. Auch der etablierte Charakter des Gebäudes und seiner Annehmlichkeiten passt zu allen, die lieber Immobilien mit nachgewiesener Historie als Neubauprojekte bevorzugen.
Die 2007 erbaute Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig beschrieben. Sie verfügt über 120 m² Wohnfläche, darunter 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 vollständige Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf Gärten, Pools und Golfplatz. Die Küche ist möbliert und mit Granit-Arbeitsplatten, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe, die sowohl warme als auch kalte Klimaanlage bereitstellt. Zur Gebäudeausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage und ein Aufzug. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum, was den praktischen Nutzen erhöht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt 320.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, nicht einen Verhandlungsstartpunkt für einen Neubau. Die 2007 erbaute Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht einen sofortigen Erwerb. Mit diesem Preis positioniert sie sich am Markt neben vergleichbaren Immobilien in der Gegend von La Duquesa, wie Alonia (ab 316.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), und liefert so eine klare Referenz für den Wert in dieser etablierten Lage.
La Duquesa bietet ein ausgewogenes Wohnerlebnis, geprägt von der Nähe zum Meer und einer Reihe lokaler Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist gut mit Restaurants, Apotheken und Geschäften versorgt, von denen viele zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage selbst liegt in gepflegten Gartenanlagen und verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, die den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín Golf Club sowie zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Das umliegende städtische Umfeld ist aktiv, mit verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln und einem konstanten Immobiliengeschäft, was auf einen dynamischen lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Diese Umgebung eignet sich für alle, die einen gut vernetzten Lebensstil mit dem Mittelmeer vor der Haustür schätzen.
La Duquesa in Manilva bietet ein Wohnumfeld, das durch seine Küstenlage und integrierte Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und wichtige Einrichtungen wie Apotheken (3 innerhalb von 2 km), sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Mobilität ist ein zentraler Aspekt: Viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom eigenen Auto für lokale Besorgungen reduziert. Insgesamt 29 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 5 Linien bieten alternative Transportmöglichkeiten. Die Gegend ist eine lebendige Mischung aus Wohnleben und touristischem Reiz, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, was auf einen rege genutzten Kulturkalender hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 16.450 €, was auf eine vielfältige wirtschaftliche Demografie hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Duquesa und hebt ihre Nähe zum Yachthafen, zu Golfplätzen und verschiedenen Stränden hervor. Sie bestätigt visuell die Erreichbarkeit zu Fuß zu lokalen Einrichtungen und ihre Position in einem entwickelten Küstengebiet am westlichen Rand der Provinz Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in La Duquesa, einem Teil der Gemeinde Manilva an der westlichen Costa del Sol. Sie ist strategisch zwischen größeren Küstenstädten wie Marbella (35 km Luftlinie) und der Grenze zur Provinz Cádiz in der Nähe von Sotogrande positioniert. Während die Stadt Málaga weiter entfernt liegt (83 km), bietet die unmittelbare Umgebung ein eigenständiges Küstenwohnerlebnis. Sie profitiert von der Nähe zum Yachthafen und zu Golfplätzen, was sie von stärker verstädterten oder reinen Wohngebieten unterscheidet. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der weiteren Costa del Sol und gleichzeitig ein eher fokussiertes Umfeld, das auf Meer und Sport ausgerichtet ist.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Sie liegt 592 Meter vom Strand La Duquesa und 835 Meter von der Playa de Manilva entfernt, weitere Strände liegen in wenigen Kilometern Entfernung. Wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) liegen in bequemer Gehweite. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf 2,5 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 0,3 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 74 km vom Flughafen Málaga (AGP) und rund 25 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt, was gute Flugverbindungen bietet. Der öffentliche Verkehr ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Der Weg zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa (0,6 km), ist überwiegend flach mit einem Gefälle von 2,3 %. Diese Kombination aus angenehmen Temperaturen, verlängerten Bademöglichkeiten und sanfter Topografie macht das Gebiet ganzjährig für Outdoor-Aktivitäten geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und seine Umgebung bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten, schwerpunktmäßig rund um die Küste und die Sportanlagen. Die nächstgelegenen Strände, La Duquesa (0,6 km) und Playa de Manilva (0,8 km), sind leicht erreichbar, ebenso die Playa de la Chullera (2,6 km) in der Nähe. Sie bieten klassische Strandaktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km). Die Gegend ist auch für ihre Yachthäfen bekannt, mit dem Puerto Deportivo de la Duquesa nur 0,3 km entfernt, der Zugang zu Wassersport und Segeln bietet. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) erweitern zusätzlich die Möglichkeiten für ein aktives Leben.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Die Wohnung in La Duquesa ist im wettbewerbsintensiven Segment des Marktes an der Costa del Sol positioniert. Mit einem festen Angebotspreis von 320.000 € für eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bewegt sie sich auf dem Niveau ähnlicher etablierter Immobilien. Vergleichbare Projekte wie Aby Upper in Estepona teilen denselben Preisbereich, während Alonia in La Duquesa einen etwas niedrigeren Einstieg ab 316.000 € bietet. Diese Beispiele zeigen, dass der Markt für Immobilien in dieser Preisklasse und Größe in etablierten Küstengebieten stabil ist. Acqua Gardens in Estepona repräsentiert eine höhere Kategorie mit Preisen ab 524.600 €, was auf eine Marktsegmentierung hindeutet, bei der neuere Bauprojekte oder Toplagen deutlich höhere Werte erzielen. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem bezugsfertigen Zustand und den spezifischen Standortvorteilen wie der unmittelbaren Nähe zum Yachthafen und zum Golfplatz, was sie von Projekten unterscheidet, die noch weiterer Entwicklung bedürfen oder weiter im Landesinneren liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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