Ez a lakás La Duquesában található, Manilva község egyik keresett tengerparti területén, Málagában. 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, 120 m² lakóterülettel ez az ingatlan kulcsrakész lehetőséget kínál, amelyet 2007-ben fejeztek be. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a földközi-tengeri tengerparthoz, ötvözve a lakókomfortot a Costa del Sol életstílusának vonzerejével. Az ingatlant fix áron, 320 000 €-ért hirdetik, ami tükrözi a piacon való bevált jelenlétét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás sétatávolságra fekszik a strandtól, egy fejlett városi környezetben. Az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertárak és szupermarketek, gyalog is könnyen elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése gyakorlati bázist kínál a tengerparti élethez, miközben megmarad a kapcsolat egy lakott terület kényelmeivel.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik bevált otthont keresnek tengerparti környezetben. Két hálószobájával és két fürdőszobájával bőséges helyet kínál kis családoknak vagy pároknak. A garázshely és a tároló praktikus funkciót biztosít, a déli fekvés pedig jó természetes fényre és a mediterrán klíma teraszon való élvezetére utal.
Ez a lakás egy 2007-ben befejezett lakópark része, és kulcsrakész állapotban kínálják. Bár nem újépítésű ingatlan, bevált státusza azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az épület befejezési dátuma azt jelzi, hogy már régóta része az ingatlanpiacnak, állandóság érzetét keltve.
Ez a lakás nem kínál újépítésű garanciákat, sem a nemrég épített ingatlanokhoz kapcsolódó legújabb energetikai tanúsítványokat. A megadott adatok nem utalnak padlófűtésre vagy saját kertre, ehelyett a közös szolgáltatásokra és az épület eredeti kialakításának sajátos jellemzőire összpontosítanak.
Ref: VL627143
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik állandó lakóhelyet vagy második otthont keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik a kényelmet és a bevált környezetet helyezik előtérbe. Elhelyezkedése, a strand és a helyi szolgáltatások sétatávolságában, alkalmassá teszi azoknak, akik aktív, autó nélküli életmódot értékelnek. A golfpályák és jachtkikötők közelsége vonzza a sportkedvelőket. Azoknak a vásárlóknak, akik beköltözésre kész ingatlant keresnek a tervrajzról vásárolható ingatlanok bonyodalmai nélkül, ez a kulcsrakész lakás egyszerű megvásárlási folyamatot kínál. Az épület és annak szolgáltatásainak bevált jellege szintén megfelel azoknak, akik inkább bevált múlttal rendelkező ingatlanokat keresnek, mint újépítésűeket.
A 2007-ben épült lakást kiváló, kulcsrakész állapotban írják le. 120 m² lakóterülettel rendelkezik, beleértve 2 hálószobát beépített szekrényekkel és 2 teljes fürdőszobát. A fő fürdőszoba hidromasszázskáddal van felszerelve. A nappali-étkező teraszra nyílik, a kertekre, medencékre és golfpályára nyíló kilátással. A konyha bútorozott, és gránit munkalapokkal, kerámia főzőlapokkal, sütővel és hűtő-fagyasztóval felszerelt. A klímát egyéni hőszivattyú kezeli, amely légkondicionálást (fűtés-hűtés) biztosít. Az épület jellemzői közé tartozik a videós kaputelefon és a lift. Az ingatlan garázshellyel és tárolóval rendelkezik, növelve gyakorlati hasznosságát.
A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás irányára 320 000 €. Meglévő otthonként ez fix árat képvisel, nem pedig tárgyalási kiindulópontot, mint egy újépítésű ingatlannál. A 2007-ben épített ingatlan kulcsrakész, lehetővé téve az azonnali megvásárlást. Ez az ár a La Duquesa területén lévő hasonló ingatlanok mellé pozicionálja, mint az Alonia (316 000 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), világos értékreferenciát nyújtva ezen a bevált helyszínen.
La Duquesa kiegyensúlyozott életélményt kínál, amelyet a tenger közelsége és a helyi szolgáltatások széles skálája jellemez. A terület jól ellátott éttermekkel, gyógyszertárakkal és üzletekkel, amelyek közül sok gyalog elérhető, hozzájárulva a kényelmes napi rutinhoz. Maga a lakópark rendezett kertek között helyezkedik el, és több közös medencével rendelkezik, közvetlenül a helyszínen biztosítva kikapcsolódási lehetőségeket a lakók számára. A közelség olyan golfpályákhoz, mint a Doña Julia és a Finca Cortesín Golf Club, valamint jachtkikötőkhöz, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, bővíti a lakók rekreációs lehetőségeit. A környező városi környezet aktív, elérhető tömegközlekedési járatokkal és folyamatos ingatlantranzakciókkal, ami dinamikus helyi ingatlanpiacra utal. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik a Földközi-tengerrel az ajtó előtt járó életmódot.
La Duquesa, Manilvában elhelyezkedve, a tengerparti elhelyezkedés és az integrált szolgáltatások által jellemzett napi életkörnyezetet kínál. A terület számos étteremnek (33 darab 2 km-en belül) és alapvető szolgáltatásnak ad otthont, mint a gyógyszertárak (3 darab 2 km-en belül), biztosítva a napi szükségletek egyszerű kielégítését. A mobilitás kulcsfontosságú szempont, sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, csökkentve a személygépjárművekre való támaszkodást a helyi ügyintézésben. 29 tömegközlekedési megálló 5 vonalon alternatív közlekedési lehetőségeket nyújt. A környék élénk keveréke a lakóéletnek és a turisztikai vonzerőnek, évente 32 helyi munkaszüneti nappal, ami élénk kulturális naptárra utal. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami változatos gazdasági demográfiára utal.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Duquesában, kiemelve a jachtkikötő, a golfpályák és a különböző strandok közelségét. Vizuálisan megerősíti a helyi szolgáltatások gyalog elérhetőségét és a Málaga tartomány nyugati szélén fekvő fejlett tengerparti övezeten belüli elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás La Duquesában található, amely a nyugati Costa del Solon lévő Manilva község részét képezi. Stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb tengerparti városok, mint Marbella (35 km légvonalban), és a Cádiz tartománnyal határos terület, Sotogrande közelében. Bár Málaga városa távolabb van (83 km), a közvetlen terület különleges tengerparti életélményt nyújt. A jachtkikötő és a golfpályák közelségéből profitál, megkülönböztetve a urbanizáltabb vagy tisztán lakóövezeti területektől. Ez a helyszín hozzáférést nyújt a szélesebb Costa del Sol szolgáltatásaihoz, miközben egy inkább a tengerparti és sporttevékenységekre központosított környezetet kínál.
Ez a lakás kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. 592 méterre fekszik a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Playa de Manilva strandtól, más strandok pedig néhány kilométeren belül. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (172 m) és a gyógyszertár (182 m), könnyű sétatávolságban vannak. A golf rajongói számára a Doña Julia Golf 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re található. A Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő mindössze 0,3 km-re van. Az ingatlan körülbelül 24 km-re van a málagai repülőtértől (AGP) és kb. 25 km-re a gibraltári repülőtértől (GIB), jó légi közlekedési kapcsolatokat biztosítva. A tömegközlekedés elérhető 29 megállóval és 5 járattal, amelyek kiszolgálják a területet.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa elhelyezkedése mediterrán klímát élvez, évi átlaghőmérséklete 18,5°C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami egy jellemzően 5 hónapig tartó strandidőszakot támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, hozzájárulva enyhe tengerparti klímájához. A legközelebbi strand, La Duquesa (0,6 km) felé vezető terep túlnyomórészt sík, 2,3%-os lejtéssel. A kedvező hőmérsékletek, a meghosszabbított úszási lehetőségek és az enyhe topográfia kombinációja az év nagy részében a szabadban való tevékenységekre alkalmassá teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges rekreációs lehetőséget kínál, középpontjában a tengerparttal és a sportlétesítményekkel. A legközelebbi strandok, La Duquesa (0,6 km) és Playa de Manilva (0,8 km), könnyen elérhetők, a Playa de la Chullera (2,6 km) szintén a közelben. Ezek hagyományos strandtevékenységeket kínálnak. A golf rajongói számára több pálya is közeli távolságban van, beleértve a Doña Juliát (2,5 km) és a Finca Cortesínt (4,3 km). A terület arról is ismert, hogy jachtkikötőkkel rendelkezik, a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 0,3 km-re, hozzáférést biztosítva a vízi sportokhoz és vitorlázáshoz. Sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), tovább bővítik az aktív élet lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
A La Duquesa-i lakás a Costa del Sol piac versenyképes szegmensében helyezkedik el. 320 000 €-s fix irányárral egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás egységért szorosan összehangolt a hasonló bevált ingatlanokkal. Összehasonlítható projektek, mint az Aby Upper Estoponában, ugyanazt az árszintet osztják, míg az Alonia La Duquesában valamivel alacsonyabb belépési ajánlatot nyújt 316 000 €-tól. Ezek a példák azt jelzik, hogy ebben az ártartományban és ebben a méretben a bevált tengerparti területeken a piac stabil. Az Acqua Gardens Estoponában magasabb szintet képvisel, 524 600 €-tól induló árakkal, ami arra utaló piaci szegmentációra, ahol az újabb fejlesztések vagy kiemelt helyszínek lényegesen magasabb értékeket érnek el. A tárgy ingatlan előnye a kulcsrakész státuszában és az egyedi helyszíni előnyeiben rejlik, mint a jachtkikötő és a golfpálya közvetlen közelsége, megkülönböztetve azoktól a projektektől, amelyek továbbfejlesztést igényelnek vagy beljebb, a szárazföldön helyezkednek el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL