Dit appartement is gelegen in de residentiële wijk Las Garzas in Manilva, aan de Costa del Sol. Het object, opgeleverd in 2007, beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De totale woonoppervlakte bedraagt 102 m², aangevuld met een terras van 40 m². De ligging bevindt zich op korte afstand van de kust, nabij het strand van La Duquesa. Het complex is voorzien van een lift, gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in La Duquesa, deel van de gemeente Manilva. De afstand tot de kustlijn bedraagt minder dan 600 meter in vogelvlucht. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand. De ligging is 66 meter boven zeeniveau. De naaste jachthaven ligt op circa één kilometer afstand.
De indeling biedt twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een lift en een berging draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. Het appartement beschikt over airconditioning voor temperatuurregeling. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden buitenruimte zonder eigen onderhoud.
De bouw van dit project is voltooid in 2007. Dit betreft dus een bestaande bouw (resale). Er zijn geen verdere bouwplannen of opleverdata relevant voor dit complex. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Alle technische installaties zijn operationeel.
Het complex beschikt niet over privé-zwembaden. De oostelijke oriëntatie betekent minder avondzon op het terras. Het is geen gelijkvloers appartement; toegang geschiedt via de lift. De locatie is niet direct aan het strand gelegen, maar vereist een korte wandeling of ritje. Het project is een gated complex, maar heeft geen 24/7 beveiliging.
Dit appartement past bij personen die een permanent verblijf zoeken in een bewoonde omgeving. De combinatie van lift en de ligging maakt het toegankelijk voor ouderen. De aanwezigheid van twee slaapkamers biedt ruimte voor een gezin of gasten. Voor investeerders die een vastgoedobject zoeken met verhuurmogelijkheden door de ligging nabij het strand en de jachthaven, is dit een relevante optie. De locatie vereist niet noodzakelijk een auto voor alle dagelijkse taken, aangezien voorzieningen op loopafstand liggen. Mensen die actief buiten leven en gebruik willen maken van golfbanen in de buurt (Doña Julia op 2,5 km) vinden hier een uitvalsbasis. Ook voor personen die rust zoeken maar niet geïsoleerd willen zijn, is de wijk geschikt.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan de koelte in de zomermaanden. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat zorgt voor geluidsisolatie en thermische efficiëntie. De keuken is volledig ingericht en voorzien van noodzakelijke apparatuur. In de badkamers zijn douches en wastafels aanwezig. De afwerking van het terras is geschikt voor buitenmeubilair. Er is glasvezelinternet aanwezig. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De algemene staat van het pand wordt omschreven als uitstekend. De berging en de wasruimte bieden extra functionaliteit voor opslag.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €325.000. Dit is een vaste prijs voor deze specifieke residentie. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), ligt de prijsstelling in het middensegment. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €3.066 voor de woonoppervlakte. De kosten voor gemeenschappelijke diensten en gemeentebelastingen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
De woonomgeving in Las Garzas kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de zee als dagelijkse voorzieningen. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen doen in de supermarkt op 170 meter afstand. De apotheek is eveneens op korte loopafstand bereikbaar. De ochtenduren op het terras bieden rustige momenten door de oostelijke ligging. In de middag en avond ligt de focus vaak op de jachthaven van La Duquesa, op ongeveer één kilometer afstand, waar diverse horecagelegenheden zijn gevestigd. De bereikbaarheid van de stranden is praktisch; La Duquesa strand is minder dan 600 meter verwijderd. De fysieke helling van 5,5% naar de zee is gematigd, wat wandelen toegankelijk maakt. De wijk is stedelijk van aard met een mix van permanente bewoning en toerisme. Er is sprake van een functionele wijk waar basisvoorzieningen aanwezig zijn zonder de drukte van een grote metropool.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een netwerk van voetpaden en wegen die leiden naar de kust. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door vijf lijnen in de omgeving met 29 haltes. De afstand tot het ziekenhuis is 6,6 kilometer, wat betekent dat specialistische zorg een kort autoritje verwijderd is. De dichtstbijzijnde golfbaan, Doña Julia, ligt op 2,5 kilometer afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld met de A-7 autosnelweg in de nabijheid, wat de verbinding met Malaga en Gibraltar faciliteert. Er zijn meerdere horecagelegenheden binnen een straal van twee kilometer.
De kaart toont de positie van het Las Garzas complex in La Duquesa. De groene zones geven de nabijgelegen golfbanen aan, de blauwe lijn de kustlijn. De punten markeren de locaties van supermarkten en het strand. De afstand tot de A-7 hoofdtoegangsweg is zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich op de westkant van de Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen Estepona en Sotogrande in. Deze positie zorgt voor een mix van het levendige Estepona en het exclusieve Sotogrande. Manilva, de gemeente waar het project in ligt, heeft een meer traditioneel Spaans karakter vergeleken met de toeristische centra zoals Marbella.
Het appartement bevindt zich op een locatie met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het strand van La Duquesa is op 592 meter afstand te vinden. De luchthaven van Malaga ligt op 75 kilometer, terwijl Gibraltar op 25 kilometer afstand is. Een supermarkt is op 172 meter te bereiken. Voor medische eerste hulp is er een apotheek op 182 meter en een gezondheidscentrum in de directe regio. De jachthaven van La Duquesa biedt recreatieve mogelijkheden op één kilometer afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius. Met jaarlijks 3.845 zonuren is het klimaat overwegend zonnig. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vochtigheid dan direct aan zee. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius uitkomt. De oostelijke oriëntatie van het appartement betekent dat men in de ochtend profiteert van direct zonlicht. De geografische ligging biedt bescherming tegen de noordenwind door de nabijheid van bergruggen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa is de dichtstbijzijnde kuststrook. Dit strand is populair vanwege de ligging bij de jachthaven. Golfmogelijkheden zijn ruim aanwezig met de baan van Doña Julia op 2,5 kilometer en de exclusieve Finca Cortesín op 4,3 kilometer. Sportcentrum Las Viñas ligt op 2,3 kilometer afstand en biedt faciliteiten voor diverse sporten. De jachthaven biedt verder de mogelijkheid tot watersport. Er zijn in de regio meerdere stranden met de Blue Flag status, hoewel dit specifiek voor La Duquesa nader geverifieerd dient te worden op basis van actuele lijsten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich op de westkant van de Costa del Sol, aan de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen Estepona en Sotogrande in. Deze positie zorgt voor een mix van het levendige Estepona en het exclusieve Sotogrande. Manilva, de gemeente waar het project in ligt, heeft een meer traditioneel Spaans karakter vergeleken met de toeristische centra zoals Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL749676
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Alonia in La Duquesa, dat een instapprijs heeft van €316.000, ligt dit object met een vraagprijs van €325.000 in een vergelijkbaar segment. Echter biedt Las Garzas grotere terrassen (40 m²) dan het gemiddelde in nieuwbouwprojecten. Acqua Gardens in Estepona start vanaf €524.600, wat aangeeft dat de prijsstelling in La Duquesa aanzienlijk lager ligt dan in het meer ontwikkelde Estepona. Het project Aby Upper in Estepona, startend vanaf €320.000, is vergelijkbaar in prijs, maar La Duquesa biedt een andere sfeer met de directe ligging aan de jachthaven. De waarde per vierkante meter in Manilva is over het algemeen lager dan in Marbella of Estepona-Oost, wat dit object relevant maakt voor kopers die de kust zoeken tegen een lager prijsniveau.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID