Ovaj se stan nalazi u La Duquesi, poželjnom obalnom području u općini Manilva, Málaga. S 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na 120 m² stambenog prostora, ova nekretnina predstavlja useljivu priliku dovršenu 2007. godine. Njezin položaj omogućuje praktičan pristup lokalnim sadržajima i sredozemnoj obali, kombinirajući stambenu udobnost s privlačnošću životnog stila Costa del Sola. Nekretnina se prodaje po fiksnoj cijeni od 320.000 €, što odražava njezin utvrđeni položaj na tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže, a ovaj je stan smješten u uređenom urbanom okruženju. Osnovne usluge poput ljekarni i supermarketa lako su dostupne pješice. Položaj nekretnine nudi praktičnu bazu za uživanje u životu uz obalu, uz istodobnu povezanost sa sadržajima naseljenog područja.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže dobro utemeljen dom u obalnom okruženju. S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nudi dovoljno prostora za male obitelji ili parove. Uključivanje parkirnog mjesta u garaži i spremišta dodaje praktičnu funkcionalnost, dok južna orijentacija upućuje na dobro prirodno svjetlo i mogućnost uživanja u sredozemnoj klimi na terasi.
Ovaj stan dio je projekta dovršenog 2007. godine i nudi se u useljivom stanju. Iako nije riječ o novogradnji, njegov utemeljeni status znači da je moguće odmah useljenje. Godina dovršetka zgrade pokazuje da je već duže vrijeme dio nekretninskog krajolika, što daje osjećaj postojanosti.
Ovaj stan ne nudi garancije novogradnje ni najnovije certifikate energetske učinkovitosti svojstvene nedavno izgrađenim nekretninama. Pruženi podaci ne ukazuju na značajke poput podnog grijanja ili privatnog vrta, već se ističu zajednički sadržaji i inherentne karakteristike izvornog dizajna zgrade.
Ref: VL627143
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je stan vrlo prikladan za pojedince ili parove koji traže stalno prebivalište ili drugi dom na Costa del Solu, posebno one kojima su prioritet praktičnost i utemeljeno okruženje. Njegova lokacija, na pješačkoj udaljenosti od plaže i lokalnih sadržaja, čini ga pogodnim za one koji cijene aktivan životni stil bez obavezne potrebe za automobilom. Blizina golf igrališta i marina privući će ljubitelje sporta. Za kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje bez složenosti kupnje u izgradnji, ovaj useljivi stan nudi jednostavan proces stjecanja. Utvrđena priroda zgrade i njezinih sadržaja također odgovara onima koji preferiraju nekretnine s dokazanom prošlošću umjesto novogradnji.
Stan, izgrađen 2007. godine, opisuje se kao u izvrsnom stanju i useljiv. Sadrži 120 m² stambenog prostora, uključujući 2 spavaće sobe s ugradnim ormarima i 2 pune kupaonice. Glavna kupaonica opremljena je hidromasažnom kadom. Dnevni boravak s blagovaonicom otvara se na terasu s pogledom na vrtove, bazene i golf igralište. Kuhinja je namještena i opremljena granitnim radnim plohama, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom i hladnjakom sa zamrzivačem. Klimu regulira pojedinačna toplinska crpka, odnosno klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem. Značajke zgrade uključuju video-interfon i dizalo. Nekretnina uključuje parkirno mjesto u garaži i spremište, čime se povećava njezina praktična korisnost.
Tražena cijena za ovaj stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice iznosi 320.000 €. Kao postojeći dom, ovo je fiksna cijena, a ne polazna točka za pregovaranje o novogradnji. Nekretnina, izgrađena 2007. godine, useljiva je i omogućuje odmah preuzimanje. Ova cijena je svrstava na tržište uz usporedive nekretnine u području La Duquese, poput Alonie (od 316.000 €) i Aby Upper (od 320.000 €), pružajući jasnu referencu za vrijednost na ovoj utemeljenoj lokaciji.
La Duquesa nudi uravnotežen životni doživljaj, obilježen blizinom mora i nizom lokalnih sadržaja. Područje je dobro pokriveno restoranima, ljekarnama i trgovinama, od kojih su mnogi dostupni pješice, što pridonosi praktičnoj svakodnevnoj rutini. Sam projekt smješten je u uređenim vrtovima i sadrži više zajedničkih bazena, čime stanovnicima nudi mogućnosti za odmor izravno na licu mjesta. Blizina golf igrališta poput Doña Julia i Finca Cortesín Golf Club, uz marine kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa, povećava rekreativne mogućnosti stanovnika. Okružujuće urbano okruženje je živo, dostupne su linije javnog prijevoza i postoji stalna aktivnost na tržištu nekretnina, što upućuje na dinamično lokalno tržište. Ovo okruženje pogodno je za one koji cijene povezan životni stil sa Sredozemljem pred vratima.
La Duquesa, smještena u Manilvi, nudi svakodnevno životno okruženje obilježeno obalnim položajem i integriranim sadržajima. Područje je dom brojnim restoranima (33 u krugu od 2 km) i osnovnim uslugama poput ljekarni (3 u krugu od 2 km), čime se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju. Mobilnost je ključni aspekt, s mnogim sadržajima dostupnima pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o osobnom vozilu za lokalne obveze. Prisutnost 29 stajališta javnog prijevoza na 5 linija pruža alternativne mogućnosti prijevoza. Lokalitet je živahan spoj stambenog života i turističke privlačnosti, s 32 lokalna državna praznika godišnje, što upućuje na bogat kulturni kalendar. Medijan prihoda u pokrajini iznosi 16.450 €, što upućuje na raznoliku ekonomsku demografiju.
Ova karta prikazuje lokaciju stana unutar La Duquese, ističući njezinu blizinu marini, golf igralištima i raznim plažama. Vizualno potvrđuje pješačku dostupnost lokalnih sadržaja i njezin položaj u razvijenom obalnom pojasu na zapadnom rubu pokrajine Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj se stan nalazi u La Duquesi, dijelu općine Manilva na zapadnoj Costa del Solu. Strateški je smješten između većih obalnih gradova poput Marbelli (35 km zračne udaljenosti) i granice s pokrajinom Cádiz, blizu Sotograndea. Dok je grad Málaga dalje (83 km), neposredno područje nudi poseban doživljaj života uz obalu. Koristi se blizinom marine i golf igrališta, što ga razlikuje od urbaniziranijih ili čisto stambenih područja. Ova lokacija omogućuje pristup sadržajima šireg područja Costa del Sola, istodobno nudeći više fokusirano okruženje usredotočeno na morske i sportske aktivnosti.
Ovaj stan nudi praktičan pristup osnovnim uslugama i sadržajima za odmor. Nalazi se 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od plaže Playa de Manilva, dok su druge plaže unutar nekoliko kilometara. Osnovni sadržaji poput supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) nalaze se na lakoj pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, Doña Julia Golf udaljena je 2,5 km, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je svega 0,3 km. Nekretnina je približno 24 km od zračne luke Málaga (AGP) i oko 25 km od zračne luke Gibraltar (GIB), pružajući dobre zračne veze. Javni prijevoz dostupan je s 29 stajališta i 5 linija koje opslužuju područje.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u La Duquesi koristi od sredozemne klime, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Regija ima obilje sunca, što omogućuje sezonu kupanja koja tipično traje 5 mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 14 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Teren prema najbližoj plaži, La Duquesa (0,6 km), pretežno je ravan s nagibom od 2,3%. Ova kombinacija povoljnih temperatura, produženih mogućnosti kupanja i blagog reljefa čini područje pogodnim za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
La Duquesa i okolina nude brojne mogućnosti za odmor, uglavnom usredotočene na obalu i sportske objekte. Najbliže plaže, La Duquesa (0,6 km) i Playa de Manilva (0,8 km), lako su dostupne, a u blizini je i Playa de la Chullera (2,6 km). One nude tradicionalne aktivnosti na plaži. Za ljubitelje golfa, više igrališta nalazi se u blizini, uključujući Doña Julia (2,5 km) i Finca Cortesín (4,3 km). Područje je poznato i po marinama, s Puerto Deportivo de la Duquesa udaljenom samo 0,3 km, što omogućuje pristup vodenim sportovima i jedrenju. Sportski centri, poput Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), dodatno povećavaju mogućnosti za aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Stan u La Duquesi smješten je u konkurentnom segmentu tržišta Costa del Sola. S fiksnom traženom cijenom od 320.000 € za jedinicu s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, usklađen je sa sličnim utemeljenim nekretninama. Usporedivi projekti poput Aby Upper u Esteponi dijele istu cijenu, dok Alonia u La Duquesi nudi nešto niži ulaz od 316.000 €. Ti primjeri pokazuju da je tržište stabilno za nekretnine u ovom cjenovnom rasponu i ove veličine u utemeljenim obalnim područjima. Acqua Gardens u Esteponi predstavlja višu razinu, s cijenama od 524.600 €, što upućuje na segmentaciju tržišta gdje novije izgradnje ili vrhunske lokacije postižu znatno više vrijednosti. Prednost ove nekretnine leži u njezinu useljivom statusu i specifičnim prednostima lokacije, poput neposredne blizine marine i golfa, što je razlikuje od projekata koji možda zahtijevaju daljnji razvoj ili su smješteni dublje u unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL