Denne leiligheten ligger i boligområdet Las Garzas i Manilva, på Costa del Sol. Bygget i 2007 tilbyr eiendommen to soverom og to bad, med et totalt boareal på 106 kvadratmeter. Beliggenheten er urbano preget, med kort avstand til sjøen og lokale fasiliteter i La Duquesa. Eiendommen har en praktisk planløsning og en stor terrasse på 40 kvadratmeter. Dette er en ferdigstilt bolig som er klar for umiddelbar bruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et etablert boligområde med gangavstand til stranden i La Duquesa. Nærheten til marinaen og lokale forretninger definerer omgivelsene. Området er preget av en blanding av fastboende og sesongbeboere, noe som gir et levende nabolag tilgang til tjenester året rundt.
Leiligheten dekker behovet for funksjonelt boareal med to soverom og to bad. Den romslige terrassen utvider det disponible arealet for utendørsopphold. Dette passer for husholdninger som søker en ferdig bolig som er klar for innflytting uten ventetid, enten for permanent bruk eller ferieopphold.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom oppført i 2007. Bygningsstatus er 'Gereed', noe som betyr at eiendommen kan overtas umiddelbart. Det foreligger ingen byggeforsinkelser eller usikkerhet knyttet til ferdigstillelse, som ofte sees ved prosjekter under utvikling.
Leiligheten har ingen direkte utsikt over havet, da utsikten er vendt mot felles hagearealer og svømmebasseng. Østlig orientering betyr mindre sol på terrassen på ettermiddagen og kvelden. Det er ikke en nybyggeiendom, og energistandarden tilsvarer byggeår, selv om tilstanden er beskrevet som utmerket.
Dette prosjektet passer for personer som søker en bolig klar for umiddelbar bruk, enten som helårsbolig eller feriebolig. Beliggenheten er egnet for de som ønsker tilgang til strand og fasiliteter uten å være avhengig av bil for alle ærend. Kombinasjonen av to soverom og en stor terrasse gjør det også relevant for par som trenger gjesteværelse eller ekstra plass. Det er et alternativ for investorer som ser etter enheter i etablerte områder med eksisterende infrastruktur og dokumentert brukshistorikk.
Eiendommen har en standard som var vanlig for kvalitetsbygg i midten av 2000-årene. Gulvene er lagt med marmor, som er et slitesterkt materiale som bidrar til kjøling i varme perioder. Vinduene har isolerglass (dobbelt vindu), noe som reduserer støy og temperaturvariasjoner. Kjøkkenet er fullt utstyrt med skap, og det er innebygde garderobeskap på soverommene. Badene er utstyrt med standard armaturer og servants. Det er installert aircondition for både oppvarming og kjøling, som er en nødvendighet for komfort i regionen. Bygget har heis, noe som letter tilgjengeligheten.
Prisnivået starter fra €325 000. Som en brukt eiendom fra 2007 reflekterer prisen markedsverdien for etablerte leiligheter i La Duquesa-området. Variasjon i pris kan forekomme avhengig av etasjen og nøyaktig beliggenhet innenfor sameiet, men startprisen gir en indikasjon på inngangsnivået for denne typen bolig med to soverom i dette området.
Dagliglivet her sentreres rundt nærheten til nødvendige fasiliteter og kysten. Med en supermarked kun 172 meter unna, blir dagligvarehandelen en enkel fotgjærtur. Stranden ved La Duquesa er innenfor gangavstand, noe som muliggjør rutinemessige badeturer uten behov for bil. Området tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og boligkomfort, med marinaen som et naturlig samlingspunkt for restauranter og uteliv. Høyden på 66 meter over havet gir en viss beskyttelse mot fuktighet fra sjøen, samtidig som man beholder nærheten til kysten. Livet her er preget av en avslappet rytme der man enkelt kan veksle mellom hjem og strandliv.
Infrastrukturen rundt La Duquesa er godt utviklet med bilveier som forbinder området med resten av kysten. Avstanden til Gibraltar lufthavn er ca. 25 km i luftlinje, noe som gir kort reisevei for flyvninger. Málaga lufthavn ligger lenger unna, ca. 75 km unna. Det er fem busslinjer i nærområdet med 29 stopp, noe som indikerer et fungerende kollektivtilbud. Nærområdet tilbyr alt fra apotek og helsestasjon til et bredt utvalg av restauranter, med gangavstand til de fleste daglige gjøremål.
Kartet viser eiendommens plassering i Las Garzas-området i La Duquesa. Avstandene til stranden, marinaen og nærmeste golfbane er indikert for å gi en oversikt over tilgjengelighet. Posisjonen illustrerer balansen mellom boligområde og tilgang til kystlinjen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger vest for Estepona og øst for Sotogrande. Dette plasserer området i en overgangssone mellom den mer travle bykjernen i Estepona og de eksklusive områdene i Sotogrande. Manilva-området er kjent for en litt mer avslappet atmosfære enn de største turistbyene, men fortsatt med tilgang på alle nødvendige tjenester. Det fungerer som et godt utgangspunkt for utforskning av vestlige Costa del Sol.
Stranden ved La Duquesa ligger ca. 600 meter unna, en kort gåtur på noen få minutter. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste flyplassen, mens Malaga krever lengre transporttid. For golfentusiaster ligger Doña Julia Golf kun 2,5 km unna, og flere andre baner som Finca Cortesín og Estepona Golf er innenfor en radius på under 10 km. Dette gir kort avstand til fritidsaktiviteter uten å trenge langtransport.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for solkysten med en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C. Med 3845 soltimer per år er det mye dagslys gjennom sesongene. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Høyden på 66 meter over havet kan gi en svak avkjølende effekt sammenlignet med strandnivået om sommeren. Østlig orientering av bygget betyr morgensol, men noe mindre sol på kvelden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, inkludert La Duquesa og Playa de Manilva, tilbyr fasiliteter for bading og solbad. Puerto Deportivo de la Duquesa, som ligger 1 km unna, er et senter for vannsport og restauranter. Golftilbudet er sterkt med flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Doña Julia og Finca Cortesín, som tiltrekker seg spillere internasjonalt. Dette området kombinerer tilgang til maritime aktiviteter med landbasert fritid som golf og vandring i nærliggende naturområder.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger vest for Estepona og øst for Sotogrande. Dette plasserer området i en overgangssone mellom den mer travle bykjernen i Estepona og de eksklusive områdene i Sotogrande. Manilva-området er kjent for en litt mer avslappet atmosfære enn de største turistbyene, men fortsatt med tilgang på alle nødvendige tjenester. Det fungerer som et godt utgangspunkt for utforskning av vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL749676
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye prosjekter i området, tilbyr denne eiendommen i La Duquesa et boareal som ofte er større enn hva man får for samme pris i nybygg i Estepona. For eksempel koster Acqua Gardens i Estepona betydelig mer, mens Aby Upper ligger på et lignende prisnivå men er nyere og ligger lenger unna sjøen. Alonia i La Duquesa er litt billigere i startpris, men denne eksisterende leiligheten tilbyr umiddelbar tilgjengelighet og et etablert nabolag. Beliggenheten i Manilva gir en lavere tetthet enn sentrale Estepona, men mer livlige omgivelser enn de lukkede områdene i Sotogrande.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID