Ce projet d'appartements, situé dans la communauté prisée de Duquesa Fairways à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien à rénover. Proposant 3 chambres et 2 salles de bains, il se trouve à proximité des commodités et à distance de marche de la plage. L'environnement résidentiel bien entretenu, avec ses jardins tropicaux, ses piscines communes et ses espaces de jeux pour enfants, garantit un cadre de vie agréable. Ce bien représente une base solide pour un acheteur désireux d'apporter sa touche personnelle et d'optimiser la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un quartier urbain établi de La Duquesa, bénéficiant d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles telles que des supermarchés et des pharmacies. Sa position permet un accès facile à pied aux plages et aux centres d'intérêt locaux comme le port de plaisance, tout en étant à une distance raisonnable de terrains de golf renommés.
Cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisable. Il est fonctionnel pour ceux qui désirent un espace de vie proche des services, avec la possibilité de créer une cuisine sur mesure et de moderniser les finitions selon leurs goûts, le tout dans un environnement offrant des vues sur la campagne et les montagnes.
Le bien est une revente, déjà construit et prêt à être occupé. L'accent est mis sur la rénovation et la personnalisation par le nouveau propriétaire, notamment pour la cuisine qui est une toile vierge. Il n'y a pas de phase de construction en cours, mais une opportunité de mise à niveau d'une propriété existante.
Ce bien n'offre pas une finition clé en main ou des installations neuves. La cuisine doit être entièrement équipée par le nouveau propriétaire. Il s'agit d'une revente nécessitant des travaux de rénovation et de personnalisation pour atteindre le plein potentiel, plutôt qu'une nouvelle construction avec des spécifications standard.
Ref: VL405015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur actif qui envisage un projet de personnalisation pour créer son espace de vie idéal. Il est pertinent pour ceux qui privilégient l'emplacement et la proximité des services par rapport à une finition neuve. L'acquéreur potentiel est quelqu'un qui souhaite maximiser son investissement en apportant des améliorations ciblées, comme une cuisine moderne, et qui apprécie de vivre à distance de marche de la plage et des activités de loisirs. Les investisseurs recherchant une opportunité avec un potentiel de plus-value clair, grâce à une rénovation stratégique, trouveront également leur compte. La configuration avec 3 chambres est adaptée aux familles ou aux groupes d'amis souhaitant de l'espace supplémentaire pour les invités.
Le bien présente un état général jugé bon, avec des éléments de qualité déjà en place, notamment deux salles de bains rénovées aux standards modernes. L'installation de la climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les finitions intérieures actuelles sont neutres, maximisant la luminosité et la sensation d'espace. L'atout majeur réside dans la cuisine, qui a été retirée, offrant une liberté totale pour l'installation d'une nouvelle unité selon les préférences esthétiques et fonctionnelles du propriétaire. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La conception en angle de la propriété maximise l'exposition à la lumière naturelle et permet l'accès à plusieurs espaces extérieurs.
Le prix de cet appartement est fixé à 339 000 €. Ce tarif est indicatif et positionne le bien dans la fourchette moyenne des propriétés similaires dans la région de La Duquesa, qui comprend des appartements avec 3 chambres. Le marché local de La Duquesa, influencé par la demande pour les biens à proximité du golf et de la mer, voit une activité soutenue. Cette propriété, étant une revente avec potentiel de rénovation, offre une flexibilité pour l'acheteur qui souhaite investir dans des améliorations pour augmenter sa valeur future, par rapport à des biens entièrement rénovés ou neufs.
La Duquesa se présente comme une zone résidentielle dynamique, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et des infrastructures urbaines. Les résidents peuvent profiter de la facilité d'accès aux plages, aux restaurants et aux commerces, rendant les courses quotidiennes et les sorties sociales particulièrement commodes. Le bruit de la vie urbaine est atténué par l'environnement résidentiel, bien que la proximité des commodités suggère une activité constante. L'environnement est propice aux promenades matinales vers la plage ou aux soirées dans les marinas environnantes. Ce cadre est particulièrement adapté aux personnes recherchant un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Vivre à La Duquesa signifie bénéficier d'un environnement où les commodités sont facilement accessibles. La proximité d'un supermarché à 172 mètres et d'une pharmacie à 182 mètres simplifie les tâches quotidiennes. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale animée. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et d'une école secondaire à proximité assure un cadre adapté. Les besoins en santé sont couverts par un centre de santé situé à 6,6 km. L'environnement urbain est complété par la présence de 29 arrêts de transports publics, facilitant les déplacements au sein de la région, même sans véhicule personnel.
La carte illustre la position de cet appartement au sein de La Duquesa, mettant en évidence sa localisation privilégiée à proximité de la mer et des infrastructures urbaines. Elle situe le projet dans un contexte régional, montrant son accessibilité par rapport aux villes côtières voisines et aux principales voies de communication.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il bénéficie d'une position stratégique le long de la Costa del Sol. Il est à une distance raisonnable des villes plus importantes comme Estepona, située à environ 15-20 km, et Marbella, un peu plus loin. La proximité du port de Sotogrande (8,9 km) ajoute à l'attractivité de la localisation, offrant une autre option pour les loisirs et la restauration. Cette position permet un accès facile aux infrastructures régionales tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille par rapport aux centres urbains les plus denses.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour l'accessibilité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, et celle de Manilva à 835 mètres, rendant les sorties à la mer accessibles à pied. Le centre-ville et ses services sont également à portée de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Málaga se situe à environ 75 km. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours réputés, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts à proximité facilite les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen clément, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes d'ensoleillement, idéales pour profiter des activités extérieures. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude modérée de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente raisonnable de 5,5% vers la plage facilitent l'accès à la côte. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, créant un environnement agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif, avec La Duquesa à 592 m et Playa de Manilva à 835 m. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et l'Estepona Golf à 6,3 km. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Des centres sportifs sont également accessibles à proximité, contribuant à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il bénéficie d'une position stratégique le long de la Costa del Sol. Il est à une distance raisonnable des villes plus importantes comme Estepona, située à environ 15-20 km, et Marbella, un peu plus loin. La proximité du port de Sotogrande (8,9 km) ajoute à l'attractivité de la localisation, offrant une autre option pour les loisirs et la restauration. Cette position permet un accès facile aux infrastructures régionales tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille par rapport aux centres urbains les plus denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La Duquesa, où se situe cet appartement, se positionne comme une alternative résidentielle attrayante par rapport à des localités voisines. Comparé à Alonia, également à La Duquesa et proposant des appartements à partir de 279 000 €, ce bien est plus cher mais offre potentiellement plus d'espace avec ses 3 chambres contre une configuration non spécifiée pour Alonia. Par rapport à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix est similaire, mais Aby Upper pourrait représenter une option de construction plus récente ou plus moderne, tandis que cet appartement offre une opportunité de personnalisation sur une base existante. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, représente une gamme de prix supérieure, souvent associée à des projets neufs ou des résidences de luxe. La Duquesa offre un équilibre entre accessibilité, installations et prix, avec un attrait particulier pour les amateurs de golf et de vie maritime, se distinguant par son ambiance de port de plaisance et sa proximité avec des terrains de golf de premier plan comme Finca Cortesín.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
