يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في مجتمع Duquesa Fairways المرغوب فيه في لا دوكيسا، وهو يوفر فرصة واضحة للمستثمرين والمشترين الذين يتطلعون إلى إضافة قيمة. يقع وسط حدائق استوائية مُصانة جيدًا، مع إمكانية الوصول إلى منطقتين مسبح مشتركتين، ويقدم التطوير جاذبية نمط الحياة وإمكانات تأجير قوية. يستفيد العقار أيضًا من موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، وهي ميزات رئيسية للرغبة على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية، مما يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع على بعد 172 مترًا من السوبر ماركت و 182 مترًا من الصيدلية، وتوفر هذه الميزة وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية، مما يعزز سهولة المعيشة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والقرب من المناطق الترفيهية. توفر الشقة، المجهزة بتكييف الهواء، بيئة معيشية مريحة، بينما يضيف إمكانية تصميم المطبخ حسب الطلب طبقة من التخصيص لتلبية التفضيلات الفردية.
هذا العقار المعروض للبيع عبارة عن شقة جاهزة تم تجديدها جزئيًا، مما يوفر فرصة للمشتري لتخصيص مساحة المطبخ. تم تصميم الوحدات لتوفير إمكانيات سكنية فورية مع خيارات ترقية إضافية، مما يوازن بين الجاهزية للاستخدام والتخصيص.
العقار لا يأتي بمطبخ مُركب بالكامل، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التصميم والتركيب. لا يتضمن الأثاث، مما يستلزم شراء أثاث جديد. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لكونه جزءًا من مجمع، فإن الوصول إلى الحدائق وحمامات السباحة مشترك مع السكان الآخرين.
Ref: VL405015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية مع إمكانات واضحة لزيادة القيمة. يسمح المطبخ غير المُجهز والموقع الاستراتيجي بإجراء تحسينات وتخصيصات يمكن أن تعزز جاذبيتها في السوق. كما أنها تلبي احتياجات الأفراد الذين يفضلون المناطق الحضرية ذات الوصول المباشر إلى وسائل الراحة، مثل المتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف نمط حياة مريح. تشير إمكانية التخصيص، إلى جانب قربها من المرافق، إلى أنها تلبي احتياجات المشترين الذين يخططون لإعادة البيع أو التأجير على المدى الطويل.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، مع حمامات حديثة تم تركيبها بالفعل. توفر الواجهات الخارجية نوافذ توفر إطلالات على المناطق الحضرية والجبلية والمناطق الريفية. تم تجهيز الشقق بتكييف الهواء، وتوفر التصميمات الداخلية مساحات معيشة واسعة مع خزائن مدمجة. يضمن نظام التدفئة والتبريد الموفر للطاقة (ملصق الطاقة غير محدد) راحة على مدار العام. يوفر وجود شرفة مغطاة مساحة خارجية إضافية، مما يعزز المساحة المعيشية الإجمالية.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم في هذا التطوير من 339,000 يورو. يعكس هذا السعر مستوى التشطيب الحالي، مع الأخذ في الاعتبار أن المطبخ غير مُجهز بالكامل، مما يوفر فرصة للمشتري لتخصيصه. يتيح هذا النهج مرونة في تخصيص الميزانية لمسات التصميم الشخصية. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإن الشقة متاحة للتسليم الفوري، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى انتقال سريع.
تُعد منطقة لا دوكيسا، مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، مكانًا نابضًا بالحياة. توفر الأجواء الحضرية سهولة الوصول إلى 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. يساهم القرب من 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة في جاذبيتها للعائلات. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو الطابع الاقتصادي للمنطقة، بينما يشير وجود 1,351 معاملة عقارية إلى سوق نشط.
يقع هذا التطوير في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحياتية. تقع على بعد 172 مترًا من السوبر ماركت و 182 مترًا من الصيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يضمن وجود 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط مواصلات عامة التنقل السهل داخل المنطقة وخارجها. توفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام. يشير القرب من 3 مراكز صحية إلى سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية، مما يساهم في الراحة العامة للمنطقة.
يقع هذا التطوير في لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والترفيه الساحلي.
يقع مشروع Duquesa Fairways في منطقة لا دوكيسا، وهي منطقة تتمتع بشعبية في كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية والشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. القرب من الوجهات الرئيسية مثل ماربيا (حوالي 45 كم) وميناء بانوس (حوالي 42 كم) يوفر سهولة الوصول إلى خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
يقع العقار على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا وعلى بعد 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر. تقع المطارات على بعد 24 كم (جبل طارق) و 75 كم (مالقة) من الشقق، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يسهل القرب من محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يلبي الاحتياجات المتزايدة للمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا بيئة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.2 كم من شاطئ لا دوكيسا، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، وعلى بعد 2.6 كم من بلايا دي لا تشوليرا. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم) يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.0 كم، ويوفر إمكانيات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع Duquesa Fairways في منطقة لا دوكيسا، وهي منطقة تتمتع بشعبية في كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية والشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. القرب من الوجهات الرئيسية مثل ماربيا (حوالي 45 كم) وميناء بانوس (حوالي 42 كم) يوفر سهولة الوصول إلى خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، تقدم شقة Duquesa Fairways قيمة مميزة. تبدأ أسعار Alonia في La Duquesa من 279,000 يورو، وهي توفر خيارًا أكثر تكلفة، في حين أن Aby Upper في Estepona يبدأ من 320,000 يورو، ويقع في منطقة قريبة. من ناحية أخرى، يعد Acqua Gardens في Estepona استثمارًا أعلى، حيث يبدأ من 418,800 يورو. تقع شقتنا في مكان ما في منتصف الطيف السعري، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام مع إمكانية التخصيص دون التزام بميزانية كبيرة. يضع موقعها في لا دوكيسا، مع سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ،ها في وضع تنافسي مقارنة بالمشاريع في إيستيبونا، التي قد تتطلب سفرًا أطول للوصول إلى نفس المستوى من المرافق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
