Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή εντός του δήμου Manilva, Málaga. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 120 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, το ακίνητο αποτελεί ετοιμοπαράδοτη ευκαιρία που ολοκληρώθηκε το 2007. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και στις ακτές της Μεσογείου, συνδυάζοντας οικιστική άνεση με την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής της Costa del Sol. Το ακίνητο διατίθεται σε σταθερή τιμή των €320.000, αντανακλώντας την τεκμηριωμένη θέση του στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, φωλιασμένο σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η θέση του ακινήτου προσφέρει μια πρακτική βάση για την απόλαυση της παραθαλάσσιας ζωής, παραμένοντας συνδεδεμένη με τις ανέσεις μιας κατοικημένης περιοχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια καθιερωμένη κατοικία σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει ευρύχωρο χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η θέση στάθμευσης στο γκαράζ και η αποθήκη προσθέτουν πρακτική λειτουργικότητα, ενώ ο νότιος προσανατολισμός υποδηλώνει καλό φυσικό φωτισμό και δυνατότητα απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος στη βεράντα.
Το διαμέρισμα ανήκει σε ένα συγκρότημα που ολοκληρώθηκε το 2007 και διατίθεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, η καθιερωμένη κατάστασή του σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση κατοίκηση. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του κτιρίου δείχνει ότι αποτελεί μέρος της τοπικής αγοράς ακινήτων εδώ και κάποιο χρονικό διάστημα, προσφέροντας μια αίσθηση μονιμότητας.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής ή τα τελευταία πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που σχετίζονται με πρόσφατα κτισμένα ακίνητα. Τα παρεχόμενα στοιχεία δεν υποδηλώνουν παροχές όπως ενδοδαπέδια θέρμανση ή ιδιωτικό κήπο, εστιάζοντας αντίθετα στις κοινόχρηστες ανέσεις και στα εγγενή χαρακτηριστικά του αρχικού σχεδιασμού του κτιρίου.
Ref: VL627143
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα ταιριάζει ιδανικά σε ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στην Costa del Sol, ιδίως σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και στις καθιερωμένες γειτονιές. Η τοποθεσία του, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές υπηρεσίες, το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες θα ελκύσει τους λάτρεις του αθλητισμού. Για αγοραστές που επιθυμούν ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση μετακόμιση, χωρίς την πολυπλοκότητα της αγοράς ακινήτου επί σχεδίου, αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα προσφέρει μια απλή διαδικασία απόκτησης. Η καθιερωμένη φύση του κτιρίου και των παροχών του ταιριάζει επίσης σε όσους προτιμούν ακίνητα με αποδεδειγμένη πορεία αντί για νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Το διαμέρισμα, κτισμένο το 2007, περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση και ετοιμοπαράδοτο. Διαθέτει 120 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων 2 υπνοδωματίων με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και 2 πλήρη μπάνια. Το κύριο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ. Ο χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας ανοίγεται σε βεράντα με θέα στους κήπους, τις πισίνες και το γήπεδο γκολφ. Η κουζίνα είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη με πάγκους από γρανίτη, κεραμική εστία, φούρνο και ψυγείο-καταψύκτη. Ο κλιματισμός διαχειρίζεται από ατομική αντλία θερμότητας που παρέχει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν βιντεοφωνικό σύστημα ελέγχου πρόσβασης και ανελκυστήρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στο γκαράζ και αποθήκη, ενισχύοντας την πρακτική του χρησιμότητα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €320.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, πρόκειται για σταθερή τιμή και όχι για σημείο εκκίνησης διαπραγμάτευσης για νεόδμητο ακίνητο. Το ακίνητο, κτισμένο το 2007, είναι ετοιμοπαράδοτο, επιτρέποντας άμεση απόκτηση. Αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί στην αγορά μαζί με συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή της La Duquesa, όπως τα Alonia (από €316.000) και Aby Upper (από €320.000), παρέχοντας σαφή αναφορά αξίας σε αυτή την καθιερωμένη τοποθεσία.
Η La Duquesa προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και ένα ευρύ φάσμα τοπικών υπηρεσιών. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινή ρουτίνα. Το ίδιο το συγκρότημα βρίσκεται σε διαμορφωμένους κήπους και διαθέτει πολλές κοινόχρηστες πισίνες, προσφέροντας στους κατοίκους επιλογές αναψυχής επιτόπου. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως τα Doña Julia και Finca Cortesín Golf Club, μαζί με μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa, διευρύνει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες των κατοίκων. Το γύρω αστικό περιβάλλον είναι ζωντανό, με διαθέσιμες διαδρομές δημόσιων μεταφορών και συνεχή ροή συναλλαγών κατοικιών, γεγονός που υποδηλώνει μια δυναμική τοπική αγορά ακινήτων. Αυτό το περιβάλλον ταιριάζει σε όσους εκτιμούν έναν τρόπο ζωής στενά συνδεδεμένο με τη Μεσόγειο θάλασσα στο κατώφλι τους.
Η La Duquesa, που βρίσκεται στον δήμο Manilva, προσφέρει ένα καθημερινό περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από την παραθαλάσσια τοποθεσία του και τις ενσωματωμένες ανέσεις του. Η περιοχή φιλοξενεί πολλά εστιατόρια (33 εντός 2 χλμ.) και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (3 εντός 2 χλμ.), εξασφαλίζοντας την εύκολη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η κινητικότητα αποτελεί βασικό στοιχείο, με πολλές εγκαταστάσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για τις καθημερινές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων μεταφορών σε 5 γραμμές παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η τοποθεσία είναι ένας ζωντανός συνδυασμός οικιστικής ζωής και τουριστικής ελκυστικότητας, με 32 τοπικές αργίες ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει πλούσιο πολιτιστικό ημερολόγιο. Το μεσαίο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450, υποδηλώνοντας ένα διαφοροποιημένο οικονομικό δημογραφικό προφίλ.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, στα γήπεδα γκολφ και σε διάφορες παραλίες. Επιβεβαιώνει οπτικά την προσβασιμότητα με τα πόδια στις τοπικές υπηρεσίες και τη θέση του εντός μιας ανεπτυγμένης παραθαλάσσιας ζώνης στο δυτικό άκρο της επαρχίας Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, τμήμα του δήμου Manilva στη δυτική Costa del Sol. Έχει στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Marbella (35 χλμ. ευθείας απόστασης) και τα σύνορα με την επαρχία Cádiz, κοντά στο Sotogrande. Ενώ η πόλη της Málaga απέχει περισσότερο (83 χλμ.), η άμεση περιοχή προσφέρει μια διακριτική παραθαλάσσια εμπειρία διαβίωσης. Επωφελείται από την εγγύτητα στη μαρίνα και στα γήπεδα γκολφ, διαφοροποιούμενη από πιο αστικές ή καθαρά οικιστικές περιοχές. Αυτή η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση στις ανέσεις της ευρύτερης Costa del Sol, προσφέροντας παράλληλα ένα πιο εστιασμένο περιβάλλον γύρω από θαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα προσφέρει βολική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Βρίσκεται 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρα από την Playa de Manilva, με άλλες παραλίες εντός λίγων χιλιομέτρων. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακείο (182 μ.) βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia Golf απέχει 2,5 χλμ., με το Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει μόλις 0,3 χλμ. Το ακίνητο απέχει περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) και περίπου 25 χλμ. από το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB), παρέχοντας καλές αεροπορικές συνδέσεις. Οι δημόσιες μεταφορές είναι προσβάσιμες με 29 στάσεις και 5 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη La Duquesa επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια κολυμβητική περίοδο που διαρκεί συνήθως 5 μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο παράκτιο κλίμα του. Το έδαφος προς την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa (0,6 χλμ.), είναι κυρίως επίπεδο με κλίση 2,3%. Αυτός ο συνδυασμός ευνοϊκών θερμοκρασιών, εκτεταμένων ευκαιριών κολύμβησης και ήπιας τοπογραφίας το καθιστά κατάλληλο για δραστηριότητες στην ύπαιθρο σε μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa και τα περίχωρά της προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες αναψυχής, επικεντρωμένες γύρω από την ακτογραμμή και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, La Duquesa (0,6 χλμ.) και Playa de Manilva (0,8 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de la Chullera (2,6 χλμ.) επίσης κοντά. Αυτές προσφέρουν παραδοσιακές θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε στενή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,5 χλμ.) και Finca Cortesín (4,3 χλμ.). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις μαρίνες της, με το Puerto Deportivo de la Duquesa μόλις 0,3 χλμ. μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 χλμ.), ενισχύουν περαιτέρω τις επιλογές για μια ενεργή ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Το διαμέρισμα στη La Duquesa καταλαμβάνει ανταγωνιστικό τμήμα της αγοράς της Costa del Sol. Με σταθερή ζητούμενη τιμή €320.000 για μια μονάδα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ευθυγραμμίζεται στενά με παρόμοια καθιερωμένα ακίνητα. Συγκρίσιμα έργα όπως το Aby Upper στην Estepona μοιράζονται το ίδιο επίπεδο τιμής, ενώ το Alonia στη La Duquesa προσφέρει ελαφρώς χαμηλότερο σημείο εισόδου από €316.000. Αυτά τα παραδείγματα δείχνουν ότι για ακίνητα σε αυτό το εύρος τιμών και αυτού του μεγέθους σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες περιοχές, η αγορά είναι σταθερή. Το Acqua Gardens στην Estepona αντιπροσωπεύει υψηλότερη κατηγορία, με τιμές που ξεκινούν από €524.600, υποδηλώνοντας μια τμηματοποίηση της αγοράς όπου τα νεότερα συγκροτήματα ή οι κορυφαίες τοποθεσίες επιτυγχάνουν σημαντικά υψηλότερες αξίες. Το πλεονέκτημα του ακινήτου έγκειται στην ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του και στα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας του, όπως η άμεση εγγύτητα στη μαρίνα και το γκολφ, που το διαφοροποιούν από έργα που ενδέχεται να απαιτούν περαιτέρω ανάπτυξη ή βρίσκονται πιο βαθιά στην ενδοχώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL