Denna bostad är belägen inom bostadsområdet Las Garzas i La Duquesa, Manilva, en del av den västra Costa del Sol. Objektet utgörs av en lägenhet på totalt 106 kvadratmeter med en planlösning omfattande två sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes år 2007 och klassas som fullt färdigställd. Läget erbjuder en kort promenad till kusten och integreras i en urban miljö med tillgång till lokala tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i La Duquesa, en stadsdel i Manilva kommun. Det geografiska avståndet till strandlinjen är cirka 600 meter. Området har en urban karaktär med närhet till marinan och nödvändig infrastruktur. Placeringen möjliggör gångavstånd till flera restauranger och serviceinrättningar.
Bostaden uppfyller behovet för mindre hushåll genom två sovrum och två badrum. En särskild yta utgörs av terrassen på 40 kvadratmeter. Köket är fullt utrustat och det finns förrådsutrymme. Planlösningen är funktionell för både permanentboende och tillfälligt bruk.
Fastigheten färdigställdes år 2007 och är därmed ett befintligt objekt på marknaden. Inga byggetapper eller framtida leveransdatum påverkar köpet. Köparen tillträder en bostad som är klar för inflyttning med bevisad historik och etablerad standard.
Utsikten är inåt landet mot trädgård och pool, inte öppet mot havet. Fasaden har östlig orientering. Det saknas laddningsinfrastruktur för elfordon i direkt anslutning till fastigheten. Höjdskillnaden till stranden innebär en lutning på 5,5 procent.
Denna bostad passar för individer eller par som söker en bostad för permanentboende eller längre vistelser under årets kallare månader. Närheten till golfbanor och strand gör det relevant för den aktiva pensionsåldern eller de med fritidsintressen kopplade till havet. För den som önskar en andra bostad i södra Spanje erbjuder La Duquesa en strategisk position mellan Marbella och Gibraltar. Boendet lämpar sig för den som prioriterar tillgänglighet till service framför isolerad lyx. Det är också ett alternativ för den som inte vill delta i nyproduktionsprocesser med dess osäkerheter, utan föredrar ett bevisat objekt. Det urbana läget kräver att man trivs i en omgivning där grannar och turister samsas. För arbetande på distans kan fiberoptik och närheten till flygplatser vara avgörande, vilket området erbjuder.
Golvytorna är av marmor, ett materialval som är vanligt i regionen för dess hållbarhet och kylande effekt under varma perioder. Fönstren är utrustade med isolerglas (dubbelglasning) för att förbättra ljudisoleringen och bibehålla inomhustemperaturen. Luftkonditioneringssystemet finns installerat för både uppvärmning och kylning, vilket möjliggör beboelse året runt. Köket är fullt utrustat med vitvaror och skåp. Standarden på inredningen beskrivs som 'Excellent' enligt säljarens uppgifter. Badrummen är utrustade med dusch och handfat. Terrassen är täckt, vilket förlänger säsongen för utomhusvistelse genom skydd mot direkt sol och regn. Fastigheten har hiss, vilket underlättar tillgänglighet. Det finns ett förrådsutrymme och ett tvättstuga (Utility Room), vilket ökar den praktiska funktionaliteten. Bergingsplats finns i underjordisk garage. Infrastruktur för fiberbredband är framdragen.
Prissättningen startar från 325 000 euro. Jämfört med nyproduktion i samma område, som Alonia i La Duquesa med startpris 316 000 euro, ligger detta objekt i ett likvärdigt segment. Marknadspriset för befintliga bostäder i området varierar baserat på skick och läge. Utbudet i La Duquesa omfattar både prisvärdare alternativ och exklusivare fastigheter. Detta objekt erbjuder en etablerad boendemiljö till ett konkurrenskraftigt pris, där den totala ytan på 106 kvadratmeter påverkar priset per kvadratmeter positivt. Jämfört med Estepona-området, där Acqua Gardens ligger betydligt högre, ger La Duquesa mer prisvärdhet för liknande storlek.
La Duquesa fungerar som en bas för ett liv centrerat kring Medelhavet med bekvämlighet i fokus. Med en höjd på 66 meter över havet får läget viss lätt bris jämfört med strandkanten. Promenadsträckor till hamnen och restaurangstråk är möjliga till fots tack vare det korta avståndet till kusten, vilket reducerar beroendet av bil för dagliga ärenden. Området har en utpräglad maritim prägel men med tillgång till nödvändig service som apotek och matbutiker nära bostaden. Den lokala befolkningen ökar under sommarmånaderna, vilket skapar en mer levande atmosfär jämfört med vintersäsongen. Det är en plats där strandlivet möter den praktiska vardagen, utan att kräva isolering på landsbygden. Utbudet av restauranger och kaféer inom gångavstånd bidrar till en social miljö. Det relativt platta området runt bostaden underlättar förflyttning, även om vägen ner till havet lutar.
Den direkta omgivningen erbjuder 33 restauranger och fyra kaféer inom en radie av två kilometer, vilket indikerar ett starkt utbud av matställen och sociala ytor. För dagliga ärenden finns en supermarkt på 172 meter och ett apotek på 182 meter, vilket minimerar restiden för förbrukningsvaror. För boende med barn finns tre grundskolor och en gymnasieskola inom räckhåll, vilket gör området lämpligt för familjer. Vårdcentral och tandläkare finns också i närheten, vilket bidrar till den praktiska livsmiljön för permanentboende. Det finns fem busslinjer och 29 hållplatser i området, vilket ger alternativ till bil för lokala transporter. Den täta bebyggelsen ger en känsla av stadsliv, men de närliggande grönområden och parker erbjuder pauser från betongen. Hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa är ett naturligt centrum i närheten med båtliv och nattliv.
Kartbilden visualiserar objektets position i La Duquesa med tydlig anknytning till kustlinjen och Puerto Deportivo. Avstånden till golfbanor och strandmarkeringar illustrerar bekvämligheten i området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i västra delen av Costa del Sol, i kommunen Manilva. Platsen är belägen gränsande till Estepona i öster och Sotogrande i väster. Detta ger en positionering mitt emellan två större regioner med olika karaktär. Avståndet till regionala nav som Estepona centrum är måttligt, vilket kräver bil för större inköp. Det är en del av 'Costa del Golf', med hög täthet av banor. Läget är nära gränsen till Gibraltar, vilket ger tillgång till en annan juridisk och ekonomisk zon inom kort köravstånd.
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter från bostaden. Golfbanan Doña Julia nås på 2,5 kilometer och Finca Cortesín på 4,3 kilometer. Flygplatsen i Gibraltar ligger på ett ungefärligt avstånd av 25 kilometer i rak linje, medan Malagas flygplats ligger längre bort, cirka 75 kilometer. Bilen är ofta nödvändig för att nå flygplatserna effektivt, men lokala sevärden som hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa nås bekvämt till fots. Apotek och sjukhus (6,6 km) nås med korta bilfärdar. Infrastrukturen runt La Duquesa kopplar samman kustvägen A-7 med inlandet.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar cirka 3 845 soltimmar per år, vilket indikerar ett mycket solrikt klimat. Den genomsnittliga års temperaturen ligger på 18,5 grader Celsius, med variationer mellan 12 och 26 grader. Badssäsongen varar i cirka fem månader då vattnet når över 20 grader. Höjden på 66 meter över havet ger en viss svalka under sommarmånaderna jämfört med lägre liggande områden. Läget skyddas delvis från vindar tack vare närheten till kusten men påverkas av den atlantiska brisen som kan svalka på kvällarna. Det stabila klimatet möjliggör utomhusaktiviteter året runt, särskilt på terrassen tack vare den östliga riktningen som ger skydd mot den heta eftermiddagssolen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandbad är möjligt på närliggande La Duquesa och Playa de Manilva, båda belägna under en kilometer bort. Dessa stränder erbjuder sand och faciliteter. För golfintresserade finns flera banor i närheten, såsom Doña Julia och Finca Cortesín Golf Club, vilket gör området attraktivt för utövare av sporten. Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas finns tillgängliga 2,3 kilometer bort för inomhusaktiviteter. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter, och närheten till marinan möjliggör båtliv och fiske. Promenadstråken längs kusten ger tillgång till längre sträckor för motion. Utbudet av fritidsaktiviteter är brett, från vattenskidning och paddling till vandring i de närliggande kullarna.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i västra delen av Costa del Sol, i kommunen Manilva. Platsen är belägen gränsande till Estepona i öster och Sotogrande i väster. Detta ger en positionering mitt emellan två större regioner med olika karaktär. Avståndet till regionala nav som Estepona centrum är måttligt, vilket kräver bil för större inköp. Det är en del av 'Costa del Golf', med hög täthet av banor. Läget är nära gränsen till Gibraltar, vilket ger tillgång till en annan juridisk och ekonomisk zon inom kort köravstånd.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL749676
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Priset på 325 000 euro för detta objekt kan jämföras med Alonia i La Duquesa som startar vid 316 000 euro. Alonia representerar nyproduktion, vilket kan innebära högre energieffektivitet men ibland mindre yta för samma pris. I Estepona ligger Acqua Gardens betydligt högre, från 524 600 euro, vilket återspeglar en högre prislapp i centrala Estepona eller nyare koncept. Aby Upper i Estepona ligger liknande i prisstart (320 000 euro) men i en annan kommun. Las Garzas erbjuder ett etablerat område med färdig infrastruktur, till skillnad från projekt som fortfarande är under uppbyggnad. Köparen väger här mellan färdig bekvämlighet och nybyggnation. Jämfört med Sotogrande, som ligger västerut, är La Duquesa mer prisvärd och har en mindre exklusiv men mer avslappnad profil. Skillnaden i pris mot Estepona (Acqua Gardens) visar på en regional prisskillnad där västra Manilva ofta erbjuder mer kvadratmeter för pengarna. Objektet i Las Garzas har fördelen av att vara omedelbart tillgängligt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID