Denne bolig ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder en livsstil tæt på både strand og byens faciliteter. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 129 m², er der god plads til både familier og par. Boligen er klar til indflytning og repræsenterer en attraktiv mulighed i et veletableret område på Costa del Sol. Dens beliggenhed kombinerer den rolige atmosfære af en urbanisation med nem adgang til alle daglige fornødenheder, hvilket skaber et funktionelt og behageligt hjemmemiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa, Málaga, er denne lejlighed i gåafstand til stranden og integreret i et bymæssigt miljø. Nærheden til lokale butikker og restauranter understreger stedets bekvemmelighed, mens en kort køretur bringer dig til større bycentre. Den dynamiske beliggenhed sikrer, at beboerne har let adgang til både afslapning ved kysten og de daglige behov i en levende by.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en funktionel og velplaceret ejendom på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og et rummeligt boligareal på 129 m² er der plads til en aktiv livsstil. Lejligheden er ideel for dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved at bo tæt på faciliteter som supermarkeder, restauranter og stranden, samt muligheden for at tilpasse et køkkenområde efter egen smag.
Boligen er en del af et eksisterende byggeri, der fremstår i god stand og er klar til overtagelse. Selvom det ikke er et nybyggeri, tilbyder ejendommen en unik mulighed for personliggørelse, især med et køkken, der er klar til at blive indrettet efter købers ønsker. Dette giver en chance for at skabe et moderne og personligt hjem med de nyeste finish.
Denne bolig tilbyder ikke muligheden for at installere et fuldt udstyret køkken fra starten, da dette rum er forberedt til individuel indretning. Derudover er det vigtigt at bemærke, at lejligheden leveres umøbleret, hvilket kræver yderligere investering i møbler og indretning. Ejendommen er en genbrugssalg (resale), hvilket betyder, at den sælges som beset.
Ref: VL405015
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer ideelt til par eller små familier, der søger et permanent hjem eller en feriebolig på Costa del Sol med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Købere, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til stranden, restauranter og golfbaner, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Den er også velegnet til investorer, der ser potentiale i at renovere køkkenet og opgradere boligen for at øge dens markedsværdi eller lejeindtægter. Personer, der foretrækker at tilpasse deres hjem til egne specifikke behov og smag, vil drage fordel af, at køkkenet er uindrettet, hvilket giver frihed til design. Ydermere, dem der sætter pris på en bolig i et etableret område med god infrastruktur, herunder 29 nærliggende busstoppesteder, vil finde denne ejendom praktisk til dagligdagen.
Ejendommen præsenterer en god standard med visse opgraderinger, herunder installation af to moderne badeværelser. Køkkenet er imidlertid fjernet, hvilket giver køberen en unik mulighed for at designe og installere et helt nyt køkken, der passer perfekt til personlige præferencer og budget. Dette 'blank canvas'-approach til køkkenet tillader en skræddersyet løsning, der potentielt kan øge ejendommens samlede appel og funktionalitet. Generelt er indretningen holdt i neutrale farver, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Der er monteret aircondition for komfort, og lejligheden har indbyggede skabe, der udnytter pladsen optimalt. Selvom den sælges umøbleret, giver den gode grundlæggende finish mulighed for en personlig stilfuld indretning.
Denne lejlighed i La Duquesa udbydes til en startpris på €339.000. Prisen afspejler en 3-værelses, 2-badeværelses bolig på 129 m² i et etableret område. Markedet i området viser en aktivitet med 1.351 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en sund efterspørgsel. Da lejligheden er klar til indflytning, kan købere forvente at kunne overtage ejendommen hurtigt. Prisen er sat i forhold til den generelle markedspris i regionen, hvor lignende ejendomme som 'Alonia' starter fra €279.000, mens 'Aby Upper' starter fra €320.000, og 'Acqua Gardens' i Estepona ligger højere fra €418.800. Dette placerer ejendommen konkurrencedygtigt, især med potentialet for personliggørelse og renovering.
La Duquesa fremstår som en dynamisk urbanisation, hvor hverdagen præges af en blanding af beboere og besøgende, hvilket skaber et livligt, men generelt roligt miljø uden for de mest intense turistperioder. Med en middel lejeindkomst på €16.450 i provinsen, indikerer det en stabil, omend moderat, økonomisk aktivitet. Området har 33 restauranter og et bredt udvalg af caféer inden for 2 km, hvilket understøtter en aktiv social livsstil. Tilstedeværelsen af 3 apoteker og 1 sundhedscenter inden for kort afstand sikrer adgang til daglige fornødenheder og sundhedspleje. For familier er der 3 grundskoler og 1 gymnasium inden for en rimelig afstand, hvilket gør det til en praktisk lokation. Den gennemsnitlige jaartemperatur på 18.5°C og 3.845 årlige solskinstimer bidrager til en behagelig livsstil året rundt, med et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden er håndterbar for de fleste, og de 592 meter til nærmeste strand, La Duquesa, gør strandbesøg til en let aktivitet.
At bo i La Duquesa betyder at integrere sig i et lokalsamfund med en moderat befolkningstæthed, hvilket sikrer en balance mellem livlighed og ro. Området er kendetegnet ved en høj koncentration af fritidsaktiviteter, herunder 33 restauranter og forskellige caféer inden for 2 km, hvilket understøtter en social og aktiv livsstil. Den daglige logistik er enkel takket være nærheden til en 172 meter fjern supermarked og en 182 meter fjern apotek. Sundhedspleje er også let tilgængelig med et sundhedscenter 6,6 km væk og 3 apoteker i nærheden. For familier er uddannelsesmulighederne gode med 3 grundskoler og 1 gymnasium inden for en rimelig afstand. Den historiske solskinstid på 3.845 timer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C fremmer udendørs aktiviteter året rundt, herunder et 5-måneders svømmesæson.
Dette kort viser La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol i provinsen Málaga. Markøren indikerer lejlighedens position i forhold til stranden, marinaen og de lokale faciliteter. Området er kendt for sin golf, marina og nærhed til stranden, hvilket fremhæver dets appel som et ferie- og boligområde.
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på den andalusiske kystlinje. Den er beliggende mellem de større byer Estepona mod øst og den historiske by Gibraltar mod vest. Denne placering giver nem adgang til både de livlige feriesteder og de mere rolige, autentiske spanske landsbyer. Afstanden til Estepona er cirka 20 km, mens Gibraltar kun er cirka 30 km væk. Nærheden til disse centre giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle attraktioner, shoppingmuligheder og transportnetværk, hvilket gør La Duquesa til et bekvemt udgangspunkt for at udforske regionen.
Lejligheden i La Duquesa tilbyder fremragende adgang til både kyst og byens faciliteter. Stranden La Duquesa ligger kun 592 meter væk, hvilket gør strandture til en daglig mulighed. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club blot 4,3 km væk, mens flere andre golfbaner også er inden for en kort køretur. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar (GIB), er cirka 25 km væk i lige linje, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 75 km væk. Lokal mobilitet er understøttet af 29 nærliggende offentlige transportstoppesteder, der betjenes af 5 forskellige linjer, hvilket reducerer behovet for en bil til daglige gøremål. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand (172 m og 182 m), og et sundhedscenter ligger kun 6,6 km derfra.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og op til 3.845 solskinstimer årligt. Dette skaber ideelle betingelser for udendørs aktiviteter i store dele af året, med et svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Området har en højde på 66 meter over havets overflade, hvilket bidrager til milde temperaturer og generelt behageligt vejr. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden indikerer, at området ikke er præget af stejle skrænter, hvilket gør det behageligt at færdes. Den omkringliggende natur, præget af bjerge og landskaber, tilbyder muligheder for vandreture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa er rigt på fritidsmuligheder, især relateret til kysten og golf. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger inden for 1 km, hvilket giver nem adgang til solbadning og vandsport. Der er også muligheder for vandsport på de nærliggende strande. For golfspillere er der flere fremragende baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder yderligere rekreative aktiviteter som sejlads og restauranter ved vandet. Derudover findes sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km, hvilket sikrer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på den andalusiske kystlinje. Den er beliggende mellem de større byer Estepona mod øst og den historiske by Gibraltar mod vest. Denne placering giver nem adgang til både de livlige feriesteder og de mere rolige, autentiske spanske landsbyer. Afstanden til Estepona er cirka 20 km, mens Gibraltar kun er cirka 30 km væk. Nærheden til disse centre giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle attraktioner, shoppingmuligheder og transportnetværk, hvilket gør La Duquesa til et bekvemt udgangspunkt for at udforske regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
La Duquesa tilbyder en unik kombination af kystliv og bekvemmelighed, der adskiller den fra andre områder på Costa del Sol. Sammenlignet med Estepona, som generelt har et bredere udvalg af high-end ejendomme og faciliteter, fremstår La Duquesa mere tilgængelig prismæssigt, hvilket afspejles i startpriserne for sammenlignelige projekter som 'Alonia' (€279.000) og 'Aby Upper' (€320.000). 'Acqua Gardens' i Estepona, derimod, repræsenterer et dyrere segment fra €418.800. Denne specifikke lejlighed, med en pris på €339.000, positionerer sig attraktivt inden for segmentet af boliger til middelklassen, der søger en bolig med potentiale for opgradering. Mens nogle områder langs kysten kan tilbyde mere luksuriøse eller moderne nybyggerier, tilbyder La Duquesa et etableret samfund med moden infrastruktur, herunder 592 meter til den nærmeste strand og 33 restauranter inden for 2 km. Den lavere medieindkomst i provinsen (€16.450) indikerer en generel overkommelighed sammenlignet med mere eksklusive enklaver, hvilket gør området til et attraktivt valg for dem, der søger værdi og en autentisk spansk livsstil uden at gå på kompromis med adgangen til faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
