Овај стан се налази у La Duquesa, пожељној приобалној области у оквиру општине Manilva, покрајина Málaga. Са 2 спаваће собе и 2 купатила на 120 м² стамбеног простора, ова некретнина представља прилику спремну за усељење, завршену 2007. године. Локација омогућава погодан приступ локалним садржајима и средоземној обали, спајајући стамбени комфорт са привлачношћу начина живота на Costa del Sol. Некретнина се нуди по фиксној цени од €320.000, што одражава њен устаљени положај на тржишту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у пешачкој удаљености од плаже, овај стан се налази у развијеној урбаној средини. Основне услуге попут апотека и супермаркета лако су доступне пешке. Положај некретнине пружа практичну базу за уживање у животу на обали, уз истовремену повезаност са садржајима насељеног подручја.
Ова некретнина је намењена онима који траже устаљен дом у приобалној средини. Са две спаваће собе и два купатила, пружа довољно простора за мање породице или парове. Укључивање паркинг места и оставе додаје практичну функционалност, док јужна оријентација сугерише добро природно светло и потенцијал за уживање у средоземној клими на тераси.
Овај стан је део комплекса завршеног 2007. године и нуди се у стању спремном за усељење. Иако није новоградња, његов устаљени статус значи да је усељење одмах могуће. Датум завршетка зграде показује да је дуго део тржишта некретнина, пружајући осећај трајности.
Овај стан не нуди гаранције новоградње ни најновије енергетске сертификате карактеристичне за недавно саграђене некретнине. Достављени подаци не наводе карактеристике попут подног грејања или приватне баште; фокус је на заједничким садржајима и суштинским карактеристикама оригиналног дизајна зграде.
Ref: VL627143
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или други дом на Costa del Sol, посебно за оне који дају приоритет погодности и устаљеном окружењу. Његова локација, у пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја, чини га погодним за оне који цене активан начин живота без обавезног аутомобила. Близина голф терена и марина привући ће љубитеље спорта. За купце који траже некретнину спремну за усељење без компликација куповине некретнине у изградњи, овај стан спреман за усељење нуди једноставан процес куповине. Устаљеност зграде и њених садржаја такође одговара онима који више воле некретнине са доказаном историјом него новоградњу.
Стан, саграђен 2007. године, описује се као у одличном стању и спреман за усељење. Има 120 м² стамбеног простора, укључујући 2 спаваће собе са уградним ормарима и 2 потпуна купатила. Главно купатило је опремљено хидромасажном кадом. Дневни боравак са трпезаријом излази на терасу са погледом на баште, базене и голф терен. Кухиња је намештена и опремљена гранитним радним плочама, керамичком плочом, рерном и фрижидером са замрзивачем. Климу регулише појединачна топлотна пумпа која обезбеђује клима-уређај (грејање и хлађење). Карактеристике зграде укључују видео интерфон и лифт. Некретнина укључује паркинг место и оставу, што повећава њену практичну корисност.
Тражена цена за овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила износи €320.000. Као постојећи дом, ово представља фиксну цену, а не полазну тачку за преговарање о новоградњи. Некретнина, саграђена 2007. године, спремна је за усељење, што омогућава тренутно усељење. Ова цена га позиционира на тржишту уз упоредиве некретнине у области La Duquesa, као што су Alonia (од €316.000) и Aby Upper (од €320.000), пружајући јасну референцу вредности на овој устаљеној локацији.
La Duquesa нуди уравнотежено животно искуство, обележено близином мора и низом локалних садржаја. Подручје је добро опслужено ресторанима, апотекама и радњама, од којих су многе доступне пешке, што доприноси практичној свакодневици. Сам комплекс је смештен у уређеним баштама и располаже са неколико заједничких базена, пружајући станарима могућности за одмор директно на лицу места. Близина голф терена попут Doña Julia и Finca Cortesín Golf Club, уз марине попут Puerto Deportivo de la Duquesa, проширује рекреативне могућности. Околна урбана средина је активна, са линијама јавног превоза и константним протоком стамбених трансакција, што сугерише динамично локално тржиште некретнина. Ова средина је погодна за оне који цене повезаност са Средоземљем на дохват руке.
La Duquesa, смештен у Manilvi, нуди свакодневно животно окружење обележено приобалним положајем и интегрисаним садржајима. Подручје има бројне ресторане (33 у радијусу од 2 км) и основне услуге попут апотека (3 у радијусу од 2 км), чиме се свакодневне потребе лако задовољавају. Мобилност је кључни аспект, јер су многи објекти доступни пешке или бициклом, чиме се смањује зависност од личних возила за локалне послове. Присуство 29 стајалишта јавног превоза на 5 линија пружа алтернативне опције превоза. Локалитет је жива мешавина стамбеног живота и туристичке привлачности, са 32 локална државна празника годишње, што указује на богат културни календар. Средњи приход у покрајини износи €16.450, што сугерише разноличу економску демографију.
Ова карта приказује положај стана у La Duquesi, истичући његову близину марини, голф теренима и разним плажама. Визуелно потврђује проходност пешке до локалних садржаја и положај у развијеној приобалној зони на западној ивици покрајине Málaga.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у La Duquesi, делу општине Manilva на западној Costa del Sol. Стратешки је позициониран између већих приобалних градова попут Marbelle (35 км ваздушном линијом) и границе са покрајином Cádiz, близу Sotogrande. Иако је град Málaga даље (83 км), непосредно подручје нуди посебно искуство живота на обали. Одликује га близина марине и голф терена, што га разликује од урбанизованијих или чисто стамбених подручја. Ова локација омогућава приступ садржајима целе Costa del Sol, уз истовремено фокусирано окружење усредсређено на морски и спортски живот.
Овај стан нуди погодан приступ основним услугама и садржајима за одмор. Налази се 592 метра од плаже La Duquesa и 835 метара од Playa de Manilva, а друге плаже су у неколико километара. Основни садржаји попут супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) налазе се у лакој пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, Doña Julia Golf је на 2,5 км, а Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa је на свега 0,3 км. Некретнина је отприлике 24 км од аеродрома Málaga (AGP) и око 25 км од аеродрома Gibraltar (GIB), што обезбеђује добре ваздушне везе. Јавни превоз је доступан са 29 стајалишта и 5 линија које опслужују подручје.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у La Duquesi има средоземну климу, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Регион има обиље сунчаних дана, а сезона купања обично траје 5 месеци када температура воде достиже 20°C или више. Некретнина се налази на надморској висини од 14 метара, што доприноси благој приобалној клими. Терен према најближој плажи, La Duquesa (0,6 км), претежно је раван са нагибом од 2,3%. Ова комбинација повољних температура, дуготрајних могућности купања и благог рељефа чини место погодним за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La Duquesa и околина нуде обиље рекреативних могућности, усредсређених на обалу и спортске објекте. Најближе плаже, La Duquesa (0,6 км) и Playa de Manilva (0,8 км), лако су доступне, а Playa de la Chullera (2,6 км) је такође у близини. Оне нуде традиционалне активности на плажи. За љубитеље голфа, више терена је у непосредној близини, укључујући Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км). Подручје је познато и по маринама, са Puerto Deportivo de la Duquesa на свега 0,3 км, што омогућава приступ воденим спортовима и јахтингу. Спортски центри, као што је Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 км), додатно унапређују могућности за активан живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Стан у La Duquesi позициониран је у конкурентском сегменту тржишта Costa del Sol. Са фиксном траженом ценом од €320.000 за јединицу са 2 спаваће собе и 2 купатила, уско се поклапа са сличним устаљеним некретнинама. Упоредиви пројекти попут Aby Upper у Estepona деле исту цену, док Alonia у La Duquesi нуди нешто нижу полазну цену од €316.000. Ови примери показују да је тржиште стабилно за некретнине у овом ценовном распону и ове величине у устаљеним приобалним подручјима. Acqua Gardens у Estepona представља виши ниво, са ценама од €524.600, што сугерише сегментацију тржишта где новоградња или врхунске локације достижу знатно веће вредности. Предност ове некретнине лежи у статусу спремном за усељење и конкретним предностима локације, попут непосредне близине марине и голф терена, што је разликује од пројеката који захтевају даљи развој или су смештени дубље у копну.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
