Ejendommen er en lejlighed beliggende i La Duquesa ved Costa del Sol. Boligen blev opført i 2007 og ligger i bydelen Manilva. Med et beboelsesareal på 106 m² og en terrasse på 40 m² tilbyder ejendommen plads til udendørs ophold. Beliggenheden er tæt på kysten og lokale faciliteter, hvilket giver adgang til et urbant miljø med nærhed til havet. Lejligheden er en del af et lukket kompleks med fælles haveområder og swimmingpool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Las Garzas-området i Manilva, Málaga. Boligen ligger 66 meter over havets overflade, hvilket giver en let hældning ned mod kysten. Afstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er ca. 600 meter i fugleflugt. Området er præget af blandede boligtyper og bymæssig bebyggelse med tæt afstand til Puerto Deportivo de la Duquesa.
Lejligheden imødekommer behov for boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Den indrettede terrasse giver mulighed for udendørs spisning. Lejligheden har indbyggede skabe og et separat vaskerum, hvilket bidrager til praktisk opbevaring. Boligen har et køkken med fast inventar og er delvist møbleret, hvilket muliggør hurtig indflytning.
Dette er en færdigbygget ejendom, der blev opført i 2007. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at boligen ikke er under konstruktion. Som en bolig fra midten af 2000'erne fremstår den med den tekniske standard og bygningsstil, der var gældende på dette tidspunkt. Der er ingen ventetid på færdiggørelse af projektet.
Lejligheden vender mod øst, hvilket betyder, at der primært er morgesol på terrassen og mindre direkte aften sol. Udsigten er rettet mod have og poolområdet, ikke mod havet. Ejendommen er ikke en nybygget bolig, og der er derfor ikke de nyeste energikrav indbygget i den oprindelige konstruktion, selvom der er installeret klimaanlæg.
Denne bolig passer til situationer, hvor der ønskes en færdig bolig uden byggeproces. Den er egnet til par eller små familier, der søger en sekundær bolig i Spanje med mulighed for udlejning, da den ligger i et område med stor turist interesse. Fast bosættelse er også en mulighed på grund af nærheden til lokale skoler og sundhedscenter. Købere, der prioriterer en stor terrasse over havudsigt, vil finde dette projekt relevant.
Boligen fremstår i god stand med marmorgulve som en primær belægning, hvilket er en holdbar løsning i varmt klima. Vinduerne er af typen dobbeltruder, hvilket bidrager til isolering. Der er installeret klimaanlæg til både opvarmning og køling. Køkkenet er fuldt indrettet med faste skabe. Der er elevator i bygningen, hvilket øger tilgængeligheden. Det samlede indtryk af afslutningen er funktionelt med fokus på holdbare materialer.
Prisen for denne lejlighed starter fra €325.000. Dette placerer ejendommen i et prisniveau, der er sammenligneligt med andre lejligheder i La Duquesa, såsom Alonia. I forhold til nyere projekter i nærliggende Estepona, såsom Acqua Gardens, er priseniveauet lavere. Størrelsen på 106 m² kombineret med en 40 m² stor terrasse giver et prisniveau pr. kvadratmeter, der afspejler en ældre byggeperiode men mere udendørs plads.
Dagligdagen i dette område er præget af nærhed til faciliteter. En supermarked ligger inden for 200 meter, hvilket gør indkøb praktisk. Den lokale marina og strandpromenaden tilbyder restauranter og caféer inden for gåafstand. Området fungerer som en boplads for både faste beboere og feriegæster. Mod syd ligger kysten med strande, og mod nord findes der golfbaner. Livsstilen tillader vandreture langs kysten og udendørs aktiviteter det meste af året på grund af klimaet.
Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder maritime faciliteter og udvalg af spisesteder. Infrastrukturen tillader bilkørsel til både Málaga og Gibraltar lufthavne inden for en times kørsel. Offentligt transport er tilgængeligt med 29 stoppesteder i området. Området har en blanding af lokale beboere og internationale tilflyttere, hvilket skaber et internationalt miljø. Lokal sundhedspleje er tilgængeligt via et sundhedscenter og apoteker i nærområdet.
Kortet viser projektets placering i Las Garzas-kvarteret med Puerto Deportivo de la Duquesa mod syd. Det fremgår, at afstanden til kystlinjen er kort, og at boligen ligger i et boligtæt område. Golfbanerne markeret nord for boligen indikerer nærhed til sportsfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Det ligger mellem turistbyerne Estepona og Sotogrande. Denne positionering betyder, at det er mere roligt end de tætte byer langs kysten, men stadig med adgang til deres faciliteter. Manilva-området er kendt for sin blanding af boligområder og landbrugsjorde.
Stranden ved La Duquesa kan nås på ca. 10-15 minutter til fods. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 25 km væk i lige linje. Nærmeste golfbane, Doña Julia, ligger 2,5 km fra boligen. Der er adgang til en supermarked inden for 200 meter, hvilket sikrer daglige fornødenheder. En apotek ligger også inden for kort gåafstand.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Der registreres årligt omkring 3.845 soltimer, hvilket indikerer mange solrige dage. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Boligens højde på 66 meter over havet giver en let vindafkøling om sommeren. Hældningen på 5,5% mod stranden bidrager til dræning og udsigt over lavere liggende områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden ligger inden for kort afstand og tilbyder kystrecreation. Golfmulighederne er talrige med baner som Doña Julia og Finca Cortesín inden for en radius på 5 km. For dem, der foretrækker sportfaciliteter, ligger Complejo Deportivo Las Viñas i nærheden. Der er flere marinaer i området, herunder Sotogrande, som tilbyder yachting og vandsport. Det rette antal soltimer understøtter en aktiv udendørs livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Det ligger mellem turistbyerne Estepona og Sotogrande. Denne positionering betyder, at det er mere roligt end de tætte byer langs kysten, men stadig med adgang til deres faciliteter. Manilva-området er kendt for sin blanding af boligområder og landbrugsjorde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL749676
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, som starter ved €524.600, tilbyder dette projekt i La Duquesa en betydeligt lavere indgangspris. Acqua Gardens er nyere, men Las Garzas tilbyder en større terrasse på 40 m² i forhold til gennemsnittet i nyere projekter. Sammenlignet med Alonia i La Duquesa er prisen for dette projekt (€325.000) lidt højere, hvilket kan skyldes størrelsen eller den specifikke beliggenhed inden for kvarteret. Området omkring La Duquesa er generelt mere prisvenligt end Sotogrande, men mere eksklusivt end mindre byer længere inde i landet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID