Apartament położony w dzielnicy La Duquesa w gminie Manilva, w prowincji Malaga. Nieruchomość, oddana do użytku w 2007 roku, znajduje się w kompleksie Las Garzas. Oferuje powierzchnię mieszkalną 106 metrów kwadratowych. Budynek usytuowany jest około 600 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Obiekt posiada dwie sypialnie i dwie łazienki, co czyni go odpowiednim dla mniejszych gospodarstw domowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie zurbanizowanej w odległości krótkiego spaceru od morza. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna z dostępem do usług publicznych w promieniu pieszym. Teren wznosi się na wysokość 66 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przewietrzanie. W pobliżu znajdują się zabytkowe porty i pola golfowe.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, spełniając potrzeby par lub małych rodzin. Przestronny taras służy jako dodatkowa strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu. Budynek wyposażony jest w windę oraz zapewnia miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Nieruchomość posiada również pomieszczenie gospodarcze.
Inwestycja została zakończona w 2007 roku, co oznacza, że jest to gotowy obiekt z rynku wtórnego. Nabywca nie musi oczekiwać na zakończenie prac budowlanych. Stan techniczny i wykończenie są ustabilizowane. Kupno nie wiąże się z ryzykiem związanym z nowymi projektami deweloperskimi.
Projekt nie posiada widoków na morze z okien, jedynie widok na ogród i basen. Wschodnia ekspozycja oznacza mniejszą ilość bezpośredniego światła słonecznego popołudniami. Kompleks nie oferuje usług hotelowych ani recepcji 24/7. Nieruchomość nie posiada najnowocześniejszych rozwiązań energooszczędnych typowych dla budownictwa z 2024 roku.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii bez konieczności czekania na zakończenie budowy. Spełnia wymagania par lub małych rodzin planujących przeprowadzkę lub zakup drugiego domu. Nadaje się dla emerytów ceniących bliskość plaży i dostępną infrastrukturę medyczną. Ze względu na dostępność portu jachtowego i pól golfowych, obiekt może być interesujący dla osób prowadzących aktywny styl życia. Nie jest to oferta dla inwestorów szukających tylko zysków z przedłużającej się budowy (flipping), ponieważ projekt jest gotowy.
Wnętrza wykończone są podłogami z marmuru, co jest trwałym rozwiązaniem łatwym w czyszczeniu. Okna posiadają podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty. Szafy wbudowane w sypialniach zwiększają przestrzeń do przechowywania. Taras jest częściowo zadaszony, co pozwala na użytkowanie go w różnych warunkach pogodowych. Standard wykończenia łazienek obejmuje ceramikę i armaturę zgodną ze standardami z 2007 roku.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 325 000 euro. Jest to kwota za gotowy apartament o powierzchni 106 m². W porównaniu do nowszych projektów w okolicy, takich jak Acqua Gardens w Esteponie, cena ta jest konkurencyjna. Warto uwzględnić koszty podatku od transakcji (ITP) przy zakupie z rynku wtórnego w prowincji Malaga. Opłaty za wspólnotę będą pokrywały utrzymanie basenu i ogrodu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół wygody dostępu pieszego do infrastruktury. Supermarket znajduje się w odległości 172 metrów, co pozwala na łatwe zaopatrzenie. Liczne restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km oferują możliwości spożywania posiłków poza domem. Spacer do plaży La Duquesa zajmuje około 10 minut, choć nachylenie terenu wynoszące 5,5% wymaga pokonania niewielkiego wzniesienia przy powrocie. Okolica jest spokojna, ale nie izolowana, co sprzyja integracji z lokalną społecznością. Wschodnia strona budynku zapewnia poranny cień na tarasie, co jest korzystne podczas śniadań. Obecność przystanków komunikacji publicznej (5 linii w okolicy) ułatwia przemieszczanie się bez samochodu.
Środowisko miejskie zapewnia dostęp do pełnej gamy usług. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracji, 3 apteki i 4 kawiarnie. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 6,6 km. Gęsta sieć przystanków autobusowych (29 w okolicy) ułatwia komunikację. Obszar charakteryzuje się umiarkowanym natężeniem ruchu turystycznego w porównaniu do centralnych części Costa del Sol.
Mapa pokazuje położenie kompleksu Las Garzas w relacji do wybrzeża i głównych tras komunikacyjnych. Wskazuje na bliskość portu jachtowego La Duquesa oraz pól golfowych Doña Julia. Zaznaczone są również trasy dojazdowe do lotnisk w Maladze i Gibraltarze oraz przebieg autostrady AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Manilwa. Jest usytuowana między Esteponą na wschodzie a Sotogrande na zachodzie. Pozycja ta pozwala na cieszenie się spokojniejszą atmosferą w porównaniu do gęsto zabudowanych kurortów, przy zachowaniu szybkiego dostępu do większych miast. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, blisko granicy z Gibraltarem.
Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 592 metrów w linii prostej. Pole golfowe Doña Julia jest oddalone o 2,5 km, a Finca Cortesín o 4,3 km. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 1 km od obiektu. Lotnisko w Gibraltarze jest położone około 25 km stąd, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 75 km. Dostęp do autostrady AP-7 pozwala na szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się dużą liczbą godzin słonecznych, wynoszącą średnio 3845 rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpieli, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i ogranicza wilgotność. Klimat jest łagodny, z ciepłymi zimami i gorącymi, ale suchymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa oferuje piaszczysty brzeg i infrastrukturę przybrzeżną. W pobliżu znajduje się port jachtowy z możliwościami uprawiania sportów wodnych i dostępem do plaż. Dla miłośników golfu dostępne są renomowane pola w promieniu 5 km. Kompleks sportowy Las Viñas, oddalony o 2,3 km, provides dodatkowe możliwości rekreacji. Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak piesze wycieczki czy kolarstwo, dzięki ścieżkom wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Manilwa. Jest usytuowana między Esteponą na wschodzie a Sotogrande na zachodzie. Pozycja ta pozwala na cieszenie się spokojniejszą atmosferą w porównaniu do gęsto zabudowanych kurortów, przy zachowaniu szybkiego dostępu do większych miast. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym, blisko granicy z Gibraltarem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL749676
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Alonia w La Duquesa, którego ceny startują od 316 000 euro, analizowany apartament jest nieco droższy, jednak oferuje większą powierzchnię i gotowość do wprowadzenia. Inwestycja Acqua Gardens w Estepona jest znacznie droższa (od 524 600 euro) i oferuje nowoczesną architekturę, ale wymaga wyższego budżetu. Projekt Aby Upper w Esteponie ma cenę wyjściową zbliżoną (od 320 000 euro), ale jest również inwestycją nową. Nieruchomość w La Duquesa wyróżnia się na tle innych stabilizowanym otoczeniem i brakiem ryzyka deweloperskiego. Wartość metra kwadratowego jest tu wyższa niż w głębi lądu, ale niższa niż w ekskluzywnych enklawach Sotogrande. Jest to propozycja kompromisowa między ceną, a dostępem do atrakcji wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID