To stanovanje se nahaja v La Duquesi, privlačnem obalnem območju v občini Manilva, Málaga. Z 2 spalnicama in 2 kopalnicami na 120 m² bivalnega prostora ta nepremičnina predstavlja takoj vseljivo priložnost, dokončano leta 2007. Njegova lega omogoča priročen dostop do lokalnih storitev in sredozemske obale ter združuje stanovanjsko udobje s privlačnostjo življenjskega sloga Costa del Sol. Nepremičnina je naprodaj po fiksni ceni 320.000 €, kar odraža njeno uveljavljeno prisotnost na trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja na peš razdalji od plaže in je umeščeno v urejeno mestno okolje. Osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, so lahko dostopne peš. Lega nepremičnine ponuja praktično izhodišče za uživanje v obalnem življenju, hkrati pa ostaja povezana z udobjem naseljenega območja.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo dobro uveljavljen dom v obalnem okolju. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja obilo prostora za majhne družine ali pare. Vključitev garažnega mesta in shrambe dodaja praktično funkcionalnost, južna lega pa nakazuje dobro naravno svetlobo in možnost uživanja v sredozemskem podnebju na terasi.
To stanovanje je del projekta, dokončanega leta 2007, in je ponujeno v takoj vseljivem stanju. Čeprav ni novogradnja, njegov uveljavljeni status pomeni, da je takojšnje vseljenje mogoče. Leto dokončanja stavbe kaže, da je že dalj časa del nepremičninske krajine, kar daje občutek stalnosti.
To stanovanje ne ponuja garancij novogradnje niti najnovejših energetskih izkaznic, povezanih z nedavno zgrajenimi nepremičninami. Posredovani podatki ne kažejo značilnosti, kot so talno ogrevanje ali zasebni vrt, ampak se osredotoča na skupne vsebine in lastnosti izvirnega načrta stavbe.
Ref: VL627143
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče ali drugi dom na Costa del Sol, zlasti tiste, ki dajejo prednost priročnosti in uveljavljenemu okolju. Njegova lokacija, na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev, ga naredi primernega za tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog brez nujne uporabe avtomobila. Bližina golfskih igrišč in marin bo privlačna za športne navdušence. Za kupce, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino brez zapletov nakupa v fazi gradnje, to takoj vseljivo stanovanje ponuja preprost postopek pridobitve. Uveljavljena narava stavbe in njenih vsebin prav tako ustreza tistim, ki imajo raje nepremičnine z dokazanimi izkušnjami kot novogradnje.
Stanovanje, zgrajeno leta 2007, je opisano kot v odličnem stanju in takoj vseljivo. Vključuje 120 m² bivalnega prostora, vključno z 2 spalnicama z vgrajenimi omarami in 2 polnimi kopalnicami. Glavna kopalnica je opremljena s hidromasažno kadjo. Bivalno-jedilni prostor se odpira na teraso s pogledom na vrtove, bazene in golfsko igrišče. Kuhinja je opremljena z granitnimi pulti, keramičnim štedilnikom, pečico in hladilnikom z zamrzovalnikom. Klimatske razmere ureja individualna toplotna črpalka, ki zagotavlja klimatsko napravo (gretje in hlajenje). Značilnosti stavbe vključujejo video interfonski dostop in dvigalo. Nepremičnina vključuje garažno mesto in shrambo, kar povečuje njeno praktično uporabnost.
Zahtevana cena za to stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicami znaša 320.000 €. Kot obstoječi dom to predstavlja fiksno ceno in ne izhodiščno ceno za pogajanja o novogradnji. Nepremičnina, zgrajena leta 2007, je takoj vseljiva in omogoča takojšnjo pridobitev. Ta cena jo umešča na trg ob primerljivih nepremičninah v območju La Duquesa, kot so Alonia (od 316.000 €) in Aby Upper (od 320.000 €), kar ponuja jasno referenco za vrednost na tej uveljavljeni lokaciji.
La Duquesa ponuja uravnoteženo življenjsko izkušnjo, zaznamovano s bližino morja in številnimi lokalnimi storitvami. Območje je dobro oskrbljeno z restavracijami, lekarnami in trgovinami, mnoge so dosegljive peš, kar prispeva k priročni dnevni rutini. Sam projekt je umeščen v urejene vrtove in vključuje več skupnih bazenov, kar prebivalcem ponuja možnosti za sprostitev neposredno na lokaciji. Bližina golfskih igrišč, kot sta Doña Julia in Finca Cortesín Golf Club, ter marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa, povečuje rekreacijske možnosti prebivalcev. Okolno mestno okolje je živahno, na voljo so javne prometne proge in dosleden tok nepremičninskih transakcij, kar nakazuje dinamičen lokalni nepremičninski trg. Ta položaj ustreza tistim, ki cenijo povezan življenjski slog s Sredozemljem pred pragom.
La Duquesa, ki se nahaja v Manilvi, ponuja vsakodnevno življenjsko okolje, zaznamovano z obalno lego in integriranimi storitvami. Območje je dom številnim restavracijam (33 v radiju 2 km) in osnovnim storitvam, kot so lekarne (3 v radiju 2 km), kar zagotavlja, da so dnevne potrebe lahko zadovoljene. Mobilnost je ključni vidik, saj je veliko objektov dostopnih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od osebnih vozil za lokalna opravila. Prisotnost 29 postajališč javnega prevoza na 5 progah ponuja alternativne prevozne možnosti. Kraj je živahna mešanica stanovanjskega življenja in turistične privlačnosti, z 32 lokalnimi prazniki na leto, kar nakazuje bogat kulturni koledar. Mediana dohodka v pokrajini znaša 16.450 €, kar nakazuje raznoliko gospodarsko demografijo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v La Duquesi in poudarja njegovo bližino marine, golfskih igrišč ter različnih plaž. Vizualno potrjuje peš dostop do lokalnih storitev in njegov položaj v razvitem obalnem območju na zahodnem robu pokrajine Málage.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
To stanovanje se nahaja v La Duquesi, delu občine Manilva na zahodni Costa del Sol. Strateško je umeščeno med večja obalna mesta, kot je Marbella (35 km letalske razdalje), in mejo s pokrajino Cádiz, blizu Sotograndeja. Medtem ko je mesto Málaga dlje (83 km), neposredno območje ponuja posebno izkušnjo obalnega življenja. Pridobi s bližino marine in golfskih igrišč, kar ga ločuje od bolj urbaniziranih ali čisto stanovanjskih območij. Ta lokacija omogoča dostop do vsebin širšega območja Costa del Sol, hkrati pa ponuja bolj osredotočeno okolje, osredotočeno na morske in športne dejavnosti.
To stanovanje ponuja priročen dostop do osnovnih storitev in prostoročnih vsebin. Nahaja se 592 metrov od plaže La Duquesa in 835 metrov od plaže Playa de Manilva, druge plaže pa so v nekaj kilometrih. Osnovne vsebine, kot so supermarket (172 m) in lekarna (182 m), so v lahki pešji razdalji. Za ljubitelje golfa je Doña Julia Golf 2,5 km daleč, Finca Cortesín Golf Club pa 4,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je le 0,3 km daleč. Nepremičnina je približno 24 km od letališča Málaga (AGP) in približno 25 km od letališča Gibraltar (GIB), kar zagotavlja dobre letalske povezave. Javni prevoz je dostopen z 29 postajališči in 5 progami, ki oskrbujejo območje.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v La Duquesi uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija doživlja obilje sonca, kar podpira kopno sezono, ki običajno traja 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 14 metrov, kar prispeva k njenemu blagemu obalnemu podnebju. Teren proti najbližji plaži, La Duquesa (0,6 km), je pretežno raven s naklonom 2,3 %. Ta kombinacija ugodnih temperatur, podaljšanih možnosti kopanja in blage topografije prispeva k aktivnostim na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa in njena okolica ponujata obilje rekreacijskih možnosti, osredotočenih na obalo in športne objekte. Najbližje plaže, La Duquesa (0,6 km) in Playa de Manilva (0,8 km), so lahko dostopne, v bližini je tudi Playa de la Chullera (2,6 km). Te ponujajo tradicionalne plažne dejavnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Doña Julia (2,5 km) in Finca Cortesín (4,3 km). Območje je znano tudi po marinah, Puerto Deportivo de la Duquesa je le 0,3 km daleč in omogoča dostop do vodnih športov in jahtanja. Športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km), še dodatno povečujejo možnosti za aktivno življenje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Stanovanje v La Duquesi je umeščeno v konkurenčni segment trga Costa del Sol. S fiksno zahtevano ceno 320.000 € za enoto z 2 spalnicama in 2 kopalnicami se tesno ujema s podobnimi uveljavljenimi nepremičninami. Primerljivi projekti, kot je Aby Upper v Esteponi, imajo enako ceno, Alonia v La Duquesi pa ponuja nekoliko nižjo vstopno ceno od 316.000 €. Ti primeri kažejo, da je trg za nepremičnine v tem cenovnem razredu in te velikosti v uveljavljenih obalnih območjih stabilen. Acqua Gardens v Esteponi predstavlja višji razred s cenami od 524.600 €, kar nakazuje segmentacijo trga, kjer novejše novogradnje ali vrhunske lokacije dosegajo precej višje vrednosti. Prednost te nepremičnine je v njenem takoj vseljivem statusu in specifičnih prednostih lokacije, kot so neposredna bližina marine in golfa, kar jo ločuje od projektov, ki morda zahtevajo nadaljnji razvoj ali so locirani globlje v celini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL