Šis butas įsikūręs La Duquesa, patrauklioje pakrantės zonoje Manilvos savivaldybėje, Malagoje. Su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais bei 120 m² gyvenamuoju plotu, šis nekilnojamasis turtas, paruoštas gyventi galimybė, pastatytas 2007 metais. Vieta suteikia patogų priėjimą prie vietinės infrastruktūros ir Viduržemio jūros pakrantės, derindama gyvenamąjį komfortą su Costa del Sol gyvenimo būdo patrauklumu. Nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą 320 000 € kainą, atspindinčią jo tvirtą rinkos poziciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio, šis butas stovi apgyvendintoje miesto aplinkoje. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir supermarketai, lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Nekilnojamojo turto padėtis suteikia praktišką bazę mėgautis pakrantės gyvenimu, išlaikant ryšį su apgyvendintos vietovės patogumais.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie ieško patikimai įsitvirtinusio būsto pakrantės aplinkoje. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais jis suteikia daug vietos mažoms šeimoms ar poroms. Garažo vieta ir sandėliukas prideda praktinio funkcionalumo, o pietų orientacija reiškia gerą natūralią šviesą ir galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu terasoje.
Šis butas yra 2007 metais baigtame komplekse ir siūlomas paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, jo įsitvirtinusi padėtis reiškia, kad galima iškart apsigyventi. Pastato baigimo data rodo, kad jis jau kurį laiką yra nekilnojamojo turto rinkos dalis, suteikdamas pastovumo jausmą.
Šis butas neturi naujos statybos garantijų ar naujausių energinio naudingumo sertifikatų, būdingų neseniai pastatytiems objektams. Pateikti duomenys nenurodo tokių savybių kaip grindinis šildymas ar privatus sodas, dėmesys sutelkiamas į bendrus patogumus ir pastato originalaus dizaino savybes.
Ref: VL627143
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto Costa del Sol pakrantėje, ypač tiems, kurie prioritetu laiko patogumą ir įsitvirtinusią aplinką. Jo vieta, pasiekiama pėsčiomis iki paplūdimio ir vietinės infrastruktūros, tinka tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą be privalomo automobilio. Artumas prie golfo laukų ir jachtų prieplaukų patiks sporto mėgėjams. Pirkėjams, ieškantiems iš karto gyvenamo būsto be statomų objektų pirkimo sudėtingumo, šis paruoštas gyventi butas siūlo paprastą įsigijimo procesą. Pastato ir jo patogumų įsitvirtinimas taip pat tinka tiems, kurie labiau mėgsta nekilnojamąjį turtą su įrodyta istorija nei naujas statybas.
2007 metais pastatytas butas aprašomas kaip puikios būklės ir paruoštas gyventi. Jis turi 120 m² gyvenamojo ploto, įskaitant 2 miegamuosius su įrengtomis spintomis ir 2 visaverčius vonios kambarius. Pagrindinis vonios kambarys įrengtas su hidromasažine vonia. Svetainės-valgomojo zona atsiveria į terasą su vaizdu į sodus, baseinus ir golfo lauką. Virtuvė su baldais ir įrengta granitiniais stalviršiais, keramine virykle, orkaite bei šaldytuvu su šaldikliu. Klimato kontrolę užtikrina individuali šilumos siurblių sistema, teikianti oro kondicionavimą (šildymą ir vėsinimą). Pastato savybės apima vaizdo/domofono priėjimą ir liftą. Nekilnojamajam turtui priklauso garažo vieta ir sandėliukas, padidinantys jo praktinę naudą.
Šio 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių buto prašoma kaina, 320 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai fiksuota kaina, o ne naujos statybos derybų pradžios taškas. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2007 metais, yra paruoštas gyventi, todėl galima įsigyti iškart. Ši kainų riba pozicionuoja jį rinkoje greta panašių objektų La Duquesa zonoje, tokių kaip Alonia (nuo 316 000 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), suteikdama aiškų vertės atskaitos tašką šioje įsitvirtinusioje vietoje.
La Duquesa siūlo subalansuotą gyvenimo patirtį, pasižyminčią artumu jūrai ir įvairiapuse vietine infrastruktūra. Vietovė gerai aptarnaujama restoranų, vaistinių ir parduotuvių, daugelis kurių pasiekiami pėsčiomis, kas prisideda prie patogios kasdienybės. Pats kompleksas įsikūręs tvarkomuose soduose ir turi kelis bendrus baseinus, suteikdamas gyventojams poilsio galimybes vietoje. Artumas prie tokių golfo laukų kaip Doña Julia ir Finca Cortesín Golf Club, taip pat jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo de la Duquesa, praplečia gyventojų poilsio galimybes. Aplinkinė miesto aplinka gyvybinga, yra viešojo transporto maršrutų ir pastovus būsto sandorių srautas, kas rodo dinamišką vietinę nekilnojamojo turto rinką. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą su Viduržemio jūra prie pat durų.
La Duquesa, esanti Manilvoje, siūlo kasdienę gyvenimo aplinką, pasižyminčią pakrantės vieta ir integruota infrastruktūra. Vietovėje gausu restoranų (33 per 2 km) ir esminių paslaugų, tokių kaip vaistinės (3 per 2 km), užtikrinant, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Mobilumas, esminis aspektas, nes daugelį įstaigų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu, sumažinant priklausomumą nuo asmeninių transporto priemonių vietinėms reikmėms. 29 viešojo transporto stotelės 5 maršrutuose suteikia alternatyvias transporto galimybes. Vietovė, gyvybingas gyvenamųjų ir turistinių zonų mišinys, o 32 vietinės šventės per metus rodo gyvą kultūrinį kalendorių. Medianinis provincijos pajamų lygis, 16 450 €, rodantis įvairią ekonominę demografiją.
Šis žemėlapis rodo buto vietą La Duquesa, pabrėždamas jo artumą prie jachtų prieplaukos, golfo laukų ir įvairių paplūdimių. Jis vizualiai patvirtina pasiekiamumą pėsčiomis iki vietinės infrastruktūros ir jo padėtį išvystytoje pakrantės zonoje Malagos provincijos vakariniame pakraštyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas įsikūręs La Duquesa, Manilvos savivaldybės dalyje vakariniame Costa del Sol pakraštyje. Jis strategiškai išsidėstęs tarp didesnių pakrantės miestų, tokių kaip Marbella (35 km tiesia linija), ir provincijos sienos su Cádiz, netoli Sotogrande. Nors Malagos miestas yra toliau (83 km), tiesioginė aplinka siūlo išskirtinę pakrantės gyvenimo patirtį. Vieta pasižymi artumu prie jachtų prieplaukos ir golfo laukų, kas išskiria ją iš labiau urbanizuotų arba gryno gyvenamojo pobūdžio zonų. Ši vieta suteikia priėjimą prie visos Costa del Sol infrastruktūros, kartu siūlydama labiau susitelkusią aplinką, orientuotą į jūros ir sporto veiklą.
Šis butas suteikia patogų priėjimą prie esminių paslaugų ir poilsio infrastruktūros. Jis yra 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrų nuo Playa de Manilva, kiti paplūdimiai, per kelis kilometrus. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas (172 m) ir vaistinė (182 m), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Golfo mėgėjams Doña Julia Golf yra už 2,5 km, o Finca Cortesín Golf Club, už 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka, vos 0,3 km. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 24 km nuo Malagos oro uosto (AGP) ir apie 25 km nuo Gibraltaro oro uosto (GIB), suteikdamas gerus oro susisiekimo ryšius. Viešasis transportas prieinamas, vietovę aptarnauja 29 stotelės ir 5 maršrutai.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa vieta pasižymi Viduržemio jūros klimatu, o vidutinė metinė temperatūra, 18,5°C. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, palaikančiu maudymosi sezoną, kuris paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 14 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Reljefas link artimiausio La Duquesa paplūdimio (0,6 km) daugiausia lygus, nuolydis, 2,3%. Palankių temperatūrų, ilgesnių maudymosi galimybių ir švelnaus reljefo derinys vietą daro palankią laisvalaikio veiklai lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa ir jos apylinkės siūlo gausias poilsio galimybes, susitelkusias aplink pakrantę ir sporto infrastruktūrą. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa (0,6 km) ir Playa de Manilva (0,8 km), lengvai pasiekiami, netoliese yra ir Playa de la Chullera (2,6 km). Jie siūlo tradicines paplūdimio pramogas. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín (4,3 km). Vietovė taip pat garsėja jachtų prieplaukomis, o Puerto Deportivo de la Duquesa yra vos 0,3 km, suteikdamas priėjimą prie vandens sporto ir jachtų pramogų. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), dar labiau praplečia aktyvaus gyvenimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
La Duquesa butas pozicionuojamas konkurencingame Costa del Sol rinkos segmente. Su fiksuota 320 000 € prašoma kaina už 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą, jis artimai atitinka panašius įsitvirtinusius objektus. Panašūs projektai, kaip Aby Upper Esteponoje, dalijasi ta pačia kainų riba, o Alonia La Duquesa siūlo šiek tiek žemesnę įėjimo kainą, nuo 316 000 €. Šie pavyzdžiai rodo, kad šioje kainų riboje ir tokio dydžio objektams įsitvirtinusiose pakrantės zonose rinka yra stabili. Acqua Gardens Esteponoje atstovauja aukštesniam lygiui, kainoms prasidedant nuo 524 600 €, kas rodo rinkos segmentaciją, kur naujesnės statybos ar puikios vietos reikalauja gerokai didesnės vertės. Šio nekilnojamojo turto pranašumas, paruoštas gyventi statusas ir konkrečios vietos privalumai, tokie kaip tiesioginis artumas prie jachtų prieplaukos ir golfo laukų, kas išskiria jį iš projektų, kuriems dar gali reikėti plėtros arba kurie yra toliau nuo jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL