Tämä asunto sijaitsee Las Garzas -asuinalueella La Duquesassa, Manilvan kunnassa. Kyseessä on 106 neliömetrin asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohde on valmistunut vuonna 2007, mikä tarkoittaa vakiintunutta ympäristöä ja välitöntä käyttövalmiutta. Sijainti on kaupunkimainen, ja se sijoittuu 66 metrin korkeuteen merenpinnasta. Asunnossa on 40 neliömetrin terassi, joka antaa yhteiselle puutarha- ja allasalueelle. Rakennuksessa on hissi, ja asuntoon kuuluu maanalainen autopaikka sekä varastotila.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesan kaupunkialueella Manilvassa. Se on osa Las Garzas -residenssialuetta, joka on noin 600 metrin päässä rannasta. Ympäristö on tiiviisti rakennettu, ja lähistöllä on muita kerrostaloja. Maasto nousee rannasta kohti asuinalueita noin 5,5 % kaltevuudella.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen asua kävelyetäisyydellä palveluista. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta mahdollistavat perhekäytön tai vieraiden majoittamisen. Tilava varasto ja erillinen huoltotila lisäävät käytännöllisyyttä. Terassi ulottaa oleskelutilan ulos, mikä tukee ulkona elämistä.
Koska kohde on valmistunut vuonna 2007, kyseessä on käytetty asunto eikä uudisrakennus. Rakennus on vakiintunut, ja sen tekniset järjestelmät ovat toiminnassa. Oikeudellisesti kauppa koskee valmista kiinteistöä, mikä poistaa rakennusvaiheen riskejä.
Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta, vaan käytössä on yhteinen allas. Suuntaus on itään, joten aurinkoisuus terassilla rajoittuu pääasiassa aamupäiviin. Alue on kaupunkimainen, mikä tarkoittaa lähinaapureiden ja ulkoäänien mahdollisuutta. Asunto ei tarjoa suoria merinäköaloja, koska näkymät ovat puutarhaan ja allasalueeseen.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii välitöntä käyttöönottoa ilman rakentamiseen liittyvää odottelua. Se on toimiva valinta henkilölle, joka arvostaa palvelujen läheisyyttä enemmän kuin eristyneisyyttä. Sijoittajalle se tarjoaa mahdollisuuden vuokrakohteeksi suositulla alueella golf- ja rantapalveluiden äärellä. Asunto sopii myös niille, jotka käyttävät talvehtimiskotia ja haluavat pysyvämmän rakennuksen kuin lomahuoneiston. Kaupunkimainen ympäristö ei sovi kuitenkaan, jos etsitään täydellistä hiljaisuutta ja yksinäisyyttä.
Asunnossa on käytetty lattiapinnoissa marmoria, mikä on yleinen kestävä materiaali alueella. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä parantaa eristävyyttä. Ilmastointi on asennettu lämmitystä ja jäähdytystä varten. Keittiö on varusteltu kiintokalusteilla ja kodinkoneilla. Kylpyhuoneissa on suihkut ja pesukoneliitännät. Terassi on osittain katettu, mikä suojaa auringolta. Taloyhtiössä on hissi ja porttikamera- tai porttikontrolleihin liittyvät turvajärjestelyt. Yleinen kunto on erinomainen, mikä viittaa huoliteltuun kiinteistöön.
Asunnon hinta alkaa 325 000 eurosta. Tämä vastaa alueen markkinatasoa toimitilavalmiille asunnolle. Hinta perustuu 106 neliömetrin pinta-alaan, 40 neliömetrin terassiin ja sijaintiin lähellä palveluita. Vertailun vuoksi lähellä olevissa uudiskohteissa hinnat ovat usein korkeammat neliöhinnoiltaan. Hintaan sisältyy autopaikka ja yhteiskäyttötilat.
La Duquesa on keskikokoinen ranta-asutus, joka yhdistää asuinalueen ja lomakeskuksen piirteet. Arki täällä rytmittyy palvelujen läheisyyteen; lähimmät ruokakaupat ja apteekit ovat alle 200 metrin päässä. Alueelta löytyy useita ravintoloita, ja satama-alue Puerto Deportivo on lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä tekee alueesta eloisan ympäri vuoden, vaikka sesonkivaihtelua onkin. Liikkuminen on mahdollista jalkaisin, mutta alueen kukkulaisuus ja 5,5 % keskimääräinen kaltevuus tarkoittavat, että tietyt reitit ovat nousua. Kulttuurielämä ja vapaa-ajanvietto keskittyvät satamaan ja rannoille, joissa on useita tapahtumia.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa, lounaisessa Costa del Solissa. Alue on kasvanut sataman ja rantojen ympärille. Infrastruktuuri on kunnossa, ja moottoritie AP-7 on lähellä, yhdistäen alueen Málagaan ja Gibraltarille. Jokapäiväinen elämä pyörii paikallisten palveluiden ympärillä: kolmea peruskoulua ja terveysasemaa on lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on aktiivista urheilutoimintaa, ja urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 2,3 kilometrin päässä. Ulkomaalaisia asukkaita on paljon, mikä näkyy palveluiden tarjonnassa, kuten kansainvälisissä ravintoloissa.
Kartalla näkyy asunnon sijainti Las Garzas -alueella La Duquesassa. Meri sijaitsee etelässä ja satama lounaassa. Golfkentät levittäytyvät pohjoiseen ja koilliseen. Pääväylä A-7/AP-7 kulkee pohjoispuolelta, yhdistäen alueen itään ja länteen. Korkeuskäyrät osoittavat lievän nousu kohti pohjoista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Manilvan ja Casaresin rajalla. Se on lähempänä Gibraltaria kuin Málagaa. Se toimii välietappina Esteponan kaupungin ja Sotogranden eksklusiivisen alueen välillä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn molempiin suuntiin olematta suoraan niiden keskustoissa.
Lähin päivittäistavarakauppa on 172 metrin etäisyydellä. Apteekki sijaitsee 182 metrin päässä. La Duquesan ranta on 592 metrin päässä, ja satama-alue on yhden kilometrin päässä. Lähin golfkenttä, Doña Julia, on 2,5 kilometrin päässä. Sairaalaa (Hospital de la Costa del Sol) on 6,6 kilometriä. Gibraltarin lentoasema on suorana etäisyytenä noin 25 kilometriä ja Málagan lentoasema 75 kilometriä. Matka-aika Málagaan on noin tunti autolla.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto lämpimine talvineen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 astetta. Aurinkotunteja on vuodessa 3 845, mikä on yksi Euroopan korkeimmista luvuista. Uintikesä kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo viileitä tuulia kesäiltoihin. Rannikon tuulet ovat yleisiä, mutta tuulennopeudet ovat maltillisia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka on hiekkaranta. Etäisyys on alle kilometri. Alueella on myös Playa de Manilva ja Playa de la Chullera, jotka ovat hieman kauempana. Rannat on varusteltu aurinkotuoleilla ja palveluilla sesonkiaikana. Golfareenalla on paljon vaihtoehtoja: Doña Julia, Finca Cortesín ja Estepona Golf ovat alle 10 kilometrin päässä. Satama-alueella on mahdollisuus vesiurheiluun ja veneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Manilvan ja Casaresin rajalla. Se on lähempänä Gibraltaria kuin Málagaa. Se toimii välietappina Esteponan kaupungin ja Sotogranden eksklusiivisen alueen välillä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn molempiin suuntiin olematta suoraan niiden keskustoissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL749676
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa eroaa Esteponan keskustasta kooltaan ja tiiviyydeltään. Siellä on enemmän lomakeskusmainen tunnelma kuin työläiskaupungin. Vertailtaessa naapurikuntiin, Sotogrande on huomattavasti kalliimpi ja eksklusiivisempi, kun taas Manilvan pohjoisosat ovat edullisempia. Tämä projekti sijoittuu keskitason hintavaihteloon. Uudiskohteet, kuten Acqua Gardens Esteponassa, ovat kalliimpia ja tarjoavat uudempaa tekniikkaa, mutta ne ovat kauempana rannasta. Aby Upper ja Alonia ovat lähellä olevia kilpailijoita, mutta tämä asunto tarjoaa välittömän käyttövalmiuden ilman uudisrakentamisen riskejä. La Duquesa sijaitsee myös strategisesti lähempänä Gibraltaria, mikä on tärkeää niille, jotka lentävät sinne usein.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID