Tento byt se nachází v La Duquesa, žádané pobřežní oblasti v obci Manilva, Málaga. Se 2 ložnicemi a 2 koupelnami na 120 m² obytné plochy nabízí tato nemovitost příležitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 2007. Její poloha poskytuje pohodlný přístup k místním službám a ke středomořskému pobřeží a spojuje bydlení v obytné čtvrti s půvabem životního stylu Costa del Sol. Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 320 000 €, což odráží její zavedenou pozici na trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v docházkové vzdálenosti od pláže v zastavěném městském prostředí. Zásadní služby jako lékárny a supermarkety jsou snadno dostupné pěšky. Poloha nemovitosti nabízí praktickou základnu pro pobřežní život a zároveň zůstává propojena s výhodami obydlené oblasti.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají zavedený domov v pobřežním prostředí. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro malé rodiny nebo páry. Parkovací místo v garáži a komora přidávají praktickou funkčnost, zatímco jižní orientace naznačuje dobré přirozené světlo a potenciál pro využívání středomořského podnebí na vlastní terase.
Byt je součástí rezidenčního komplexu dokončeného v roce 2007 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho zavedený status znamená možnost okamžitého nastěhování. Rok dokončení budovy naznačuje, že je již delší dobu součástí nabídky nemovitostí a působí dojmem trvalosti.
Tento byt nenabízí záruky novostavby ani nejnovější průkazy energetické náročnosti budovy spojené s nedávno postavenými nemovitostmi. Poskytnuté údaje neuvádějí prvky jako podlahové vytápění nebo vlastní zahradu; zaměřují se spíše na společná zařízení a charakteristiky původního designu budovy.
Ref: VL627143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo druhý domov na Costa del Sol, zejména pro ty, kdo upřednostňují pohodlí a zavedené okolí. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb z něj činí vhodnou volbu pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl bez nutnosti auta. Blízkost golfových hřišť a přístavů pro jachty osloví sportovní nadšence. Pro kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování bez komplikací spojených s nákupem nemovitosti ve výstavbě nabízí tento byt přímočarý proces pořízení. Zavedená povaha budovy a jejích zařízení také vyhovuje těm, kteří dávají přednost nemovitostem s prověřenou historií před novostavbami.
Byt postavený v roce 2007 je popisován jako ve vynikajícím stavu a připravený k nastěhování. Nabízí 120 m² obytné plochy, včetně 2 ložnic s vestavěnými skříněmi a 2 kompletních koupelen. Hlavní koupelna je vybavena vířivou vanou. Obývací pokoj s jídelnou se otvírá na terasu s výhledem do zahrad, na bazény a golfové hřiště. Kuchyně je zařízená a vybavená žulovou pracovní deskou, keramickou varnou deskou, troubou a kombinovanou lednicí s mrazničkou. Klimatizaci zajišťuje individuální tepelné čerpadlo poskytující klimatizaci s chlazením i topením. Mezi prvky budovy patří video interkom a výtah. Součástí nemovitosti je parkovací místo v garáži a komora, což zvyšuje její praktickou využitelnost.
Požadovaná cena za tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je 320 000 €. Jako u starší nemovitosti jde o pevnou cenu, nikoliv výchozí bod pro vyjednávání jako u novostavby. Nemovitost postavená v roce 2007 je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžitou koupě. Tato cenová hladina ji řadí na trh vedle srovnatelných nemovitostí v oblasti La Duquesa, jako je Alonia (od 316 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a poskytuje jasnou referenci hodnoty v této zavedené lokalitě.
La Duquesa nabízí vyvážený životní styl, charakteristický svou blízkostí moře a řadou místních služeb. Oblast je dobře zásobena restauracemi, lékárnami a obchody, z nichž mnohé jsou dostupné pěšky, což přispívá k pohodlnému dennímu režimu. Samotný rezidenční komplex je zasazen do upravených zahrad a nabízí několik společných bazénů, což obyvatelům poskytuje volnočasové možnosti přímo na místě. Blízkost golfových hřišť jako Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club spolu s přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa, rozšiřuje rekreační možnosti obyvatel. Okolní městské prostředí je aktivní, s dostupnými linkami veřejné dopravy a konzistentním proudem transakcí s bydlením, což naznačuje dynamický místní trh s nemovitostmi. Toto prostředí je vhodné pro ty, kdo oceňují propojený životní styl se Středozemním mořem za dveřmi.
La Duquesa v Manilvě nabízí každodenní životní prostředí charakteristické svou pobřežní polohou a integrovanými službami. V oblasti se nachází řada restaurací (33 v okruhu 2 km) a zásadních služeb jako lékárny (3 v okruhu 2 km), což zajišťuje snadné pokrytí každodenních potřeb. Mobilita je klíčovým aspektem, mnoho zařízení je dostupných pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na osobním automobilu při místních pochůzkách. Přítomnost 29 zastávek veřejné dopravy na 5 linkách poskytuje alternativní dopravní možnosti. Lokalita je živou směsí obytného života a turistického půvabu, s 32 místními svátky ročně, což svědčí o živém kulturním kalendáři. Mediánový příjem v provincii činí 16 450 €, což naznačuje různorodou ekonomickou demografii.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v La Duquesa a zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu pro jachty, golfovým hřištím a různým plážím. Vizuálně potvrzuje pěší dostupnost místních služeb a jeho polohu v zastavěné pobřežní zóně na západním okraji provincie Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v La Duquesa, části obce Manilva na západní Costa del Sol. Je strategicky položen mezi většími pobřežními městy jako Marbella (35 km vzdušnou čarou) a hranicí s provincií Cádiz poblíž Sotogrande. Zatímco město Málaga je dále (83 km), bezprostřední oblast nabízí výrazný pobřežní životní styl. Těží z blízkosti přístavu pro jachty a golfových hřišť, což ji odlišuje od urbanizovanějších nebo čistě obytných oblastí. Tato poloha poskytuje přístup k širším službám Costa del Sol a zároveň nabízí soustředěnější prostředí zaměřené na moře a sportovní aktivity.
Tento byt nabízí pohodlný přístup k základním službám a volnočasovým zařízením. Nachází se 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od pláže Playa de Manilva, další pláže jsou do několika kilometrů. Základní vybavenost jako supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v snadné pěší dostupnosti. Pro golfové nadšence je Doña Julia Golf vzdálená 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Přístav pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen jen 0,3 km. Nemovitost je přibližně 24 km od letiště Málaga (AGP) a asi 25 km od letiště Gibraltar (GIB), což poskytuje dobré letecké spojení. Veřejná doprava je dostupná s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což podporuje plaveckou sezónu, která obvykle trvá 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Nemovitost se nachází ve výšce 14 metrů nad mořem, což přispívá k jejímu mírnému pobřežnímu podnebí. Terén směrem k nejbližší pláži La Duquesa (0,6 km) je převážně rovný se sklonem 2,3 %. Tato kombinace příznivých teplot, prodloužených plaveckých možností a mírné topografie činí oblast vhodnou pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa a jeho okolí nabízejí hojné rekreační příležitosti, soustředěné kolem pobřeží a sportovních zařízení. Nejbližší pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), jsou snadno dostupné, nedaleko je i Playa de la Chullera (2,6 km). Tyto pláže nabízejí tradiční plážové aktivity. Pro golfové nadšence je v těsné blízkosti několik hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Oblast je známá také svými přístavy pro jachty, Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen jen 0,3 km a poskytuje přístup k vodním sportům a jachtingu. Sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), dále rozšiřují možnosti aktivního života.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Byt v La Duquesa je umístěn v konkurenčním segmentu trhu Costa del Sol. S pevnou požadovanou cenou 320 000 € za jednotku se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se řadí těsně k podobným zavedeným nemovitostem. Srovnatelné projekty jako Aby Upper v Esteponě sdílejí stejnou cenovou hladinu, zatímco Alonia v La Duquesa nabízí o něco nižší vstupní cenu od 316 000 €. Tyto příklady ukazují, že trh s nemovitostmi v této cenové kategorii a této velikosti v zavedených pobřežních oblastech je stabilní. Acqua Gardens v Esteponě představuje vyšší kategorii s cenami od 524 600 €, což naznačuje segmentaci trhu, kde novější rezidenční projekty nebo špičkové lokality dosahují výrazně vyšších hodnot. Výhodou této nemovitosti je stav připravený k nastěhování a specifické výhody polohy, jako je bezprostřední blízkost přístavu a golfu, což ji odlišuje od projektů, které mohou vyžadovat další rozvoj nebo se nacházejí dále ve vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG