Tento apartmán sa nachádza v La Duquesa, žiaducej pobrežnej oblasti v obci Manilva, Málaga. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami na 120 m² obytného priestoru ponúka táto nehnuteľnosť príležitosť pripravenú na nasťahovanie, dokončenú v roku 2007. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam a stredomorskému pobrežiu a kombinuje obytný komfort s príťažlivosťou životného štýlu Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa ponúka za pevnú cenu 320 000 €, čo odráža jej etablovanú pozíciu na trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a tento apartmán je zasadený do rozvinutého mestského prostredia. Základné služby, ako sú lekárne a supermarkety, sú ľahko dostupné pešo. Poloha nehnuteľnosti ponúka praktickú základňu na užívanie si pobytu pri mori, pričom zostáva prepojená s výhodami obývanej oblasti.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú dobre etablovaný dom v pobrežnom prostredí. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre menšie rodiny alebo páry. Zahrnutie parkovacieho miesta v garáži a komory pridáva praktickú funkčnosť, pričom orientácia na juh naznačuje dobré prirodzené svetlo a potenciál na užívanie si stredomorského podnebia na terase.
Tento apartmán je súčasťou projektu dokončeného v roku 2007 a ponúka sa pripravený na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jeho etablovaný status znamená možnosť okamžitého nasťahovania. Dátum dokončenia budovy naznačuje, že je už nejaký čas súčasťou nehnuteľnostnej krajiny, čo dodáva pocit stálosti.
Tento apartmán neposkytuje záruky novostavby ani najnovšie certifikáty energetickej účinnosti spojené s nedávno postavenými nehnuteľnosťami. Poskytnuté údaje neuvádzajú prvky ako podlahové kúrenie alebo súkromnú záhradu, zameriavajú sa skôr na spoločné vybavenie a vlastné charakteristiky pôvodného návrhu budovy.
Ref: VL627143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je veľmi vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý dom na Costa del Sol, najmä tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a etablované okolie. Jeho poloha, v pešej dostupnosti od pláže a miestnych vybaveností, ho robí vhodným pre tých, ktorí si cenía aktívny životný štýl bez nutnosti auta. Blízkosť golfových ihrísk a marín osloví športových nadšencov. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez zložitostí kúpy z projektu, tento apartmán pripravený na nasťahovanie ponúka jednoduchý proces nadobudnutia. Etablovaná povaha budovy a jej vybavenia tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú nehnuteľnosti s overenou históriou pred novostavbami.
Apartmán, postavený v roku 2007, je popisovaný ako vo výbornom stave a pripravený na nasťahovanie. Obsahuje 120 m² obytného priestoru vrátane 2 spální so vstavanými skriňami a 2 kompletných kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je vybavená hydromasážnou vaňou. Obytná jedálenská časť sa otvára na terasu s výhľadom na záhrady, bazény a golfové ihrisko. Kuchyňa je zariadená a vybavená granitovou pracovnou doskou, keramickou varnou doskou, rúrou a chladničkou s mrazničkou. Klímu riadi individuálne tepelné čerpadlo poskytujúce klimatizáciu s kúrením aj chladením. Prvky budovy zahŕňajú prístup cez videotelefón a výťah. Nehnuteľnosť zahŕňa parkovacie miesto v garáži a komoru, čím zvyšuje svoju praktickú úžitkovosť.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je 320 000 €. Ako existujúci dom ide o pevnú cenu, nie o východiskový bod na vyjednávanie ako pri novostavbe. Nehnuteľnosť, postavená v roku 2007, je pripravená na nasťahovanie a umožňuje okamžité nadobudnutie. Táto cena ju zaraďuje na trh medzi porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti La Duquesa, ako Alonia (od 316 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), čo poskytuje jasnú referenciu hodnoty v tejto etablovanej lokalite.
La Duquesa ponúka vyvážený životný zážitok, charakterizovaný blízkosťou mora a širokou ponukou miestnych vybaveností. Oblasť je dobre obsluhovaná reštauráciami, lekárňami a obchodmi, z ktorých mnohé sú dostupné pešo, čo prispieva k pohodlnej dennej rutine. Samotný projekt je zasadený do upravených záhrad a obsahuje viacero spoločných bazénov, čím obyvateľom ponúka možnosti oddychu priamo na mieste. Blízkosť golfových ihrísk ako Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club, spolu s marínami ako Puerto Deportivo de la Duquesa, zvyšuje rekreačné možnosti obyvateľov. Okolité mestské prostredie je aktívne, dostupné sú linky mestskej hromadnej dopravy a neustály tok realitných transakcií, čo naznačuje dynamický miestny trh s nehnuteľnosťami. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí oceňujú prepojený životný štýl so Stredozemným morom za dverami.
La Duquesa, situovaná v Manilve, ponúka každodenné životné prostredie charakterizované pobrežnou polohou a integrovanými vybavenosťami. Oblasť je domovom mnohých reštaurácií (33 v okruhu 2 km) a základných služieb ako lekárne (3 v okruhu 2 km), čím sa každodenné potreby ľahko uspokojujú. Mobilita je kľúčovým aspektom, pričom mnohé zariadenia sú dostupné pešo alebo bicyklom, čo znižuje závislosť na osobných vozidlách pri miestnych pochôdzkach. Prítomnosť 29 zastávok verejnej dopravy na 5 linkách poskytuje alternatívne dopravné možnosti. Lokalita je živou zmesou obytného života a turistickej príťažlivosti, s 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne, čo naznačuje bohatý kultúrny kalendár. Medián príjmu v provincii je 16 450 €, čo naznačuje rôznorodú ekonomickú demografiu.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v La Duquesa a zdôrazňuje jeho blízkosť k maríne, golfovým ihriskám a rôznym plážam. Vizuálne potvrdzuje pešiu dostupnosť miestnych vybaveností a jeho polohu v rozvinutej pobrežnej zóne na západnom okraji provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v La Duquesa, časti obce Manilva na západnej Costa del Sol. Je strategicky umiestnený medzi väčšími pobrežnými mestami ako Marbella (35 km vzdušnou vzdialenosťou) a hranicou s provinciou Cádiz, neďaleko Sotogrande. Hoci mesto Málaga je ďalej (83 km), bezprostredná oblasť ponúka osobitný pobrežný životný zážitok. Profituje z blízkosti maríny a golfových ihrísk, čo ho odlišuje od urbanizovanejších alebo čisto obytných oblastí. Táto lokalita poskytuje prístup k vybavenostiam širšej Costa del Sol, pričom ponúka viac zamerané prostredie sústredené na morské a športové aktivity.
Tento apartmán ponúka pohodlný prístup k základným službám a zariadeniam na oddych. Nachádza sa 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od pláže Playa de Manilva, pričom ďalšie pláže sú vzdialené niekoľko kilometrov. Základné vybavenosti ako supermarket (172 m) a lekáreň (182 m) sú v ľahkej pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je Doña Julia Golf vzdialená 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená len 0,3 km. Nehnuteľnosť je približne 24 km od letiska Málaga (AGP) a asi 25 km od letiska Gibraltar (GIB), čo poskytuje dobré letecké spojenia. Verejná doprava je dostupná s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v La Duquesa profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región má hojnosť slnka, čo podporuje kúpaciu sezónu, ktorá zvyčajne trvá 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému podnebiu. Terén smerom k najbližšej pláži, La Duquesa (0,6 km), je prevažne rovný so sklonom 2,3 %. Táto kombinácia priaznivých teplôt, predĺžených možností kúpania a miernej topografie ho robí vhodným na vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa a okolie ponúkajú hojné rekreačné možnosti, sústredené okolo pobrežia a športových zariadení. Najbližšie pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), sú ľahko dostupné, pričom Playa de la Chullera (2,6 km) je tiež v blízkosti. Ponúkajú tradičné plážové aktivity. Pre golfových nadšencov je v tesnej blízkosti viacero ihrísk vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Oblasť je známa aj svojimi marínami, pričom Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialené len 0,3 km, čo poskytuje prístup k vodným športom a jachtingu. Športové centrá, ako Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), ďalej zvyšujú možnosti aktívneho života.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Apartmán v La Duquesa je zaradený v konkurenčnom segmente trhu Costa del Sol. S pevnou požadovanou cenou 320 000 € za jednotku s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa zhoduje s podobnými etablovanými nehnuteľnosťami. Porovnateľné projekty ako Aby Upper v Estepona sa nachádzajú v rovnakej cenovej hladine, kým Alonia v La Duquesa ponúka mierne nižší vstup od 316 000 €. Tieto príklady naznačujú, že trh je pre nehnuteľnosti v tomto cenovom rozsahu a tejto veľkosti v etablovaných pobrežných oblastiach stabilný. Acqua Gardens v Estepona predstavuje vyššiu úroveň s cenami od 524 600 €, čo naznačuje segmentáciu trhu, kde novšie projekty alebo prvé lokality dosahujú výrazne vyššie hodnoty. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej status pripravenosti na nasťahovanie a špecifické výhody lokality, ako bezprostredná blízkosť maríny a golfových ihrísk, čo ju odlišuje od projektov, ktoré môžu vyžadovať ďalší rozvoj alebo sa nachádzajú hlbšie vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL